ゆーき先生お世話になっております！ イナズマと神暗記5週ほど繰り返し、昨日模試を受けたら45点とれました。 これから試験まで何を優先的にするべきでしょうか？

わかりやすい‼️ありがとうございます‼️

こんばんは。ありがとうございます。2024-08-26＊0:02

すみません。ダウンロードの仕方がよく分からないのですが、カートに追加する→御購入手続きへ→連絡先、請求先住所には入力は必要でしょうか？ あとダウンロードしたファイルはパソコンのドキュメントに保存されるのでしょうか？ 御教示をお願い致します。

残り50日で全分野2周しか出来ていません。これから毎日5時間やるとして、動画見て過去問解いてを繰り返し、模試を数回やり神暗記をするスピードを上げて、50日で合格まで間に合うでしょうか。

統計待ってました~！ すでに模試で存在は知ってましたが無理に自分で知識を入れようとするのは効率悪いので、ゆーき先生の解説を待ってから勉強する策略でした👍

神動画ありがとうございます。

イナズマが4週とか終わったあとに過去問などを解いた方がいいですか？？

語呂の総集編つくってください！！

模試ってなんの模試を受けているのでしょうか？

2周目して、TACの予想模試の一番最初の過去問予想模試やって、34点でした。 今は3周目しています(法令の建築法)、今は神暗記しながら勉強した方がいいでしょうか？ 直前対策も購入しましたがまだ半分しか見てないです！ 良い勉強方々があれば教えて頂きたいです！

質問です。 みんほしの黄色い問題集の問題49の(3)なのですが、なぜ購入の媒介を依頼されているのに媒介契約書が必要なんですか？媒介契約書は買い主との契約だと覚えているのですが……🥲

賃貸管理士 まだ一周も終わってない（残すは設備・建物と不動産経営）んですが、ペースは遅いですかね。 宅建士はR5で合格したので宅建の知識+神ノートで勉強してます。 5問免除は受けます。

模試で38点なのでもう少し伸ばす特に宅建業法と法令の制限を復習をして行こうと思います

こっから始めますわ、

8月海外出張に行ったため、おもうように勉強できず少し不利になりましたが😢、ここからが本領発揮と思って頑張ります💪！

神ノートで勉強しています。なかなか模試で伸び悩んでいるところですが残り2か月がんばります！

イナズマ4周しました！理解度80パーくらいです。 イナズマは一旦置いて神暗記主軸にシフトした方がいいでしょうか？

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ありがとうございます

質問です！ 還付が起こった後の流れに出てくる国交大臣は宅建業者の免許権者が知事だとしても国交大臣になりますか？

貸借の法令上の制限がぐちゃぐちゃになる🥹

3週目なのに報酬の計算ほんとに苦手でつまづいてます… 先生の動画観たらめちゃくちゃ分かりやすいのに、いざ問題してみると間違え過ぎて問題解くたびにストレスです😂間違えて覚える、までの工程が今とにかく辛いです笑 完璧にする為のメンタルがない…

賃借の場合の法令上の制限が覚えられない😢 混乱する😵‍💫

ゆーき先生のお陰で3年前に合格しましたが、再度講義を観ても面白く、わかりやすいです。 「普通のオッサンになる」のくだりに笑いました🤣 とてもわかりやすい例えで頭に入るのが最高です！ 宅建の知識抜けかけているのでまた拝見させて頂きます。

アガルートのKZfaqの行政法講座を見た後、ゆーき先生の行政法講座を見ました。 もうこちら側が理解のし易さが 別次元のわかり易さでした。

いつもありがとうございます。 法改正について質問なのですが、建築副主事が建築確認をすることができるのは、大規模建築以外とありますが、文字通りだとすると特殊建築物の建築確認もすることができるのでしょうか。 お忙しいとは思いますがよろしくお願いいたします。

宅造区域ではにゃんこだけしか使わないということでしょうか？

頑張ります！

8/21農地法 神ノート1周目 8/22 土地区画整理法、盛土規制法、国土利用計画法 8/23 法令上の制限、都市計画法、開発許可制度 8/24 建築基準法

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動画何回も面白く見てます！質問ですみません。過去問やってて「敷金その他契約終了時に清算することとされている金銭の清算に関する事項」が動画のどこに含まれてるのか分かりませんでした。

「固定資産税」 主体:市町村 客体:資産(土地、建物、償却資産) 納税義務者: ①1月1日に所有者として登記されているもの ②質権者、100年以上の地上権者 ③共有者は連帯、マンションは分割 計算方法　 「課税標準」×「税率」＝税額 課税標準 固定資産課税台帳参照 特例 →200m以下1/6 200m以上1/3 税率 1.4% 免税　 土地　30万 建物　20万 償却資産　150マン ※複数を持っている場合いは合算 税額 ・50m以上280m以下の新築に限り1/2 ・３階建以上の耐火→５年間 ・その他３年間

