شكرًا لك سعادة المستشار ممكن اعرف هل يلزم لتوثيق الشقة شهر عقاري ان تكون الأرض مسجلة شهر عقاري ؟
@mohammedelkhrachy979128 күн бұрын
طبقا لقانون الشهر العقاري الجديد لا يتطلب ذلك و ذلك عن طريق التسجيل كواقعه ماديه بوضع اليد و مستندات مؤيده لذلك..
@ahmedislam7960Ай бұрын
أرجو الإجابة
@mohammedelkhrachy9791Ай бұрын
تم الرد
@ahmedislam7960Ай бұрын
لو تكرمت هل لازم التسجيل شهر عقاري ولا صحة التوقيع في المحكمة العقد تكفي ؟
@mohammedelkhrachy9791Ай бұрын
لابد من التسجيل في الشهر العقاري .
@user-cz1ly7qy5kАй бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو انت اعملي سكان محافظه الجيزه ابعث لي رقم حضرتك لانني في مشكله بالنسبه للعماره بتاعتي
@mohammedelkhrachy9791Ай бұрын
٠١٠٦١٨٥٥٨١٦ ٠١٢٢٤٤٠٣٧٨٢
@AhmedSaad-ui2dw2 ай бұрын
من ضمن الشروط ان يمتلك عقار من ثلاثة ادوار ما يكون اذا كان هذا المسثاجر يمتلك فيلا كاملة بحديقة وشكرا
@mohammedelkhrachy97912 ай бұрын
الفيلا هي عقار كالمنزل تماما و يشترط ان تكون من ثلاث طوابق و صالحه للسكني و بإسم المستأجر. تحياتي.
@user-fv2nx4jn6v3 ай бұрын
طب ان تم عقد بيع ابتدائي بموجب عقد محكوم بصوريته صوريه مطلقه هل هو كده عقد صحيح او ناقل للملكيه
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
هذا العقد باطل لانه صادر من غير مالك و يحق لحضرتك الالتجاء للطريق الجنائي بشأنه لتحريك جنحه نصب أو الطريق المدني بالفسخ و التعويض . تحياتي.
@kemoibrahim76053 ай бұрын
سياده المستشار .السلام عليكم . عندى مستاجر كان والدى ماجر الشقه له بتوكيل منى المستأجر قبل ما يموت جاب إحدى أفراد عائلته وسكن فيها من اكتر من ٥ سنوات الان المستأجر الاصلى مات و والدى رحمه الله وانا عايز استرد الشقه ماذا افعل
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
عاوز اعرف تاريخ العقد علشان اعرف القانون المنطبق على العلاقه الايجاريه . و ثانيا طبقا للقانون يحق لحضرتك رفع دعوى بانقاص مده العقد الي ثلاث سنوات لان الوكيل لا يحق له التأجير طبقا للقانون أكثر من ثلاث سنوات. تحياتي.
@ssabh3033 ай бұрын
ممكن رقم تليفونك لو سمحت
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
٠١٠٦١٨٥٥٨١٦ ٠١٢٢٤٤٠٣٧٨٢ و يرجى الاتصال من ٩ م حتى ١٠ م طوال الاسبوع ما عدا الخميس والجمعه.
@magyhussein39323 ай бұрын
ولو كان البيت ده بتاع ابنه او باسم ابنه
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
لابد أن يكون العقار باسم المستأجر و ليس إبنه ..
@NaderHere3 ай бұрын
❤
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
وافر تحياتي .
@OmMohamed-uq2wz3 ай бұрын
بارك الله فيك يا ياسياده المستشار جزاكم الله خير الجزاء
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
تحياتي و شرف لنا متابعه حضرتك .
@sadiamo19583 ай бұрын
مع احترامي لحضرتك انا بقي لي اكثر من سنتين في المحكمه علشان. اطلع مستاجر جديد يبقي فين العدل والقانون بقي وبالله المسعان
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
سبب التأخير هو الخصم العنيد و ليس المحكمه . فضلا علي ان موضوع الفيديو ليس له علاقه بالمحكمه و انما تنفيذ جبري عن طريق المحضرين و الشرطه و ليس دعوي متداوله بالطرد . تحياتي لحضرتك .
