Après 2008 les taux de crédit avaient nettement diminué, ce qui n’a pas empêché les prix immobiliers de baisser pendant près de 10 ans
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Vous avez tout à fait raison , les taux d'intérêts ne sont pas les seules variables à prendre en compte.
@__Coralie__Күн бұрын
Bien d’accord avec vous. Par contre selon moi la chute des prix immobiliers va s’accentuer pour d’autres raisons
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Très intéressant et à quelles raisons pensez-vous ?
@__Coralie__Күн бұрын
@@Immobilier-VoilierLes prix des maisons sont tellement sur-évalués depuis la bulle immobilière (+200/300ke en tout cas en Ile de France) il n’y a plus d’acquéreur solvable pour les acheter. Les maisons avec défaut ont deja commencé a casser les prix, suivront après les maisons sans défaut au fur et a mesure que les liquidités des ménages s’assècheront dans les années qui viennent. Puis les prix des appartements devront forcément etre revus a la baisse en conséquence.
@__Coralie__Күн бұрын
Aujourd’hui les grandes maisons sans défaut ne se vendent tout simplement pas, les vendeurs préfèrent les retirer de la vente. Bientôt ils prendront conscience que les prix de 2021 sont bel et bien de l’histoire ancienne. Je suis sûre qu’on n’est meme pas à la moitié de cette crise… ca va prendre du temps
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Oui c'est aussi ce que je pense.
@harolds4523Күн бұрын
Top top top
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
On peut envisager que le marché de l'immobilier se fluidifie, mais le passage sera dur.
@harolds4523Күн бұрын
Ça fait longtemps que je parle dans le vent de la solvabilité dès locataires,ça fait plaisir…
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
@@harolds4523 Oui c'est la nouvelle problématique des trimestres qui vont venir à partir du moment où les faillites vont se précipiter et le chômage va monter.
@Bruno-bc2yv8 күн бұрын
Beaucoup de gens étaient content que les prix immobiliers soit monté ces 10 dernières années Mais moi qui travaille dans le bâtiment et espaces vert je peux vous dire qu une maison normale ne vaut pas 250 000€ car la qualité des matériaux est très médiocre ces 10 dernières années Aujourd’hui une maison a 250 000 vaut pour moi 50 000€ car il va falloir prévoir beaucoup de travaux pour rattraper la qualité médiocre de la construction Et personne en parle c est une information intra-chantier sa
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Vous avez tout à fait raison ! je suis personnellement assez sensibilisé à cet aspect et c'est tout à fait exact que la qualité chute. Il faudra nécessairement que cela se retrouve dans les prix. On voit bien sur les qualité de construction en Espagne et Portugal par exemple. Le traditionnel en France reste une valeur sure malgré tout.
@laboulaie8 күн бұрын
Ne dis pas de conneries , je connais des cités ( quartiers nord de Marseille , le Mirail à Toulouse , l'île de Thau à Sète ,sans parler de l'île-de-France ou des quartiers entiers ( Château rouge ) voir des villes entière ( sarcelles par exemple ) etc ou les européens qui y habitent se comptent sur les doigts d'une seule main !! De plus au vu des arrivées et du regroupement familial , tu peux construire autant que tu veux , il n' il n'y aura jamais assez de logement !!
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
C'est une question de solvabilité de la demande, pas une question d’abondance (ou pas de l'offre).
