Conteúdo educativo, realizo muitos cálculos para clientes que estão com parcelas altas e precisam verificar se existe abusividade nas parcelas ou renegociar e não querem ser enganados

Que doideira 😮

Nao falaram nada com nada, so óbvio. Queremos alguem q faca conta de verdade. Alvenaria...preco concreto, madeiramento, carpiteiros,ajudantes,pregos X aço parafuso e solda..!!!! Afinal qto metro quadrado na Alvenaria e qto no aço...??????

Negociei um lote onde o valor final no dia da compra, estava valendo 60,000,00. ( Valor que seria pago em 60 parcelas de 1.000,00. As últimas parcelas paguei 1.379,00. Dois meses depois da compra já estava valendo 170,000,00. E depois de 5 Anos foi quitado e vendido por 265.000,00.

Veja bem meus Jovens‼️ Vcs se esqueceram de falar que o lote valoriza mais que os juros.🤩🤩

Qual a alternativa então para os assalariados?

Top parabéns pelo vidio, as pessoas não sentam a bunda na cadeira para fazer os calculos é vão pela emoção, facilidade na aquisição. É o que antes era um sonho com o tempo se torna pesadelo. Tenho amigo que iniciou com uma parcela d 700,00 $ plano d 180 meses. E hoje 10 anos depois as parcelas estão em + d 2300 $. Absurdo iss, o terreno que antes era de 126 mil, ficara no final aproximadamente em 680 mil isso so o lote. Concluindo sou engenheiro e entendo de obras Apreciação, valorização, e garanto esse metedo não vale a pena. A não ser que vc tenha condições financeiras para quitar o terreno em no maximo 4 anos.

Particulamente valeu apena demais eu pagar lotes parcelados. Vejo como algo muito relativo "Valer ou não apena" pagar um lote parcelado. São inúmeras questões que devem ser avaliadas, ligadas ao lote como: Localização, infraestrutura oferecida, historico da incorporadora, segurança e outros serviços públicos, formas de correção das parcelas, especulação e possobilidade de crescimento do local, tipo de obra que irá realizar(residêncial ou comércial). Até mesmos questões pessoais, como saúde/disponibilidade finaceira, para residir ou locar, fazem parte da resposta. Novamente, particulamente eu vir.do interior, sem recurso financeiro e crédito algum junto a Banco. Então adquiri um lote e construí minha residência, a qual consegue vender por um bom valor, abrindo mão de um pouco de privacidade, comprei outros lotes, construindo e morando na obra, fiz prédios com kitinetes, comprei outros lotes (sempre parcelando), construi e vendi casas, hoje na minha região ou que vale apena e construir Galpão para locar. Resumindo, avalie os pontos que ja citei, se puder sempre adiante as parcelas e se possível, lógico quite ou compre avista. Sempre com disciplina e foco.

Em 2019 eu comprei um lote na imobiliária parcelado a parcela era 320 em 2022 para 2023 parcela subiu para 480 aí eu não consegui pagar tive que devolver para imobiliária Tive que colocar advogado para pegar o dinheiro eu paguei quase 16.000 e peguei 11,5 e tive que pagar o advogado r$ 3850

Pra ser protendida não teria que ser esticados os cabos após a concretagem e aguardado dar a resistência necessária???

Então é melhor criar vergonha na cara e juntar dinheiro e comprar à vista.

Caraca eu não sabia de nada disso 😢

E qual a dica pra fazer uma compra saudável ?

Aluguel nao sobe?

Meu irmao paga aluguel ja tem 20 anos,terreno sobe mais salario sobe tambem

Gostei!

Não esquece que o terreno Valoriza tambem

O melhora vídeo e esclarecimentos parabéns

Seria bom atualizar com a perspectiva IPCA

Compensa para aqueles que vão pagar muito rápido no máximo em 2 anos, porque os juros são um absurdo. É só fazer ou pedir uma projeção real de quem comprou tempos atrás.

Isso melhor opção é comprar... casa de 300 mil tu vai pagar em 420x no final sai a 1.1 milhão... melhor opção que tem. Pagar 75mil a mais no lote não compensa... 😅😅😅😅😂😂😂

Meu pai comprou um lote financiado em 2018 e não aguentou pagar 3 anos. Todo ano subia muito as parcelas. Pagamos os 3 anos e vendemos o ágio ainda devendo mais que o valor inicial do lote. Furada. Nunca mais!!!

Estou pagando dois lotes no valor inicial de 233,3 cada , hoje depois de 7 anos pago 332,11( subiu 100 reais nesse tempo). É atrelado apenas ao incc sem juros adicional, faltam 6 anos( contrato de 13 anos). Está tranquilo pra mim pagar.

