16 сағат бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
Пікірлер
@coskunkaraca6743 3 сағат бұрын
Yine çok iyiydiniz .her zamanki gibi .teşekkürler .Eksik anlatıp, tamammış gibi davranan lafınız harika oturdu , yalan yanlış zaten almış başını gidiyor...
@mehmetyilmazengin3890 6 сағат бұрын
Cenk Hocam, bi kısım emlak uzmanı, özellikle Amerikali olanlar Florida ve Texas için crash olduğu yonunde yorumlar yapıyorlar. Birde bu ay FED 0.25 te olsa küçük bir faiz indirimi yaparsa bunun emlak fiyatlarına etkisi nasıl olur. Senin yorumunu merak ediyorum. Bu konuda mini bir video daha iyi olur.
@erdemdemir53 6 сағат бұрын
Teşekkürler 👏🏻
@ismailengin9768 9 сағат бұрын
Oğlunuz Atlas'ı üzmeyelim çok öpüyoruz onu 😀
@ismailengin9768 9 сағат бұрын
Yararlı bilgi için Teşekkürler
@bugragunesliol2355 10 сағат бұрын
Abi selamlar, yaklaşık 600 bin dolar ile aylık 5,6 bin dolar net getiri sağlayabileceğimiz şekilde bir yatırım yapma fırsatımız var mı şuanki durumlar içinde ?
@OzcanEldeniz 4 күн бұрын
Kardeşim selamlar seni ilk defa izliyorum bende tır şöförüyüm Türkiye de yaşıyorum keyifle izledim yayınını Amerikada kız Kardeşim ve bi arkadaşım var mesleğimi yapmak için oraya gelmek istesem neler yapmam gerek bana bi tavsiyede bulunabilirmisin
@paramerika 4 күн бұрын
Merhaba Ozcan nasilsin? Hosgeldin aramiza. Burada tircilik yapmak icin malesef calisma izni gerekli ve bunun için tir sirketleri sponsor olmuyor. Yani bir sekilde buraya gelip calisma izni cikarmak gerekli, isin uzucu ama gercek kismi bu. Can Harmansah isminde bir arkadas var bu isleri yapan, @canharmansah sanirim. O daha iyi bilhi verebilir çünkü tam onun alani. Onun disinda ben yanlis yonlendirmek veya bilgi vermek istemem. Umarim kizlardesin ve arkadasina yakin zamanda buraya gelip kavusur ve meslegine burda devam edebilirsin. Gelme durumun olursada bana instagram uzerinden ozel mesaj atabilirsin istersen. Elimden geldigince yol gostermeye calisirim. Sevgiler
@berkkasim6516 5 күн бұрын
Abi selamlar, ABD'de oto sanayi mi iyi yoksa inşaat ustalığı mı?
@paramerika 4 күн бұрын
Merhaba Berk nasilsin kardesim? Harika bir soru! Ikiside cok iyi meslekler ve kesinlikle guzel para kazanirsin. Insaat isinin önü daha acik oldugunu ve daha fazla seceneginin oldugunu dusunuyorum 👍
@sunaytagizade8553 5 күн бұрын
Abi sana bir sorum var ceveblarmisin ben amerikanda yaşmiyor wyoming eyletinde şirket kurdum ve bank hesabi açacağım işimiz reklamcılık ve bu bank hesabına yurdu dişindan para yatirib tiktok vs facebook vs google reklamar harcam yapacağız aklıma takılan şu aylık 100 dolara para transferi edeceğim ve bu 100 bin dolarin hepsini reklam gideri olarak reklam vereceğim ben yani 0. 0 olarak bu halde biz bir vergi vermliyzmi?
@paramerika 4 күн бұрын
Merhaba nasilsiniz? Kusura bakmayin, soruyu tam anliyamadim. Gelir kadar gider olursa vergi cikarmi? Soru bumudur? Eger buysa ve elde ettiginiz gelir kadar masrafiniz olduysa bir vergi borcu cikmamasi gerekir.
