6 ай бұрын
7 ай бұрын
11 ай бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@mjojo9972 2 күн бұрын
Au chsld a des four avec les poêlon special pour qui fonctionne et à aussi des minuteur sure la prise 220volt du four
@RemiBergeron 2 күн бұрын
Intéressant
@pascalgoupil7343 5 күн бұрын
Très intéressant, merci
@RemiBergeron 5 күн бұрын
Bien content que ça te plaise. Merci pascal :)
@AlexanderHernandez-zo2ee 11 күн бұрын
Encore merci beaucoup
@RemiBergeron 7 күн бұрын
:)
@jcuue 11 күн бұрын
Salut j’ai parlée avec un courtier hypothécaire et il m’a que les paiments par mois reste le même le seul bémole c’est lorsque l’on veux revendre la propriété qui est mis sur garantie qu’il vas falloire rembourser le prêt en question est-ce vrai ?
@RemiBergeron 7 күн бұрын
Oui, je t’invite à prendre encore + d’informations sur ça si c’est dans tes plans.
@AlexanderHernandez-zo2ee 12 күн бұрын
Un fois je finirai mes études je vais m'inscrire dans ton cours j'ai vu le prix déjà et je pense qu'est raisonnable. Merci beaucoup pour partager ton connaissance
@RemiBergeron 11 күн бұрын
Je serai là pour toi quand tu seras prêt. Bien content de te lire! Merci :)
@AlexanderHernandez-zo2ee 12 күн бұрын
Tu es le mieux
@RemiBergeron 11 күн бұрын
Merci Alex!
@melaniebibeau5489 14 күн бұрын
Super bonne vidéo! Vraiment complète et bien expliqué. Comme lors de tes coaching grâce a la banque d’heures! Merci ☺️
@RemiBergeron 14 күн бұрын
☺️
@tallatamokoue9850 14 күн бұрын
un ami m'a proposé de consigner pour l'aider à acheter une résidence pour personnes âgées pensé vous que c'est une bonne idée pour moi de l'aider ? pensé vous que je pourrais être avantagé plus tard si jamais je décide d'investir ailleurs ....... quels sont les avantages et les inconvénients si je suis cosignataires pour cette achat merci encore pour vos vidéos
@RemiBergeron 14 күн бұрын
Hiii, y’a beaucoup de choses à savoir et comprendre ici parce que ça a des répercussions sur pleins de choses. Impossible de répondre en commentaire. Tu pourrais passer par Patreon. Le lien est en description :)
@aguilipa 17 күн бұрын
52 ans et propriétaire. J'aimerais profiter de la stratégie pour équilibrer mes finances. Je suis abonnée à votre chaîne.
@RemiBergeron 15 күн бұрын
Tu peux contacter Ryan, il saura t’aider selon ta situation :) Dit lui que c’est moi qui t’envoie, on pourra faire un suivi efficace!
@jonano2 17 күн бұрын
Je suis avec Planipret moi aussi.
@RemiBergeron 17 күн бұрын
🤘
@AlexandraLozano-r2v 19 күн бұрын
Super bon contenu.
@RemiBergeron 19 күн бұрын
Merci Alexandra :)
@spockibazou7739 20 күн бұрын
Merci pour les infos
@RemiBergeron 20 күн бұрын
:)
@wandygois5844 21 күн бұрын
Excellent contenu, Rémi. Merci!
@RemiBergeron 21 күн бұрын
Merci :)
@turbochoupette 23 күн бұрын
Une fois qu'on a compris comment fonctionne l'argent et le pouvoir de nos investissements, augmenter le train de vie et obtenir de mauvaises dettes devient naturellement moins attirant😊
@RemiBergeron 22 күн бұрын
Exacte!
@melaniebibeau5489 25 күн бұрын
Merci pour la vidéo. C’est un principe bien imagé 😊
@RemiBergeron 25 күн бұрын
Merci :)
@jonano2 25 күн бұрын
En 1 an, selon les revenus, les duplex on augmentés de 20 000$ et plus. Le début des duplex offert sur Centris en Mars 2023 était de 130 000$ maintenant c'est 189 000$, c'est ridicule.
@RemiBergeron 25 күн бұрын
Y’a un an, y’en a pleins qui disaient exactement la même chose et qui n’ont pas passé à l’action.. Aujourd’hui, ils s’en mordent les doigts, parce que tu peux être de ceux qui trouve ça ridicule ou tu peux être de ceux qui trouve ça génial que leur immeuble aient pris autant de valeur! De quel côté seras-tu dans 1 an?
