Пікірлер
@frankdong6085 7 күн бұрын
不要上当受骗，这是套房
@aric-wong 6 күн бұрын
你無認真聽我講解，視頻有講屬於洋房屋契😊
@bcwong6602 11 күн бұрын
幾錢
@aric-wong 10 күн бұрын
@@bcwong6602 謝謝支持哦，單位係清盤價是購入，鳳凰樓層，單價係17xxx/m²，有興趣可以私信Tina約看哦🥰
@monicalo2427 19 күн бұрын
how much
@aric-wong 19 күн бұрын
@@monicalo2427 謝謝支持哦，單位係清盤價是購入，鳳凰樓層，單價係17xxx/m²，有興趣可以私信Tina約看哦🥰
@cklam1112 19 күн бұрын
幾錢呀
@wingtam8912 19 күн бұрын
可能係腰斬價😂
@aric-wong 19 күн бұрын
謝謝支持哦，單位係清盤價是購入，鳳凰樓層，單價係17xxx/m²，有興趣可以私信Tina約看哦🥰
@aric-wong 19 күн бұрын
@@wingtam8912對比最初開盤時，價錢事實係腰斬嘅😂
@siuyeung1970 20 күн бұрын
頂樓？
@aric-wong 20 күн бұрын
@@siuyeung1970 唔係喔，鳳凰樓層來的，有興趣可以私信約看哈🥰
@RL-sl3ov 20 күн бұрын
幾多錢？
@aric-wong 19 күн бұрын
@@RL-sl3ov 謝謝支持哦，單位係清盤價是購入，鳳凰樓層，單價係17xxx/m²，有興趣可以私信Tina約看哦🥰
@qt.81 20 күн бұрын
如果主人房衛生間的門在房出面的凹位開出，這個戶型就是完美了！
@aric-wong 20 күн бұрын
@@qt.81 謝謝支持，可以改哦，這裡不是實體牆🥰
@waterwater8717 22 күн бұрын
21:03 118m² 27:01 107m²
@aric-wong 19 күн бұрын
謝謝支持，感謝幫手備註時間節點🥰
@chunmingfong1675 Ай бұрын
一期收樓質素很差，業主在維權中啊
@aric-wong Ай бұрын
謝謝支持，主要原因地板發霉，現在經過業主努力協商後，發展商已經同意更換地板啦，今年雨水頻繁，地板運輸過程泡到水了，這些唔算大問題哈，有問題積極跟發展商溝通，越秀注重口碑，遇到問題都會第一時間解決🥰
@chachacheng9380 Ай бұрын
神灣波蘿好正!神湾楼?咪攪。
@KL-px9mt Ай бұрын
好彩我冇买越秀X樾，好多业主已经维权，之前西區個盘質素也是非常差，高呼好彩。买得中山仲要买郊区大阳城，仲要买咁差既樓盘，真係冇野講！
@aric-wong Ай бұрын
@@KL-px9mt 謝謝收睇！理智吃瓜，精裝樓是近幾年才普及，也是一個磨合期，每個發展商交付時或多或少都有問題出現，西區越秀問題也及時解決了，不信謠不傳謠，不做詆毀他人而抬高自己的事😊
@chanstanley3884 Ай бұрын
請問l首付是多少成？完成首付後, 餘下款項有什麼付款方案？
@aric-wong Ай бұрын
@@chanstanley3884 正常首付是1.5成哦，full pay的話就按協商時間前完成尾款結匯就可以了，有興趣可以私訊我哦，新活動送全屋訂製櫃、物業費、車位抵用券😊
@Oranges88821 Ай бұрын
請問162坪還有貨嗎？
@aric-wong Ай бұрын
@@Oranges88821 Hello，有呀！有興趣pm我發資料給你看看😊：851-54474041
@user-em3nn1ic1c Ай бұрын
加推好像是2棟😮，Eric，我想知多點公交車的資料。🙏🏻
@aric-wong Ай бұрын
係二棟，我口誤講成一棟😂你指深中的兩地巴士是嗎？
@RoadbusRoad Ай бұрын
Eric 哥,人才房係咪共用園林小區,有人話係,有人話唔係,希望攪清楚
@aric-wong Ай бұрын
放心，不共用！只係共用公家道路入各自車庫，買左未呀？未買幫襯下生意😁
@RoadbusRoad Ай бұрын
有視頻話這盤本來叫名汇苑2期,之後改了名越秀建發,所以共用小區,請問中間有護攔同人才房隔開嗎？
@aric-wong Ай бұрын
@@RoadbusRoad 有隔開，不過具體唔確定係不鏽鋼圍欄還是砌牆身
@RoadbusRoad Ай бұрын
明白,最好隔開,因為隔離人手房二手8000左右,如果共用小區,未來出售會降低樓價
@aric-wong Ай бұрын
@@RoadbusRoad放心，那幾棟人才房無咁大能力影響到新樓盤，宜家啲人買樓都係為了改善😂
@kingwaitang2903 Ай бұрын
由你講解完，真的不同，另外火炬之心，成數高唔高
@aric-wong Ай бұрын
相信越秀😏
@tomaschan6880 Ай бұрын
又有新視頻，讚！
@aric-wong Ай бұрын
仲有6日大橋通車，來中山記得搵我飲茶😁
@美不勝收 Ай бұрын
另請問如果不做按揭 全額尾數流程是怎樣?
