Ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
5 ай бұрын
7 ай бұрын
11 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@jamiechen3537 9 күн бұрын
前陣子剛領養柴犬 今天突然靠近他的時候他會低吼…是怎麼了😢 因為從來沒有發生過這種狀況 求解…謝謝🙏
@YOJjohn 8 күн бұрын
@@jamiechen3537 可能的原因：情緒上的表現、發情期或是沒安全感⋯等，建議可多帶柴柴多去外面走走，多跟他互動。
@user-si4lg6kv1o 11 күн бұрын
交屋是有到那裏手續嗎？有的建案樓下有一間專門交屋
@YOJjohn 10 күн бұрын
@@user-si4lg6kv1o 印象3樓有一間是用來辦理交屋的地方
@user-fp3ki8hf7n 12 күн бұрын
富宇的做法都一樣
@artinoo1234 13 күн бұрын
超巨型戶數的集合住宅千萬不要碰。一樣米，千萬種人。只能祝福買的人了。
@YOJjohn 13 күн бұрын
@@artinoo1234 還是要看鄰居的素質，跟戶數沒有直接關聯，運較差，5層樓公寓也會遇得到。
@artinoo1234 13 күн бұрын
@@YOJjohn 是，我的想法是。如果都是想同價位。戶數多的一定有更高的機率遇到很“雷"的鄰居。更不要說通常戶數愈多的樓盤定價一定也比同區位的便宜；而往往價格也是另一個有用的"篩網",，當然這又是另一個話題了。
@hao.liu588 13 күн бұрын
上城好像賣不好
@YOJjohn 13 күн бұрын
@@hao.liu588 價格漲太兇😁
@li-weichuang1361 17 күн бұрын
長得跟台中南屯 富宇世界花園好像
@YOJjohn 17 күн бұрын
@@li-weichuang1361 類似的模組😂
@li-weichuang1361 17 күн бұрын
@@YOJjohn 越來越發哥
@chuwuhou 18 күн бұрын
社區有大門,有大中庭,請問了,這中庭是社區私人空間還是其實是開放空間?
@YOJjohn 18 күн бұрын
@@chuwuhou 當然是私人空間，如果中庭大門是開的，會有警衛駐守吧。
@ecbc7227 19 күн бұрын
客廳小到爆還沒窗。View不錯，但颱風天或豪大雨會怕，萬一滑坡就是第一排了。
@1221kano 20 күн бұрын
格局有夠爛的，客廳也沒有採光，也有暗房，景觀要出去陽台或是臥室，這根本是最糟的房型！
@YOJjohn 20 күн бұрын
@@1221kano 隔間好不好是看屋主有沒有規劃。A7 建案格局比上不足 比下有餘！
@gourmet7 21 күн бұрын
這格局？？？？？？？？？？？
@bradwu 22 күн бұрын
有些家庭兩人世界就只需要一間衛浴阿，多了一間占空間又還要打掃。 何況每個人需求不同，屋主也許就是喜歡它只有一間衛浴才買的不是嗎？
@YOJjohn 22 күн бұрын
@@bradwu 正確，需求不同
@user-si4lg6kv1o 22 күн бұрын
初驗完大概多久收到通知複驗交屋啊？
@YOJjohn 22 күн бұрын
@@user-si4lg6kv1o 初驗後約2-3個月複驗通知
@a0927670827 23 күн бұрын
832戶聽到就覺得很可怕…管理費油水太肥了，後面管委會成立後一定問題多多多多多….這種超大型戶數的社區我都會避免
@YOJjohn 23 күн бұрын
@@a0927670827 第一屆真的很重要
@alich-od2ku 25 күн бұрын
安全防護確實應該注意。但交屋後通常需要3至6個月的裝璜時間，一般根本不會實際入住，是若公設完備期間，專有部分也在裝修，進出者多是工人、工程車，都有工安上的防護措施，人畜無害，顯然雙贏，個人反而覺得是建商貼心。反之，若只能等待公設完善後再交屋，區分所有權人才能開始裝璜、入住，又拖上數個月才能實際使用，顯然是雙輸。個人也是該建商的購買戶之一，實際經歷過一次全過程，除偶爾監工得由停車場入口進出確實感到不便外，其餘尚可。
@YOJjohn 25 күн бұрын