Resumindo so compensa se juntar e comprar avista

Agora eu entendi 😂 por isso tava muito facilitar 5 mil de entrada e 120x de 580 😂😂 deixa quieto vou investi e meu dinheiro com tempo eu compro avista😅

Esses caras fazem vídeo pensando que todo mundo tem mentalidade de ir investindo para comprar avista futuramente, se não tiver a obrigação de pagar o boleto pessoal gasta atoa, eu parcelei minha casa meu carro e estou pagando, se não tivesse feito isso estaria pagando aluguel e andando de a pé e sem dinheiro guardado

Excelente video, mas façam um video mostrando a amortização

Eu não pago aluguel comprei um de 5 mil metros por 100 mil

Quem inventou esse igpm ,foi um picareta do caralho😂😂😂

só compre se voce tem dinheiro ou como conseguir pagar mais rapido quitando de tras pra frente pelomenos como estou fazendo, desconsiderando o igpm de todo esse tempo pois é muito melhor pagar logo o terreno do que trocar de carro por exemplo

O título fala em parede de gesso, que é coisa diferente.

O cara não consequi pagar é nunca , é pior que pedir emprestimo pro agiota

Ptz, que video esclarecedor

Comecei pagando 1250 agora com 42 parcelas pagas esta em 1950 falta 58 parcelas ainda !! Tem que se programar pra não perder , a vantagem que não pago mais aluguel.

Faça uma reserva financeira e invista parcele o terreno, vá amortizando 10% ao mês!!! A dívida vai cair e você não vai pagar tanto juros assim. Lembrando que lote tende a aumentar o preço e com o tempo você já terá pago os juros e terá um lucro evidente!!! venda esse lote a vista quando você terminar de pagar!!! Compre outro parcelado. Invista num ponto comercial. Construa para locação ou para proveito próprio. Assim além da valorização o terreno vai se pagar. Isso se chama alavancagem!!! Dificilmente vo

Galera o que se compra parcelado sem juros, vai comprar um terreno tenha um valor para construir uma parte do imóvel que tenha segurança e conforto para sair do aluguel em dois meses com o valor do aluguel se paga a primeira e última parcela abatendo os juros!

cois alinda de se ver

Eu cai nessa pegadinha. Comprei dois lotes nessas condições 😂😂😂 No final vivia de miojo pra conseguir quitar. Foi um pesadelo!

Lote hoje em dia tá muito caro slk nem compensa mais por que infelizmente não dá pra juntar o melhor jeito alugar uma casa

Olá tenho pretensão de comprar um terreno no caso em 5 anos um terreno de 100.000 em quanto sairia a parcela?

Tenho 2 lotes com 6 kitnet cada um deles , ou seja 12 kitnets alugadas a 700 cada total r$ 8400 mes as parcelas de um deles r$ 576 e o outro r$ 855 ou seja um ótimo negócio com certeza! Cada caso um caso! Ajusto o aluguel exatamente com a ajuste do terreno pelo igpm !

Explicó nada

Eu não estou conseguindo paga o lote que aumentou muito as parcelas

Meu amigo, não existe nada de ruim nesse caso, cada pessoa faz o que pode e não o que não dá. - É muito relativo, agora o que é dificil é uma pessoa comprar/ financiar uma casa de 150 mil em 360 parcelas, sendo que quando ele terminar de pagar vai está pagando 2 ou 3 casas somente de juros. - ISSO SIM É FURADA...

Conheci pessoas que compraram seu lote,e tá bem povoado e sem problemas

Eu quero fazer um galpão para uma academia... Dentro de um terreno. Eu quero fazer um dos lados todo aberto. E iria fazer as colunas de tijolo ecológico e a cobertura de metal. O que compensa mais? Fazer toda de metal?

Estou com 58 anos e sem dinheiro pra nada ,mas tenho um sonho de, comprar um lote 200 mtrs quadrados e fazer um galpão com blocos de concreto, e eu mesmo Sri fazer o telhado com tesouras e telhas galvanizadas, para alugar e garantir uma aposentadoria. Valeu ibirite mg.

Parabéns pelo conteúdo me livrou de um fumo grande.

o que você considera é que o tempo passará de qualquer jeito. Invista, os pessimista envelhecem e nada constroem!

Estou para fechar o negocio de um terreno parcelado infelismente nao consigo pagar a vista. E a minha preucupacao é o aumento anual. Igpm me preucupa. Mas se eu nao fizer isso nao sei o que fazer