3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@eurosialdo110 11 ай бұрын
Mai vrem asemenea vloguri!
@eurosialdo110 Жыл бұрын
Mai sunt sanse sa mai faci vloguri in viitor?
@lucipopescu2640 Жыл бұрын
Cum va mediatizati locatile de Booking ?
@LucianMarzaMusic Жыл бұрын
AI nevoie de acordul vecinilor pt airbnb? daca locuiesti la casa, cu curte mare, etc?
@onetegabriel6859 Жыл бұрын
Ascult de 5 min. si nu ati spus nimic
@danielacostea3367 Жыл бұрын
Buna ziua, comercializez garduri metalice DIN PLASA BORDURATA 4 MM la 140 LEI/M Gardul este format din panou plasa bordurata zincata, vopsita negru in camp electrostatic și înfoliată in PVC :2500L*1800H*4mm. Stâlpi gard zincati 2300H*50*70*1,4mm. Prinderi plasa și capace stâlpi incluse.
@mihaelaradu8914 Жыл бұрын
Super sfat.
@dragosandre298 Жыл бұрын
Afacerile se fac cumparand in faza de proiect. Nu risti decat avansul iar multi dezvoltatori au lucrat cu 10 % acceptabil zic eu.Iar dezvoltatorul sa fie unul cu experienta adica sa aiba deja multe apartamente vandute.
@coscodarumarian2291 Жыл бұрын
Bună
@eurosialdo110 Жыл бұрын
Asteptam noi episoade!
@georgebutunoi2970 Жыл бұрын
Stefan, pe cand noi update-uri la portofoliul public? Multumim pt content!
@stefan-sebastianpricopi123 Жыл бұрын
Salut. Ar functiona daca am deja un descoperit de cont si card de credit la ING sa incerc si la alt banca sa obtin descoperitul si creditul si sa rulez si acolo aceeasi procedura? Sau ar creste prea mult presiunea? Mersi
@X3SPRE10 Жыл бұрын
hai cu algoritmul ca vad ca youtube numai da notificari
@eurosialdo110 2 жыл бұрын
Asteptam postari noi!
@giabud8002 2 жыл бұрын
interesant........ continuă
@danbalazs2620 2 жыл бұрын
crowdfunding nu am auzit sa vb niciodata despre el. Chiar ar fi interesant un podcast :)
@danbalazs2620 2 жыл бұрын
de unde like uri, cand lumea stie tot si nu vor sa asculte podcasturi de astea ca pierd vremea. V am recomandat la 2 prieteni canalul ca vad cum se chinuie, tot ar face si nu stiu cum, si doar se plang. E... surpriza cand i am intrebat daca au jntrat pe canal ce crezi? naahhh, dar tot in acelasi stadiu sunt si acum dupa aproape 2 ani
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Mulțumesc pentru recomandare. Fiecare alege pentru el pana la urmă. Informațiile rămân disponibile daca la un moment dat se răzgândesc prietenii tai :)
@the.blue.raven7777 2 жыл бұрын
Un sfat bun dar nu in contextul actual cu razboiul.
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Cum si de ce schimba razboiul acest sfat?
@the.blue.raven7777 2 жыл бұрын
@@FinantePersonale cred ca niste bani cash ar ajuta in cazul unei invazii, nu zici ? Pt cei care incearca sa plece
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
@@the.blue.raven7777 inteleg punctul tau de vedere. In cazul in care vrei sa pleci din tara (din diferite motive, nu doar din cauza unui potential conflict) ajuta cu siguranta o suma de bani. In acest caz as merge pe ideea de cercetare a locului unde vreau sa ma mut / plec si bugetare pentru o perioada de cateva luni. Eu personal sper ca acest conflict sa nu degenereze si sa nu fim in situatia amintita de tine dar fiecare planuieste cum considera mai bine pentru el. Multumesc de comentariu si parere :)
@eurosialdo110 2 жыл бұрын
Asteptam episoade noi la Podcastul despre bani.
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Deocamdata nu sunt in plan :) Imi pare rau. Pregatesc insa alte video-uri.
@iconstantin 2 жыл бұрын
Dacă au trecut 3 din 5 ani, mai este util să achiți creditul de nevoi personale?
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Sigur! Daca ai o dobândă de 9,69% anual ( in prezent sunt intre 7% si 11% dobânzile) si mai ai de plata 10.000 lei in cei doi an din exemplul tau câștigi cam 1200 lei dacă plătești tot creditul in avans. Sumele pot diferi in funcție de dobanda, perioada exacta si suma împrumută dar exemplul te ajuta sa înțelegi mai bine cat câștigi.