@@alich-od2ku 車道工程車進出頻繁，並和行人共用同一車道就是罔顧安全的行為，而因為建商有附贈天花板和木地板，所以也不少住戶是不裝潢入住的，所以這些人只能阿彌陀佛自求多福嗎？ 趕工是一回事，交屋後給住戶安全是最基本的責任及保障。這種處理的方式就是不夠周全及管理上的問題，其它都是藉口囉。 希望其它建案不要再有類似的問題了！
@alich-od2ku 25 күн бұрын
@@YOJjohn 大哥說得很有道理，安全第一。一年前，偶爾去監工及後來的入住初期進出家門時我就有所體會，特別小心，也真覺得有安全顧慮。心想雖然喬遷新家渴望難耐，但為了自己及家人安全，是應等公設完善後再說的。可就是沒忍住，因為新家太迷人了。^^
@alich-od2ku 25 күн бұрын
@@YOJjohn 不過，依我這一年的經歷看，入住早期，住戶少，車也少，至於工程都是朝9晚5，周休兩日，工程車進出時間很固定。車道平時除邊除了待領包裹，並沒有其他危及安全的事與物。謝謝老天保佑，一路走來，大家都平安健康。話說回頭，既然消費者有疑慮，建商更用點心也是必要的，希望他們能聽見、看見大哥的真知灼見，那就善哉善哉了。
@YOJjohn 25 күн бұрын
@@alich-od2ku 哈佛的車道有機會可以去瞧瞧，入口處牆面被車撞的到處損傷，好在當下撞到的不是人，不然後果就太慘了。
@alich-od2ku 24 күн бұрын
@@YOJjohn 改天過去加油時會轉去看看現場，不過，google地圖上有兩張2024年5月上傳的照片，一張車道，一張車庫，看似狀況不差。但依網上找得到的平面圖看，(牛津大道)似乎轉角接近直角，有點難度，改天去看看實體再說嘍！謝謝。
@yamada7446 27 күн бұрын
單面採光限制壞了格局
@user-mi4yc2ds5x 27 күн бұрын
阿如果我說不行他直接跑掉呢
@1019mena 27 күн бұрын
這個客廳真心難用，四面牆都開門，面積又小 這只能說是通道吧
@YOJjohn 27 күн бұрын
@@1019mena 隔間牆打掉，換成開放式廚房，會舒服很多。
@1019mena 27 күн бұрын
@@YOJjohn 現在清運這麼貴，房子選擇這麼多，何必要去硬買一間爛格局再花錢打牆，又浪費錢又不環保
@YOJjohn 27 күн бұрын
@@1019mena 好在屋主購買時已有客變，隔間牆做的是假牆。通常這類房型，屋主客變時都是做假牆處理。
@1019mena 27 күн бұрын
@@YOJjohn 那面牆拿掉是處理掉採光問題，但電視跟沙發的位置還是很難喬
@YOJjohn 27 күн бұрын
@@1019mena 屋主很滿意就是了，每個人喜好不同當然預算也是考量之一囉。
@cliali6985 28 күн бұрын
林口就是整天起霧下雨,潮濕!
@wenwu7329 29 күн бұрын
可是我家狗他有時候，就是他有時候就是會把他放出來之後，他會玩的很瘋所以他就會一直咬人，超級痛得，請問有啥辦法嗎？
@YOJjohn 29 күн бұрын
@@wenwu7329 如果是幼犬時期，這樣的狀態都還蠻正常的，玩的很開心會亂咬，大一點會好很多喔。
@Beyondthewisdom Ай бұрын
对该汪恐惧，纠结，痛苦 感同身受！贫僧就此发宏愿，愿为天下 汪，喵承受此苦，愿天下喵，汪不再受针砭之苦，阿弥陀佛！
@yychanges3 Ай бұрын
很可惜只有一套衛浴
@YOJjohn Ай бұрын
@@yychanges3 每個人的需求有所不同，當然預算也是考量之一
@yuadam7534 Ай бұрын
三房一衛 這房子顯然不是蓋來讓人住的
@YOJjohn 27 күн бұрын
度假也不錯
@cliali6985 Ай бұрын
外面漂亮?那是斜坡,山崖!超危險!
@YOJjohn Ай бұрын
@@cliali6985 其實並不覺得危險，都經過政府單位審查過的哦😊
@cliali6985 Ай бұрын
單面採光失敗,開堂殺,加上暗廳....失敗中的失敗,再加一間房間沒對外窗,不會吧??
@YOJjohn Ай бұрын
@@cliali6985 原來是食神大濕
@tckxj71506817 Ай бұрын
現在的無良建商真的扯，交屋撥款至少近3成買公設😂 錢都付清了公設可以未完成？？？那公設的錢不要收啊，一手交錢一手交貨
@user-fg8hf5qo6n 19 күн бұрын
是買的人問題吧，市場上一堆人接受
@ax831 Ай бұрын
請問能夠分享驗屋的公司嗎?
