안녕하세요 선생님 예전 영상부터 꾸준히 봐왔는데요 최근에 눈가주름이랑 피부가 너무 탱탱해 지셨는데 혹시 어떤 시술 받으셨는지 여쭤봐도 될까요??? 제가 그 부분이 딱 고민이라서 너무 궁금합니다 :) 엄청 동안 되셨어요! 넘 부럽습니다ㅎㅎ

한강이남쪽은없는점이 아쉬워요

포항도 해주세요~^^

너~~무 유용하고 실질적인 팁이네요~~^^^~ 감사감사

빌라도 빌라 나름... 엘베없는5층 탑층 매수했다가 여름에 덥고, 겨울에 춥고 , 무릎 아작나서 8500짜리소형빌라 급매로-2000만원 눈물 머금고 매도했네요 ㅠㅠ

저는 2번이였는데!업그레이드해서 3번 이될수있도록 노력하겠습니다!^^

누구를 만나느냐가 정말 중요한것같아요! 공감합니다❤

전문 지식이 부족해서 패스

헐.. 7천네고라.. 😂😢

맞아 ㅜㅜ강화마루도 무르더라..솔직히 비싼 장판이 짱인데 시공 잘못하면 곰팡이 파티라서..

빌라를 투자로 산다? 차라리 주식하세요

항상 좋은내용 감사합니다 ^^ 서울내 특정지역 재건축재개발 관심이 있는데 강의나 유료 유투브 내용 도움이 될까요?

구독했어요~~ 저는 2주택이었다가 얼마전에 하나를 매도했거든요. 실거주는 분당에 하고있고 7억정도 여유자금으로 이문4구역 투자를 보고있는데 어떨까요? 1주택자들이 절세전략으로 투자하기 좋다고 해서요. 😅

좋은 정보 감사합니다❤

1. 청약 - 내가 가지고 있는 돈의 50% 정도만 계약금에 넣음(1억이면 매매가 5억짜리 정도 아파트) - 3년 동안 나머지 돈의 50%(5천만원) 준비하기 - 5백만원 적금 2개 + 1천만원 적금 4개(급전 필요할 때 작은 금액 적금 하나만 해지하면 됨) - 허리띠 졸라매서 입주할 때까지 1억 모은다는 생각으로 돈 모으기 - 돈을 모을 줄 모르는 사람은 큰 부자 될 수 없음 2. 재개발 - 최소 조합설립 이후 진도 나간 곳으로 가기(조합설립 이전 보지 않기) - 여러 구역이 함께 진행하는 곳 + 조합설립 이상 3. 재건축 - 시청 / 지자체 관할 리스트에 올라가 있는 곳(정비구역현황 / 정비사업현황 키워드로 검색) - 지금 지정된 구역이 아니더라도 예정 구역에 들어가 있는지, 아닌지 확인할 것 - 지자체 관할 리스트에 올라가 있는 곳 + 조합설립 단계 이상이면 금상첨화 - 사업절차가 초기여도 장기적으로 보기 => 재개발 : 청년, 사회초년생 / 재건축 : 아이가 있는 부부 ※ 요약 ※ 1. 청약 : 내가 가지고 있는 돈의 50% 정도만 계약금으로 넣는 청약하기 - 입주할 때까지 1억 이상 모은다는 생각으로 돈 모으기 2. 재개발 : 사회초년생, 신혼부부 추천 - 실거주 가능한 곳이면 더 좋음 / 최소한 조합설립 된 곳 이상에서 찾기 3. 재건축 : 아이 있는 부부 - 조합설립 이상 보면 좋지만 최소한 시에 예정구역 올라가 있는 곳에서 찾기