@artblend427813 күн бұрын
C'est intéressant mais je ne vois pas le rapport direct entre réduire la rémunération de l'épargne et la crise du logement? Ce n'est pas un LEP fusse-t-il à 12.000€ qui te permet d'emprunter...Pour moi c'est la spéculation des +3 x le smic qui achètent des T2 et des studios sur l'arc atlantique (parcequ'ils ne savent plus quoi faire de leur argent-joujou ) qui privent les gens normaux de logement, causent la raréfaction et surtout font monter les prix...Mais peut etre que je n'ai rien compris? (le ton du message est amical bien sûr!😉)
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Pas de problème pour le "ton" du message, je suis bien content d'avoir un débat, car je ne prétend pas avoir la science infuse. Je note ces informations. Merci
@artblend4278Күн бұрын
@@Immobilier-Voilier Re bonjour et merci pour le retour, j'ai revisionné la video et évidemment je suis d'accord sur le constat : dur d'acheter un bien (en tout cas aujourdh'ui) si on est disons à 2k par mois et sans apport. J'ai 50 balais et toujours locataire mais comme tu dis est-ce forcément une mauvaise chose? A la prochaine! (Un sujet qui m'interesserait serait l'écart croissant entre une France trés riche et une France de smicards si tu es inspiré☺)
@Asscrew-vx6pc13 күн бұрын
Plouplouf dans la flaque d'eau j'avais chaud 😂😂😂😂
@psv160013 күн бұрын
C'est peut-être aussi un phénomène de résiliance... Finalement "on" s'habitue aux taux elevés ?
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
ça c'est pas impossible effectivement
@jcb877914 күн бұрын
Il faut etre stupide pour investir en france en tant qu expatrié
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Oui clairement je ne comprends pas. Il y a d'autres pays si in veut rester en Europe. Attention à la dette privée.
@becool27017 күн бұрын
LEP de 5 à 4 %....soit -20%
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Oui c'est pas beaucoup !
@mistergo686417 күн бұрын
deux quinquennats de macron la pute votés par les abrutis de Français décérébrés et a la rentrée la politique de la gauchiasserie de merde pour finir le tous...
@superbeber2718 күн бұрын
C'est normal fin du ptz sur les baraques t +20% couts des matériaux
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Tout à fait cela a un impact visible !
@pierrebds95818 күн бұрын
Loyers trop chers, les proprios depuis des années, encouragés par les agences ont monté, monté leurs loyers et se sont bien gavé d'apl, une bonne dégringolade de l'immo ça va leurs faire la bite ! 👹
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Les prix sont hauts, mais ne pas oublier que pour en arriver là cela veut dire beaucoup de sacrifices et des temps difficiles pour les pauvres et les moins pauvres.
@pierrebds958Күн бұрын
@@Immobilier-Voilier ha ben c'est certain et pauvres et " moins pauvres" continuent de galèrer eux et pas les proprios ni les agences et ça n'est pas fini ! Vivement un gouvernement qui régule voire fasse baisser le prix des loyers et qui fasse d'autorité reprendre la construction de logements à prix normal !
@boulidor18 күн бұрын
Ils ont revoté pour Macron et ses sbires: bien fait pour eux...Bientôt la soupe populaire...
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
C'est clair que les mozart de la finance ont faitr trop de dette , beaucoup trop.
@titiju836318 күн бұрын
Prévision d activité 6 mais quel foutage de gueule !!! Le Titanic coule mais tout va aller pour le mieux . Merci a toi pour ta vidéo très informative.👍
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Merci pour le soutient, je vais continuer à faire ce type de vidéo. Surtout sur l'étranger.
@benj487818 күн бұрын
Putain, t'as l'air d'un mec hyper chiant et aigri....ça fait peur mec...
@becool27017 күн бұрын
Pourtant Il a l'air beaucoup plus sympa que toi 😂
@Sebastien-mt6uw16 күн бұрын
Il est peut-être jeune mais les économistes expérimenté ont des analyses similaires.
@demone69918 күн бұрын
Bonjour, merci pour la vidéo. Ce serait bien que vous mettiez vos sources en description.
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Merci pour les encouragements, effectivement, je fais mes vidéos un peu trop rapidement
@Castellar74Castellar7418 күн бұрын
Ce qui serait intéressant de connaître c'est le volume de vente immobiliere par tranche de prix. Je ne trouve pas de stat la dessus. On annonce 800.000 vente. Ok mais quelle type de bien se vend? Est ce homogène ou y a t il que les biens de moin de 300 k€ qui partent?
