Din toate apartamentele noi vandute, doar un sfert ajung la clientul final, restul de 3 sferturi ajung la revanzare .... uite asa se creste pretul artificial .... investitorii Hubix intra la categoria revanzatori?

4200E pe an tot e ceva decat nimic, e adevarat. Dar mi se pare oricum putin. Mi-ar trebui 533333Euro bagati ca sa obtin 2000E lunar net dupa taxe la un randament de 5%. In concluzie, banul la ban trage.

cea mai inovatoare din SUD-Vestul Roamniei. Ca Moldova inca nu este in "joc".

E bine ca sunt astfel de programe de investitii in grup pe piata imobiliara. Practic in 10-15 ani n-o sa-si mai permita nimeni sa cumpere nimic caci toate vor fii detinute de voi, marii rechini. GOOD ONE! Bogdane, ai face bani cu orice pret, nu te mai saturi.

Ce poti face cu 10000 euro la voi?😊

Adevărat cu nivelul de creditare, dar și când iei cu 1/2/3% credit versus 9-13% este mai avantajos 🤞😬

Ce reprezinta acel "pret cesiune" din pretul total al unui apartament? Multumesc

Va salut! Aveti pe cineva specializat in Iasi? (un "consilier imobiliar")

👏

Super bună ideea din spate și felicitări pentru faptul că ați pus pe picioare ceva atât de mare, greu de imaginat! Foarte multe informații și valoare adăugată ca de fiecare dată pentru tot ce faceți (valabil pentru toți 3)! Mult succes în tot ce faceți!

Ok si castigul vostru unde este?

Si inca cv: cu siguranta sunt de acord ca vom credte in pret, dar nu ff mult pt ca,curand vom fi aproape. Apropo (respecte Bogdan pt ca esti un om citi), Dar, Astazi:Norvegia,Danemarca,Slovenia, Italia si "surpriza" mentionata de tine, Belgia, sunt tari mai accesibile raportat la venit mediu vs Romania. PS: nu pune salariu de IT isti din RO sa cumpere in Belgia (mere cu mere). Am si eu colegi in IT, Management,Business decelopment. Plecat de la 2,3k Eur aici la 10-12k Eur/luna in Belgia (asa ai plecat si tu). Gata nu mai scriu...,😅

Like pt ca imi plac cei 3 baieti. Conceptul de cesiune si/sau achiztie in faza de proiect se intampla demult (doar la scara mai mica: 2,3,5,10 Ap. - depinde de buzunar investitor). Odata cu scaderea ofertei, acest proces 100% va influenta preturile in sus. Acum apare HUBIX - cu scara mare si va creste. Urm. ciclu (poate 5-10 ani) apar REIT-urile si la noi si atunci, DA..., o sa vedem preturi mai aproape de EU. Succes va doresc..., si mie de altfel 😅

*Sunt bune investițiile imobiliare !*

Bună, interesată și eu de webinarii. Sunt mai novice, dar curioasă de investiții în imobiliare.

credit pe apartament si nu ai pierdut din investitii ?! total gresit pierzi din randament pt ca ai de platit ratele la credit si conform legilor lui Murffey o sa faci creditul fix cand dobanzile sunt foarte mari si piata imobiliara a cazut .... adica hai sa aplicam legile lui Murffey si la imobiliare nu doar la bursa.... just saying

Salutare , spuneai la un moment dat ca ai reușit să economisești 1200 euro dintr-un credit ipotecar (din asigurarea de viață) . Poți să ne spui cum ai reușit acest lucru ? Mulțumesc anticipat

Imi place ca toata lumea vorbeste de randament de 10% al investitiilor. De parca ar fi asa usor. cred ca aici e cheia, nu stiu daca ai si un clip in care explici cum sa investesti cu 10% randament, dupa plata taxelor si impozitelor

Bursa SUA este net peste BVB..Eu investesc doar in bursa din SUA care este mult m-ai mare și m-ai ok decât BVB Felicitări pentru acest videoclip care le deschizi mintea unora care văd BVB ca pe un zeu😂 în investiții 😂😂

Ce broker recomandati ?

respect, ms

Wow, super

Deci , cine nu are decat un credit ipotecar, sa actioneze ca si cand ar fi avut si unul pt nevoi personale , si sa plateasca pt cel ipotecar in plus la rata lunara cat crede el c- ar fi fost rata pt cel pt nevoi personale, daca ar fi avut ?

salut, super video ca de obicei, ai invedere un video similar pt 2024?

