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【脱!!サラリーマン大家の不動産投資】ゆーぞうチャンネル
みなさん、こんにちは!
脱!サラリーマン大家のゆーぞうです。
このチャンネルでは、元年収500万の普通サラリーマンの僕が、脱!サラリーマン大家として不動産投資をする様子をお伝えします。
投資スタイルは、築古の中古戸建を自分でDIYして賃貸に出し、高い利回りを目指すスタイルです。
動画はDIYやリフォーム動画がメインです。
不動産投資を始めたいと思っている人や、DIYに興味のある方の参考なったら嬉しいです。
DIYは完全独学・自己流DIYなので数々の失敗をしていますが、その失敗ぶりも動画にしていくので、ぜひお楽しみください。
【所有物件】
1号戸建 2017年購入 850万
2号戸建 2018年購入 700万
3号戸建 2019年購入 500万
4号戸建 2020年購入 380万
5号戸建 2021年購入 450万
6号戸建 2022年購入 160万
土地40坪 2022年購入 200万
7号戸建 2022年購入 90万
8号戸建 2024年購入 430万
9号戸建 2024年購入 600万
【保有資格】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
日商簿記2級
2020年10月12日 チャンネル開設
2021年3月26日 登録者1000人突破!
2021年5月16日 登録者2000人突破!
2021年6月23日 登録者3000人突破!
2021年8月14日 登録者4000人突破!
2021年9月20日 登録者5000人突破!
2022年11月 登録者10000人突破!
2023年2月 登録者15000人突破!
2023年3月 登録者20000人突破!
2023年6月 登録者30000人突破!
2024年7月 登録者40000人突破!
2024年7月 サラリーマンリタイヤ!
ありがとうございます
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Пікірлер
@user-zz7ge5ym7g
10 сағат бұрын
すごいよな プロか😊😊
@yuzo_diy
8 сағат бұрын
ありがとうございます!😆
@user-lo7qo8pi4h
Күн бұрын
て言うより白ボンド(木工用)はダメですよ フローリングが相手ですと、染み込まないのでそもそもしっかり接着できませんので、歩行しているうちに剥がれる事必至です。 ベニヤならどうか、一応接着します。 歩行しているうちにCF側がはがれてきます。 木工用ボンドは接着が弱いんです
@user-gl6xt8mv2e
Күн бұрын
脱サラおめでとうございます。 とは言え、今後もDIYリフォームは続くでしょうから身体を壊さない様に気を付けて下さい。 早期リタイア考えてる身としては、目標に向かってしっかり行動しているゆーぞうさんを尊敬します。
@yuzo_diy
Күн бұрын
ありがとうございます!😆 早期リタイア、ぜひ実現してください!
@user-kb1ji4jr9d
Күн бұрын
畳からクッションフロアな!間違ってる
@user-zd7pb2lk4k
2 күн бұрын
はじめまして❤ 我が家もシート 畳取らずに😮💨 張りました😂
@yuzo_diy
2 күн бұрын
いいですね!👍
@user-iz4hw5wn8n
2 күн бұрын
砂壁ごと剥がれる可能性あります
@user-iz4hw5wn8n
3 күн бұрын
ハサミ?
@nobutakahashi5701
3 күн бұрын
えー!?無垢板にシート敷いちゃうの?勿体無い
@user-yn4vj6wg9s
3 күн бұрын
すごいの一言につきます👏👏👏👏👏
@yuzo_diy
3 күн бұрын
👍
@user-jp1tf9ls8j
3 күн бұрын
おめでとうございます🎌🎌🎌🎌🎌 素晴らしいですね😁😁
@yuzo_diy
3 күн бұрын
ついに卒業したで!✌️
@user-yn4vj6wg9s
3 күн бұрын
すごい🤍👏手際がいい👏
@yuzo_diy
3 күн бұрын
👍
@YO-op4lj
3 күн бұрын
昔のクッションフロアってやつかな?床板張らないのはコスパですかね?
@yuzo_diy
3 күн бұрын
コスパとタイパです!😎
@mu5910
3 күн бұрын
ご卒業おめでとうございます! 私もサラリーマン大家を目指してまずは自宅をセルフリノベーションしております。 自宅のリフォームが完了したら必ず物件購入して自分も卒業できるよう頑張っていきたいと思います これからもゆーぞうさんの脱サラリーマン大家動画楽しみにしてます!
@yuzo_diy
3 күн бұрын
いつも応援ありがとうございます!😆 大家デビュー頑張ってください! 勝てる物件を買えばほとんど負ける事ないので、いい物件掴んでサラリーマン卒業目指しましょう!😆
@si.1921
4 күн бұрын
脱サラおめでとうございます!!! 私も公務員やりながら、初めて築古中古戸建てを購入し、diyリフォームしてや7月から入居が決まりました!! 全部ゆうぞうさんのリフォーム動画で勉強しました!!ありがとうございます!! 私も目標は早期リタイアです!! これからも応援します!! 頑張ってください!!