@BasemElkhrachy-ic8cg3 ай бұрын
ربنا يبارك في سعادتك سياده المستشار والله معلومات قيمه أشكرك على الافاده ❤️
@kemoibrahim76053 ай бұрын
انا مالك عقار من ضمن ٨ ملاك عندى شقه فى حيازتى فى العقار على المشاع هل لى حق بيعها دون الرجوع لباقى الملاك
@mohammedelkhrachy97913 ай бұрын
طبعا يحق لحضرتك البيع و لكن لهم الحق في الاخذ بالشفعه اذا تم البيع لاحد خارج الشركاء علي الشيوع . مع مراعاه ان يكون البيع في حدود نصيبك بالعقار . لذلك نصيحتي ارفع الثمن .
@khaledsa70554 ай бұрын
بارك الله فيك
@mohammedelkhrachy97914 ай бұрын
متشكر لحضرتك. شرف لنا تواصلكم.
@user-gv6ed6nu5m4 ай бұрын
الشافعيه يرون انها لاترث وااحنابله ...يشترطون ان لاتتزوج برجل اخر كي ترث والمالكيه قالوا ترث ....واستدلوا بتماضر الكلبيه التي ورثت من عبد الرحمن بن عوف
@mohammedelkhrachy97914 ай бұрын
يشرفني تواصلكم البناء
@user-zb1yl8mv5z4 ай бұрын
الله ينور سياده المستشار ❤
@user-zb1yl8mv5z4 ай бұрын
بارك الله في سعادتك سياده المستشار ❤
@amlalgarhy157410 ай бұрын
أستغيث بمعاليكم نمتلك بيت ورثة عن والدى أخى عمل اعلان وراثة ولكن لم يتم توزيعه يوجدساكن بالدورالارضى قانون قديم وغيرمقيم بالشقة والايجارلايتم دفعه بصفة منتظمة والشقة عنده يوجدبهاسقوط الحارة كمثل التراب واملاح كثيرة بالحوايط والسقف ارشدنى مازال أفعل ارجوك
@mohammedelkhrachy979110 ай бұрын
سؤال حضرتك يتعلق بشقيقك و لا الساكن . حدد السؤال علشان أعرف أرد على حضرتك.
@hasnahasna774711 ай бұрын
الله يحفضك ويجازيك خيرا على المعلومات سيدي القاضي اريد منك معلومة تفيدني انا اشتريت سيارة من شخص وعند استكمال البيع فاذا بي اجد محرك السيارة به اعطاب واجزاء اخري متقطعة رفعت دعوى قضائية بحقه انا فياروبا افدني باى معلومات جزاك الله خيرا هل اطلب خبرة للسيارة ام ماذا افعل
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
متشكر جدا. نعم يحق لحضرتك رفع دعوى قضائيه لاثبات العيب الخفي في السياره و الحق في فسخ العقد و التعويض حيث أن البائع قانونا يضمن العيوب الخفيه في المبيع و يثبت ذلك عن طريق اهل الخبره الذين تندبهم المحكمه و ذلك شريطه ألا يكون العيب ظاهر و ألا يوجد شرط بالعقد يفيد أن حضرتك قد فحصت السياره لدي مركز فني متخصص و أنها خاليه من العيوب و ان حضرتك قبلتها بالحاله التي كانت عليها وقت البيع . كما يشترط ألا يكون قد إستطال الوقت بوجود السياره في الاستعمال معكم لأن هذا العطب قد يكون ناتجا عن ذلك . و إذا وجد بالعقد خيار التجربه و ظهر العيب من بعد فالبائع يتحمله بقوه القانون. تقبلوا تحياتي.
