19 сағат бұрын
14 күн бұрын
Ай бұрын
Пікірлер
@el.getman2115 2 сағат бұрын
Ни о чем.
@investor_an 12 минут бұрын
Почему? Есть аргумент или просто так написали ?
@user-ig9xu9xn9m 7 сағат бұрын
Не логично расположен туалет с ванной, а рядом будет ТВ зона и напротив диван,как я поняла
@investor_an 11 минут бұрын
Да. А почему не логично ?
@user-py7qk6nu9n 8 сағат бұрын
Где варочная панель,
@investor_an 11 минут бұрын
Нужно купить, встроить. А где она должна быть ?
@user-py7qk6nu9n 10 сағат бұрын
С этой квартиры можно сделать лялечку,но работы и денег до хрена .Смотря какая цена?
@investor_an 9 сағат бұрын
Каков бюджет ремонта примерно ?
@user-fw9iz6xb7x 11 сағат бұрын
Чтобы ехать на 19 этаж нажмите последний этаж который стоит рядом 18 этаже а если езжает только 2 то езжайте другой лифт что бы доехать до 19 этажа
@investor_an 9 сағат бұрын
В соседнем Подьезде ??))
@z-vo1hk 16 сағат бұрын
Что за чушь. Когда и где квартиры меняли за магнитофон???
@investor_an 13 сағат бұрын
Вы какого года рождения? Не застали наверное эти времена ?
@el.getman2115 2 сағат бұрын
@@investor_anЯ застала. Такого не было.
@user-lb7bs1xh6i 18 сағат бұрын
ничего не умер. самое время снимать иксы тем кто заходил в студии с плечом
@investor_an 16 сағат бұрын
Смотря когда заходили в студии с иксом ?
@user-lb7bs1xh6i 16 сағат бұрын
@@investor_an не с иксом а за иксом. когда все бараны бежали на конских ценах, когда деньги были дешевыми.
@user-vc4kd7wy6h 19 сағат бұрын
Старичок в ермолке - татарин, что-ли?Они обожают строить фавелы и жить в них за бесплатно.Снести - и вся недолгА.
@investor_an 16 сағат бұрын
Так они там живут, как их снести ?
@user-vc4kd7wy6h 15 сағат бұрын
@@investor_an Неужели? Мигранты живут в недострое - и что? Если их земля - выделялась для гаражей, то статус жилого дома они никогда не получат - хоть умрут возле гаражей этих,а если им не позволят зарегистрировать дом - то его запросто снесут, вот и все.Я против подобных застроек, у нас не Шанхай и не арабские кварталы в Испании! Кстати - да, тот при*дурок старый, в Сочи, который расстрелял приставов и ранил экскаваторщика, которые пришли сносить "его строение" на "его исконной земле" - ну, который умер в СИЗО, умер, как убийца, проклятый и без покаяния - помните его? Вот он тоже защищал подобное строение - двухэтажную громадину бетонную, с гаражом внизу, и второе строение - похожее, переделанное из сарая в "жилой дом" - однако эти строения все равно снесли, а дочь и от отца отказалась , и от наследства отказалась, лишь бы не платить за снос этих строений.Модно попытаться "повторить", если желаете.
@user-fx7nz9gd5t 21 сағат бұрын
Просто сидят гости, и кто-то идет в туалет, со всеми звуками оттуда. У всех сидящих на диване знаю где все мысли. Печалька. Ничего более дурацкого и нелепого в планировке нет.
@investor_an 16 сағат бұрын
А звукоизоляция?
@user-fx7nz9gd5t 15 сағат бұрын
@@investor_an Ну а эстетично?
@user-ff9sw1xu8t Күн бұрын
Дешеветь точно не будет только если кто то торопиться и избавляется от жилья !!!вокруг все растет жизнь дорожает вы о чем??)какое дешевление автомобили уже среднего класса дороже квартиры )))а по вашим анализам скоро Лада Веста будет дороже квартиры
@investor_an Күн бұрын
А Вы смотрели стоимость на незапрещенные авто? Вчера были на презентации автомобилей. Новый китайский джип стоит 1,8 млн рублей. В кредит под 14 % годовых. Как вам такое ?