@jonano2 24 күн бұрын
@@RemiBergeron je travail 7 jours sur 7 et je pourrai avoir seulement un pret de 180 000$. Je travail présentement pour avoir de l'argent pour acheter soit un quintuplex ou un duplex, je ne sais pas trop quel stratégie prendre en premier, je suis tenté. Je ne peux pas faire tous les métier ultra payant comme dans la construction. Je suis payé 16,50$ par heure pour 40 heures sans beaucoup de cotisation. Et les fins de semaines 20$ par heures. Cela me donne 56 000$ brut. Je sais pas si je vais rattraper la bule immobilière. En tk je vais essayer. Peut etre un duplex pas trop en bonne santé. Et le retaper avec mon père. Comme on fait avec le mien que j'ai.
@jonano2 24 күн бұрын
être grateux ou frugal je comprends le concept et je le mets en pratique tous le temps.
@jonano2 24 күн бұрын
@@RemiBergeron J'ai choisi ma stratégie, gagner plus d'argent pour acheter un autre duplex. Un plus beau, plus cher.
@Brucewayne_13 23 күн бұрын
@@jonano2 p changer de job....ya bcp e job presentement qui paie bcp plus que ca.....16.50 ces salaire minimum....clairemen tu peux avoi mieux ailleur...
@wandygois5844 26 күн бұрын
Merci, Rémi. Super cohérent! Bientôt, on va se parler.
@RemiBergeron 26 күн бұрын
Hey! Merci. :) bien hâte de te parler! Ça me fera plaisir de t’accompagner via un de mes programmes !
@rogerstgermain5425 26 күн бұрын
bail au mois duree de 1 mois se renouvelle chaque mois automatiquement , est ce que je dois l inscrire dans duree fixe car il a une dure determine ou dans indetermine ... merci
@RemiBergeron 25 күн бұрын
C’est une durée déterminée, quoi que ça revient pas mal au même..
@philippetremblay6824 28 күн бұрын
Attention au nombre grandissant et très élevé de publicités sur vos capsules ! Comme il y en a beaucoup, ça devient un peu désagréable
@RemiBergeron 28 күн бұрын
C’est pas moi qui gère les publicités, c’est KZfaq!
@sylvainpero9645 29 күн бұрын
Salut Rémi, si je vient d'acheter un un immeuble, combien je peux augmenter coté entretien si je ne sais pas combien mettait l'ancien propriétaire ?
@RemiBergeron 29 күн бұрын
Félicitations! Tu peux augmenter selon tes dépenses à toi.
@Juniee97 29 күн бұрын
Merci pour ce contenu!!
@RemiBergeron 29 күн бұрын
:)
@papeseydouba9261 Ай бұрын
Dans l'onglet dépenses, pourquoi tu n'as pas inclus la somme du sous total 1826.85$ dans les dépenses total de 13 363.91$ ce qui ferais 15276 environ ? et dans l'onglet Ratios d'analyse pourquoi 36537$ comme revenu brute effectif au lieu de 38460$. En passant merci pour tes videos
@RemiBergeron Ай бұрын
Pour comprendre tout ça, tu peux te procurer le fichier Excel via mon Programme Calculs Simplifiés. Tu auras accès au fichier, mais aussi une série de vidéos de formation pour comprendre où vont les chiffres et pourquoi ça se calcule comme ça. Tu peux le trouver ici: remibergeron.com
@Aki_QC Ай бұрын
Merci pour toutes tes vidéos, une vraie mine d'informations! Jusqu'à peu, nous voulions acheter notre maison, mais, plus ça va, plus je me dis que ce serait une erreur. J'ai en tête que l'achat d'un triplex dont nous occuperions un des plex pourrait être une bien meilleure solution. Mais j'imagine qu'il y a des subtilités auxquelles il faudra prêter attention pour analyser la rentabilité du projet.
@RemiBergeron Ай бұрын
Évidement que sur le plan financier c’est mieux! Reste à voir si vous êtes prêt à ça, si oui, foncer, vous aurez des résultats financier grandement différent par rapport à une maison! Si tu veux de l’accompagnement pour aller plus loin, ça me fera plaisir de t’accompagner, tu peux me contacter via Facebook l’Argent Immobilier
@amiesylla618 Ай бұрын
Tout est arnaque du n'importe quoi
@RemiBergeron Ай бұрын
Tu te bases sur quoi pour dire ça?