@aric-wong Ай бұрын
流程一樣的，主要睇跟發展商協商付款時的首期和尾款金額，切記金額數字寫準確，網簽後再補合同資料給銀行！
@美不勝收 Ай бұрын
以上所講小細節 一錯就是大麻煩! 如果有時限就更大損失!
@aric-wong Ай бұрын
謝謝觀看，是的！目前分享係中銀結匯流程，每間銀行可能有不同程序，建議諮詢銀行職員最為穩當！
@32shopco.33 Ай бұрын
多謝Aric航拍， 好正！ 好老實分享各種利害因素！ 讚👍！另外永怡聚浩園有抵押，會影響到將來流通量嗎？老實講其也中介隻字不提，真心多謝。但點解咁多中介買博愛路呢邊？用嚟炒嗎？唔係炒唔起嗎？ 😅
@aric-wong Ай бұрын
多謝支持哦🥰博愛路現在大部份一手新盤的價錢都比二手實惠，這邊二手目前環境就睇邊個肯低於周邊一手樓價才出到貨，現在是剛需客市場。 聚豪園有抵押對以後二手流通唔影響，只是網簽時間不明朗！所以介意勿選。 點解咁多中介買係因為這邊近東區，主要之前有很好的學區，例如香山小學！只不過政府又重新劃分，跟著呢邊真係好似香港的半山豪宅區😂最主要當時都相信深中通道會升值，哈哈，雖然宜家跌了好多，心態擺正啲，不過自己住沒問題哈🤣
@32shopco.33 Ай бұрын
@@aric-wong 👍👏👌多謝精準分析！從永豪園你所講的已值得關注！ 深中通道大概念，是正確的思維！只是遇著全國大氣候不明朗因素！隔離台coco 日日話「跌」「慘」「悲」來說樓巿。深圳都跌返落2015 年不遠了。 不過，博愛路要有車才方便我唔多buy了。 還是太陽片區好些。 不過睇完你的航拍，才知道凱恩雲頂同條公路近到呀！隔離台Mxxxy 姐話會走下道有隔音屏障！但我在你視頻聽那些車噪都頂唔順！ 唔好意思，本人在小區靜開呢☺️
@aric-wong Ай бұрын
@@32shopco.33 現在買樓自己住得舒服就得了，一條片睇曬一個片區樓盤，下次籌劃下飛中山路啲樓盤現狀😁
@32shopco.33 Ай бұрын
@@aric-wong 多謝辛苦晒十分期待呢！看完你之前的夜航拍，對火炬區有很正面的印象！繼續努力👍
@aric-wong Ай бұрын
歡迎大家討論🎉
@aric-wong Ай бұрын
火炬開發區中心城航拍回顧在這裡哦🥰 kzfaq.info/get/bejne/kLyHgbV_1LecZZ8.htmlsi=TuO03qDJ_a0syTq3
@32shopco.33 2 ай бұрын
下次要帶埋Linda出行嘛！咁咪無社恐囉！😂😂
@aric-wong 2 ай бұрын
下次拉埋佢😂
@32shopco.33 2 ай бұрын
@@aric-wong 多謝分享！ 支持你哋
@aric-wong 2 ай бұрын
@@32shopco.33 要行動支持呀，我哋會更勤力更新視頻🤭
@32shopco.33 2 ай бұрын
@@aric-wong 我想十月從澳洲返來看房，火炬是我們當中的選擇，到時WhatsApp你呀！
@aric-wong 2 ай бұрын
@@32shopco.33 好呀，沒問題！Thanks for your support!🥰😁
@matchy777 2 ай бұрын
港區除了食粥還有其他食品介紹嗎 宵夜檔
@aric-wong 2 ай бұрын
有呀，一間一間來拍😁
@matchy777 2 ай бұрын
除了粥底火鍋有冇豬骨湯底 白其他湯底 有沒有粉麵🎉🎉🎉
@aric-wong 2 ай бұрын
目前沒有哦，新店開張，問了老闆會慢慢增加菜色😁
@kingwaitang2903 2 ай бұрын
拍多啲探店，好多街坊睇🎉
@aric-wong 2 ай бұрын