1. 재개발, 재건축과 지역주택조합(지주택)의 차이점 - 재개발, 재건축(재재)은 상가, 토지, 주택 등을 가지고 있어야만 새 아파트를 받을 수 있지만, 지역주택조합(지주택)은 물건 안가지고 있어도 새 아파트를 받을 수 있음 - 재재는 내 땅, 집 등 현물로 투자하는 것이고 지주택은 돈으로 투자하는 것임 - 재재는 75% 이상 동의를 받아야 조합설립이 되지만, 지주택은 95%까지 땅을 매입해야 사업이 본격적으로 진행됨(지주택의 성공률은 10% 미만) 2. 지주택의 사업이 잘 되기 어려운 이유 - 토지 95% 이상 매입하기 전에는 주택건설 사업계획 승인 불가능 - 알박기 해결이 어려움 - 지주택은 돈을 걷어서 사업을 하는 구조이다 보니 사기행각(돈 들고튀기)이 일어나기 쉬움 3. 지주택 구분하는 3가지 방법 - 지자체나 부동산 등에 문의해서 재개발인 척 하는 것을 걸러내기 - 재개발하고 구분이 안 되는데 돈을 요구하는 경우 100% 지주택 - 일반 분양과 구분이 안 되는데 땅 매입 이야기하면 100% 지주택(“땅 매입 거의 다 되었어요.”) => 조합이 설립이 되었던지 땅 매입이 다 되었던지 지주택은 절대 절대 절대 하지 말 것 ※ 요약 ※ 1. 지주택 사업의 위험성 3가지 1) 토지 95%이상 매입하기 전에는 주택건설 사업계획 승인 안 됨 2) 알박기 때문에 사업진행이 정말 어려울 수 있음 3) 현금을 모아 사업을 시작하기 때문에 사기 위험성이 높음 2. 지주택 구별하는 3가지 방법 1) 지자체에 문의해서 지주택 여부를 확인 2) 현금을 내야 조합원이 됨(돈을 요구하는 경우 100% 지주택) 3) 땅을 거의 매입했다는 말이 나오면 100% 지주택 => 지주택 절대 하지 말고, 원수에게도 소개하지 말자.

진와이스님 잘 듣고 있습니다. 내공이 대단하십니다.

광교 너무 좋죠 비싸서 못 가는 ㅠㅠ

진와이스님 멋쟁이 !!!

감사드려요😊

진와이스와 한달간 제대로~ 팍세게~ 재개발, 재건축 끝내고 싶으신 분~!! prng.kr/lecture.php?action=view&no=1069&date_no=861 진와이스와 함께 매달 라이브로 공부하며 투자, 내 집 마련 성공하고 싶으신 분~!! kzfaq.info/love/U_ZmyDbx6tJ0vrKm4v54jQjoin 함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면? cafe.naver.com/jinweis 진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면? blog.naver.com/mijinchang/222754731292 재개발 전문가 진와이스의 재개발꿀팁모음을 보고프다면? blog.naver.com/mijinchang ** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 ** 책으로 공부하고 싶다면? * 교보 문고 bit.ly/3Xt9apG * 예스24 bit.ly/3RMQZtw

- 키워드 : 중학생 자녀, 돈이 넉넉하지 않다. 1. 양천구 신월동 아파트(용적률이 130%대의 30년 넘은 아파트) - 재건축이 진행되고 있는 아파트는 아니지만, 용적률이 130%대의 30년 넘은 아파트 있음 - 지금은 아무것도 안 할지라도 충분히 재건축 추진이 가능함 - 신정동보다는 학원가가 멀어도 재개발 할 만큼 낡은 동네의 빌라보다 공부하기 좋음 - 용적률 180%까지는 좋음 2. 신정동 쪽 신속통합기획 하고 있는 빌라 - 신속통합기획은 실거주를 해야 하기 때문에 매물이 많지 않고 손품 발품 많이 팔아야함 - 신속통합기획으로 하면 다른 어떤 것보다 속도가 빠르기 때문에 재개발 충분히 가능할 수 있음 - 역에서 가까운 곳은 가격대가 좀 있고, 역에서 조금 먼 곳은 규모는 더 크게 진행함(아실 확인) - 신정동 아무빌라는 절대 하지 말 것 3. 아파트와 빌라 각각 하나씩 PICK 한 후 자녀에게도 선택권 부여 및 기존 대출금 상환 하던 금액은 매달 저축금액으로 바꾸어서 저축하기