@user-ff9sw1xu8t 8 сағат бұрын
@@investor_an обдиралово!!и таких цен нет
@RS--- Күн бұрын
всегда в дамках будет банки. Всегда. Подсчитайте, 19% годовых, на 20 лет. Ну ладно, там каждый год, тот вектор (очень модное слово) движется в низ, но всё же. В конце ипотени каждый ипотековец банку дом-то подарил.
@investor_an Күн бұрын
А посчитайте сколько стоила квартира во время покупке и сколько стоит недвижимость после погашения ипотеки? И кто кому дом подарил ?
@user-ut3uz4qp1n Күн бұрын
Квартиры будут стот 0 рублей если ваш город превратится в Бахмут.
@investor_an Күн бұрын
Истории про видео магнитофоны не помните ?
@user-kx7fj9cg4m Күн бұрын
😅😅😅 на чём живёт Страна ? На нефти и газе, а это рыночная составляющая, завтра цена может пойти на снижение и что тогда ? Чем платить за ипотеку? Страна находится в состоянии войны, санкции и действия ЦБ филиала МВФ уничтожают производство, какой рост ожидаете? Страна в сплошном риске.
@investor_an Күн бұрын
Производство сейчас наоборот же в большом развитии?
@irinakruglova9317 Күн бұрын
0 рублей сейчас может стоить только дырка от бублика, а недвижимость всегда была, есть и будет в цене. Удешевления стоимости не стоит ждать. Соглашусь что брать квартиру сейчас выгодно, так как сами рассчитывали проценты по стандартной и льготной ипотеке и там разница существенна как по платежам, так и по переплате. Поэтому пока еще дают льготную ипотеку и есть возможность воспользоваться, то почему бы и нет, если еще действуют ставки под 8 %, под большой процент не рискнула бы.
@investor_an Күн бұрын
Как считает, что можно считать дном в недвижимости?
@Oksichel Күн бұрын
Если сразу досрочно не загасил, то потом смысла нет гасить
@investor_an Күн бұрын
Сразу - это какой срок ?
@Oksichel Күн бұрын
Интересненько…. У меня знакомая как раз покупает вторичку
@investor_an Күн бұрын
Это радует. За наличные или в ипотеку ?
@cheater1987 Күн бұрын
Херь несёт какую-то. Приводит в пример нелеквид... Реально смотри на вещи, цены не падают, а только растут
@investor_an Күн бұрын
Можно пример ваш с ликвидом?
@NikitaZyryanov 21 сағат бұрын
Квартира - студию, это нелеквид?
@user-fw3je8mk7d 8 сағат бұрын
За рынком следить надо... Комментатор... Падают и еще как... !
@investor_an 6 минут бұрын
@@NikitaZyryanov видимо про старые студии и в деревнях ?
@investor_an 5 минут бұрын
@@user-fw3je8mk7d Вы в каком городе живёте ?
@artshmargunov4099 Күн бұрын
Автор не шарит
@investor_an Күн бұрын
Не шарообразный получается ?
@artshmargunov4099 Күн бұрын
@@investor_anполучается так
@Investor_an79 Күн бұрын
Да были времена,меняли реально на видик
@investor_an Күн бұрын
Застали эти времена ?
@user-nc1ws9yu6h Күн бұрын
@@investor_anда, застали
@z-vo1hk 16 сағат бұрын
Где, когда???? Если ждёте , когда можно будет купить за бесценок, не дождетесь. У реэлторов сейчас нет прибыли, поэтому они и призывают снижать цену. Раньше брали процент от стоимости, сейчас - в договоре прописывают фиксированную сумму, 100 - 150 тыс. в регионах.