震驚：中山經紀撈唔掂轉行做美食博主😂
@miaoqichen7046 2 ай бұрын
校網差，易賣？？？
@aric-wong 2 ай бұрын
西區中心小學、中學，還有西區鐵城小學，這些學校學校都統一由中山紀念教育統籌部門規劃的，師資教育不錯，有興趣可以私信約Tina或者Aric睇樓🥰
@miaoqichen7046 2 ай бұрын
@@aric-wong 咩，港口窩，，
@aric-wong 2 ай бұрын
@@miaoqichen7046 這裡校網跟旁邊中山奧園一樣就近分配的哈
@matchy777 2 ай бұрын
如何選擇一期還是二期！先講一期樓盤將地面升高而建設整體會有高雅的感覺還可以防止水浸：二期鄰近地鐵生活便利。一分價錢一分貨！！！各有所需😮😮😅😮
@aric-wong 2 ай бұрын
一睇就知係我哋越秀準業主，專業👍😁
@01tk69 2 ай бұрын
好靚女 😁
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝支持呀🥰
@kcyeung7086 2 ай бұрын
您們好，年底將搬到中山定居，可給我搬屋公司的資料參考一下嗎？ 謝謝
@aric-wong 2 ай бұрын
你好，可以的！WhatsApp私信我：852-54474041
@kcyeung7086 2 ай бұрын
您好，多謝回覆，待確實好一砌會聯絡您，Thanks 😊
@hellosun8965 2 ай бұрын
珺樾分2期，第一期應在2025年10月底前收楼。
@aric-wong 2 ай бұрын
是的，這邊也分一二期，尾聲總結講漏了，看來是我們越秀業主哦，謝謝提醒呀🥰😁
@hellosun8965 2 ай бұрын
@@aric-wong 仍在看看，有沒有開箱89平？
@aric-wong 2 ай бұрын
@@hellosun8965 89做了交付標準在二期1棟，還未開箱，因為戶型跟一期一樣，就係位置唔同😁
@hellosun8965 2 ай бұрын
雖然普通話不完全標準，但仍然可以聽懂，不错，畀like你😀
@aric-wong 2 ай бұрын
哈哈哈，知道不標準！所以加了字幕，謝謝支持呀😁
@judychou3266 2 ай бұрын
自從決定要選擇中山作為退休養老的城市，我花了一年的時間看完大部分的視頻介紹。Aric 是我們覺得比較專業，客觀的經紀人。決定付出行動後，我們聯絡了他，很高興他的普通話說的相當好。從我們剛開始的小心接觸並試探後，感覺Aric 確實非常專業，熱誠且實在。在他的幫忙下我們只花了兩天就完成看房並下訂。剩餘時間，他開車帶我們認識中山這個漂亮城市及生活配套，還有各種美食。抽空也帶我們拜訪了孫中山先生紀念館，讓我們這次的購房之旅，更添豐富。購房是人生不多的重大事件之一，我們自是非常小心，從選擇地區，建商，樓盤，Aric 給了我們很多客觀的建議，之後的貸款，換匯他也親自帶我們去銀行辦理。今日承他幫忙進入新屋製作視頻並代為檢查，可供我們於搬入前可先行做好室內設計等事宜。凡此種種，我們都非常感謝他的幫助。 若讓我評選最佳售後服務，以我個人的人生經驗， 他當之無愧是第一。 順利買到心怡的房子，確是喜事一粧。因此而擁有一位忘年之交，也是一粧喜事。
@aric-wong Ай бұрын
@@judychou3266 謝謝Judy對我的評價，我剛剛才刷到您這條評價，非常開心能幫你挑選心儀的單位，期待妳和先生回國定居😁🥰
@cwumail 2 ай бұрын
中段用普通話簡介很有特色！👍
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝觀看支持哦🥰