@YOJjohn Ай бұрын
這次看到的是「全家驗屋團隊」
@user-Steven6614 Ай бұрын
預售屋拿到使照必須趕工交屋給住戶是有規定時間壓力限制的。真的想要公設完整漂亮的交屋，就應該去買成屋，像是知森堂、大頂森木等等等，但是這代價就是要使用鈔能力…😂房市熱絡的情形下買預售屋驗屋時當然別去想期待公設會有什麼完整度，可以把瑕疵修的差不多順利把房子交到手上就不錯了
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-Steven6614 使照壓力這個能理解，但絕對無法認同是當作罔顧住戶安全的理由，漂亮公社等點交可以等沒關係，但交屋3個多月目前住戶出入還只能走車道，再怎麼說也過不去。
@user-Steven6614 Ай бұрын
@@YOJjohn 所以啦，你覺得想要公設都到位的話，買成屋就不太會有這種事情了。🫠真的很在意這個點，應該也可以跟建商說安排最後交屋就好囉
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-Steven6614 不懂在說什麼，交屋後人走車道是正常的⋯？這是最基本的吧
@user-Steven6614 Ай бұрын
@@YOJjohn 所以我說了，也可以最後交屋就好，就不會面臨這狀況了是吧？公設大廳如果沒有完工到一定程度之前走那邊我想才是真的危險，萬一不小心被施工單位或是尚未完全固定的東西打到流血送醫，那是否要怪建商為何讓你們走施工現場呢？其實我沒有興趣幫建商說話，只是看多了施工意外畫面，我真的不喜歡路過施工現場，意外何時或怎樣發生的都不會有人知道。看看最近的允醬工地高空掉東西在機捷軌道上就知道，真的不要賭那萬分之一的意外
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-Steven6614 安全至上，其它都是廢話
@steve65728 Ай бұрын
三房居然才一衞 還暗廳，哪招
@YOJjohn Ай бұрын
@@steve65728 因為這間是中間的戶別並不是在邊間，很多建案都類似這樣作。
@steve65728 Ай бұрын
@@YOJjohn上回看你開箱哈佛苑，就房子𥚃面來說普普通通，哈哈，不過建築外觀的確是看起來比較高檔，但比起其他A 7的建案貴那麼多，值不值得看個人爽度了
@YOJjohn Ай бұрын
@@steve65728 該建商強項在於外觀及公設設計
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
@@steve65728 選面保護區口袋不夠深當然只能選那間，魚與熊掌不可兼得
@tingyutony Ай бұрын
漂亮的棟距景觀，但是面北，冬天冷爆
@YOJjohn Ай бұрын
不過夏天很涼爽
@user-cu4id9nt6r 14 күн бұрын
別朝西就好，寧東北不西北；當初我想買建商開2826的四房，後來想想回禾悅買三房，結果順利撿到最後一間三字頭，但自備大出血😂
@tingyutony 14 күн бұрын
@@user-cu4id9nt6r 這裡朝西很好啊，除非你一直除濕
@user-nk5zg2uz3g Ай бұрын
這次淹水嗎?
@YOJjohn Ай бұрын
A7台地目前沒有這個問題
@krischin4533 Ай бұрын
一間廁所...誇張格局 而且機能可以說是0了吧
@YOJjohn Ай бұрын
@@krischin4533 機能是需要時間沒錯，但產業園區人開始進駐或營運後，我覺得時間不會太久。
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
@@krischin4533 在意就去買禾悅面保護區又面中庭
@openhsu5400 Ай бұрын
感謝分亨🎉
@YOJjohn Ай бұрын
@@openhsu5400 謝謝您喜歡。
@user-rm7lk7zd6r Ай бұрын
年初也有看這間，還研究超久，但銷售尾聲價格超貴，最後跑去a5買房了
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-rm7lk7zd6r 幾乎每週調一次價也是真的，這兩年房市大好😮💨
@user-si4lg6kv1o 14 күн бұрын
年初去代銷問的價錢比房仲的貴很多，代銷好處可以選想要樓層，代銷3房1衛就要開1690萬，房仲那邊開3房2衛1658萬，大三房都要1800萬以上，一直講要漲
@ryanli04 Ай бұрын
感謝柴犬 替上城作影片記錄與分享
@YOJjohn Ай бұрын
@@ryanli04 大大謝謝🙏
@user-yz5mm9ju3g Ай бұрын
想買這個建商又剛好有看到這則留言，恭喜你賺到，建商只想趕快交屋，品質普通，完成度則是最低標準，敦x天x哈x上x無一不是這樣搞，真的愛惜羽毛的建商會改進，可惜他不是這種建商，個人認為只比寶佳好那一咪咪，甚至蓋的比較用心的寶佳就差不多，購買前三思是否值得
@YOJjohn Ай бұрын
多看多比較是好事
@ray-uo4no Ай бұрын
暗廳明房!~ 浪費了景觀阿.....
