Пікірлер
@ondrejneoral762 6 күн бұрын
u předcházené hypotéky u čsob fakticky nejde o přechválenou hypotéku, ale o přechválenou maximální splátku jakéhokoli úvěru, který potom už omezují jen produktové(procesní) stropy pro daný úvěr.
@hypotecniuver 6 күн бұрын
Ano
@Blassen2 13 күн бұрын
Tu variantu v internetovém bankovnictví.
@user-rc2ox5gz7h 2 ай бұрын
Dobrý den. U které pojišťovny je nejlépe sjednat pojištění smrti na 10 milionů- zajištění hypotek. Děkuji
@hypotecniuver 2 ай бұрын
Dobrý den. Jsou důležité vstuoni informace jako je důvod pojisteni, věk, povolání, zdravotni stav, rezervy, hodnota majetku po doplaceni zavazku, životní situace atd. Každá pojidtovna to má trochu jinak....proto je nejrozumnejsi znát cely obraz nez se začne resit tahkemcast
@user-rc2ox5gz7h 2 ай бұрын
Pro případ smrti, 51 let, když by nastalo úmrtí aby se daly vyplatit hypoteky.
@hypotecniuver 2 ай бұрын
Dobrý den. Můžete mi prosím poslat Vaše tel číslo na email [email protected] nebo smskou na 731 75 75 96. Dekuji
@zdenekrajchl1853 2 ай бұрын
Obnovením socialismu, aby se lidé nemuseli doživotně zadlužovat na radost biznismenů.
@hypotecniuver 2 ай бұрын
Děkuji za názor
@honzazezplzne 3 ай бұрын
Zdravím mohl byste napsa ty banky, které umožňují během fixace snížení úrokových sazeb. Případně zdali to jde i do emailu.
@hypotecniuver 3 ай бұрын
KB, ČS, ČSOBa RB.
@petrnovak7687 4 ай бұрын
Ještě by bylo dobré zmínit že banky uznávají svépomoc maximálně 20% pokud nejsem například zedník a také když "přestřelím" rekonstrukci a znalec ji odhadne například o milion dražší tak si musím vzít o ten milion víc nebo shánět smlouvu o dílo...
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Ano, to je pravda.
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Dobrý den všem
@moravskarozvazkova 4 ай бұрын
Zdravím a díky za další super video. Chci se zeptat jak banky hledí na to,ze mám investiční účet u XTB a měsíčně investuji do ETF fondu částkou okolo 4000 kc. Je to velká chyba pro refixaci? Nebo naopak je investiční účet u brokera k dobru? Nemam investice do krypta. Diky za odpověď. A tesim se na další videa 🙂 hezky den
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Dobrý den. Děkuji za sledování mých videi. Posílaní peněz na XTB je podle zkušenosti v pořádku.
@moravskarozvazkova 4 ай бұрын
Zdravím a díky za další super video. Chci se zeptat jak banky hledí na to,ze mám investiční účet u XTB a měsíčně investuji do ETF fondu částkou okolo 4000 kc. Je to velká chyba pro refixaci? Nebo naopak je investiční účet u brokera k dobru? Není to investice do krypta. Diky za odpověď. A tesim se na další videa 🙂 hezky den
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Dobrý den. Děkuji za sledování mých videi. Posílaní peněz na XTB je podle zkušenosti v pořádku.
@roman_svestka90 5 ай бұрын
Užitečné informace.😏
@hypotecniuver 5 ай бұрын
Děkuji Romane
@jakubvrzala3805 5 ай бұрын
Super téma Májo :)
@hitch29 7 ай бұрын
Zpomínané video "Banka srovnávač nebo hypotékař" jsem nenašel. :(
@hitch29 7 ай бұрын
@@hypotecniuver Díky
@Pipi001 7 ай бұрын
Já osobně vydržím ještě chvíli.pockam až se tudy projde Rus pak bude nemovitostí za pakatel až až 😂😂.ne vážně,lidi proboha hlavně se teď nezadluzujte jde na nás taková zlá doba a nejistota zaměstnání že by to mohlo tady vypadat jak za velkou louží ve devetadvacatem😢😢
@user-ym1dl8br6s 7 ай бұрын
Děkuji moc. Jste upřímný, mluvite narovinu a dobře se vás poslouchá.
@hypotecniuver 7 ай бұрын
Dobrý den. Velmi Vam dekuji za hezký kompliment.
@jiridorazil9792 8 ай бұрын
Tak jistě že nyní je nejvýhodnější kupovat nemovitost a brát si hypoteku. Tak jako loni, předloni a kterýkoli rok, at je urok 1,99 nebo 7,5 procent, to je snad jasné, že prodejce hypotek, nebude říkat že nyní to je blbost. A slevy nejsou 30 ale i někde třeba 50 procent, vždyt investoři nakupují jak blázni..A těch krásných domu co se všude se slevou prodává..jen si vybrat..🙂
@hypotecniuver 6 ай бұрын
Dobrý den. Máte pravdu, že slevy mohly být klidně i 50% když se ji podařilo vyjednat s prodávajícím .
