Пікірлер
@ersinkutun5269 9 сағат бұрын
İyisin. Güzelsinde. Fiyatin. Uçuk. Bir. Köy. Yerine. Göre😂😂
@meryembaharndunyas4447 8 күн бұрын
Noter şartı meclisten geçti mi acaba
@yldzaygun7306 8 күн бұрын
Henüz netleşen bir şey olmadı
@yldzaygun7306 12 күн бұрын
Burası satıldı destek olan ve ilgilenen herkese teşekkürler 🙏
@yldzaygun7306 12 күн бұрын
Burası satıldı ilgilenen arkadaşlara teşekkürler 🙏
@bekirkorkusuz7200 13 күн бұрын
Oranın değeri 1500 000 tl fazla noo
@yldzaygun7306 12 күн бұрын
@@bekirkorkusuz7200 burası bir yaşam alanı köyün 5 km uzağında bir arazi veya tarla değil ana yola 5 dakika elektrik suyu var belediye hizmeti alan köy içinde yerleşim yeri ıssız bir arazi değil
@yldzaygun7306 12 күн бұрын
@@bekirkorkusuz7200 hangi açıdan bu değeri biçtiniz orası yerleşim yeri
@aliozkaya6714 19 күн бұрын
5 350 çok hayırlısı olsun alana
@yldzaygun7306 19 күн бұрын
Sizin teklifiniz var sa whatsaptan iletebilirsiniz teşekkürler
@yldzaygun7306 15 күн бұрын
Bir de fiyat sabit kalmaz mülk sahibi ve piyasa şartlarına göre güncelleme yapılır 💫
@ademkurt8020 20 күн бұрын
Fiyatını. Aciklarmisin
@yldzaygun7306 20 күн бұрын
@@ademkurt8020 merhaba 5.650.000TL
@yldzaygun7306 20 күн бұрын
Belediye bağlı belediye hizmetlerini alan bir köy
@yldzaygun7306 12 күн бұрын
@@ademkurt8020 fiyat sabit kalmıyor fiyatta indirime gidilebiliyor
@etkenedilgen2254 20 күн бұрын
Tum dunya alarma gecmis savas baslamak uzere ??? 1 saat ilerde american askerileri !!! Kim alir burayi Savaada her zaman sinira yakin illler tehlikededir .
@yldzaygun7306 15 күн бұрын
😊 ne alaka yıllardır ailem Keşan da yaşıyor Keşan için de tümen var annem 83 yaşında hiç bir sıkıntı yaşanmadı nice savaşlar oldu Allah ın izniyle Türk askerinin bulunduğu bölge bize daha güvenli geldi ❤️😍
@yldzaygun7306 15 күн бұрын
Amerikan askerleri nerde 😂
@etkenedilgen2254 15 күн бұрын
@@yldzaygun7306 1 saatlik mesafede haberin olsun Irakda neler yapti arastir . Tedbirini al
@abdullahkul5342 20 күн бұрын
Fiyat nedir
@yldzaygun7306 20 күн бұрын
@@abdullahkul5342 iyi akşamlar fiyat 5.650.000 TL
@yldzaygun7306 19 күн бұрын
@@abdullahkul5342 Abdullah bey yalnız fiyat sabit kalmaz mülk sahibi ile bölge fiyatlarına göre aralıklı olarak güncelleriz yani bir süre sonra fiyat düşebilir
@nusretkartal1454 21 күн бұрын
C0K GÜZEL YİLDİZ HN TEBRİKLER
@yldzaygun7306 21 күн бұрын
@@nusretkartal1454 teşekkürler gerçekten güzel bir yer mülk sahibi yaş ilerlediği ve büyük bir yer olduğu için zorlanıyorlar o yüzden satıyorlar
@hasanguner1546 21 күн бұрын
Fiyat aralığı nedir
@yldzaygun7306 21 күн бұрын
Fiyatı 5.650.000 TL
@yldzaygun7306 19 күн бұрын
@@hasanguner1546 Hasan bey fiyat sabit kalmaz piyasa şartlarına göre mülk sahibi ile birlikte karar alarak zaman zaman güncelleme yaparız
@CEPRE_1987 22 күн бұрын
Bizim konyada evimiz kirada.biz ise izmirde kiradayız. Nasıl olucak bizden de vergi alınacak mı
@yldzaygun7306 21 күн бұрын
birbirine denk geliyorsa alınmaz
@ali-nw3uq Ай бұрын
Fiyat is yeriniz nerde
@yldzaygun7306 23 күн бұрын
merhaba burası satıldı
@yldzaygun7306 23 күн бұрын
yerimiz okmeydanı Ekşioğlu plaza 5.kat
@cevahir1155 Ай бұрын
Kooperatafin borclanmasi ya da iflasi durumunda hissedarlarin karsilasacagi zorluklar nelerdir acaba?