@user-rt8lv2uk2l 2 ай бұрын
42洞幾時推出嚟啊？
@aric-wong 2 ай бұрын
你好，42棟預計係深中通道通車前後加推，有興趣可以PM我，幫你優先走個內部認購🥰
@user-rt8lv2uk2l 2 ай бұрын
車位幾錢？一個？
@aric-wong 2 ай бұрын
西組團車位係12-15萬/個嘅
@chungtin-il7ns 2 ай бұрын
有110面積看嗎?
@aric-wong 2 ай бұрын
有的，pm我發你看看哦！ Aric-王生：+85254474041🥰
@chungtin-il7ns 2 ай бұрын
@@aric-wong 我指的是收樓實況，我已有你微訊，前日已聯上了
@aric-wong 2 ай бұрын
@@chungtin-il7ns你彈條信息給我，我唔記得係邊位了😂
@kingwaitang2903 2 ай бұрын
只有你這一個中介，一直都推火炬區 等放假我都上嚟收樓，見到你呢一個視頻放心好多
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝支持，好項目確實值得反覆拍攝推介🥰
@fly175hk 2 ай бұрын
好期待到自己8月收樓😅
@aric-wong 2 ай бұрын
到時見啦🥰
@user-rt8lv2uk2l 2 ай бұрын
如果喺屯門點樣搭車過嚟火炬區？
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝收看，在屯門吉之島有永東直通巴到東區盛景尚峰站！或者將來深中大橋通車，可以在深圳灣口岸搭乘跨市巴士到太陽城落車也可以，火炬的交通出行方式非常多的😊
@RoadbusRoad 2 ай бұрын
請問隔離人才房是否同珺樾用同一個園林小區,無護攔分隔,謝謝
@aric-wong 2 ай бұрын
不是哦，小區園林不共用，有圍欄隔開！共用的是中間的小車道路！有興趣可以跟主持人約時間來看看😁
@RoadbusRoad 2 ай бұрын
@@aric-wong 好呀,謝謝
@pochunwong710 2 ай бұрын
Alice真係講得啱,每個人的選擇都唔同,南城香山小鎮環境優美,價格都是合宜,是適合退休養老,我們買了南城香山小鎮,都十分期待,日後的退休生活,有時聽到網上一些評論對南城都是負面的批評,感覺那些人十分不負責任,終於聽到Alice一些中肯的意見,感到安慰
@aric-wong 2 ай бұрын
多謝支持，買來退休就不要顧慮太多！自己住得舒服就得了！每個房子都有屬於欣賞佢嘅主人，只是每人要求預算不同，我哋公司女仔同事Linda是神灣本地人，可以加佢好友，最新視頻有佢號碼，將來返來居住相信可以給到你們幫助🥰
@jrhf528 2 ай бұрын
HI，我系Linda！🥰
@rmb943 2 ай бұрын
咁多地，都起到密麻麻😅😅 周圍設施綠化，一言難盡
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝觀看，社會更新迭代，進步的同時有得有舍，二三線城市來講，已經算不錯啦😁
@rmb943 2 ай бұрын
@@aric-wong 美化種樹，講到起月球基地咁，尼種叫有規劃冇實踐，吹到買曬，周圍爛地冇人會負責，大陸尼種情況多定少？
@kingwaitang2903 2 ай бұрын
健康花城發展商戶口都是在珠海，所以在中山買樓匯錢係匯入中山的銀行就可以，不用分區，重點係要計清楚，匯港幣要自己先計好，不能超越樓價，一蚊都唔可以，只可少不可多，因為銀行會直接做結匯到發展商戶口