@zoltans72 9 ай бұрын
@8:59 co se stalo ? :)
@hypotecniuver 9 ай бұрын
:))) ani já a ani strihac jsme si to nevsimly:) díky. Čekal jsem az se mi na telepromteru zobrazi spravny text:)
@mistriprostoru_cz 9 ай бұрын
Ahoj Mariane tady Vítek z Cowarny skvělí videa jen tak dál
@peterjanicina2619 9 ай бұрын
Odporucili by ste niekoho zo Slovenska, predsa tam je ina legislativa - divoka zem 😀
@hypotecniuver 9 ай бұрын
Dobrý den Peter. Ano mozem. Napiste ki na mail [email protected]
@peterjanicina2619 9 ай бұрын
Ako sa riesi refinancovanie alebo ked chcem byvat v inom byte a platim este hypoteku v povodnom byte
@hypotecniuver 9 ай бұрын
Myslíte v pripade predaja ?
@peterjanicina2619 9 ай бұрын
napriklad ano predaj povodneho s hypotekou a kupi noveho napriklad s navysenou hypotekou, ake su tam moznosti?@@hypotecniuver
@hypotecniuver 9 ай бұрын
Moznosti je niekolko a mymslim ze by som ich mohol dat do jedneho videa. Diky za nápad. Skusim natocit tento tyzden a do 14 dni to postnut.
@tomask2674 9 ай бұрын
Ceny nemovitostí rostly kvůli tomu, že byly levné penize. Ta doba už skončila a nevrátí se. Ceny nemovitostí budou teď už jenom klesat.
@hypotecniuver 9 ай бұрын
To je jeden z faktorů. Dalším může být např nedostatečná výstavba nových bytů.
@invictusmaneo464 10 ай бұрын
Barák necham bráchovi... Zejtra to na něj půjdu přepsat... Aspoň koupí nějaký párno a půjdeme si zmáčknout... Já si vezmu hypotéku :D
@guitarado 11 ай бұрын
mam dom, chatu, ale manzelka by chcela mat aj byt pre deti a ako vlastnu nehnutelnost. 160 000 € novostavba byt, urok 4%. vlastne zdroje 40 000 € a hypoteka 120 000 €
@ricki.foxo_owo54 Жыл бұрын
Zdravíčko, když koupím nemovitost na bydlení a po roce se rozhodnu, že to chci pronajímat, tak musím to někomu sdělovat nebo je to jedno? A druhý případ, když v domě budu bydlet a pronajmu pouze část nemovitosti? Díky za info.
@mojeprijmeni2405 Жыл бұрын
Super příklad na konci videa, díky
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den. Dekuji.
@adamgreg1370 Жыл бұрын
Takže nakonec člověk zjistí, že si musí vzít novou hypotéku, navýšenou a při pohledu na to to pak vypadá, že splácel poslední rok či dva úplně zbytečně ... Aby se z půl milionu zaplatilo, vlastně nezaplatilo z jistiny vůbec nic prakticky, nelze nazvat jinak než legální lichvou podporovanou státem! Povede to akorát k dalšímu zdražení a navíc banky už nebudou motivované dávat výhodnější sazby i když budou mít levné zdrojem, protože vědí, že člověk bude muset podepsat vysokou sazbu tak jako tak a stejně se to klientovi nevyplatí. Bohužel, možná stim bude spojený i odliv investorů a tím pádem začínající další krize a další zdražování. Pokaždé, když stát zasáhne do zaběhnutých pořádků, tak to přineslo jen pokřivení trhu, zdražení, komplikace a složitosti. Obyčejný člověk možná ani nemá nejmenší šajn o všech těch vzorcích a bohužel, ti nejchudší to nuceně zaplatí těm, kteří je ze zoufalství a chamtivosti vědomě a legálně okrádají.
@otaneme Жыл бұрын
Jen 412 shlédnutí? To nechápu. Jste asi nejlepší a nejstručnější hypo makléř na českém KZfaq 👍💯
@hypotecniuver Жыл бұрын
Děkuji za kompliment. Samozřejmě můžete můj obsah kdekoliv sdílet :) zkusil jsem udelat delší video abych vyzkoušel zda to bude někoho zajimat. Zatím to vypadá že kratší formát je lepší než téměř hodinové video. Nicméně kdo hledá tento specificky typ informací, tak se prokouše i delším videem.
@otaneme Жыл бұрын
Tolik důležitých informací. A zadarmo. Díky.