@drwarp2007 2 жыл бұрын
Genial episodul, e din ce in ce mai bine ... cand faci si continuarea :) ?
@drwarp2007 2 жыл бұрын
Comentariile tale sunt excelente. La minutul ~ 7-8 spuneai ca ai putea face un video legat de cum ai organiza tu mancarea ! Daca nu exista deja si ai timp, fa-l :) Mancarea este un mare challenge din punct de vedere financiar.
@danielvalentin9914 2 жыл бұрын
..era mai bine in baie sa folosesti cm 11 plus in loc de cm 9....
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Salut! Da, CM11 PLUS este foarte bun! Merci de sfat.
@alexarhire1680 2 жыл бұрын
Cartea recomandata: The Dhandho Investor de Mohnish Pabrai
@marianaostafi134 2 жыл бұрын
Felicitari pentru discutie. Asteptam mai multe detalii in viitor...
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Buna! Detaliile le gasesti in cadrul evenimentului de pe Facebook: facebook.com/events/2201734266646484
@MAdrian0 2 жыл бұрын
Salut . Foarte interesant, merci . Aștept următorul episod cu o mică demonstrație . Zi faina !
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Salut! Multumim frumos :) Detaliile le gasesti in cadrul evenimentului de pe Facebook: facebook.com/events/2201734266646484
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Articol despre riscul asimetric: iqtrading.ro/investitii/riscul-asimetric/ Diferenta intre optiuni si contracte futures: iqtrading.ro/diverse/ce-sunt-optiunile-si-care-este-diferenta-dintre-contractele-de-optiuni-si-contractele-futures/ Formular de inscriere la programul de training "Tranzactionarea de optiuni": forms.gle/Lacd1k7Hv2wBprBP8
@inapetrisor2874 2 жыл бұрын
O intrebare...nu dezvoltatorul este obligat sa termine finisajele fiind incluse in pretul apartamentului cu colaborarea cumparatorului in ceea ce priveste , gresie, faianta , parchet ??.. eu am dat un avans la un apartament la fel ca al lui , restul banilor la final , sunt in faza de finalizare , adica am fost deja intrebata despre culorile gresiei , faianta si parchet.... apartamanetul va fi gata in 2022, undeva prin decembrie , dar banuiesc ca va fi mai repede ..este un bloc cu 8 etaje , lucrarile merg foarte repede , vad ca sunt seriosi .. am semnat un precontract la notariat cu un pret in acea perioada , inainte de scumpiri si banuiesc ca va ramane acel pret i n contractul final!
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Buna! Depinde cum a fost facut contractul. In sectorul 6 este destul de obisnuit sa se furnizeze apartamentul la "gri" si fiecare proprietar sa isi faca propriile finisaje.
@laurentiustoica4019 2 жыл бұрын
Va apreciez pentru munca depusa,desi nu e o comunitate prea mare
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Multumesc! :)
@sergiustanila736 2 жыл бұрын
Salut, posteaza te rog si pe Apple Podcast :)
@nodeaeugen 2 жыл бұрын
Salutare. Se mai poate face top up revolut cu cardul de credit fara comision? Sau la ce banci se mai poate face?
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Nu am mai incercat de ceva vreme. Stiu sigur ca multe carti de credit au introdus o taxa la top up.
@diaele3205 2 жыл бұрын
Proprietarul cel mai bun e cel pe care nu il vad decat cand semnez. Daca ar veni lunar in inspectie ar fi neplacut. Foarte neplacut. Nu as continua sa locuiesc intr-un asemenea loc. Si in general nu a fost niciun proprietar in inspectii pe durata chiriilor pe care le-am avut. Unde sunt acum vine proprietarul o data pe an - si ni se pare ciudat de des. Am lasat toate casele mai bune decat le-am primit :)
@marianalexandru8486 2 жыл бұрын
Better Interactive Brokers
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Nu, mulțumesc :) Am avut acest portofoliu la Interactive Brokers. Prefer XTB in condițiile actuale.
@marianalexandru8486 2 жыл бұрын
@@FinantePersonale Te pot intreba de motivele pt care ai decis sa te muti ?