Mai e actual in 2024?:)

Vreau sa fac un credit pentru casa, iar brokerul zice ca dacă plătesc anticipat nu ma ajuta asa mult pentru ca nu se ia din anul unu se ia de la coada adică din anul 30 unde dobânda e mica...este adevărat asa ceva? Eu știam ca se scade din anul 1..sa îmi explice cineva va rog

Suntem in 2024 si Rusia ne bate la usa , in state sunt alegeri si este ff posibil sa iasa pe scena un clovn care vrea sa scoata America din Nato sau cel putin sa minimalizeze impactul financiar pt SUA in relatia cu Nato . In acest scenariu Rusia nu va face decat sa ia ce crede ca i se cuvine , ceea ce pt noi se poate traduce intr -o invazie , moment in care imbiliare vor valora cat o ceapa degerata sau un guvern pro rus pe malul dambovitei ceea ce poate duce catre acelasi rezultat . Pt moment o investitie in Big brother ul american (ex S&P 500 este mai inteleapta - ne uitam totusi la un randament de 10 -15% pe termen lung ) . Dupa noiembrie, cand se stie la ce fel de stabilitate sau nu, ne putem astepta pt urmatorii 4 ani ,putem investii in imobiliare .

preturile la apartamente din anul de criza 2008 nu au fost atinse nici macar acum!!!

In '97 un apartament era 5500 $.

important este sa vina mostenirea aia , ca vedem noi dupa

cand discutam despre folosirea creditelor bancare in investitii bursiere, risc/ posibil randament?

Dar un credit il platesti inapoi dublu sau triplu. Daca iei credit ipotecar

pierdeti din vedere ca in RO creditarea imobiliara este peste 6%, iar in UE este 2% !!!

Salut! Eu sunt curios care e formula pe baza careia ai estimat BET-TR pentru comparatie. Din ce am gasit pe internet, indicele a aparut in 2014, nu in 2012, cum mentionezi in video. De asemenea, as fi interesat sa vad cum ai transformat CAGR din RON in USD, ai folosit cumva cursul istoric pe fiecare perioada analizata?

Ar fi interesant de făcut un follow up la acest video după implementarea noului cod fiscal.

Sunetul de pe fundal are volum prea ridicat

Cum adica: "100 lei crescand de 6.7x la 674 USD" ? Poate gresesc, dar cresterea poate fi masurata fie in RON, fie in USD, altfel nu are sens. In cazul BVB, cresterea e de la 100RON = ~20 (sau 30 pe atunci probabil) USD -> 674 USD

Bai nea Spinare 2000 € are un necalificat in Germania

Vesticii nu cumpara apartamente si din cauza impozitelor (unele state au impozit de 5% pe an). Practic in 20 ani il cumperi din nou

Salut cum fac sa vad videoul cu ,,evolutiva pieței imobilare in 2023"?

In mod ciudat, asta e cea mai buna analiza despre bvb vs sp500. E strigator la cer cand ma gandesc ca dl caruta cu bani e cel mai serios pe subiect.

Salut! Vroiam sa incep comentariul de la varianta 2,dar am avut rabdare sa se termine clipul 😂. Varianta 3 vroiam sa o expun(in timp ce te certam pt varianta 2😁),dar prea putina lume are disciplina necesara. Spre exemplu ideea mea este sa scot ce am castig pe bursa si sa imi achit un credit micut, iar rata pe 20 de luni sa o adaug la economisirea lunara. Adica langa 700 de lei mai adaug 200.Multa lume o sa zica, ca este nesemnificativ,dar de ce sa nu profit eu de dobanda de 20% pe an, care este perceputa de banca, si sa ma bucur de maxim 7%pe bursa??Variante se gasesc daca gandim si mai ales daca suntem disciplinati. Multumim pt video, foarte util.

Salut! Cum pot aplica ultima strategie dacă lucrez in educație privata?

Ai vorbit doar de randament… slab clipul, prost punctat !!!

Nu ai vorbit de facilitățile fiscale privind impozitul pe venit ce trebuie plătit ulterior profitului.. Investește in tara ta pentru a ajuta antreprenorii locali !!!! Asa vei câștiga si tu

Foarte util acest clip, stiu ca ai multe de facut dar mi-ar placea sa te vad mai des vorbind despre bursa si investitii in general. sunt putini oameni pe youtube ul romanesc de calitate

A-ti investit in actiuni Hidroelectrica acum in oferta publica ? Daca nu , intentiona-ti sa cumparati cand vor aparea la vanzare pe BVB de miercuri 12.07.2023 , probabil dupa ce o sa urmariti actiune cateva zile ... saptamani sau luni. Acțiunile Hidroelectrica sunt alocate investitorilor. H2O intră în indici. Care sunt companiile îndepărtate pentru a-i face loc : 1) Cea mai importantă includere este în indicele BET, unde Hidroelectrica va înlocui ALRO SLATINA (ALR), așa cum se va întâmpla și pentru indicii BET-TR și BET-TRN. 2) În componenta indicilor BET-XT, BET-XT-TR și BET-XT-TRN, Hidroelectrica va înlocui COMPA SIBIU (CMP), 3) iar în structura indicelui BET-BK Hidroelectrica va intra cu atribuirea unui factor de lichiditate de 1.0 prin excluderea SIF MUNTENIA (SIF4). 4) În indicii BET-NG și BET Plus, acțiunile companiei intră fără să fie necesară îndepărtarea unui alt emitent.

Welcome back:)