@hypotecniuver Жыл бұрын
Samozrejme:) 👍
@Lydr1993cz Жыл бұрын
Zdravím , mám v planu koupit rodiny dum 8+2 za 4.2M . I přesto že se budu muset uskromnit tak mě ten dům moc nadchl že je zrekonstruovaný a vše tam je super. Má vize do budoucna je že v příštím roce to bude třeba lepší a uroky padnou na 4,5 aspom .- Je to realne a moudre do toho jit ? Příjem máme s ženou 70 000 - měsíčně. Díky za rady :)
@danielhorvat1036 Жыл бұрын
Dobrý den, můžu se prosím zeptat, jestli je vhodné si 2 dny před první schůzkou s hypotékářem udělat konsolidaci dvou úvěru ( -1200 Kč z měsíčních výdajů ) kvůli zvýšení bonity při žádosti o hypo, nebo mi to spíše uškodí něco takového dělat těsně před podání žádosti ?
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den, děkuji za otázku. Ne, neuškodí to. Rozhodně o tom ale informujte hypotekáře ( ať už je externí nebo bankovní zaměstnanec) , aby mohl s informaci dál pracovat. V bankovních registrech bude vidět záznam stávajících spotř úvěru a také nová žádost. Do výdajů bude pak počítat jenom novou splátku, když bude od Vás vědět, že se jedná konsolidaci starých úvěru. Marián
@danielhorvat1036 Жыл бұрын
Super, moc vám děkuji za odpověď a za vaši tvorbu, moc mi pomáhá, vážím si toho co děláte. Tohle je má první, zkušenost s hypotékou a koupí nemovitosti a tak jsem moc rád že tady je někdo jako vy.
@danielhorvat1036 Жыл бұрын
Nevím jestli můžu věřit pánovi, který nám bude hypo zařizovat, nemá jasnou historii ale paní, která nám dům prodává na něm trvá. Jsou nějaké způsoby jak by nás mohla ta paní s tím hypotékářem třeba nějak podvést ? Jedině mne napadá veškeré podklady od nich nechat ještě někde kontrolovat, co si o tom myslíte ?
@hypotecniuver Жыл бұрын
Velmi děkuji za podporu:) Jsem skutečně velmi rád, že jsou mé videa užitečné.
@hypotecniuver Жыл бұрын
To ze paní trvá na svém hypotekari je myslim v pořádku. Pravděpodobně má s nim dobre zkušenosti. Chapu že máte obavy, když se jedná o nákup Vaši první nemovitosti . Určitě bude dobre po Vas klid a také pro kontrolu smluvní dokumentace, když se na návrh rezervacni a kupní smlouvy podívá ještě pravnik kterého oslovite . V celém procesu je také zapojena banka a ta si také mnoho věcí pohlída.
@Manzoril Жыл бұрын
Buy, buy, BUY 😆
@hypotecniuver Жыл бұрын
👍
@DogSportsCz Жыл бұрын
Zdravim,je mozne ziskat klasickou hypoteku na nakup domu v Polsku?(na horach na kratkodoby pronajem) mohu rucit bytem v Praze s vyssi hodnotou
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobry den. Ano to je mozne. Napiste mi prosim na [email protected] a spojim jse s Vama. Dekuji za dotaz a také za shlédnutí videa:)
@hypotecniuver Жыл бұрын
A také děkuji za nápad na dalsi video..Nákup nemovitosti v zahraničí.
@ObelusCZ Жыл бұрын
Super informace, moc díky!
@martinhatas9095 Жыл бұрын
Podobnou situaci jsem s Marianem před časem řešil. Jako OSVČ jsem měl jen jedno daňové přiznání a to jen za 10 měsíců. Díky Marianovi a jeho kolegovi Martinovi už dva roky bydlíme. Takže spokojenost a velké díky :)
@hypotecniuver Жыл бұрын
Zdravim Martine. Velmi dekuji za referenci. Prave se Vam chystám napsat mail ohledne Vasi hypo :)
@xromasik Жыл бұрын
Dobrý den, nejsem si úplně jistý, jestli jsem to pochopil, ale pokud je člověk živnostník od nového roku, tzn. v daném roce nemám ještě přiznání za sebou a ani žádnou výplatu jakožto zaměstnanec, pouze proplacené faktury, tak mám smůlu? Nebo se to také dá řešit?
@tomasnovotny7737 Жыл бұрын
Velice dobré video plné důležitých informací, děkujeme.
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobry den. Velmi Vam dekuji za zpětnou vazbu. Marian
@radekbarina3053 Жыл бұрын
Ahoj Mariane, prosím jak je, to když budu žádat o hypoéku na činžovní dům, bude to brát banka jako hypotéku soukroumou nebo investiční ? Momentálne mám hypoteku jen na vlastní dům. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Radek Bařina.