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Je pense que cela se voit dans la rue en fait. On voit des pancartes "à vendre" qui au final partent assez vite. Alors qu'on annonce un blocage des transactions. Certains vendeurs sont tout de même obligés de vendre. D'où des transactions et une petite baisse des prix. Ne pas oublier qu'il y a des gens qui n'ont pas besoin de crédit.
@michels205218 күн бұрын
Bonjour. Merci pour les infos. Je fais un peu d'investissement la je fini une petite construction, mais je vais laisser tomber ce créneau et aller sur de la rénovation. Le neuf revient cher...... j'ai bien peur que tout s'effondre à la rentré.....ils vont taper dans notre épargne.......... salutations.
@y.cschmidlin817218 күн бұрын
Je pense qu'on va remporter une nouvelle medaille d'or a la rentree
@lezebreat331418 күн бұрын
@@y.cschmidlin8172la médaille des prélèvements à 52%? ...y a quoi au dessus de l or?😅...
@boulidor18 күн бұрын
Tous les artisans se ruent sur la rénovation, ce qui va faire terriblement baisser les prix. La concurrence sera très rude...Beaucoup vont y laisser des plumes...
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
C'est effectivement un risque. D'autant avec l'incertitude politique , cela devient de plus en plus difficile à gérer.
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Le platine ?
@jugurthadernatinus756019 күн бұрын
La bce une play pour la fed !
@Immobilier-VoilierКүн бұрын
Pas mal celle là !
@michelpatrick5319 күн бұрын
Sage conseil....mais dans ce cas qui paye la mise et sortie de l eau ainsi que l antifouling a refaire.... ?
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Tout peut se négocier. Mais généralement c'est à l'acheteur de payer. J'avais pas payé l'anti-fouling à refaire. (en plus y avait l'analyse du moteur, important).
@fredriccanobas985020 күн бұрын
En fait tu ouvres une porte ouverte . On apprend rien tout ça on le sait et donc ?
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Y a des gens qui ne sont pas au courant apparemment
@lisapark505220 күн бұрын
Bonjour, j'ai une question concernant une éventuelle faillite bancaire alors que vous avez contarcté un crédit immobilier. Au début de la vidéo vous parlez de taux fixe mais si votre banque fait faillite et est rachetée par une banque étrangère qui ne pratique pas le taux fixe comment ça se passe ? Merci pour votre réponse.
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Merci d'écouter la vidéo, mais je ne peux pas vous répondre : il y a votre contrat (c'est important de bien le relire en entier).
@lisapark505218 күн бұрын
@@Immobilier-Voilier je n'ai pas de contrat, pour ma part j'ai acheté une maison sans crédit, je m'inquiète juste pour les gens qui s'endettent sur des années en se disant que tout ira bien en France !
@RM-of4jt20 күн бұрын
ARRRETES AVEC LES VIGNETTES A DEUX BALLES
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
🙂 J'ai pas beaucoup d'imagination, on va voir
@RM-of4jt19 күн бұрын
@@Immobilier-Voilier , bon courage pour les prochaines videos 👍
@RM-of4jt20 күн бұрын
TU NOUS MONTRE DES NEWS DE 2023
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Y en a pour tous les goûts 🙂
@RM-of4jt19 күн бұрын
@@Immobilier-Voilier , tu as raison 😉
@federesite107421 күн бұрын
au moins 50% de baisse sur l'immobilier ??.. Oh oui, au moins, oh, oui, oui... Le nombre de guignols qui ont pronostiqué ça en 30 ans...
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Pour l'instant le marché à très peu baissé. Mais oui en 30 ans le marché n'a fait que monter.
@brakmarh846821 күн бұрын
Ça ne baissera pas. On nous avait déjà nostradamé une chute du prix immense de l'immo. Résultats est tout autre ça n'as pas réellement baissé et les maisons restent vides voir à l'abandon.