@yuzo_diy
3 күн бұрын
いつも応援ありがとうございます!😆 そして大家デビューおめでとうございます!㊗️ 僕の動画が参考になってて凄く嬉しいです!🎉 必ず早期リタイア実現させてください!
@inaco9805
4 күн бұрын
最後、畳ですか⁉️ カッコイイ❣️
@yuzo_diy
4 күн бұрын
畳です!😆
@user-tm4zt2cg3y
4 күн бұрын
仕事をしながらのリホーム大変だろうなと思ってました。 リホーム作業が好きなんでしょうからそちらを主に専念できるようになりましたね。うらやましいです!これからもリホーム動画楽しみにしています😀
@yuzo_diy
4 күн бұрын
ありがとうございます!😆 仕事しながらは大変でしたが、夢中でやってたらいつの間にかできてました!笑
@wakanakibou4343
4 күн бұрын
柱塗り潰したんですね アク出てこなかったですか?
@yuzo_diy
4 күн бұрын
アク出てきます!😅 2度塗り3度塗りで撃退です!笑
@mikawajin
4 күн бұрын
目標達成、おめでとうございます! ゆーぞうさんはやりたい事だらけだと思いますので大丈夫かと思いますが、中にはサラリーマンリタイヤしてからやることが無くてヒマという大家さんもいるので、やりたい事リストを書き出すようにするのも良いかと思いました。
@yuzo_diy
4 күн бұрын
ありがとうございます!😆 やりたい事リスト、いいですね! やってみようかな?😎
@tkhshh
4 күн бұрын
どういう業種の仕事をされていたのか気になりますね😊
@yuzo_diy
4 күн бұрын
不動産とまったく関係ない会社で総務人事やってました!😆 まさかの事務です!笑
@sup2489amwp
4 күн бұрын
すごいー!おめでとうございます!! 戸建不動産って儲かるのかなぁと思って疑心暗鬼な部分もありましたが励みになりました🙇♂️CFいくらでリタイアしたのか気になる...
@yuzo_diy
4 күн бұрын
ありがとうございます!😆 戸建て投資は劇的には儲からないけど、安定してるのがいいですね! CFは、機会があったらどこかで報告しますね!😆
@yuuka-0924
4 күн бұрын
新しい出発ですね♪ これからも動画覗かせてもらいます、色々頑張ってくださいね楽しみです😊
@yuzo_diy
4 күн бұрын
いつも応援ありがとうございます!😆 これからもよろしくです!💪
@user-zo8jq5ws6g
4 күн бұрын
ご卒業おめでとうございます🎉
@yuzo_diy
4 күн бұрын
ありがとうございます!これからも頑張ります!💪
@user-zi1ln1rb2f
5 күн бұрын
玄関ドアを交換すると もっと良いと思っちゃいました(笑) 玄関ドアに時代を感じます…。 でも高いですかね?😮 ドア…。
@yuzo_diy
4 күн бұрын
コメントありがとうございます!😆 確かに玄関古いですね!😅 でもドア交換高いですよね〜… そこを自分でやるのがDIYerの腕の見せ所ですけど、家賃に反映されないと思うと難しいところですね!😎
@user-fy5kx5ue2j
5 күн бұрын
インターホン周りの汚さ古さが目立つ、なんか残念。
@yuzo_diy
4 күн бұрын
築古のさが…😅
@sereiamarly
7 күн бұрын
👏👏👏👏👏 bonito trabalho 😍
@yuzo_diy
6 күн бұрын
thanks!
@user-ju8eo3rx5i
7 күн бұрын
最近リフォームしなきゃいけなくて、参考にさせてもらってます! もしよろしければ壁紙の型番など教えていただけませんでしょうか?
@yuzo_diy
6 күн бұрын
いつもご視聴ありがとうございます!😆 最近よく使ってるのは、サンゲツの「SP9716」です! 参考になれば!
@user-bs6tj9sb6x
11 күн бұрын
鍵屋で合鍵を作ってもらったら❓️
@yuzo_diy
10 күн бұрын
壊した方が早いかなと。😅
@user-oc4cs9nc1j
12 күн бұрын
フローリング?CFですよね😢
@user-ld7sg8xw9i
13 күн бұрын
本物の板張りやないんかい
@goldensleep
13 күн бұрын
あー プロ仕様な。。。
@user-bu9is3sw4y
13 күн бұрын
初見です そういうフロアマットをひきたいのですが、どこの商品ですか?
@yuzo_diy
13 күн бұрын
ホムセンで買った普通のやつです!