@mrv0970 6 күн бұрын
Hocam merhabalar dv2025 greencard kazananıyım. Sizi bulmak beni sevindirdi. Yolumuz uzun süreç uzun ama olurda herşey bizim için harika ilerlerse seneye çok farklı seyler konusabilirim. Birinci sorum greencard ile gelip bu surece hakim bir arkadaşınız var mı birde ziraat mühendisi biri için amerikada yaşam nasıl ilerleyebilir 😊. Simdiden tesekkurlerrr
@paramerika 4 күн бұрын
Merhaba nasilsiniz? Oncelikle tebrikler. Cok guzel olmus ve sizin ve aileniz icin en hayirlisi olur umarim. Buraya gv cekilisi sayesinde gelen bir arkadasim var. Kendisine sormam gerek konusmak istermi diye. Bunun disinda ziraat muhendisligi garika bir meslek. Burdada gelmeden once arastirma yapip hani sehir ve eyaletlerde daha uygun isler olduguna bakmak guzel bir ilk adim olur diye dusunuyorum 👍 Sevgiler
@aexexer627 6 күн бұрын
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏🙏 tesekkurler...oglunuza selamlar....👍👍👍👍👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏😘😘😘😘
@paramerika 4 күн бұрын
Cok tesekkur ederim, cok sagolun 😊😊😊👍👍👍
@aexexer627 4 күн бұрын
@@paramerika 🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍🙏🙏
@engintavil494 6 күн бұрын
cenk abi merhaba morgage ile alınan ev ile direkt nakit alınan ev düşünelim. ikisini de kiraya veriyoruz ödediğimiz gelir vergisi hangisinde daha avantajlıdır? nakitimiz olsa bile morgage ile almak daha mantıklı mıdır? ve neden
@paramerika 4 күн бұрын
Merhaba Engin nasilsin? Cok guzel bir soru. Elbette krediyle aldigimizda vergi anlaminda daha avantajlı olucaktir ama unutmayalim, bu seferde aylik gelirimiz daha az olucaktir ve en büyük riskide, kiraciyla yasanan olasi sorunlar, kirayi alamamak veya kiracinin cikmasi ve yeni kiraci bulana kadarki gecicek sure içinde bankanin bize ‘haaa oylemi, iyi ozaman kiraci bulunda mortgage ödemeni yaparsin’ demiycek olmasıdır. Bunu unutmayalim. Ama tabiki sene sonunda bu büyük bir masraf oldugu icin gelir vergileride yok olucak kadar azalicaktir 👍
@berkdivaroren2438 6 күн бұрын
Merhabalar abicim, nasılsın? Bizlere yine yararlı bir video ürettiğin için çok teşekkür ederiz 🙏🏻❤️🌸 saygılar, iyi çalışmalar.
@paramerika Күн бұрын
Merhaba Berk, iyiyim tesekkur ederim. Umarim sen ve sevdiklerinde iyisinizdir. Cok tesekkur ederim, cok sagol 😊😊👍
@t-researcher8952 6 күн бұрын
teşekkürler.
@paramerika Күн бұрын
Ben teşekkür ederim 👍😊
@PebbleMosaicArtist 6 күн бұрын
harika video olmus. tesekkur ederim
@paramerika Күн бұрын
Cok tesekkur ederim, sagolun 👍😊
@huseyinaydogan82 7 күн бұрын
@paramerika Күн бұрын
😊👍
@altanalphan7822 7 күн бұрын
❤ Güzel ve önemli bir konuyu ele almışsınız. Önümüzdeki dönemlerde FED faiz indirimlerine başlayabilir. Teşekkürler.
