5 ай бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@p91grwm14 5 күн бұрын
No comprate case all'asta perchè sono case sottratte a povere persone da ladri che stanno nei tribunali o dai ladri della banca
@ilariaparis7840 14 күн бұрын
Ma i tempi quali sono ?
@livestory3665 18 күн бұрын
se lo stato della casa è occupato senza titolo non ho capito cosa hai detto. puoi scrivermi?❤
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 18 күн бұрын
Se è occupata senza titolo, la casa verrà liberata
@livestory3665 17 күн бұрын
@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi grazie
@NiclaPesavento-em9vt 24 күн бұрын
Ma questa assicurazione risponde per l'intera durata del contratto ?? Grazie
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 24 күн бұрын
Sì esatto
@roccoluciano5007 25 күн бұрын
un immobile del valore di 190000 è arrivato alla 4 asta a 25000 (offerta minima) è stato aggiudicato a 70000 . DOMANDA: qualora non venisse fatto il saldo prezzo verrebbe nuovamente messo all'asta ? e a che prezzo? qunte volte puo' andare in asta un immobile?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 24 күн бұрын
Si, verrebbe nuovamente messo all’asta. Il prezzo solitamente è lo stesso dell’ultima asta, anche se capita a volte di vedere situazioni differenti con prezzi sia più alti che meno alti Un immobile può andare all’asta finché non viene aggiudicato, è a discrezione del giudice decidere di sospendere la vendita se i ribassi sono troppi
@roccoluciano2602 24 күн бұрын
….grazie …. Ma nel caso l’asta venga sospesa l’immobile torna al debitore ?
@roccoluciano2602 24 күн бұрын
Io ho partecipato ad un asta dove era presente l’esecutato ed ha partecipato la sua ex moglie , lui ha assistito ed interagito ( e’ normale?)
@roccoluciano2602 24 күн бұрын
Quali sono i costi per il vostro servizio ?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 23 күн бұрын
No, sospesa non vuol dire estinta! Vuol solo dire che per il momento l’asta non si terrà.
@fabioxxx2485 Ай бұрын
Buona sera, chiedevo, quanto incide la consulenza con la riuscita dell'aggiudicazione oppure no? Grazie
@rluigi1965 Ай бұрын
finalmente un avvocato che parla chiaro
@rluigi1965 Ай бұрын
Si ma come si mandano via gli occupanti dopo l' acquisto in asta ??
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi Ай бұрын
La liberazione dell’immobile occupato senza titolo spetta al custode giudiziario
@rluigi1965 Ай бұрын
Se nella casa appena acquistata ci sono dei minori. Si dovrà attendere il raggiungimento della loro maggiore età per liberare l' immobile ?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi Ай бұрын
Assolutamente no
@rluigi1965 Ай бұрын
Lavorate su Roma ?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi Ай бұрын
Se hai già individuato l’immobile, si. Ti aiutiamo ad acquistarlo. Puoi trovare i riferimenti sul sito case-asta.it
@mauriziobartolotti8671 Ай бұрын
A me risulta che le spese per il notaio incaricato ( dal giudice dell'esecuzione ) di trasferire la proprietà siano a carico della procedura e non dell' aggiudicatario.
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi Ай бұрын
Metà a carico della procedura e metà a carico dell’aggiudicatario. Ma sono spese del delegato, non spese notarili. Sono molto più basse di un atto notatile
@mauriziobartolotti8671 Ай бұрын
Qui a Bologna i giudici dell'esecuzione delegano a un notaio il trasferimento alla conservatoria dei registri immobiliari ed il costo è a totale carico della procedura. Mi giunge nuova questa ripartizione metà / metà. Non mi risulta prescritta dal c. p. c.
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi Ай бұрын
@@mauriziobartolotti8671 Può trovare tutto a questo link. Art 2 www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2016-02-24&atto.codiceRedazionale=16G00027&elenco30giorni=false
@mauriziobartolotti8671 Ай бұрын
Ringrazio. Non ero aggiornato.