@mrsvoyage Ай бұрын
Il faut prendre un cours de 15k pour connaître le succès
@RemiBergeron Ай бұрын
Libre à toi de payer autant! Mais dit toi que c’est pas parce que tu paies cher que le résultat sera mieux! C’est n’importe quoi de dire que de payer une formation à un certain prix va t’apporter au succès!
@marceldaoust4025 Ай бұрын
Je propose un terrain avec mise de fond minimale à Longueuil.
@RemiBergeron Ай бұрын
Et moi je propose un programme de formations! ;)
@chainevide Ай бұрын
J'adore l'accent Canadien ! C'est tellement pittoresque. Merci d'utiliser cette belle langue
@RemiBergeron Ай бұрын
Hey bin!
@chainevide Ай бұрын
@@RemiBergeron :) Pour info, je suis un fan de "Beau Dommage" bien qu'étant Parisien; C'est pas récent, mais tu connais sans doute. ;)
@thierryhenri9553 Ай бұрын
Des appartements normaux*
@RemiBergeron Ай бұрын
Hein?
@SebastienMigneault Ай бұрын
La valeur de ma maison à augmenté de 45% en 4 ans... imagine avoir 52 maisons le gars dois se pincer pour voir si il ne rêve pas quand il regarde ses actifs 😨
@RemiBergeron Ай бұрын
Oui et non.. Il a travaillé pour se rendre là, il connait les possibilités. Ce n'est pas de la chance.. Donc tu ne te pinces pas, mais tu es bien content oui!
@SebastienMigneault Ай бұрын
@@RemiBergeron En effet, mais avoir "travaillé pour" et le sentiment de "le mériter" rend la chose encore plus agréable.
@SebastienMigneault Ай бұрын
@@RemiBergeron Bravo pour la qualité des vidéo en passant....
@RemiBergeron Ай бұрын
Merci Sebastien, très apprécié :)
@Plastik13 Ай бұрын
Acheter un plex maintenant n'est PAS rentable. Avec un 6plex, tu arrives avec un cash flow NÉGATIF de 24 000 par année après impôt ! Ce qui signifie que tu dois sortir 24 000 par année de ta poche.
@RemiBergeron Ай бұрын
Mais c’est bin n’importe quoi! Chaque immeuble est différent, c’est ridicule de dire qu’un 6 logements est dans le rouge et d’un chiffre précis en plus!
@Plastik13 Ай бұрын
@@RemiBergeron Si tu me donnes un portrait financier d'un 6plex (prix, revenus, dépenses). Je te ferai le calcul.
@RemiBergeron Ай бұрын
haha, je suis capable de faire mes propres calculs! ;) Et crois moi, il ne sont pas tous dans le rouge!
@Plastik13 Ай бұрын
J'ai énormément d'équité sur des immeubles. As-tu un conseil pour moi pour le faire fructifier plus que le 3 % que ça me rapporte actuellement.
@RemiBergeron Ай бұрын
Comment l’équité sur tes immeubles te rapporte actuellement? Si ça te rapporte quelque chose, c’est que tu as ressorti ton équité pour l’investir ailleurs, donc que tu n’as plus d’équité..
@Plastik13 Ай бұрын
@@RemiBergeron Mes immeubles sans hypothèques me rapportent 3,33 % de la valeur des immeubles.
@RemiBergeron Ай бұрын
c'est très très peu. Certainement place à grosse optimisation ici
@Plastik13 Ай бұрын
Moi aussi, j'ai écrit un livre sur l'immobilier.
@RemiBergeron Ай бұрын
Tu as écrit quoi comme livre?
@Plastik13 Ай бұрын
@@RemiBergeron C'est un guide pratique, mais je ne veux pas préciser le titre car je ne veux pas m'identifier comme tel.
@sylvainpero9645 Ай бұрын
j'ai mon mentor Steve Forget !
@RemiBergeron Ай бұрын
Il est très bon et très gentil Steve! Je lui parle de temps en temps :)
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
Un terrain à 45k$ c’est vraiment une aubaine, c’est un terrain zoné blanc a Victoriaville? Beau projet. Quelle dimension. Un coin à découvrir I chez nous c’est 125-150k$ un 30k pieds carrés comme chez nous. Merci pour la vidéo vraiment cool!
@RemiBergeron Ай бұрын
C’est 22k pi2, prêt à construire. Il faut savoir bien acheter.. Presqu’au même moment, j’ai vendu un terrain de 9k pi2 pour 105k$. ;)
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
@@RemiBergeron wow 🤩 good for you!!
@marceldaoust4025 Ай бұрын
Un revenu annuel de 32 000 $ pour un bien vendu à moins de 200 000 $ est incroyablement avantageux ; il y a quelque chose que tu as oublié de mentionner.