@paramerika Күн бұрын
Cok tesekkur ederim sagolun. Evet, beklenti bu yonde 👍😊
@caillou6297 7 күн бұрын
Antik romadan beri hep aynı şey emlak balonu emlak balonu antik romadan beri pataladığı hiçbir tarih kaydında yazmamaktadır
@paramerika Күн бұрын
Ahahahah evet hep konusulan ama cok nadir gerceklesen bur durum. En son 2008’di. Bir daha nezaman olur bilinmez! Bakalim gorelim. Sevgiler
@ismailengin9768 7 күн бұрын
İlk önce parası olan Fırsatları görebilen ve zamanında hamle yapabilen her zaman kazanıyor, parası yoksa fırsat çıksada başarılı olması milyonda bir, oğlunuz Atlas'ı üzmek istemeyiz, Atlas'ı seviyoruz ❤
@paramerika Күн бұрын
Kesinlikle oyle, katiliyorum! COK tesekkur ederim, cok sagolun 😊😊😊👍👍
@ismailengin9768 Күн бұрын
@@paramerikaEmek veren sizsiniz siz sağolun
@Denedato 7 күн бұрын
Agziniza saglik. Amerika daki piyasanin icinde olan birisi olarak real estate etf lerinin yatirim yaptigi firmalari yada, amerka da is yapan halka acik buyuk insaatcilari inceleme sansiniz olabilir mi? Nasil bir format olur bilemiyorum ama "yok yapamam" dersenizde anlayisla karsilayip, tsk ederim 😊
@paramerika Күн бұрын
Cok tesekkur ederim, sagolun. Yok, yaparim. Bence gayetde guzel olur. Aklimda vardi zaten benzer bir video. Ayrica REIT’leride ele almak istiyordum. Yakin zamanda yaparim 😊👍 Sevgiler
@omeravincan1007 8 күн бұрын
Merhaba umarım iyisinizdir.Bir süre önce bu kanalı keşfettim. Öylesine başvurduğum green cartın banada çıktığını öğrendiğimde deyim yerindeyse hayatım değişti. Kura numaram biraz biraz yüksek. Sürecin tamamlanmasını bekliyorum. Her şey yolunda giderse seattle ( tam konum belirlemedim ) taşınmayı düşünüyorum. Buna tamamen havasından dolayı karar verdim. Güneşli sıcak havalara kesinlikle gelemiyorum. Sizden ricam benim gibi sıfırdan gelen biri için bu eyalette nasıl ehliyet alınır. Nasıl araba alınır. Sıfır kredi notu ile nasıl ev kiralanır ve tek kişilik ve ya aile olarak ilk gelindiğinde ortalama ne kadar paraya ihtiyac olur şekilde bir video çekmeniz. Çünkü Seattle ile ilgili gerçek anlamda net bir vıdeo bulamadım. Hep parça parça olduğu için kafa karışıklığına yol açmakta. Eğer her şey yolunda giderse ve oraya taşınabilirsem mutlaka sizide ziyaret etmek isterim 🙏
@paramerika Күн бұрын
Merhaba nasilsiniz? Oncelikle tebrik ederim, harika bir gelisme olmus 👍😊 Video konusuna gelince… gervekten cok guzel fikir. Kesinlikle en kisa zamanda yaparim bunu. Ve eger sicak ve gunesli havalar size gore degilse, ozaman cok dogru biryer sectiniz 😊👍 Sevgiler
@gizemherdemozturk2176 8 күн бұрын
Slmlar, biz 2025te oraya yerleşmeyi düşünüyoruz. Gelmeden bir kredi skoru oluşturmak için LLC açmak mantıklı mı? Banka hesabı açmak ve kart alabilmek için yapılabileceğini duymuştum. Orada yaşayan çok yakın arkadaşlarımız da kartlarda hareket sağlayabilir. ITIN numarası ile ilgili bilgi verebilir misiniz?