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Am mai multe articole pe blog in care explic asta. Poți începe aici: finantepersonale.ro/portofoliul-public-xtb/
@marianalexandru8486 2 жыл бұрын
@@FinantePersonale Nu mai exista comision lunar la IB. Care este impozitul pentru ETF-urile in portofoliul tau ? Multumesc pt feedback
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Da, acum nu mai exista comision lunar dar comision de tranzactie încă este. Nu exista impozit diferit intre XTB si IB. Te referi la taxa pe dividende? Am explicat aici: finantepersonale.ro/xtb-etf-dividendele/ Pentru transparență, am in continuare un cont la IB. Tot prefer XTB 🤣
@merridius2006 2 жыл бұрын
spuneti niste lucruri care se aplica numai la pustanii din floreasca, ii ajutati sa gaseasca un mod sigur sa parcheze banii pompati de parinti in ei. ce sa spun, pentru mine nu e prea util. La 20 de ani locuiam cu 80lei/luna la camin, nu m-am gandit ca puteam investi in imobiliare.
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Foarte multi oameni ajung la un moment dat sa traiasca cu "80 lei / luna". Asta nu ne defineste decat in masura in care noi lasam sa ne defineasca. La 80 lei / luna, la camin poti investi in imobiliare daca asta iti doresti (poti sa investesti si cu zero in imobiliare daca esti dispus sa muncesti foarte mult) dar cred ca esti mai castigat daca, macar partial, te concentrezi pe cresterea activa si rapida a venitului. Incearca sa iei ceea ce se potriveste pentru tine din podcast si ignora ceea ce nu ti se aplica :)
@merridius2006 2 жыл бұрын
Suntem in cea mai mare crestere imobiliara si voi insinuati ironic ca cei care NU investesc in imobiliare sunt prosti. Daca era criza lalelelor voi ati fi ras de oameni ca nu cumpara lalele acum, corect?
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Merci pentru comentariu. Cea mai mare crestere imobiliara a fost in 2007, nu acum. Daca asculti episoadele noastre o sa vezi ca si eu si Catalin suntem de acord ca in prezent preturile sunt mari (sau cam mari) pe piata si desi am cautat oferte bune nu am gasit in ultima perioada. Imobiliarele nu sunt lucruri pe care sa le cumperi azi si sa le vinzi maine. Episodul nu este facut pentru momentul asta specific ci pentru a arata cateva motive pentru care merita (sau nu) sa investesti in imobiliare :) Ar trebui sa investesti in functie de profilul tau de risc, de orizontul de timp, etc
@merridius2006 2 жыл бұрын
@@FinantePersonale 👌
@MihaiET 2 жыл бұрын
ce s-a intamplat cu aceasta serie?
@FinantePersonale 2 жыл бұрын
Salut! Nu am mai avut timp, din pacate, sa fac filmele de update :)
@monicaprundean3202 3 жыл бұрын
Buna ziua, niste detalii legate de aspectul legal al afacerii unde se pot găsi? Cum intri in legalitate, ce fel de firma trebuie să îți deschizi etc.. Mulțumesc.
@mcp4967 3 жыл бұрын
Mulțumesc și eu! Vă ascult cu drag 🤗
@mihai-ciprianciobotaru4807 3 жыл бұрын
Salutare și mulțumesc pt episod ! Sunt unul din cei care au vrut informații pe domeniu și e grozav sa.l găsesc scos imediat ce m.am întors din concediu ! Ca răspuns la prima întrebare, legata de investitie asimetrica, eu activez de 4 ani ca trader de opțiuni binare. O tranzacție plasată este întotdeauna riscată in proporție de 100% pentru un profit pur cuprins că medie între 70-80% din investiția făcută. Deci o asimetrie destul de negativă :)) Ceea ce face toată diferența și mi.a plăcut că s.a discutat este competența. Și sunt de acord că această competență se obține în mod special investind prost la început pe bani reali (desigur, ideal pierderi cat mai mici). Și un alt obstacol legat de competente cred că ar fi incapacitatea de a pune sub semnul întrebării ceea ce stăpânești bine acum și îți aduce rezultate bunicele; și încăpățânarea de a studia cu mintea deschisa lecții noi in domeniul respectiv. Vorba aceea : " 'Bine' este inamicul lui 'Si mai bine' ". Resimt FOMO și uneori greutatea de a mă abține de la vedea oportunități pe grafice acolo unde, in realitate, nu exista. Mi se mai pare uimitor cum fenomenul FOMO aduce atâția participanți total necompetenți pe piețele de criptomonede. Iar ca răspuns la a doua întrebare, cât mai multe idei ! Pereonal mă situez printre cei care "nu știu ce nu știu" în multe domenii și îmi place să descopăr lucruri noi; mai ales, in acest caz, din perspectiva oamenilor cu un profil de risc diferit de al meu ( că ziceam de competente : exact aceasta deschidere mi.a făcut trecerea de la a fi un gambler, la a fi un trader ). Cartea urmează să o caut și las un comentariu ulterior. Încă sunt pe la început cu podcasturile voastre și încă nu știu clar ce idei de discuții să sugerez. Seara faina să aveți și mersi încă odată pentru seria luuunga de podcasturi 😁
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Multumim si noi pt comentariu si pt ca ne asculti :)
@iconstantin 3 жыл бұрын
Salutare, referitor la XTB, cum reușești să investești fix 500$/lună având în vedere că ei nu permit unități fracționate?