@NadezhdaZimina Жыл бұрын
Dekuji
@NadezhdaZimina 2 жыл бұрын
Dekuji
@hypotecniuver 2 жыл бұрын
Rado se stalo👍
@ondrejpetrov7404 3 жыл бұрын
Dobrý den, chtěl bych se zeptat kolik výpisů z účtů zpětně banky kontrolují (průměrně) ?
@hypotecniuver 3 жыл бұрын
Dobry den. Jak kdy a jak u koho...U zamestnancu vetsinou 3 a ted chteji u nekterych profesi 6 az 12. U OSVC vetsinou posledni mesic.Staci takto obecne?
@hovno964 3 жыл бұрын
Zajímavý návod, budu kupovat nemovitost, tak mi to určitě hodně pomohlo.
@adamgreg1370 3 жыл бұрын
Skvělé! Jen tak dál. Jsi super, krásný hlas co se dobře poslouchá :)
@hypotecniuver 3 жыл бұрын
Zdravim Adame. Dekuji.
@martaantlova7175 3 жыл бұрын
předpokládám pokles, roste počet nesplácení
@jiridorazil9792 3 жыл бұрын
Zdravím všechny. Je rok 2021 a je docela legrační, jak pan makléř znehodnocoval v Praze panelové byty a byty stavěné developery ohledně kvality. Dnes jsou byty o několik desítek procent byty drahší a téměř všechny vyprodány, jde už jen o to, komu banky půjčí a komu ne..
@hdfiuhl Жыл бұрын
@@jiridorazil9792 jj, to nebyla snad ani bublina, ale rovnou mánie, padáme až teď a nebude to pěkné...
@hypotecniuver 4 жыл бұрын
👍
@janazdvihalova1307 4 жыл бұрын
U pokud klient ,viz komunikace p.drahá s klientem,nemá to souvislost s se zapisem na km,od toho dne běží lhůta 3 měsíce pro podání daňového přináší následující po měsíci ve kt byl proveden zápis na kn ,tedy den nabytí.pokud lhůta pro podání a zaplacení daně z nabytí uplyne po 31.3.2020,daň z nabytí se klientovi vrací.generální pardon je teď do 31.8.2020.jinak tento zákon je teprv ve druhém čtení a když jsemm se dívala do sněmovn.tisku,tak to rozpočtový výbor neprojedná.lhůty mezi jednotlivými projednáváním jsou 14 až 30 dní.můj osobní tip je tak 11,12/2020 než se vyhlásí ve sbírce zákonů a až za 14.vyhlášením nabyde platnost.pokud klient byl zapsán na kn třeba 3.3.2020.lhůta pro podání daň přiznání bude 30.6.2020,možnost nezaplatit až do 31.8. A pak,až vejde v platnost zrušení daně z nabytí,zažádat tu o vrácení této daně.
@Pethis 4 жыл бұрын
Konečně jsem našel někoho, kdo trochu přiblížil, jak se opravdu přihlíží k odložení splátek. 👍 Můj názor je takový, že se může přihlížet ke každému detailu. Lze použít analogii i ze soudnictví. Tam např. záleží i na vystupování, vzhledu, postavení atp., I když by se to zohledňovat nemělo, myslím, že nás ve všech oblastech ovlivňuje subjektivita. Také nevím, proč se mlčí o odkladu splátek u lidí, kteří nejsou vyloženě nad propastí. Odklad splátek se může hodit i lidem, kteří točí miliony a chtějí na investice, ale také je postihla krize a splňují podmínky pro odklad, aniž by to byl dle mého výkladu úvěrový podvod. Štve mě ale neurčitost toho, kde je hranice skutečné pomoci a zneužitím této možnosti, a případně, jak se to bude prověřovat. Podle mě je to ale teď tabu. Vyhledávám několik hodin a všude se řeší jen lidi, co už jsou téměř na finančním dně a je to jasná nutnost. Jak budou ale vnímat člověka, který má třeba milion na účtě a odloží splátky, jak na něj bude pohlížet banka? Sami bankéři zatím bohužel moc neví. Doufám, že brzy bude víc informací i o takových situacích. 🙂
@hypotecniuver 4 жыл бұрын
Dobry den , dekuji Vam.
@davidstasek2684 4 жыл бұрын
Výborný rozhovor Mariane. Myslel jsem, že už vím o financování téměř vše, ale vždy mě něčím novým překvapíš, díky! :)
@hypotecniuver 4 жыл бұрын
Dekuji Davide👍
@LEeNamify 5 жыл бұрын
Dekuji za video, velmi zajimave
@BodaZ123 6 жыл бұрын
Perfektní rozhovor ;)
@hypotecniuver 6 жыл бұрын
Dekujeme.
@hypotecniuver 7 жыл бұрын
Sledujte můj Hypoteční videoblog : kzfaq.info/love/HloJC1Y5leIoz57iN-nG6A FACEBOOK: facebook.com/hypotekar