@YOJjohn Ай бұрын
@@ray-uo4no 也不至於啦，景觀無敵，暗房可當衣帽間，廚房隔間可打掉
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
@@ray-uo4no 預算多可以買隔壁兩戶就沒這個問題，3+1，正4房，有景都開窗
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-si4lg6kv1o 真的！邊間4房又面景觀更是讚。
@soniachen2013 Ай бұрын
空汙還是最擔心的問題。
@jason680927 Ай бұрын
空污？
@soniachen2013 Ай бұрын
@@jason680927 有聽說那裡空氣不好，不了解所以有點擔心。
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
那是華亞那邊才有吧
@soniachen2013 Ай бұрын
@@user-si4lg6kv1o 所以不會對這邊造成影響嗎？感謝告知🙏
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
@@soniachen2013 產業園區那邊標榜零污染，如果有污染文青國小那邊也一樣，空污主要有可能是在華亞那邊，擔心其實就不要考慮a7
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
我同棟後面2+1房，我面是中庭戶
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-si4lg6kv1o 恭喜，中庭戶採光一級棒
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
@@YOJjohn 我低樓層，採光不如預期
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-si4lg6kv1o 會不會是被植栽影響？
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
@@YOJjohn 客廳陽台突出光線就少很多，兩間房間到三點半後2/3都還亮房，後面那間就間接採光暗房，驗屋後面房間廚房後陽台都暗暗的在驗
@kantjn47 19 күн бұрын
@@user-si4lg6kv1o請問是幾樓
@YOJjohn Ай бұрын
A7 哈佛苑 現在住戶，人還是只能走車道出入，大門形同虛設，住戶整個暴露在被車撞的風險中，都交屋多久了！😮💨 （備註：於8/1可進出大門） 上城目前狀況還不錯倒是真的。 做好的地方我一定稱讚，做差的部分我也會批評，很公平。
@jienweber Ай бұрын
富宇真的不要把自己的風評給弄臭 哈佛苑算是Ａ7的指標建案了 價格也很指標 但富宇的服務卻也很大的改進空間
@YOJjohn Ай бұрын
@@jienweber 哈佛苑真的有很大的進步空間。
@hanniballim Ай бұрын
晏嬰使楚，人走大門，狗鑽狗洞，富宇覺得他的客戶都是波利。
@penpeny12 Ай бұрын
天匯之前也是，等至少一個月才好，然後建商給安培數不高，很容易跳電！！！超爛
@YOJjohn Ай бұрын
@@penpeny12 哈佛交屋至今超過3-4個月以上，目前人還再走車道😭
@chen7296 Ай бұрын
好棒👍 下一個是富御 還是 天玥
@YOJjohn Ай бұрын
下一個好的是天玥
@YOJjohn Ай бұрын
附近環境很不錯
@user-nq4ns4zw6k Ай бұрын
旁邊7棟 讚
@user-ym2ny1db6y Ай бұрын
不關心政治下場
@原來是雨琦吖 Ай бұрын
希望可以多拍點這個訓狗的影片我第一次養不知道怎麼訓😂😂😂
@user-si4lg6kv1o Ай бұрын
想問當初那邊驗屋報告電線有無照明迴路無熔絲開關跟現行工程規格不符的情況嗎？
@YOJjohn Ай бұрын
@@user-si4lg6kv1o 住戶沒有反應這樣的問題
@user-qj7ps8kd3k Ай бұрын
雖然你全神貫注在你的『終身關係』的對象，請記住，留意你四周的行人。例如你牽繩的長度放出去，視粗細度別人不易看見，害別人絆倒；照顧小型犬，善加利用寵物籠，無法預測寵物的精神活力，可能會驚嚇他人。提醒你！我是恐懼動物的心理創傷患者。
@user-sr3dc2zl4s Ай бұрын
驗屋費用大概多少呢?
@haoch171 Ай бұрын
住過賦予 怕了
@YOJjohn Ай бұрын
@@haoch171 無語倫比😂
@f0968393334 Ай бұрын
你的狗狗充滿好奇心
@YOJjohn Ай бұрын
@@f0968393334 疑神疑鬼的走了好幾遍，最愛前陽台😂