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Pour que cela baisse il faut un événement comme une grave récession aux USA
@RM-of4jt22 күн бұрын
Preparez-vous vos video parce que on a l'impression que vous découvrez.. c'est très moyen ....
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Oui je dois mieux préparer !
@RM-of4jt19 күн бұрын
@@Immobilier-Voilier , merci pour tes réponses et ta courtoisie malgré que je rentre dedans pour avoir un contenu de qualité bon courage pour tes prochaines video 👍😉
@rhdrhd325522 күн бұрын
l'immigration fait baisser les prix
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Pourquoi ?
@abderahmanffoujamaa493822 күн бұрын
Juste après le Brexit ils veulent gardé l'anglais pour la nostalgie et pourtant j'imagine que il n ya plus de pays de UE dont la langue officielle est l'anglais.
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Oui 🙂
@superbeber2723 күн бұрын
Quand un menage gagne moins de 3 fois le smic la meilleure équation est le hlm pas d'acheter et d'être surrendette
@Immobilier-Voilier23 күн бұрын
Je suis assez d'accord. l'achat d'un bien immobilier doit faire l'objet d'un calcul très conservateur. Et surtout l'immobilier c'est se mettre un boulet au pied. Difficile d'évoluer dans son boulot et gagner plus après.
@juliadelaforet632623 күн бұрын
pourquoi regarder mem en diagonale le parisien ce torche cul putavax dans le deni des effets (soi disant secondaires) des injections de politiques Véreux ?
@adolfostalini595723 күн бұрын
On n'écrit pas "Krack" mais Krach. Krack, ça veut dire fissure en Luxembourgeois... (ce terme "Krack" n'existe ni en Anglais, ni en Allemand, ni en Français). En Anglais, on écrit crack et ça veut dire fissure. Un Krach économique, ça vient de l'Allemand et ça ne signifie pas fissure mais le vacarme que produit un écroulement entre autres sens qui n'ont pas grand chose à voir... C'est quand même curieux que tu n'utilises pas de correcteur orthographique.
@Immobilier-Voilier23 күн бұрын
Merci de m'avoir appris quelque chose :) , le correcteur orthographique m'a bien indiqué l'erreur , mais j'ai pensé que le "K" avait visuellement plus d'impact que le "H".
@adolfostalini595722 күн бұрын
@@Immobilier-Voilier Bravo pour votre modestie!
@Immobilier-Voilier19 күн бұрын
Merci 🙂
@papabeaugosse866123 күн бұрын
Il faut acheter que si on a l'argent, il faut éviter la prison des banques
@Immobilier-Voilier23 күн бұрын
Cela me parait un conseil assez sage !
@superbeber2724 күн бұрын
En fait on en a rien a faire de paris et de ses 40 000 transactions par an....❤avec le metavers ça vaut pas plus qu'une autre ville pour touriste
@laboulaie24 күн бұрын
Les notaires licencient des clercs , pas assez de transactions !!!
@Immobilier-Voilier24 күн бұрын
oui, c'est triste
@mutantmass533424 күн бұрын
Heuu avec l'inflation officieuse de 15% an, ça fait que 11% d'inflation pour le souscripteur d'un LEP ^^ C'est toujours la plèbe qui s'en mange plein la gu*****e. Ces gens vous crachent dessus perpétuellement...
@Immobilier-Voilier24 күн бұрын
Bonne remarque !
@psv160024 күн бұрын
Nous sommes là ou les dirigeants veulent que nous soyons, tout est "sous contrôle" pour eux, si j'ose dire ! Ils ont crée des générations de "bourrins", incapables de réfléchir, d'avoir une vison à long terme, à qui il manque les principes fondamentaux, entre autre d'être autonome et responsable. ce fut tellement facile "d'acheter" une maison de 100m2, avec 300m2 de terrain, à 400k, avec 4000€ de revenus mensuels... Ben oui, une visite de 30mn via un agent immobilier, qui prend 10% au passage (et il à bien raison). Deux ou trois documents jetés à votre "conseiller bancaire" et hop vous avez un prêt de 450k sur 25ans, qui à l'époque des 1.5% de taux vous couterais quand même 30% du prix... C'est juste normal qu'à un moment le fête se finisse, c'est comme ça, la vie est ainsi faite !