@barbaracasavalle5666 Ай бұрын
Questa non è la verità sulle aste immobiliari. Queste sono solo giustificazioni sterili e puerili, che si portano avanti per non affrontare i sensi di colpa e sentirsi legittimati a commettere azioni profondamente sbagliate, cercando di dormire tranquilli. Se si vuole aiutare una persona in grave situazione debitoria, non gli si porta via la casa svendendola all'asta, decurtandola di più della metà del valore di mercato (cosà che succede nel 90 per cento dei casi), lasciando l'interessato con un'ulteriore debito che non riuscirà ad onorare per il resto della vita. Per aiutare queste persone non andrebbe permesso che la loro casa venga "svenduta" ad un prezzo inferiore a quello di mercato. Se una persona acquista una casa a 100 e gli la si vende all'asta a 50, non la si sta aiutando. Questa persona si ritroverà senza casa e con un debito di 50 e non avrà la possibilità di ricostruirsi un futuro. Queste sono le riflessioni che bisognerebbe fare prima di comprare una casa all'asta. Se le regole del sistema sono ingiuste, non vuol dire che io sono a posto con la mia coscienza se le seguo. Sono a posto solo con le regole del sistema. Ma non esistono solo le leggi degli uomini, arriverà il momento che bisognerà fare i conti con la propria coscienza. D'ora in poi la sera. prima di dormire faccia questa riflessione...lo so che la farà...e buon sonno
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
Ma se vorrei comprare un immobile all asta a basso prezzo..ma gravato da diritto di abitazione mi può essere conveniente?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 2 ай бұрын
In genere non è conveniente, ma sarebbe da valutare caso per caso
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi grazie
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi sarebbe conveniente se chi ha il diritto fosse molto anziano?? Ma nel mio caso è abbastanza giovane
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 2 ай бұрын
@dollydog77 va analizzata la situazione. Sono troppe le variabili. Potrebbe pure essere un diritto non valido e in tal caso, acquistando senza mutuo potresti fare un buon affare. Ti consiglio di chiedere la consulenza ad un esperto. Se vuoi il nostro supporto ci puoi contattare al numero 0305782700
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi va bene..ma il diritto so già che è valido..il prezzo e basso ma anche m eta del proprietario 😊😊intanto la ringrazio tanto per la disponibilità
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
Ma la deve far visitare l esecutato la casa oppure il custode?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 2 ай бұрын
Il custode!
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi a ecco..perche sono andata a visitare una casa e c'era l esecutato ma era come se nn ci fosse
@itpeople888 2 ай бұрын
Un boiler a legna che assicura acqua calda per doccia e sanitari può essere asportato? Penso sia funzionale
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 2 ай бұрын
Dipende cosa scrive il perito nella perizia
@Elena_fortuna640 2 ай бұрын
Conviene comprare una casa all asta gravato da diritto di abitazione?
@attiliococco2031 3 ай бұрын
Salve io ho puntato all'asta su una macchina essendo la prima volta lauto non lo visionata prima l'auto a dei problemi io non voglio più l'auto vado a perdere solo la capparra o devo pagare altro grazie fammi sapere.
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 3 ай бұрын
Mi spiace Attilio ma noi trattiamo solamente immobili Le aste di beni mobili hanno regole differenti
@Elena_fortuna640 3 ай бұрын
Conviene comprare una casa all asta gravato da diritto di abitazione?
@Elena_fortuna640 3 ай бұрын
0:11 0:18
@Elena_fortuna640 3 ай бұрын
Conviene comprare una casa all asta gravato da diritto di abitazione ?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 3 ай бұрын
Dipende dallo scopo e se il diritto di abitazione è valido Se è valido e si vuole acquistare per investimento, potrebbe anche essere un buon acquisito Se non è valido e si vuole compare per viverci, ci sono un po’ di accortezze da seguire, ma è un acquisto fattibile
@emanuelameloni4024 3 ай бұрын
I costi per la vs. Assistenza?