@mariamatef1911 ай бұрын
لو سمحت انا في ماده اللغه العربيه كتبت رقم الجلوس بتاعي في البابل شيت والمقالي صح لكن في ورقه الاسئله والإجابة نسيت رقم والمس كتبته ممكن دا يفيدني في رفع الدعوه
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
لا يفيد لان اسمك كان بخط يدك على ورقه الإجابه فضلان على ان ميعاد رفع الدعوى هو ٦٠ يوم من تاريخ النتيجه و اعتقد انهم خلصوا .
@fahdsilem990111 ай бұрын
بعد اذنك لو عيزه وصلك ازي اوصلك
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
اهلا بحضرتك. تليفوناتي على الفيديو و لكن رجاء الاتصال من ٨ مساء حتى ٩ مساء لاني بأكون مشغول في المكتب ليلا.
@user-ew5mb2te4b11 ай бұрын
واللي اخد تأجيل ومراحش تاني
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
سنك كام حاليا .
@ahmedelshenawy315211 ай бұрын
اخطرة ازاي لو سمحت
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
بإنذار رسمي على يد محضر قبل انتهاء العقد بشهر على الاقل. تقبلوا تحياتي.
@user-xn1si2vc9m11 ай бұрын
السلام عايزه اتواصل مع عشان عندي ابني اتحكم عليه ست سنين وعايزه اعمله عنده 19 سنه حضرتك مظلوم
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
٠١٠٦١٨٥٥٨١٦ ٠١٢٢٤٤٠٣٧٨٢ الاتصال من ٨ مساء حتى ٩ مساء. عدا الخميس و الجمعة.
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
٠١٠٦١٨٥٥٨١٦ ٠١٢٢٤٤٠٣٧٨٢ من ٨ حتى ٩ مساءا عدا الخميس و الجمعه
@MakeupArtistAmiraAlkadah11 ай бұрын
طيب لو عرضنا ال 50٪ من القيمة على المؤجر و رفض بمعنى انه مش موافق ايه الحل؟ هايتبعتله انذار مثلا بكده ولو رفض هايبقى من حقي قانونا ابيع بالجدك؟ ولا شرط انه لازم يوافق؟
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
يتم عمل إنذار المؤجر بيعلن فيه المستأجر رغبته في البيع أو الإيجار بالجدك و المؤجر له الحق في ان يكون هو البديل عن المشتري و ان لم يبدي المؤجر رغبته في الأخذ بالجدك فهنا يحق للمستأجر البيع بالجدك أو الإيجار بالجدك و يعرض نصف المبلغ على المالك بموجب إنذار عرض على يد محضر فإذا رفض يودع المبلغ على ذمته خزينه المحكمه. يشرفنا اشتراك حضرتك ليصلك اشعارات بالفيديوهات الجديده لان عندنا موضوعات كتير قادمه ان شاء الله . تحياتي لحضرتك.
@amiraelsaeed809111 ай бұрын
طب حضرتك اي المده ال ببخدوها عشان يخلصوا فيها القضايا المستعجله
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
حسب ظروف كل قضيه.
@user-wl4fh8yi1i11 ай бұрын
ليه كده يا باشا حضرتك كده بتحرض الرجاله علينا
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
لا و الله دا أنا قصدي ان الستات تحافظ على بيوتها لان الراجل ما بياخد القرار إلا بعد نفاد صبره. ربنا يصلح حال البيوت جميعا. و انا سعيد بمشاركه حضرتك.
@user-mq4rg5qb1o11 ай бұрын
الله ينور
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
❤
@ahmedaymen743411 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كل عام وانت بخير وصحة وسلامة يارب العالمين مفيش تعديل في قانون إلا يجار القديم
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
لا لأن الموضوع حساس شويه. اشترك علشان يوصل لك اشعار بالفيديوهات الخاصه بالموضوع لو ظهر جديد. متشكر على تعليق حضرتك.
