@@aleksanderkowalsky244 bardzo Ci dziękuję za miłe słowa i że jesteś ze mną tak długo🥰 a wiesz, że zdarzyło mi się kupić z Klientami działkę i zostaliśmy sąsiadami? 😄dlatego kto wie, możesz będziemy też po sąsiedzku kiedyś 🥰

@@xamber333x ogromnie dziękuję! 🥰

@@krystians1986 bardzo Ci dziękuję!🥰

@@BlumbleBee05 dziękuję! Zakochałem się w niej od pierwszego wejrzenia 🥰

@@emvogueiwogole4989 tak💪

@@michaandrzej3670 Bajki.

@@juzpo4027 działa :)

Szerokość dachu.

@@nilihc szerokość dachu? a jak mierzona, od jego krawędzi czy rzutów na pionowych?

Wystarczy wnieść o przekształcenie z budynku gospodarczego na budynek mieszkaniowy...

@@atena1305 w tym konkretnie kontekście nie. Bo chodziło tu o postawienie budynku gospodarczego w opcji "bez zgłoszenia" czy "pozwolenia na budowę" na działce, która nie ma możliwości uzyskania warunków zabudowy na dom. Ale generalnie bywa, że masz taką możliwość, ale tylko w sytuacji jeśli działka ma opcję zabudowy budynkiem mieszkalnym.

@@psychoogor1632 a jak Twój sąsiad będzie chciał wybudować dyskotekę albo wysypisko śmieci czy 20 domków na wynajem na swojej prywatnej działce, to rozumiem, że jest to dla Ciebie ok?🤔

@@krystianszatan3516 nie jestem pewien czy dobrze rozumiem Twoją wypowiedź. Dlatego wybacz, jesli coś pominąłem. Oczywiscie, że: a) możesz odrolnić działkę, b) możesz uzyskać na działkach rolnych w/z i na zabudowę zagrodowa i na mieszkaniową, czy nawet zabudowę pod pensjonat czy blok mieszkalny, c) możesz przecież kupić działkę rolna poniżej 3000m2. Dodatkowo omijasz wtedy temat pierwokupu ze strony KOWRu :)

@@GruntToMazury to jest teoria. W realu, powodzenia.

@@krystianszatan3516 w realu zrobiliśmy to setki, jak nie tysiące razy 😎 wynika to jasno z przepisów i nie jest to rocket science.

A co z planem zagospodarowania?

A jak zrobic na kdwrot budowlana przerobic na rolną?

Jeśli chodzi o budynek mieszkalny, to aby go wybudować musisz uzyskać akceptację zgłoszenia budowy lub pozwolenia na budowę. A przed uzyskaniem pozwolenia na budowę musisz wyłączyć grunt z produkcji rolnej. Natomiast w momencie, gdy ruszysz z budową, działka uzyskuje klasoużytek o nazwie "bp", czyli staje się działką budowlaną więc i tak będziesz musiał płacić adekwatny podatek od nieruchomości.

@@krzysztofstasiak8508 ale bzdury...

Tu gdzie żyje ludzie mają całe jeziora i parki narodowe na własność, a niby cywilizacja

Otóż to. Wzdłuż brzegów wód ogólnodostępnych powinien być bufor z całkowitym zakazem zagospodarowania (z wyłączeniem infrastruktury umożliwiającej korzystanie z tych wód np. pomosty, slipy itd. ) i zakazem grodzenia.

​@@1989skineki tak jest więc nie wiem w czym problem.

@@rafaals3577 w tym że tak nie jest. Proszę się zapoznać z prawem wodnym art. 232. Jeśli teren nie jest objęty formami ochrony przyrody to właściciel działki zobowiązany jest jedynie zapewnić dostęp do wody - 1,5 m co, nie oszukujmy się jest niewystarczające (chociażby w przypadku gdy jest stroma skarpa), a czasami jest fikcją. Zakaz zabudowy może zostać wprowadzony poprzez uchwałę dotyczącą danej formy ochrony przyrody (np. Ochk). A ludzie grodzą i tak jak chcą. A najchętniej to by brzeg mieli tylko dla siebie.