광교는 중앙역근처 외에는 쳐다보지말자

1. 바로 욕심(꿈과 욕심은 다름) - 부동산을 정말 꿈이라고 말하고 싶은 사람들은 꿈꾸며 계획을 세우는 사람들임 - 욕심은 계획은 없고 빨리 좋은 것 사서 오르는 것 보고 싶은 사람들임 - ‘구체적으로 어디 내 집 마련을 하면 좋겠다.’, ‘내가 가지고 있는 돈은 얼마다, 대출은 얼마 정도 가능하겠다.’, ‘원리금 상환할 때는 얼마 정도 갚아야 되고, 월급을 합치면 갚을 수 있는 돈은 얼마다.’ 이 정도는 생각해 두어야 꿈이라고 할 수 있음 2. 천천히 지금보다 더 입지 좋은 상급지의 물건을 사면서 가도 충분히 자산 상승 가능하다. 3. 가장 똑똑하게 내 집 마련하고 투자하는 사람은 현 정부의 정책을 빨리 파악하고 빠르게 내 것 으로 흡수하는 사람 4. 욕심 말고, 꿈꾸면서 꿈을 실행하며 함께 가자.

😊😊😊😊😊감사합니다

1등 ㅎㅎ

1. 네이버부동산 -> 해당아파트 -> 동 호수 / 공시가격 : 동별, 층별 공시가격이 차이가 있음 - 공시가격을 베이스로 감정평가금액이 나옴 - 5층 재건축 아파트 매수 시 선택해야 하는 것 1) 단일평수일 경우 공시가격 가장 높은 층 매수하기 - 추후에 평형 신청할 때 높은 평형 신청하고 받을 수 있음 - 만약, 38평이 50세대 예정이고 가장 높은 공시가격을 받은 조합원 수가 60세대 있다고 하면 60세대만 추첨해서 50세대 정함(55세대만 신청하면 55세대만 추첨해서 정함) 2) 단일 평형이 아닌 경우(평형이 다른 경우) - 가장 큰 평형 중 공시지가 높은 세대 선택하기(큰 평수 원하는 경우) => 5층짜리일 경우에만 3층 중 선택하기(세대수가 많은 곳은 내가 원하는 것 받기 어려움) => 중층(15층)은 신경 쓰지 말 것 / 팁들을 잘 믹스해서 최선의 선택하기 2. 재건축은 실거주하면서 투자 가능함 오늘도 좋은 영상보면서 힐링중입니다^^

구독 좋아요 누르고봅니다 감사합니다

칠판좋아요. 쏙쏙 들어오네요. 하락장에서 구입~!!

집은 살라고 사는 건데, 투기꾼들 때문에 이 나라 집값이 엉망이지

!

진와이스 샘 너무 멋지고 이뻐지셨어요. 여유가 생기니 인상도 엄청 좋아보이고 온화해 보여요.

저기..죄송한데요..동영상 들을려다 잘못하여..아래 가입? 이라는 것을 눌러버렸네요..ㅠㅠ 그거 취소할려면, 어떻게 해야 하나요??

좋은 내용 감사합니다 선생님~

안녕하세요 진와이스님께 여쭤보고싶은데 방법을 몰라 가입을 했는데 어떻게 하는건가요? 신문화에 문외안이라 ㅜㅜ 알려주세요~

영통2구역 신축될 영자아 기대됩니다

그래서 집값이 폭등 원인이죠 중개소가 집값 폭등 주범들입니다 중개소가 다 체크하고 기록했다가 손님한테 말 해 주고 계약서 쓰고 중개비를 받아야지 하는 일이라고는 계약서만 쓰고 돈 받으면 양심상 미안하지 않나요? 예전에는 중개소에서 명절에 과일 보내오고 집 내놓으면 자기들이 알아서 팔아주겠다고 가격을 올려서 내놓더라구요 비 양심적인 중개사들은 퇴출 되길 바랍니다

호매실, 금곡쪽은 어떻게 생각하시는지 긍금합니당 ㅎㅎㅎ

짱

짱

도대체 얼굴에 무엇을 했나요 AI가 방송하는 느낌이어서 집중이 안됨

우연히 보게 되었는데, 목소리가 참 좋으시고 차분하게 말씀해 주셔서 편안하게 들렸네요. 좋은 정보 감사합니다. 구독하고 갑니다 수고하세요.

초보 들은 기역 하셔요

표정관리 잘하고 너무 싸면 다붓인다

그게 초보자

계약서에 기록하면되지요 하자보수