@OrkhideyaBonsay Күн бұрын
У нас контейнера все на колёсиках каждый день вывозятся частота никаких крыс и тараканов в чём проблема-то чисто должно быть просто можно заварить мусоропровод поставить контейнера во дворе и не вывозить вот вам те же крысы и тараканы и вонь😂😂😂 Всем привет из Сибири Барнаул👋
@investor_an Күн бұрын
Круто у вас в Барнауле. А контейнеры как часто мусоровоз вывозит ?
@OrkhideyaBonsay 23 сағат бұрын
@@investor_an каждый день с 9:00 до 10:00 утра в понедельник крупный мусор Всё чётко
@investor_an 7 минут бұрын
@@OrkhideyaBonsay не бывает сбоев? Обычно как проблемы с логистикой, так все баки переполнены?
@E__KOLCHINA Күн бұрын
На мой взгляд, падают цены только в старых домах или относительно свежих, но эконом-класса. Не заметила, чтобы в ЖК комфорт и бизнес-класса цены начали снижаться. Что скажете по этому поводу?
@investor_an Күн бұрын
Продаем сейчас элитную квартиру в центре города в два раза ниже рыночной стоимости. 222 кВ.метра. Вы планируете купить элитное жильё?
@user-lu7or8kp4i Күн бұрын
Конечно упадут цены на жильё ,нет больше ипотеки ,01,03, процента ,в наличных у простого населения нет .
@investor_an Күн бұрын
@@user-lu7or8kp4i а как же рост экономики и отсутствие безработицы ?
@user-lb7bs1xh6i 18 сағат бұрын
скажем что нет сделок, а раз так то любые цены можно ставить
@user-id4vm3fk1m Күн бұрын
В июне банки подняли свои ставки на 1-1,5 пункта, центро банк планирует тоже поднять ставку, так что уже в труп недвижимости продолжают стрелять 😂
@investor_an Күн бұрын
Медсестра, может всё-таки в реанимацию? Нет, врач сказал в морг, значит в морг))))
@user-tv6dh9ul2p Күн бұрын
Как думаете, недвижимость дальше будет падать в цене или расти???
@KarzenkovaYuA1984 Күн бұрын
Будет падать в цене
@investor_an Күн бұрын
Вы сейчас про долгосрочный или краткосрочный тренд спрашиваете ?
@investor_an Күн бұрын
@@KarzenkovaYuA1984 какие аргументы ?
@KarzenkovaYuA1984 Күн бұрын
Банки повышают ставки
@user-vc4kd7wy6h Күн бұрын
Падать в цене? Недвижимость?😂😂😂😂😂😂
@investor_an Күн бұрын
📌 Смотрите бесплатные лекции курса Инвестор 2.0: bit.ly/3PjiT0E 📌 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: t.me/mc_investor
@kinamae Күн бұрын
Согласна)
@investor_an Күн бұрын
С выгодностью согласны ?
@kinamae Күн бұрын
@@investor_an Совершенно верно)
@investor_an Күн бұрын
@@kinamae сколько думаете необходимо средств на ремонт такой квартиры ?
@kinamae Күн бұрын
@@investor_an Смотря какой ремонт.., и для каких целей,думаю на старте не меньше 1,5 миллионов.
@investor_an Күн бұрын
@@kinamae Вы смотрели видео на нашем канале в разделе инвестиции где мы полностью с мебелью укладываемся в 400 тр?
@SpokuhaYaKsuha 2 күн бұрын
Шикарная!
@investor_an 2 күн бұрын
А как вам проходная комната ?
@SpokuhaYaKsuha Күн бұрын
@@investor_an зала всегда был проходной в 2х, 3х и 4х комнатных. У родных 3х.к. хрущёвка, угловая. Но 3я комната сразу после дверного проёма, а не с коридором и гардеробной. Может то, что вы показали, раньше люксовой была?
@investor_an Күн бұрын
@@SpokuhaYaKsuha не, я думаю это просто обычно бюджетное жильё. Актуально ди оно сейчас ?