@gulcan4557 3 ай бұрын
Denize mesafesi ne kadar yürüme mesafesi
@yldzaygun7306 2 ай бұрын
Daire satıldı teşekkürler
@orhanarslan1557 3 ай бұрын
2023 yılında 30 Bin TL kira geliri elde ettim. Ne kadar ödeme çıkar.
@yldzaygun7306 3 ай бұрын
Götürü mü gerçek gider yöntemini mi kullanıyorsunuz
@orhanarslan1557 3 ай бұрын
Daha hiç vergi ödemedim. Götürü yöntemi olacak
@yldzaygun7306 3 ай бұрын
@@orhanarslan1557 Gerçek gider yönteminde fatura ile kanıtlanabilen giderler kira gelirinden düşülür. Götürü gider yönteminde ise kira gelirinden %15 standart olarak düşüm yapılır
@hazancal1425 3 ай бұрын
Efendim Merhaba Benim annem 75 yaşında emekli yalnız sağlık sorunları var yürüyemiyor ben kızıyım bende maaşını çekemiyorum vekalet istiyorlar akli meleke raporu istiyor noter acaba Aile hekimi bu raporu verebilirmi Annemi hastanelerde yormak istemiyorum net kesin bisey der misiniz Lütfen 🙏
@yldzaygun7306 2 ай бұрын
Merhaba aile hekimi rapor veremez devlet hastanesi nöroloji veya psikiyatri bölümünden almanız gerekiyor
@yldzaygun7306 2 ай бұрын
Keşke eve gelip hizmet verseler çok haklısınız yaşlı ve sağlık problemi olan annelerimizin hastanelerde yorulması bizi üzüyor
@mecithan224 3 ай бұрын
Merhaba fiyat nedie
@yldzaygun7306 3 ай бұрын
Fiyatı düşürdük 3.670.000 TL
@meraklikoala4184 3 ай бұрын
Yaşamak güzelde hayat zor, İstanbul 50 km uçarak gidecek değiliz ya. Düzenli bir geliriniz yoksa köyde yaşamak kolay değil.
@yldzaygun7306 3 ай бұрын
Avcılardan Çatalca’ya yazın yarım saatte bir minübüs var Çatalca dan da Kalfaköy e var yolculuk zor gelmez ise hafta sonları gidebilirsiniz
@snerj8208 3 ай бұрын
Bir emlakciyla laf yarıştırmak zor olabilir usulca haklısın diyin
@meraklikoala4184 3 ай бұрын
@@snerj8208 eskiden olsa 5 bin gün sigorta primi dolduran köye gidiyordu, şimdi 9 bin gün yani ya şehirde yaşayıp dolduracaksınız yada sigorta yok sayıp köyde ömür boyu çalışıp kıt kanaat geçineçeksinizz.
@meraklikoala4184 3 ай бұрын
@@snerj8208 mende göçmeyi düşünüyorum ama köyde bir yerim olmadığı için zor geliyor, köyde iş olanağı kısıtlı üreteceğin şeyde kısıtlı. Üretirken bir maliyetin var sulama güpre elektrik faturalar var kışın biraz dağa gider artıyor. Hayvan varsa yem maliyeti. Yani oraya tam takır kuru bakır gidemezsiniz.
@yldzaygun7306 3 ай бұрын
@@snerj8208 konu haklı veya haksız olmak değil sadece olanı söyledim tercih sizin bana zor gelen size kolay gelebilir maddiyat ta tabiki önemli 🙂
@Jjzjsjmmsksmsns 4 ай бұрын
🙄🙄🙄🙄
@nesrinozyurt7927 4 ай бұрын
Merhabalar. Kira geliriyle istege baglı Bag kur sigortasi oduyorum. Bu gider vergiden düşulur mu? Ayrıca ödenen emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası vergiden düsülür mü?