@maurobocci5936 3 ай бұрын
Riassunto Precisissimo.......Complimenti.......Bravissimo...!!!!! Se Lei organizzasse un corso di formazione sulla Rinuncia agli Atti.....io sarei il suo primo iscritto !!!!!
@levoluzione80 3 ай бұрын
Una cosa non capisco ,,,,, offerta minima 100k e prezzo base 130k.. cosa vuol dire che per partecipare si parte da 100k
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 3 ай бұрын
Esatto
@rita79egola 3 ай бұрын
Quanto costa affidarsi ad una agenzia come voi
@user-ti3dv8xc4w 3 ай бұрын
ore 15 video molto interessanti se per ipotesila banca non ti concede il mutuo cosa succede e poi non esiste un. altro sistema di pagamento senza per evitare il mutuo perche a conti fatti col mituo ci sono un casino di interessi e già quello che tu puoi risparmiare con um aquisto al auta lo paghi di interessi fammi sapere ciao
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 3 ай бұрын
Se non si hanno i soldi si pagano gli interessi. Non c’è nulla di strano o di sbagliato. L’alternativa è pagare l’affitto?
@michaelvitucci390 4 ай бұрын
Buongiorno, secondo te è possibile acquistare un locale commerciale all'asta senza soldi? So che la mia domanda può essere "stupida"; Ma volevo togliermi questo dubbio. Grazie mille!
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 4 ай бұрын
Senza soldi, ma con mutuo? Se hai un reddito puoi farti finanziare senza problemi da una banca, anche per un locale commerciale
@michaelvitucci390 4 ай бұрын
Grazie mille !@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi
@michaelvitucci390 4 ай бұрын
Anche la stessa banca per il quale l'immobile è già all'asta? i@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi
@michaelvitucci390 4 ай бұрын
Altra domanda, si può proporre alla banca ormai proprietaria dell'immobile la gestione del locale? Grazie per la tua gentilezza ed il tuo tempo. @@CaseallAstaAcquistasenzaRischi
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 4 ай бұрын
Di solito non è un problema, ma dipende dalla singola banca
@robertodore8114 5 ай бұрын
Buongiorno e dopo tutte queste garanzie ,e gli affitti a 400 euro moltiplicati per 5 ! Trovi un garage oggi gli affitti costano meno dei mutui io consiglio di andare direttamente in banca ,con il cud ,o busta paga di 2000 euro al mese chiedere un mutuo e lasciare tutte ste seconde case a marcire nel tempo così magari capiscono che gli affitti stanno superando per il doppio di in affitto a farei anche la fideiussione bancaria così siamo apposto .
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Sarebbe un bellissimo mondo di unicorni e arcobaleni
@matteomapelli8951 5 ай бұрын
Buongiorno cosa sono deposito in conto spese del20%?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Alcuni tribunali chiedono un deposito anticipato per saldare le spese di trasferimento. Una volta che hanno saldato le spese, restituiscono l’eccedenza
@riqualificoaffitto 5 ай бұрын
Sempre contenuti interessanti e anche utili per la mia attività di investitore immobiliare, grazie 🎉
@brunobral5485 5 ай бұрын
Non nei centri importanti. Ho visto case di pregio all’asta a Roma addirittura superare nei rilanci il prezzo di mercato……
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
È raro ma può capitare
@Marmausoyvino 5 ай бұрын
Ciao matia sto in roma.non lavorate in questa zona ,me interesa
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Ciao, sì lavoriamo in tutta Italia
@donatellamarinelli4708 5 ай бұрын
.i vhiami voglio rinunciare a un asta come faccio sono disperata
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Cioè hai partecipato e vinto l’asta e ora ti vuoi ritirare?
@ramirezvdj 5 ай бұрын
E chi acquista l’immobile con minori all’Interno?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Ad oggi avere dei figli minori non ti da diritto ad occupare un immobile senza titolo
@nonsolo-ufocosanostra8465 5 ай бұрын
e se voglio comprare dal canada quali sono le spese
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Le spese non cambiano
@Boris-ws8bi 5 ай бұрын
Ho vinto la Gara!