@SpokuhaYaKsuha Күн бұрын
@@investor_an как по мне, на каждый товар есть свой покупатель. И порой, в нынешнее время,в старенькой квартире больше тепла и уюта, чем в новой и современной.
@investor_an Күн бұрын
@@SpokuhaYaKsuha а как же общие места? Старые подъезды и подвалы?
@fixrewu6933 2 күн бұрын
Не хватает бриллиантовой кнопки товарищ блогер
@investor_an 2 күн бұрын
Это точно )) требуются идеи как её заполучить ??)))
@user-mt4wk7xq2p 2 күн бұрын
При чем здесь вытяжка? Основание на которое опирается это ваше заявление? А если вы все же спутали котлеты с мухами и имели ввиду вентиляцию, то ее обслуживает и отвечает за нее жилищная компания.
@investor_an 2 күн бұрын
А если в квартире, например, нет вентиляции ?
@viktorialudvichek6362 2 күн бұрын
Про вытяжку сам придумал?)
@investor_an 2 күн бұрын
Фантазия здесь присутствует 😉 как вам идея ??))
@user-yt8vn9hu3h 2 күн бұрын
Что за чушь, все обговаривается на сделке перед актом приема - передачи недвижимости!!!! Может кому то и не нужен с- раный унитаз чужой)
@investor_an 2 күн бұрын
К чему тогда нормы и нормативные документы ??
@semeystvo 2 күн бұрын
Цены падают или растут не пойму ?
@investor_an 2 күн бұрын
По моим ощущениям падают по сравнению с полугодичнвми ставками
@semeystvo 2 күн бұрын
Очень классная планировка. Мы прожили в такой несколько лет 👍
@investor_an 2 күн бұрын
Да, удобная. Особенно студия хороша
@user-mq7bf9ju1d 2 күн бұрын
Враньё
@investor_an 2 күн бұрын
Что именно враньё?
@user-mq7bf9ju1d 2 күн бұрын
Несколько раз покупала и продавала квартиры и никто ничего про печку а тем более вытяжку никогда не заикается,если только это не оговорено в договоре
@investor_an Күн бұрын
@@user-mq7bf9ju1d так прописано в теории и в постановлении правительства. Теория не всегда с практикой совпадает
@user-mq7bf9ju1d 14 сағат бұрын
@@investor_an теория ничего общего не имеет с практикой ,тем более у нас ,где строгость закона компенсируется необязательностью его исполнения А про вытяжку это вообще бред ,если я ее купила за свои деньги с чего ради я обязана ее дарить ,с чего вдруг она является неотъемлемой частью квартиры .И вообще согласно нашим законам нам принадлежит только воздух между стенами этой квартиры и у нас могут все отжать по щелчку пальца потому что нет у нас собственности а только право собственности а значит дырка от бублика
@vikiviktory4330 2 күн бұрын
Не думаю! Мы купили голые стены. И все. Вот и весь закон. Все в договоре прописывается и тут кто за что платит.😊
@investor_an 2 күн бұрын
А если в договоре не прописано , то как правильно ?
@MosArenda 2 күн бұрын
Купили квартиру под флиппинг? Такое может сказать только непонимающий данного инструмента🤓
@investor_an 2 күн бұрын
Поясните? Что имеете ввиду ?
@_Dimidrol 2 күн бұрын
С чего вы взяли, что цены на недвижку падаю? В коком это интересно городе??
@investor_an 2 күн бұрын
Чисто из своего опыта. В декабре студии продавали за 3 млн. Как думаете за сколько вчера мы продали такую же ?
@semeystvo 2 күн бұрын
А вы считаете растут ?
@user-yw5uc8xd1j 2 күн бұрын
капец перекрытия тонкие очень
@investor_an 2 күн бұрын
А где вы перекрытия увидели ?
@akkerman763 2 күн бұрын
Это прямо сегодня и сейчас ???