@@1989skinek Jest bufor 1.5m . To, że nie zawsze się da obejść jezioro 1.5m od brzegu to już trzeba mieć pretensje do matki natury. A odnośnie zabudowy to po 2004 roku, jeśli się nie mylę, budowa jest możliwa 100m od brzegu jeziora. I tak jest na 90% jezior Polsce - bo tam gdzie obszaru chronionego nie ma jest zazwyczaj 20ha "staw".

@@rosolzkurwielu bo uważałem na geografii 🥰 i teraz Cię zaskoczę, bo wystarczy pojeździć palcem po mapie, żeby wiedzieć gdzie znajduje się dane jezioro.

@@lybrev3933 ehh…klasyk. Ale udało się w końcu coś budowlanego znaleźć w okolicy? :)

@@GruntToMazury Pewnie że się udało, dzisiaj już stoi domek ;) Paradoksalnie powiem że "grunt" to opanować emocje zakupowe i twardo stąpać po ziemi w tych sprawach - na oku miałem inną a to były oględziny "przy okazji" bez żadnego ciśnienia co tylko potwierdziło że trzeba uważać bo naciągaczy i cwaniaków jest pełno.

@@lybrev3933 super! Zatem gratuluję🥰

Gdyby to był deweloper to miałby problemy ze strony UOKiK. A że to osoba fizyczna, to kar brak ;)

@@GruntToMazury I to jest właśnie nasze polskie prawo. Pomijając fakt że wysoko postawieni urzędnicy/politycy są poza prawem i niszczą Mazury. Budują rozkopują i na wszystko pozwolenie mają gdzie zwykły obywatel pozwolenia by nie dostał.

W swoim ogłoszeniu o swojej działce każdy może napisać co chce i to jest jego wola. Twoim obowiązkiem jako kupującego jest te informacje dokładnie weryfikować

@@Wolnorynkowy Zgadza się. Jednak mimo wszystko powinna być klauzula że sprzedający w ogłoszeniu pisze tylko prawdę i stan faktyczny

@@Daniel_Kro Sprzedający może nie znać prawdy i pisać to co powiedział mu wcześniejszy właściciel. Jak napisze że działka jest równa a będzie na niej koleina porównać to też ma do więzienia iść?

@@tamaraarmata3807 otóż to, prócz tego w Photoshop dodasz widok na góry i będzie cud malina 🥰😎

@@danielorzechowski9000gorszy dzień? :)

@@GruntToMazury życie zweryfikuje iluzje

@@danielorzechowski9000 a ja trzymam kciuki, żeby udało Ci się w końcu zmotywować do realizacji swoich marzeń :) bo nikt kto jest szczęśliwy i spełniony nie pisze takich bzdur. Trzymam mocno za Ciebie kciuki. Powodzenia!

@@GruntToMazury dobre chłopie szukaj glupich

Po co komu to miasto? Ile razy w zeszłym roku byłeś w teatrze, na koncercie na wystawie?

Właśnie, o co ci chodzi😮??

Sam fakt, że uważasz swoją wypowiedź za zabawną, nie stawia Cię w najlepszym świetle 🥰

Biedny sfrustrowany i niedoceniany przez otoczenie człowiek :( współczuję Ci, że Twoje życie tak się potoczyło, że musisz dawać upust swoim emocjom poprzez obrażanie innych w sieci. Po ludzku Ci współczuję i życzę, żeby w końcu życie się do Ciebie uśmiechnęło. Wszystkiego dobrego Bogdanie!

Pojezierze olsztyńskie zajmuje również obszar Mazur :)

Wszystko jest archiwizowane ze zdjęć satelitarnych. Dodatkowo odpowiesz za fałszowanie dokumentów, i jeszcze jeden aspekt, nie można grodzić linii brzegowej ani uniemożliwiać dostępu do niej. Każdy może podpłynąć na taką działkę i przespacerować się brzegiem. inna sprawa, że takich działek nie powinno być, w u naszych zachodnich sąsiadów jest strefa ok 100-200m od brzegu i nie ma problemu z grodzeniem.

@@malkontentniepoprawny6885 otóż to :) biegły sądowy raczej szybko by to wyłapał. dodam tylko, że ma prawo przejść pasem szerokości max półtora metra. Nie może natomiast na tej przestrzeni biwakować, rozkładać ręcznika czy łowić ryb.