@user-em3vz1mf8s Жыл бұрын
طب لو الورق كان اتبدل مش هيطلعو نفسهم غلطانين اعرف منين ورق بنتي
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
فيه فيديو تاني انا عامله علشان الموضوع ده . فضلا اشتركي في القناه علشان يوصل لك اشعار بالفيديو.
@doctorfuture4400 Жыл бұрын
طيب معلش هو ممكن حضرتك تفهمنى يعنى انا لو عملت دعوة هيرجعلى درجات ولا اى؟
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
ايوه لو لحضرتك درجات و الله هتضاف لمجموعة و تفرق كتير. اشترك في القناه علشان يوصل لك اشعار بالفيديوهات و تستفيد.
انا من محافظة القليوبيه وللأسف معملتش تظلم لابني علشان كان عندي ظروف ولما جيت اقدم على التظلم لقيت الموقع قفل رقم حضرتك اتواصل معاك علشان ارفع قضيه ارجع درجات ابني
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
@@Altabkh-Ahlaa-ma-Saba اي زميل محامي من القليوبية يرفع الدعوى و انا اساعده في اي حاجه. ٠١٠٦١٨٥٥٨١٦ ٠١٢٢٤٤٠٣٧٨٢ اشتركي حضرتك في القناه علشان يوصل لك اشعار بالفيديو القادم ان شاء الله.
@Altabkh-Ahlaa-ma-Saba11 ай бұрын
@@mohammedelkhrachy9791 طب يعني ممكن ناخد درجات ابني جاب 81 ونصف وكنه متوفين له درجات اكتر من كده حتى مدرسينه اتصدمو من النتيجه
@mohammedelkhrachy979111 ай бұрын
اي فرصه لا تفوتيها .
@Ahmedabdelqader-ih6tv Жыл бұрын
لو سمحت يا فندم انا كنت عايز اشيل درجات الرأفة ينفع ارفع قضية وشكرا لحضرتك
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
لأ. لان ده يعتبر تحايل على القانون .
@Ahmedabdelqader-ih6tv Жыл бұрын
@@mohammedelkhrachy9791 طب هعمل ايه كنت عايز احسن السنة الجاية والتظلم خلص
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
@@Ahmedabdelqader-ih6tv للأسف ما ينفع لان ده سلطه تقديريه للوزاره.
@mohamedelkosayer7393 Жыл бұрын
طب لو سمحت ياحضره المستشار دلوقتى انا عملت نظلم ومجليش درجات هل ينفع استرجع المبلغ النا دفعته للتظلم الهو تلمفروض يجيلى درجات
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
يعوض عليك ربنا. و الله ضحكتني يا حماده .
@hodagamal-iu9bg Жыл бұрын
طيب انا بابا متوفي وعاوزه اعرف قضيه
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
حضرتك من اي مدينه.
@user-qh3pi9vg1x Жыл бұрын
❤
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
خلي اي حد من طرفك يشتكي بإيصال الأمانه و لا تذكر اسمك في الايصال طالما انه نصاب ... اشترك في القناه علشان يوصل لك اشعار بالفيديوات و تستفيد.
@user-qh3pi9vg1x Жыл бұрын
❤❤
@user-kw9hq9zg3l Жыл бұрын
عوزه رقم حضرتك عوزه ارفع دعوه
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
مكتبي خارج القاهره . و توجهي حضرتك لزميل محامي عندك يرفع الدعوى .
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
٠١٠٦١٨٥٥٨١٦
@ommariam1473 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ابنى جاب طب اسنان وله درجتان يدخل بشرى اللى نفسه فيه هل ينفع ارفع قضيه انا عملت تظلم ولقيت درجتين
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
ينفع
@user-kw9hq9zg3l Жыл бұрын
ممكن رقمك كنت عوزه ارفع دعوه
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
دعوى بخصوص ايه يا فندم.