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Salut! Depun 500$ pe luna dar uneori raman si $ neinvestiti. Ii investesc luna urmatoare.
@mihaifrentescu9161 3 жыл бұрын
Super podcast, două idei sunt mai bune decât una :)
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Multumesc, o sa ii transmit lui Catalin ❤️🤣
@iconstantin 3 жыл бұрын
Felicitări pentru conținut! Aș avea o întrebare, dacă se poate. Din experiența personală, care crezi că ar fi un randament mediu, realist, pe termen lung, pentru investițiile în ETF-uri?
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Multumesc. Depinde de ETF-urile din portofoliu pentru ca pot sa fie randamente foarte diferite. Daca ne uitam istoric ar trebui sa fie in jur de 7-10% pentru CSPX (in functie de perioada pe care o analizam) si eu sper ca altele ETF-uri din portofoliu sau vor aduce stabilitate sau vor aduce un randament mai mare, in timp. Pentru acest portofoliu eu am ca tinta 8% pe o perioada de 20 ani.
@iconstantin 3 жыл бұрын
Mulțumesc pentru răspuns! Aș mai avea o întrebare. Există diferențe notabile dacă investim în EUR vs USD?
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
@@iconstantin din nou, depinde foarte mult de ETF. Urmează un video in care explic asta.
@DanielNataris 3 жыл бұрын
Salutare. In majoritatea podcasturilor voastre se vorbeste despre refinantare. Se poate sa ca într-un podcast sa dati mai multe informații despre cum se procedeaza, care sunt beneficiile si dezavantajele bineînțeles. Multumesc! Ps. Faceti o treaba foarte buna ajutând multe persoane sa inteleaga mai bine domeniului investitilor. Mult succes in continuare.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
In al doilea episod de podcast din primul sezon am discutat despre “randament infinit” in imobiliare. Atunci am explicat cum se poate face o refinantare. Teoria este aceeasi desi ofertele bancilor se mai schimba. Daca episodul respectiv nu este suficient lasa ne un mesaj si mai facem unul :)
@e2liviu 3 жыл бұрын
Mai e o vorba "toxica" la noi in spatiul romanesc (indiferent de locatie). Joc la bursa
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Intr-adevar, se foloseste aceasta expresie si este foarte nociva :)
@codrin.andronic 3 жыл бұрын
Oferiti continut de calitate cu fiecare video. Si cu toate astea, aveti extrem de putine vizualizari. Daca in schimb erau videouri cu pisici si catei, se adunau vizualizarile cu milioanele :| Asta zice mult despre educatia financiara a romanului.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Multumim :)
@chrisciocan6360 3 жыл бұрын
Venit de 1000€ din chirii, care este media din România generat de 5 garsoniere; suna idilic dar nu menționati ca ai nevoie de aproximativ 250 000 € pentru achizitie, altfel spus un sfert de milion de euro. Sa ne explicați cum facem rost de banii ăștia ca să putem câștiga,, pasiv,, venit brut de 1000€ pe luna adică aprox 700€ net.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Nu ai nevoie de 250.000 euro pt achizitie. Poti sa incepi cu o singura garsoniera, cu credit, de ex. Pe masura ce adaugi si trece timpul poti sa folosesti cashflow-ul pt a plati anticipat si pentru a scurta perioada de credit. Chiar si fara asta timpul trece si imobilele se platesc.
@CatalinEremia01 3 жыл бұрын
200 x 5 = 1000. exista imobile care costa cu mult mai putin de 50.000 eur . merita studiata piata iesind pe strada, nu folsoind cifrele din statistici.
@chrisciocan6360 3 жыл бұрын
@@FinantePersonale în cazul creditului nu mai avem media pe economie ca și venit, o sa fie sub minium pe economie....
@chrisciocan6360 3 жыл бұрын
@@CatalinEremia01 Cătălin eu încerc sa va dau un feedback constructiv nu este nevoie de ironie : ,, 2*500=1000,,
@merridius2006 2 жыл бұрын
Incepi cu o singura garsoniera pe credit si peste 1000 de ani poate o cumperi pe a 2-a.