@investor_an 2 күн бұрын
Это прям сегодня и сейчас. Вы в каком городе живёте ?
@akkerman763 2 күн бұрын
@@investor_an , Heidelberg
@akkerman763 2 күн бұрын
@@investor_an , а приглядываю квартиру купить в Самаре
@Kirkorich80 2 күн бұрын
Ты с какой планеты друг, я полгода назад купил за 2500, а сейчас эта же 4200
@investor_an 2 күн бұрын
Я делюсь чисто своим опытом. Еще пол года назад я студии продавал за 3 млн. Сегодня готовлю сделку за 2490 тр . А Вы в каком городе ?
@Kirkorich80 2 күн бұрын
@@investor_an Волгодонск, Ростовская область, можете. Посмотреть сколько сейчас стоит недвижимость
@user-vc4kd7wy6h 2 күн бұрын
@@investor_anПолгода назад студию 11 кв.м.продавпли за 3 млн.,в этом году запретили студии на 11- 15 кв.м. принимать в эксплуатацию, поэтому студии на 11 КВ.м. уже не продают, продают студии метров на 20 КВ.м. , но цена их все равно выше 3 млн руб.
@semeystvo 2 күн бұрын
А вы в каком городе живёте ?
@user-pz8mw2fb9i 3 күн бұрын
Классная!
@investor_an 3 күн бұрын
А как вам проходная комната ?
@user-vc4kd7wy6h 3 күн бұрын
Вытяжка? У нас вентиляция в доме естественная, через вентканалы - и у нас ЗАПРЕЩЕНО ставить вытяжки.
@investor_an 3 күн бұрын
Кем запрещено ?
@user-ed6qg5kz6e 2 күн бұрын
Не выдумывайте!😂
@user-vc4kd7wy6h 2 күн бұрын
@@user-ed6qg5kz6e Да что ты, каратун? А тебе не хватает мозгов для "выдумки" - тогда почитай стандарты в домах, оборудованных котлами и газовыми плитами и колонками!
@user-vc4kd7wy6h 2 күн бұрын
@@investor_an СНиП - для плит газовых - с 1 января 2019 года, для котлов и колонок - ещё с советских времён - устанавливать принудительную вентиляцию ЗАПРЕЩЕНО. И передайте это вашей комментаторше Каратун с убогой фантазией. Вместо того, чтобы комментаторов спрашивать - поинтересуйтесь вопросом хотя бы в ГУГЛЕ - там есть абсолютно все - и без лишних "фантазий".Вытяжку ставить при наличии газового оборудования ВООБЩЕ ЗАПРЕЩЕНО, ОНА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ!!!!
@user-wd2yk8pz6o 3 күн бұрын
Не слышал что бы вытяжка была обязательна, давно такое требование? Сколько видел застройщик ни где ее не ставил
@investor_an 3 күн бұрын
Вы имеете ввиду вентиляцию ?
@user-wd2yk8pz6o 3 күн бұрын
@@investor_an вы в видео сказали "плита и вытяжка" Или имелась в виду вентиляция?
@investor_an 2 күн бұрын
@@user-wd2yk8pz6o имелась ввиду вентиляция, конечно. Но вытяжку бы тоже хорошо включить ;-)
@user-wd2yk8pz6o 2 күн бұрын
@@investor_an да, согласен с вами)
@investor_an 2 күн бұрын
@@user-wd2yk8pz6o спасибо за активность 🙏
@user-ep3im9tr8t 3 күн бұрын
Плиту должны оставить только если дом газифицирован, если дом без газа - плиту оставлять не обязаны
@investor_an 3 күн бұрын
Это вы на какие нормы опираетесь ?
@user-ep3im9tr8t 3 күн бұрын
@@investor_an если проведен газ и не подключена плита - это опасно для всего дома и расположение плиты указано в тех плане квартиры, а электрическая как обычный прибор, особенно если питается от 220. Выдернул, никому опасности нет, переставил куда хочется. В случае с эл плитой - только если она ппописана в договоре и акте приема-передачи кв
@investor_an 2 күн бұрын
@@user-ep3im9tr8t это из логике. А по нормам должна быть и электрическая плита ?