@RemiBergeron Ай бұрын
Ahh, tu as remarqué, tu marques un point la! ;) C’était pas le but de la capsule d’expliquer ce point là, soit à l’affût des prochaines capsules, j’en parlerai + en détails. Mais y’a rien d’exceptionnel dans ma transaction, ce sont quand même les vrais chiffres, que n’importe qui aurait pu faire et j’ai rien inventé!
@RemiBergeron Ай бұрын
Ps, j’aime beaucoup les transactions très avantageuse pour moi! ;)
@EvaTess Ай бұрын
Je suis surpris d’apprendre qu’il restait encore des maisons de moins de 130 000$ sur le marché!
@RemiBergeron Ай бұрын
Encore aujourd’hui, j’entends régulièrement des histoires d’achat à prix très bas. C’est pas un cas unique!
@bremexperience Ай бұрын
En région il y en a plein.
@ericjalbert8635 Ай бұрын
C'est sûr que c'est en région pour être capable de négocier le prix à la baisse
@RemiBergeron Ай бұрын
@ericjalbert8635 oui, c’est en “région” mais ça change rien du tout. Je connais bien du monde qui négocie aussi en pleine ville
@bremexperience Ай бұрын
@@ericjalbert8635 ça prend juste qqun de pressé de vendre, avec un bien qui est semi-attrayant. Tsé une grosse hypotheque quand tu te sépares et que tu es seul(e) à payer, ça motive.
@marceldaoust4025 Ай бұрын
L'achat d'un terrain est très exigeant, mais s'il y a une maison des années 60 dessus, cela peut rendre l'investissement plus accessible. La démolition et le changement de zonage pour transformer en triplex en condos sont des options intéressantes et rentables, surtout lorsqu'on acquiert plusieurs propriétés sur la même rue.
@RemiBergeron Ай бұрын
Tu vois, en voyant plus loin que le simple « Plex », on arrive à des idées qui sont intéressante 💪
@SebastienMigneault Ай бұрын
👑Achète toute la rue après tu fais changer le nom de la rue à ton nom 👑 Fuck yeah!
@marceldaoust4025 Ай бұрын
On pourrait dire que l'expression "un segment de marché avant qu’il commence à prendre l’eau" est généralement plus claire et basée sur des observations économiques concrètes que les prophéties souvent ambiguës attribuées à Nostradamus. Félicitations c’est très éclairant 😂
@RemiBergeron Ай бұрын
🤘
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
Mon père était agriculteur 🧑🌾 et il est devenu millionnaire. Il est un exemple de rigueur et un homme très travaillant. Moi je fais ce que j’aime 🫶 tu as raison c’est le plus important et je compte bien détenir un million d’actifs d’ici quelques années grâce a mon travail et maintenant à l’immobilier. Tu es un bon modèle Rémi merci pour l’inspiration à continuer!! 😊
@RemiBergeron Ай бұрын
Seulement 1 million?! 😉
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
@@RemiBergeron crime tu as raison vive l’abondance, je veux dire plusieurs voire 10 millions et pouvoir donner à des causes qui sont chers à mes yeux avec beaucoup de générosité c’est pour ça que je veux avoir un gros patrimoine pour laisser à des fondations et bien sûr voyager souvent et être plus libre de mon temps, merci pour la restructuration de pensée 🧐 hihi 😉
@davebessette11 Ай бұрын
Thumbs up!! Il n'est jamais trop tard!!!! 👌🏼
@RemiBergeron Ай бұрын
Exact! 🤘
@RemiBergeron Ай бұрын
Si vous voulez débuter en immobilier ➡️ www.remibergeron.com/programme2x4
@MrMonozzz Ай бұрын
Cherche tu des investisseurs comme sur ton projet?
@RemiBergeron Ай бұрын
J’ai déjà pas mal le monde dont j’ai besoin autour de moi.
@bcrvier1991 Ай бұрын
Effectivement les prix des années 2000 on en verra pu jamais c'est sûr ! C'était à ce moment le best pour acheter, même en 2010 y avait de quoi d'intéressant aussi. Cependant, faut voir à long terme
@RemiBergeron Ай бұрын
Encore aujourd’hui il y a des choses intéressantes! Le meilleur moment pour acheter c’était pas en 2000, parce que tu l’as pas fait. Le meilleur moment pour acheter c’est maintenant.