@chrisciocan6360 3 жыл бұрын
Canalul are potențial și tot aștept sa ieșiți la tabla cu cifre concrete, exemple reale din piață românească : cost achiziție în zona x, dobânda dae prin creditul y de la banca z, condiții creditare, preț chirie, costuri, randamente. Generalizările și teoria s bune dar vreau sa vad de la voi ceva practic.
@the.blue.raven7777 3 жыл бұрын
Da.. de fapt asta ar fi nevoie.. O persoana in primul rand are nevoie unde sa locuiasca. Deci deja un apart in proprietate - cu credit sau nu. Ca sa il iei pe al doilea este un efort. Sa spunem ca o pers are un venit de 1000-1500 de eur sau un cuplu are impreuna 2000-2500 si ar exista o suma libera ( sa spunem 30 la suta )... cum poate proceda? SI NU IN GENERAL...., ci acum cand imobiliarele au crescut ca pret si chiriile au scazut.. si sa mai spunem ca 80 la suta din anunturi sunt pt imobile in faza de proiect, sau ne-valabile /fictive.. Eu nu cred ca am vazut 10 anunturi care sa ma atraga anul asta, dupa criteriile mele.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Nu imi e clar ce cifre concrete ai cautat si n-ai gasit :) Nu este DAE publica pe site la orice banca? Nu sunt conditiile de creditare descrise in orice contract? Nu sunt preturile chiriilor publice pe toate siteurile de anunturi? Nu este formula randamentului aceeasi de zeci de ani? Ce imi e clar insa este ca cifrele de azi nu se vor mentine peste 1 an asa cum nici cele de acum 1 an nu sunt valabile pentru azi. "Generalizarile" si "teoria" insa vor fi la fel si peste 10 ani probabil (in imobiliare cel putin).
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Da, sunt de acord Adelina. O persoana are nevoie unde sa locuiasca. Asta nu inseamna ca trebuie neaparat sa ai un apartament in proprietate. Poti sa locuiesti foarte bine in chirie in timp ce ai alte proprietati pe care le inchiriezi la randul tau. Saaaaaau .... poti sa inchiriezi 1-2 din camerele din apartamentul tau daca nu ai nevoie de ele si sa generezi cashflow chiar cu apartamentul pe care il ai in chirie). Depinde de asteptari, de venituri, de foarte multe :)
@chrisciocan6360 3 жыл бұрын
Nu înțelegi ce cifre nu am găsit la voi? Repet e vorba de cazuri concrete : o familie cu un venit de... face o achiziție de imobil în valoare de... cu o dobânda de.. pe o perioada de.., cu o rata de... , și închiriază cu... După un timp de...., face refinantare in suma de....., cu produsul de ex de la banca.... în suma de.... și cu banii aia dau avans sa cumpere a doua unitate. Ceva de genul asta as vrea sa vad și sunt sigur ca nu numai eu. Și încă ceva, sunteți amândoi bărbați prezentabili, de ce nu includeți și video, cred ca ar fi mai puțin plictisitor. Încă odată, faceți treaba bună, nu critic, doar sugerez.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Asta cu video este in plan dar este destul de complicat ( lumini, background, etc)
@mihai-ciprianciobotaru4807 3 жыл бұрын
Salutare ! O vorbă aproximativă a unui mare investitor indian (nu ii mai știu numele) e : "Risk is not what you are taking; risk is what you don't understand"- In a înțelege că o strategie poate fi buna și totuși să aducă pierderi la un moment dat; mai ales specific traderilor. Mi.ar placea și mie să aud mai multe despre acest risc asimetric.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Bun. Facem un episod despre risc asimetric! :)
@imobiliare7518 3 жыл бұрын
Interesant !
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
Multumesc ❤️
@CatalinEremia01 3 жыл бұрын
ce ti s-a partu cel mai interesant?
@the.blue.raven7777 3 жыл бұрын
Sincer cei pe care i-am cunoscut eu care au imobile in chirie sunt investitori de ocazie... aveau un apt gol dat in chirie fara contract la niste cunostinte sau la noroc, si nu au avut deloc mari probleme... fara nicio strategie.
@the.blue.raven7777 3 жыл бұрын
Iar cei care au incercat ca investitie, cu contract mai degraba au avut chiriasi distrugatori. Cred ca gradul de noroc e f mare.
@FinantePersonale 3 жыл бұрын
La inceput tine de noroc, dupa o perioada (sau un nr de chiriasi) nu mai este vorba de noroc pentru ca te lovesti in timp si de situatii bune si mai putin bune. Daca ai experienta si inveti constant poti sa reduci numarul de situatii mai putin bune si pe cele pe care le ai sa le rezolvi mai usor / ieftin.