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝支持與專業意見，健康花城預售專戶都是中山分行，可以精准到樓宇所在區域可以方便操作，看來你也是健康花城鄰居😁🥰
@hkg2103x 2 ай бұрын
冇錯2024年2月26日前用各種途徑轉錢往内地買樓百花齊放各施各法錢亦可直接入發展商戶口. 但留意視頻係講在2024年2月26新的大灣區購房香港匯款往內地的政策生效後, 以合法途徑匯款往內地購房. 而就“中國銀行”而然, 香港匯款必须用港弊先匯入返業主內地的同名户口. 做結匯後再從業主個人戶口轉入發展商戶口. 並不可以直接從香港直接匯錢入發展商户口. 另外目前“中国银行”規定内地收款戶口必須是在樓盤区份內的分行. 估計你是新政策2月26日实施前購房, 所以操作並不適用於目前的新匯款政策. 新政策亦訂明經此途徑購房, 將來賣掉房子的錢可匯返香港, 無需再偷偷摸摸去做.
@aric-wong 2 ай бұрын
@@hkg2103x Very professional❤👍
@kingwaitang2903 2 ай бұрын
@@aric-wong 我們街坊群都有街坊係找你買了健康花城！我的不是專業意見，我只是街坊們提供過的方法講出來！
@Guitarworldful 2 ай бұрын
超多谢你们的分享和细節😊
@aric-wong 2 ай бұрын
多謝支持，希望可以幫助到大家少走彎路，可以動動手指sare出去哦😁
@judychou3266 2 ай бұрын
👍
@chungleung5581 2 ай бұрын
谢谢两位分享实战过程。好多人不是在国内生活过都会受益。被卡住大笔钱真会好惨。
@aric-wong 2 ай бұрын
謝謝支持，動動手指可以分享給親朋好友，相信好多香港人都未完全熟悉的☺️
@wcp540 2 ай бұрын
一期的143平方现时卖几钱？仲有边层？ 120平方横厅仲有边层？价钱？
@aric-wong 2 ай бұрын
120橫廳的無貨了，143的還有2-31-32樓，折合單價17000左右哦😅
@aric-wong 2 ай бұрын
各位朋友，如有疑難問題可以在評論區留言，Aric見到會逐一回覆！如果著急解決亦可WhatsApp私信：852-54474041❤ 中港搬屋流程詳細可以參考這條視頻： kzfaq.info/get/bejne/hK6AmJiX2Nycop8.htmlsi=r6AdkIRnLtxclrub
@wcp540 2 ай бұрын
请问香港人在中山的银行开户口要什么证明和手续？
@aric-wong 2 ай бұрын
你好，中山開一類戶口需提供：身分證、回鄉證、國內手機電話、中山地址，這四樣即可辦理了，不明白可以私信我嘅！ PS：以上僅限四大銀行（中國、工商、農業、建設），其他銀行可能需要住址證明！即類似房產證、認購書、或者購房合同，另外開戶最好提前在微信公眾號預約，搜索需要的銀行名稱即可，每日有開戶名額，現場排隊不一定拿到號！希望幫到你！😊
@wcp540 2 ай бұрын
我没有中山地址.是否可填香港地址？
@wcp540 2 ай бұрын
请问华润四季一期的120和143平现货卖几钱？边D楼层？
@aric-wong 2 ай бұрын
@@wcp540 不可以哦，開哪個城市戶口就要有當地地址，一般唔會專門查的，你可以借用親戚朋友地址！主要作為日後的郵件信箱地址！其餘無大關係！ 另外如果你有計劃買樓，最好等買了樓用自己單位作為地址填寫，交完定金就有認購書，裡面有單位地址！有關注中山哪個項目可以私信我哈😊
@triviumlau9474 2 ай бұрын
@@aric-wong沒有國內手提電話號碼，可以嗎？