@sylvainpero9645 Ай бұрын
Félicitation Rémi ! Ta patience est récompensé, tu as travaillé fort et tu récolte les fruits de ton travail. J'ai déjà eu un 4plex que j'ai revendu ( je ne connaissais pas l'équité) 11 ans plus tard avec profit. J'ai ensuite acheté la maison de mon. père 6 ans plus tard, que j'ai réussi à payer complètement, avant de vendre en 2019 Juste avant la pandémie, ce qui fait que je n'ai pas fait beaucoup de profit. Pas grave j'ai acheté la moitié de la maison de ma copine, que nous avons revendu avec profit pour nous racheter une maison payée. Puis je viens de m'acheter un 4plex à Ste-Agathe-Des-Monts avec l'héritage de mon père. Et je planifie d'en acheter un autre d'ici 3-4 ( lorsque j'aurai fini de optimiser cet immeuble.
@RemiBergeron Ай бұрын
C’est pas un mauvais parcours. La difficulté par contre en vendant au lieu de refinancer, c’est qu’il y a beaucoup de frais de transaction à chaque fois et qu’on « arrête » l’effet des intérêts composés et donc que ça affecte notre valeur nette. Mais c’est beaucoup mieux déjà que bien d’autres qui n’auront jamais le courage d’acheter un immeuble à revenu ou même une maison!
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
J’aimerais entendre ton opinion sur les investissements dans le Sud. Genre investir 400k$ 🇺🇸 USD pour générer un cash-flow de 90kUSD pour de la location court terme au Costa-Rica pour un chalet à 2 chambres avec piscine creusée…J’en rêve mais ce sont d’importantes sommes à déployer d’un coup..merci énormément pour ta vidéo elle est super pertinente, je partage à Jo
@RemiBergeron Ай бұрын
Y’a de l’argent à faire ici bin en masse. Une fois dans une belle situation, tu peux te diversifier avec ce genre d’investissement, mais autres pays apportent d’autres difficultés, contrainte, lâcher prise sur les choses que tu ne contrôles pas (dont les lois…). Bref, pourquoi te casser la tête avec pleins de choses quand tu peux débuter ici même relativement facilement!
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
Voilà ton fameux gris dont tu nous parlais hier! 😊 mon conjoint et moi sommes emballés ❤par le forfait d’heures d’accompagnement qu’on a acheté. Tu possèdes une grande expertise et est le meilleur pédagogue en francophonie l’avais-tu réalisé? 😉 1800$ pour 12h la gang, juste avec quelques conseils vous rentrez dans votre investissement 💵
@RemiBergeron Ай бұрын
Merci! :-) !
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
C’est payant d’être organisé 😊connais tu le logiciel Air Table?
@RemiBergeron Ай бұрын
Non, je vais aller voir ça.
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
Merci pour ta transparence c’est vraiment inspirant 🧐 ❤ et ça montre que la persévérance amène loin! Encore bravo 🤩
@RemiBergeron Ай бұрын
Capsule qui date de 2021, c’est plus du double maintenant! Ça monte de façon exponentielle!
@cynthiapotvin7188 Ай бұрын
Merci Rémi pour tes vidéos, question concernant augmentation coût du logement: début du bail le 1-09-2023 internet inclus, reçu lettre avis de l’augmentation début mai 2024 (rien ne fait mention de l’internet). Début juin reçu lettre que le propriétaire ne renouvelle pas son contrat d’internet qui vient à échéance le 31-07-24 et que le locataire devra défrayer les frais de l’internet dans l’avenir. Est-ce légal? Et à quelle date le locataire doit débuter à payer l’internet?
@RemiBergeron Ай бұрын
Le bail a été renouvelé avec le bail, le proprio se doit de fournir le bail (ou de diminuer le loyer en conséquence)
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
La discipline c’est la clé 🔑 et de savoir bien s’entourer 😊 À ce soir Rémi notre nouveau mentor! Yeah 🤘
@RemiBergeron Ай бұрын
🤘
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
Ça parait intéressant 🤔 mais beaucoup de gestion à cause de certains habitudes différentes qui peuvent endommager les maisons rapidement es-tu d’accord avec ça? Et vas tu rencontrer directement les entreprises pour leur proposer tes maisons de chambres? Merci beaucoup pour cette autre bonne capsule go 100k abonnés 🎉❤
@RemiBergeron Ай бұрын
Chacun choisi de comment il investi son temps.. Serais tu prêtes à y mettre 20% de gestion supplémentaire pour obtenir un rendement en Cashflow de 3 à 10 fois supérieur?!
@melaniebibeau5489 Ай бұрын
@@RemiBergeron c’est certain que oui 🫡