@Immobilier-Voilier24 күн бұрын
Merci pour votre commentaire argumenté. "qui à l'époque des 1.5% de taux vous couterais quand même 30% du prix." comme c'est vrai !
@mauriceduboncoin134825 күн бұрын
quand tu vas faire tes recherches pour acheter un bien qui vient d'etre mit a la vente ya 400 000 coyotes qui sont sur le coup avant que t'ai decroché ton telephone , et c'est deja prit alors que personne n'a fait de visites ou de recheches poussées , alors tu trouves rien a acheter a moins que ca soit des grosses daubes inlouables hyper chers , donc le mieux c'est de rien acheter et de rien avoir comme les clodos , ils ont tout comprit
@Immobilier-Voilier25 күн бұрын
Oui c'est bien ce que je pense: le marché n'a pas encore vraiment baissé et il reste encore beaucoup de pouvoir d'achat immobilier (ce qui maintient les prix haut).
@thanatoseros826525 күн бұрын
Ben oui e bout appauvrir la France 😢😢😢
@Immobilier-Voilier25 күн бұрын
C'est triste effectivement.
@jiminipainkiller43826 күн бұрын
Je vais pouvoir m'acheter ma maison ! Je vais pouvoir m'acheter ma maison ! Je vais avoir un toit au-dessus de ma tête ! Fini de vivre sous les ponts ! C'est merveilleux ! C'est formidable !
@Immobilier-Voilier25 күн бұрын
Le malheur des uns fait le bonheur des autres.
@Rêvetavieencouleur-i2c26 күн бұрын
la banque peut demander le remboursement anticipé du crédit ou la vente direct. pour le recouvrement
@Immobilier-Voilier26 күн бұрын
Très exactement ! ATTENTION donc !
@richardrichard949626 күн бұрын
Je suis d'accord, la maîtrise de l'énergie, de son prix, est la clé. A voir l'évolution du prix du baril et de la parité USD/EUR. Le reste c'est de la littérature. Très bonne remarque sur la demande solvable et baisse des revenus : moi aussi je veux acheter un château en Espagne, mais j'ai pas les sous 😂 Pour le texte en anglais de la BCE, l'EBA fait pareil, alors qu'elle gère toutes les banques européennes
@Immobilier-Voilier25 күн бұрын
Oui j'ai été surpris de voir le nombre de châteaux en Espagne justement ! Ils pourraient les reconvertir en logement 🙂
@mauriceduboncoin134826 күн бұрын
moi j'au un frere qui veut acheter une maison , je lui dit de surtout rien acheter , la france est démolit , on investit pas dans un pays qui n'a pas d'avenir
@Immobilier-Voilier26 күн бұрын
🌞 merci pour votre commentaire, tout est question de timing en fait.
@mauriceduboncoin134826 күн бұрын
@@Immobilier-Voilier quand tu achetes un bien en france , si ca se passe bien tu as les clés 6 mois apres , c'est pas comme une action , ton pari tu le fais a long terme , un pays qui n'a plus d'industrie , envahis d'etrangers qui profitent de létat , un état surendetté , avec des salaires moyens proches du smic , non c'est pourrit la france a long terme
@trunk592226 күн бұрын
aucun pays n a un avenir, ni aucun humain meme ) moins de kiffer d etre un pucé sous cutané, surveillé en permanence, partout etc...
@Immobilier-Voilier24 күн бұрын
Y a aussi la solution d'acheter à l'étranger. Et ça tout le monde peut le faire.