@user-jh6rk1kf5r Жыл бұрын
حضرتك انا عملت تظلم وكتبت ازاله درجات الرأفه وجالي التقدير سليم اعمل ايه حضرتك
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
ارفعي دعوى و اشتركي في القناه علشان يوصل لك اشعار بفيديو انا هأعمله بخصوص الموضوع ده قريب جدا لان جالي اسئله كتير بهذا الشأن.
@Ahmad-sj7nz Жыл бұрын
إحنا روحنا وإشترطوا علينا نمضي علي الورق إنه يخصنا ولما رفضنا بقم يعلوا صوتهم علينا بطريقه زباله جدا وورفضوا يدونا نماذج الإجابه إلا لما نمضي ثلاثي علي الورق فمضينا طبعا وإحنا شكين بالموضوع ولما بدأنا نصحح كانت مهزله مافيش أي تناسق بالدرجات وكمان التظليل مختلف بالبابل شيت عن ورقة المقالي تماما وكنا مش عارفين نعمل أيه وكتبنا إن ورقنا إتصحح علي نماذج مختلفه وإحنا واثقين إن نماذج الإختيارات مش بتاعتنا والله المنتقم
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
من فضل حضرتك اشتركي في القناه علشان فيه فيديو سابق يصل لحضرتك اشعار خاص بالموضوع ده. و اظاهر ان الوزاره شافت الفيديو بتاعنا.
@tariktorkane8939 Жыл бұрын
و هل يوجد قانون في مصر!!؟
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
طبعا و إلا كانت الدنيا غابه و عاث الخارجون على القانون في الأرض فسادا.
@user-nu1tx8wu2l Жыл бұрын
ياريت نسمع خبر حلو عن كسب قضية ضد وزارة التعليم لأنه سيكون بالمثل بعد كدا
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
إن شاء الله نتمنى الخير للجميع
@nadamohammed5098 Жыл бұрын
انا معملتش تظلم بس كنت عاوزة ارفع دعوة وارجع درجاتى عشان انا متأكدة ان ليا درجات بس مش عارفة اعمل ايه ومش عارفة تفاصيل
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
اهلا بحضرتك انا كنت عامل فيديو قبل كده بخصوص هذا الشأن. اشتركي حضرتك في القناه فضلا و ليس أمرا و تشاهدي الفيديو و اي استفسار انا تحت امرك.
@nadamohammed5098 Жыл бұрын
@@mohammedelkhrachy9791 سمعته وسألت محامى عندى قال الدعوة دى للى عامل تظلم بس هل الكلام ده صحيح
@gamalhassan2689 Жыл бұрын
لو كانت الطلقة رجعية تستق لو كانت طلقة بائنة فلا تستحق
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
ايوه لأنها في فتره العده في حكم الزوجه. نشرف باشتراككم في القناه حتى يصلكم كل جديد و مفيد. خالص تحياتي.
@user-xw9kl6pk8l Жыл бұрын
يا أخي الكريم الطلاق لا يقع إلا وقت الغضب فلا يوجد شخص يطلق وهوا يضحك، اوافقك الرأي بأن الطلاق لا يقع على الشخص الذي فاقد عقله لا يعلم بأنه طلق وهوا تلفظ بالطلاق
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
تحياتي لحضرتك و لشخصكم الكريم. المقصود بالغضبان ليس العصبي و إنما الحاله الانفعاليه التي وجد فيها الشخص و أغلقت مدارك الوعي و الإدراك لديه فلا إطلاق في إغلاق. يشرفنا اشتراكك و تواجدكم معنا على القناه . خالص تحياتي.
@MohamedMostafa-nf5mu Жыл бұрын
كل الدرجات النصف
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
ارفع دعوى و اشترك في القناه علشان يوصل لك اشعار بالفيديوهات
@AmAsem-vj1lu Жыл бұрын
انا بنتي جايبه 53 ينفع ارفع قضية ارجو الرد
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
من حقها طبعا بالقانون..
@mohammedelkhrachy9791 Жыл бұрын
و فيه فيديو ثاني انا عامله مفيد. اشتركي في القناه علشان يوصل لك اشعار بالفيديو.