@yldzaygun7306 3 ай бұрын
Bağkur ödemesi sizin özel ödemeniz kira geliri elde ettiğiniz mülke ait deprem sigortası evi korumaya yönelik vergiler gerçek gider sistemi kullanılıyorsa vergiden düşülebilir teşekkürler
@erbayerbay4338 5 ай бұрын
Evin konut kredisi var herhangi bir indirim varmı
@yldzaygun7306 5 ай бұрын
Gider olarak düşebilirsiniz
@kaynak1 4 ай бұрын
@@yldzaygun73062 senedir kira almadığım kiracıdan bu sene almay başladık geçmiş seneleri herhangi bir yere belirtmem gerekiyormu
@demet01 5 ай бұрын
Çok tesekkur ediyorum
@aytacaytac6637 6 ай бұрын
Merhaba kira alıp kirada oturan ne yapacak. 10 bin kira alıyorum 12 bin kira ödüyorum.
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
Bir eviniz var ise ödediğiniz kira aldığınız kiradan fazla olduğu için vergi ödemesi çıkmaz
@aytacaytac6637 6 ай бұрын
@@yldzaygun7306 bunun için herhangi bir şey yapmamız gerekiyor mu
@demet01 6 ай бұрын
Merhaba yıldız hanim size bir sorum olacak kayinbabamin eşimin üzerine yazdıgı ev var fakat ben ölünce girebilirsiniz deyip bizi eve sokmadikları gibi alt katlarda bulunan 2 daireyi yıllardan beri kiralıyor ve bunu bildirmemiş parayida elden aliyor. Bu durumda kim suclu vergi dairesinin gözünde bunu mal sahibi olarak biz bildirirsek şikayet olurda birbirlerine girerlerse diye düsünüyor ve korkuyorum esimide üzüp yormak istemiyorum kendisi kanser hastası ne olur bana bir yol gösterin .suçlu olmak istemiyorum devlette
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
Merhaba duyarlılığınız için teşekkürler.
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
normalde kiracının kira bedelini eleden vermemesi gerekiyor. maalesef bu gibi durumlar olabiliyor. e- kontrat sitemi devreye girdiğinde bu gibi sorunlar ortadan kalkacak inşallah.
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
bu işler biraz vicdani bir sorumluluk 😐
@demet01 6 ай бұрын
Biz burumda suçlu degil aslinda magduruz.suclu duruma düsermiyiz
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
@@demet01 kiralanan daireler tapusu kimin üzerine
@busraakmaz7132 6 ай бұрын
Ne alaka böyle video gibi
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
Video gibi derken anlamadım 🙂
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
Bilgilendirme videosu 😊
@eminakbaba1554 4 ай бұрын
Şu anki beyannamede 21 bin TL çıkıyor bu soylediginiz seneye yapalicak beyan icinmi gecerli
@yldzaygun7306 4 ай бұрын
@@eminakbaba1554 merhaba evet 2024 yılı için
@sahir7126 7 ай бұрын
Merhaba. 65 yaş üstü kat karşılığı arsa sözleşmesinde, noter nezdinde sağlık raporu olmadan imza atarsa, bunda ilerde doğan herhangi bir kanun dışı durum olmuş olurmu. Sonuçta noter sağlıklı olduğuna kanaat getirmiş olmuyormu? Cevaplarsanız sevinirim. Bu rapor kanuni bir zorunluluk değil anladığım kadarıyla? Bazıları yapıyor bazıları yapmıyor çünkü noterlerin kafamız karıştı
@yldzaygun7306 6 ай бұрын
Merhaba kişinin ayırt etme gücünde bir sorun yoksa noter sağlık raporu istemek zorunda değil.
@user-yh1zv6wj6i 7 ай бұрын
iyi aksamlar yildiz hanim noterde vekalet vermesi için rapor isteniyor mu
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
Siz satış için mi soruyorsunuz?