「税・その他」 不動産取得税 主体:都道府県 客体:売買、贈与、改築、増築 納税義務者:所有権を取得した人 　　　　　※新築の場合6ヶ月後から課税 宅建業者の場合1年　 非課税の場合:相続、合併　 　　　　　　国や地方公共団体 計算方法 「課税標準」×「税率」＝「税額」 ・課税標準 →固定資産課税台帳に記載された価格 特例 新築→個人、法人の場合1200万円の控除 中古→経年に応じて ※50m以上240m以下に限る 宅地→1/2 ・税率原則4% 土地・宅地の場合3% ・免税 →安い場合は免罪 土地　10万 新築等　23万 売買等　12万

しっかり、勉強します。

お世話になっております！ 神ノートを購入させていただいたものです！ 動画は無料のチャンネルとどこがちがうでしょうか。 拝見させていただきましたが、無料のチャンネルと同じになっておりますが、私のやり方が間違っているでしょうか。

こんばんは。当方神ノート購入して勉強させていただいています。 一点質問で、つまり権利移動無しで牧草地を住宅に変えてしまう場合は許可不要と言う認識で合っていますでしょうか。

神ノートに統計問題の記載がなかったんですが、捨て問ということでしょうか？

理屈を分かり易く説明してくださるので、頭に残ります。ありがとうございますmm

模試ってどこで出来ますか？ TACの直前予想模試のテキストを購入したのですがこちらの模試でも大丈夫でしょうか？

別の分野の質問で失礼いたします。 わかって受かる宅建士の問題集の売主の担保責任について質問です。 H15-問10改 Aが、BからB所有の土地付中古建物を買い受けて引渡しを受けたが、建物の主要な構造部分に欠陥があった。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 ①Aが、この欠陥の存在を知って契約を締結した場合、Aは契約を解除することはできないが、この場合の建物の欠陥は重大な瑕疵なのでBに対して損害賠償請求を行うことができる。 答えが「×」。 解説「買主が欠陥の存在を知って売買契約を締結したのであれば、契約不適合とはいえず、損害賠償請求はできない」となっています。 神講座にて「契約不適合については買主の善意・悪意は関係ない」と覚えていたのですが、この問については「買主が悪意であるため責任追及できない」ということなのでしょうか。 ほかの問題では、「買主が悪意でも、解除できる」といった解説文もあるのに、この問題だけが矛盾しているように感じてしまい、助けていただきたいです。

質問です。 動画内の免税事業者の消費税額が4%と仰っておりましたが、神ノートの資料には消費税額が40%と記載ありました。 動画内の4%の方が正しいでしょうか？

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ゆーき先生、お疲れ様です。 3回目の模試(LEC模試シリーズ基礎編)を受けました。 権利:10、法令:8、税:3、業法:19、免除:4、合計44 民法以外の神ノートの音読と暗記、LEC一問一答を使ったイナズマを1週間に1周ペースで進めています。 基礎編とはいえ、40点を超えていますので基本は身についていると思っています。 ただ、権利関係はLECのウォーク問を3周回したのですが、このまま神暗記を始めるか、直前対策テクを併用しながらの過去問周回にするかで悩んでいます。 残り約2ヶ月の中で、コスパが悪い権利関係をどうやって攻略すればよいかご教示頂けると助かります。 余談ですが、判決文問題は苦手なのと、統計問題はよくわからないのでいつも4番を選択して失点しています

具体的な説明が分かりやすいです。ありがとうございます。

分野違うのですが質問させてください。。TACの黄色い問題集2023年度の宅建業法P198の問題99の肢3が正解な理由がわかりません！報酬の制限で空き家の特例を使うときは、土地にも適用されるんですか？また、2024年7月から空き家の特例が400万以下から800万以下に変更になったとネットに書いてあったのですが、今年の試験には反映されますか？勉強不足ですみませんが、よろしくおねがいいたします。

にゃんこかわいい(笑)

はじめまして。神講座購入させていただきました。ふと疑問に思った事があります。不動材取得税の課税標準ですが、住宅及び宅地の特例2つは併用出来るのでしょうか？それともどちらか一つだけなのでしょうか？固定資産税の部分も課税標準と税額の特例2つは併用可能なのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。お忙しい中失礼いたします。

今日から3週目です。 スピード上げつつ神暗記、頑張っていきます！