@user-tj9kf3ig3z 3 күн бұрын
Квартира для проживания вдвоём... Комнаты раздельные, но имеют общую стену... Кухня по техпаспорту 6,9 кв м...😂😂😂 Ни балкона, ни лоджии... Нет кладовой, где можно сделать гардеробную. 🤔🤔🤔
@investor_an 3 күн бұрын
Вы не внимательно смотрели видео ? Лоджия есть, кухня 9, чем мешает общая стена ?
@user-nc6th6lq2g 4 күн бұрын
Жила почти в такой квартире. У нас из зала был один выход в коридорчик, а из коридорчика три двери: в маленькую спальню, в кладовую и в длинную спальню. Ужасно не нравился совмещённый санузел с одной стеной, выходящей на подъезд, поэтому холодный. В кухне только готовили и ели вдвоём. Если кто-то приходил, то в зале обедали. Диван стоял поперек квартиры, чтобы отделить столовую зону от проходной
@investor_an 4 күн бұрын
В зале никто не спал ? Чисто гостиная ?
@user-nc6th6lq2g 4 күн бұрын
@@investor_an бабушка в маленькой спальне, мы с матерью в длинной спальне, потом бабушка умерла и мы с матерью в разных спальнях. 6 лет в такой квартире прожили.
@investor_an 2 күн бұрын
@@user-nc6th6lq2g зал использовали только как столовую ?
@user-nc6th6lq2g 2 күн бұрын
@@investor_an два дивана стояли перпендикулярно, использовались как столовая. В проходной части стояли два кресла с журнальным столиком, где стоял городской телефон.
@investor_an 2 күн бұрын
@@user-nc6th6lq2g и телевизор наверное тут же ?
@user-sb7bs8mp8s 4 күн бұрын
Спец по Абхазии??
@investor_an 4 күн бұрын
Что значит спец по абхазии ?
@user-ic4jw5ij2g 4 күн бұрын
Для кого-то освобождают нашу землю от нас. 😢😢😢😢😢
@user-le1ee5qb8l 4 күн бұрын
А вы, что ,не едете спасать деревню? Хотите чтоб другие спасали, чужими руками.Лежать на диване в комфорте и сожалеть легче.А сам из деревни в город слинял.
@investor_an 4 күн бұрын
Многие линяют
@investor_an 4 күн бұрын
Вопрос, как решается проблема ?
@user-le1ee5qb8l 4 күн бұрын
@@investor_an вооот, тогда о чём сожаления.Работать с раннего до позднего вечера не хотят.
@Nata_Isakova 4 күн бұрын
@@investor_an в государстве масса программ по поддержке агросектора. Вот только в мае вышел новый указ по поддержке сельхозпроизводителей предполагающий частичное возмещение затрат на создание новых и модернизацию старых объектов агропромышленных комплексов. Вы погуглите на эту тему если вам так интересно.
@user-ky9cy5bf2h 4 күн бұрын
ну все хотят моделями быть и на рублевке жить ....
@investor_an 4 күн бұрын
И блогерами ?
@user-sj3kz3ev6r 4 күн бұрын
Путин. Будет. Переселят. Сюда. Мигрантов. С. Пустынь. Уже. Идёт. Уничтожение. Народов. Иск. Путин. Геноцид. Экстримизм. О. О. Н. По. Правам. Человека.
@Nata_Isakova 4 күн бұрын
Ну так размножайтесь сами, что бы места не хватило мигрантам. Кто таким как вы мешает? Времени у вас полно, судя по всему)) Так потратьте это время на повышение демографии в стране. Обломайте Путина))
@user-xj5kt9jn5l 4 күн бұрын
Где это интересно?
@investor_an 4 күн бұрын
Это челябинская область ближе к башкирии . А Вы где живёте ?