@user-bu9is3sw4y
13 күн бұрын
@@yuzo_diy 参考になりました ありがとうございます
@user-dv4tm4gu2q
13 күн бұрын
やった事あるけどまず工具揃えんと話にならん。 木材は寸法指定でホームセンターでカットしてもらうと早い。 12mmのフローリングと12mmの合板で根太は30x40の横使い、スタイロホームは30mmで構成。 6畳で3日かな。 巾木も忘れずに。
@yuzo_diy
13 күн бұрын
さすが👍
@user-xt9ji9zc3c
13 күн бұрын
フローリング ちゅうか ビニールマットやん
@yuzo_diy
13 күн бұрын
ですね!笑
@wolfch438
14 күн бұрын
下にモルタルとかでしっかりした基礎作って木材で作ればいいのに
@user-ko2ku9qu6d
15 күн бұрын
🏠️や間取りが良くても最終🚙があるのでP有りますか?と先に聞いてしまいます!なのでこの物件は隣に確保して有れば絶対に入居すると思います✌️
@yuzo_diy
15 күн бұрын
ありがとうございます!勇気出ました!😆
@kazuhisashimazu8578
16 күн бұрын
もしも客付けが成功したら家賃の金額の報告とかお願いします
@yuzo_diy
16 күн бұрын
ラジャー!🫡 動画にしますね!
@user-vj1fn4yn1y
16 күн бұрын
サラーマンってことは会社員ですか? それで休日だけの作業で進みます?
@yuzo_diy
16 күн бұрын
はい!土日と年休と連休でフル稼働してます!😅
@user-wj2ml4tf7j
16 күн бұрын
計算はどうやってるのですか?
@yuzo_diy
16 күн бұрын
利回りの計算ですかね? 家賃×12ヶ月÷購入金額です!😆
@user-tv5iz3pf2o
17 күн бұрын
シーラーを塗れば貼れるんですね😊
@yuzo_diy
17 күн бұрын
イエス!
@user-dp5ec2jw3j
17 күн бұрын
うちは、もっと簡単にやりました 既存フローリングの上に断熱塗料ガイナを塗り、その上から無垢のパイン材を仕上げました 床下はネオマフォーム50ミリです 真冬でも裸足で歩けます 夏はとても足裏が気持ちいいです。
@yuzo_diy
17 күн бұрын
なるほど!🤩
@user-rt1wd5mu2f
18 күн бұрын
プリント合板にヤスリがけも下地剤塗りもなく、直で壁紙ですか? 剥がれやすいとききますがどうなんでしょうか?
@yuzo_diy
17 күн бұрын
直です! 今んとこ大丈夫そうですけどねぇ
@goal7601
18 күн бұрын
コスコ撮影許可よく撮れましたね😊
@mikawajin
18 күн бұрын
ゆーぞうさんとこの物件内で初めて会って2年経つんだなあと、しみじみ思いました。 ちなみに私は、購入して3年経つ戸建をまだ放置してます(笑)
@yuzo_diy
18 күн бұрын
おーっ!確かにそんな前になりますね!😆 3年放置はヤバいですね!笑
@user-tv5iz3pf2o
23 күн бұрын
ビスを打った所はクッションフロアが凹まないんですかね?
@yuzo_diy
23 күн бұрын
合板、けっこう硬いので大丈夫ですよ!😎
@user-tv5iz3pf2o
23 күн бұрын
@@yuzo_diy 目立ったりしません?クッションフロアに光が当たった時に。
@user-og8vy6fl6o
23 күн бұрын
100円ショプで台所の漂白剤を3倍位に薄めてカビに噴霧してください。カビはなくなります。
@yuzo_diy
23 күн бұрын
なるほど!🤩
@yosiyama-bi1kc
24 күн бұрын
多分 フランジと排水管の接続部に接着剤を使われなかったら水漏れ100%でしょうね。 再度 補修されたのでは有りませんか。 4:31
@takukuchuchu7011
24 күн бұрын
うちの奥さん言われた通りしかやらないと思うし、そもそも一緒にやってくれないだろうから、羨ましい。
@user-br8ju7qo6q
25 күн бұрын
スタイルホームって断熱用でしょ? 厚さはネダと同じにしなくても良いのでは?
@user-jp1tf9ls8j
25 күн бұрын
急におしゃれに昼食レポートになって 笑
@yuzo_diy
25 күн бұрын
なんとかラーメンを入れたくて無理やり入れ込みました!笑
@szsz
28 күн бұрын
アンテナってどっちを電波塔に向ければいいのですか? アンテナの骨の 矢印のくの字 みたいになった方が電波塔に向けばいいのでしょうか? 反対ですか?🤔
@yuzo_diy
27 күн бұрын
くの字になってる方の反対側を向けるみたいですよ!