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
İyi akşamlar size vekalet verecek kişi 65 yaşın üzerinde ise istenebiliyor
@user-yh1zv6wj6i 7 ай бұрын
evet 65 yas ustu
@user-yh1zv6wj6i 7 ай бұрын
teşekkur ederim
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
Yasal mevzuatta 65 yaş ve üzeri kişilere yönelik hukuki işlem gerçekleştirmede zorunlu bir sağlık raporu düzenlemesi bulunmamaktadır. Buna rağmen hala 65 yaş üstü bireylerden rutin olarak bu rapor istenmektedir.
@ertanaslantas9727 7 ай бұрын
Merhaba hasta yatalak ise konuşma güçlüğü çekiyor ise nasıl bir yol izlenir( akli melekeler yerinde ayırt etmede sorun yok)
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
Merhaba okuma yazması var ise yazarak iletişim kurabilir.
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
tabiki el ve parmaklarda sorun yok ise
@mehmetozturk1182 7 ай бұрын
kooperatiften alinan arsa kullanim süresi ömürlük müdür? Yani yillar sonra benim arsamdan cikarilma gibi bir durum söz konusu olabilir mi
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
Tabiki Mehmet bey satın aldığımız arsanın kooperatif genel kurul kararlarını okuyun istediğiniz zaman yaptığınız masraf varsa Tinyhouse çit vb üzerine koyup üzgün fiyata devredebilirsiniz
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
Arsadan çıkarılma gibi bir durum olmaz e-devletinizde görebiliyorsunuz devir alma işlemini noterden yapıyorsunuz
@mehmetozturk1182 7 ай бұрын
@@yldzaygun7306 Degerli vaktinizi ayirdiginiz icin tesekkür ederim lakin son bir soru olarak, mesela 10 yil sonra bu arazinin devlete ya da Tokiye tahsisi söz konusu olabilir mi? olursa devlet o zaman ki degerine göre ödeme yaparak cikarilir miyiz. Bildiginiz üzere kooperatif üyeliginde kararlar cogunluga göre veriliyor.
@yldzaygun7306 7 ай бұрын
Ben teşekkür ederim. Kooperatif sözleşmesini mutlaka isteyin ve okuyun onun dışında devlet tek kişiye ait tapulu arazileri bile yol geçme veya başka bir nedenle kamu yararı söz konusu ise bedel karşılığında kamulaştırdığı durumlar olabiliyor.
@mehmetozturk1182 7 ай бұрын
@@yldzaygun7306 Sözlesmeyi yapan üyeden baska hicbir üye ..... numarali bahce kullanim ve satma talebinde bulunamaz. Söz konusu bahce/bahcelerin ücüncü kisilere satisi konusunda KOOPERATIF Yönetimi ve üyeleri herhangi bir itirazda bulunamaz. Diye yaziyor kullanim bilgilendirmesi acisindan Yildiz hanim. Benim tek derdim aldigim tek tapu üzerinde parsel de almis olsak ömür boyu benim adima kalmasi dogal olarak. Lakin dediginiz gibi olurda devletin herhangi bir projesine devri olursa ve o anki güncel kurdan degeri hesaplanip mal sahibine veriliyorsa o zaman korkacak bir sey yok demektir. Anlayisiniz ve ilginiz icin tekrar tesekkür etmek istiyorum. Cok sagolun.✅
@ufukbalalan6457 8 ай бұрын
Merhaba Soylediginiz acilardan mantikli ancak ileride bir sorun cikartirmi bize kooperatif hissesinin riskleri nedir belirtirseniz sevirinirim
@yldzaygun7306 8 ай бұрын
Kooperatifler 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu hükmünce Ticaret Bakanlığı kontrolünde işlevlerini sürdürürler. hisse durumunuzu E- Devlet uygulaması üzerinden de görebilirsiniz.
@kahramanturkler4076 8 ай бұрын
Yıldız hanim on numara bir insansınız.
@yldzaygun7306 8 ай бұрын
Teşekkür ederim 🙏
@emredeniz1712 11 күн бұрын
@@yldzaygun7306 tapuda baba hakki davasinda saglik ocagindan alinan saglik raporu olurmu yoksa saglik kurulumu olmasi lazim
@yldzaygun7306 9 ай бұрын
İzleyenlerden Yorumlarınızı bekliyoruz 🙏