@Boris-ws8bi 5 ай бұрын
Oggi ho vinto la gara 🎉😊
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 5 ай бұрын
Complimenti!!! 🎉 😉
@Boris-ws8bi 6 ай бұрын
Salve. Lavoro con AGL. L'8 febbraio ci sarà il sorteggio per le Giudiziarie ASTE a Sanremo. Lotto unico. Ho una domanda: qual è il modo corretto per pagare l'agente immobiliare? Al momento della vincita o quando mi consegnano le chiavi e il passaporto dell'appartamento? Vi sarei grato in anticipo per la vostra risposta.
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 6 ай бұрын
Buongiorno Boris, è prassi di tutte le società, il pagamento al momento della vincita. Chieda tuttavia se la seguiranno anche nei passaggi successivi, dal decreto alla consegna delle chiavi. 🙂
@Boris-ws8bi 6 ай бұрын
Grazie mille per la risposta. Quanto tempo ci vuole per ottenere le chiavi e il passaporto tecnico dell'appartamento in caso di vincita?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 6 ай бұрын
Dipende da troppi fattori. Bisognerebbe fare una analisi più approfondita. Potrebbe essere un mese come un anno
@Boris-ws8bi 6 ай бұрын
@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi Quali sono gli analisi da fare, per evitare gli errori e quali quelle da utilizzare come punto di partenza?
@riqualificoaffitto 6 ай бұрын
Anch'io partecipo alle aste 👍
@marcoboscaro2594 6 ай бұрын
spiegato benissimo!!! grazie
@zazzatube 6 ай бұрын
Salve, una stima dei costi di trasferimento di un box auto da 10k? Spero non rientri nei 4/10 che avevate citato per le seconde case…
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 6 ай бұрын
Un box, anche senza agevolazione prima casa, vai dai 2000 ai 3000€. Dipende dal tipo di procedura
@riqualificoaffitto 6 ай бұрын
Ottimi consigli
@riqualificoaffitto 7 ай бұрын
Informazioni sempre utili, grazie della condivisione 🔝🏆😁👍
@dianab883 7 ай бұрын
In Italia c'è una cosa semplice?😅😅😅😅
@tonirossi470 7 ай бұрын
quanto tempo passa mediamente tra il decreto di trasferimento e la consegna delle chiavi?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 7 ай бұрын
Se l’immobile è libero, anche il giorno stesso Se è occupato, in media un paio di mesi
@TeresaMartino-vd5ck 8 ай бұрын
Ma la banca puo rifiutare l accordo x non metterla all asta
@francescoincannella566 8 ай бұрын
Non è una caparra, ma una cauzione
@Piero1940 8 ай бұрын
Buona sera,volevo sapere una cosa : Voi operate in tutta Italia? Voglio dire,io abito in Sicilia e sarei interessato ad investire in questo campo,posso usufruire dei vostri servizi anche se non abito in Lombardia ad esempio? Grazie.
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 8 ай бұрын
Buongiorno Pietro, lavoriamo in tutta Italia. L’unica differenza è che nelle zone dove non siamo presenti non possiamo effettuare la ricerca dell’immobile. Per il resto seguiamo il cliente in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi
@Piero1940 8 ай бұрын
Ok grazie per la risposta@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi
@riqualificoaffitto 8 ай бұрын
A inizio anno avevo partecipato ad un'asta con degli inquilini senza titolo, ma tanto non me lo sono aggiudicato
@ginoluchi9012 8 ай бұрын
Bravo. Una domanda. Ma se è l'intero condominio a non avere regolare conformità urbanistica, manca la concessione edilizia e altre problematiche riferite agli anni 80, cosa si fa? Si demolisce l'intero condominio?? Ci sono 10 famiglie che vi abitano e hanno comprato normalmente i propri appartamenti senza questo documento importante cosa si fa?
@CaseallAstaAcquistasenzaRischi 8 ай бұрын
Basta sanare a livello condominiale
@riqualificoaffitto 8 ай бұрын
Informazioni sempre utili, grazie della condivisione 🔝🏆😁👍