@paramerika Күн бұрын
Merhaba nasilsiniz? Aslinda bu konulari toparlayip bir videoda anlatmak cok daha iyi olur diye dusunuyorum sizin icinde uygunsa? Ancak kisaca; LLC acarak kisisel kredininize pek faydali olmayacaktir. Detaylari videoda anlatirim sizin icin. Baska sorulariniz varsa bana yazin, videoda onlarida eklerim 👍
@gizemherdemozturk2176 Күн бұрын
@@paramerika Mrb, öncelikle cevapladığınız için teşekkür ederim. DV2025 kazananıyız, sıramız da gelecek gibi. Ancak yüklü bir miktarla gelme şansımız yok. Orada bize yardımcı olacak arkadaşlarımız olsa da kendimizi garantiye alma ihtimalimiz varsa değerlendirmek istedim. Yani asıl amacımız ev kiralama veya araç alma için toplu ödeme yapamayacağımızdan bir şekilde kredi skoru oluşturmak. Kişisel skoru etkilemiyor LLC ancak şirket üzerinden bu alım veya kiralamaları yapma şansımız varsa o da yeterli bizim için. Zaman ayırdığınız için tekrar teşekkür ederim, videonuzu merakla bekliyoruz 🤗
@gizemherdemozturk2176 8 күн бұрын
Slmlar Cenk bey, adamlara verdiğimiz %10'a ne oldu benim aklım orda. Her ay faizlerini verdik zaten, iş bitiminde de ilk aldığımız 170kyı verdik. 17k peşinat boşa mı gitti? Yoksa en son 153k mı vereceğiz?
@gizemherdemozturk2176 9 күн бұрын
Selamlar tam anlayamadığım bir konu var. DTI'ı en aza indirmek gerekiyor yoksa Mortgage alamıyoruz ancak vergi ödemelerinde de gideri çok göstermek gerekiyor ki vergi çıkmasın. Ben konuları mı karıştırıyorum 😅 yoksa arada bi ikilem mi var?
@gizemherdemozturk2176 9 күн бұрын
Öncelikle emeğinize sağlık. Sizden ricam ev üzerine alınabilecek tüm kredileri aynı videoda toparlayabilir misiniz? Kullanım şartları, ödeme şartları, avantaj ve dezavantajları yönünden. Önceki videoları da izledim ancak birbirlerinden farkları nelerdir, hangi durumlarda hangisi daha avantajlıdır, vs. 50k'sı, 100k'sı veya 200k'sı olan Joe'ya yardımcı olmanızı rica ediyorum. Hatta tahta üzerinde bile olur. Terimler yabancı kolay kafa karıştırabiliyor. Şimdiden emeğinize sağlık. Videolarınızı merakla takip ediyoruz 🤗
@berkdivaroren2438 9 күн бұрын
Merhabalar abicim, nasilsin? Her videonu zevkle izliyorum ve cevreme izlemeleri icin atiyorum. Sizler gibi kaliteli bir sohbet olmus. San Fransico'dan selamlar, saygilar :)
@kedici2583 9 күн бұрын
Amerika'da ev almak Avrupa'ya göre en azından vize yönünden avantajlıdır. Türklere Amerika 10 yıllık vize verirken Avrupa en fazla 1-2 ay vermektedir. Amerika'da kiracıların kirayı ödememesi diye bir durum da yoktur. Evinden hemen çıkartırsın. Bu durum kiracının siciline işlenirse değil banka kredisi kredi kartı bile alamaz. Amerika'daki vergi durumu bildiğim kadarıyla şöyledir. Emlak vergileri %1.7- 1.8 civarındadır. Gelir vergisi kira gelirinin %15'i kadardır ki bunlar Türkiye ile hemen hemen aynıdır. Asıl konu yabancılara uygulanan veraset vergisidir ki bu evin değerinin %30-35'i kadardır. Amerika'da ev alırken vergileri iyice incelemek gerekmektedir.
@uzaklardanselamlar 10 күн бұрын
Hocam merhaba 2 yıllık kredi skoru ve istihdam geçmişi şart mı ?
@nilbahar4579 12 күн бұрын
Süper video
@dikencik1 12 күн бұрын
Bu tür deniz hayvanlarının istakoz, karides de dahil pişirilme şekli bana acı verdiği için deniz dışında görmek çok üzüyor. 🤷🏻♂️
@MakroVeriler 13 күн бұрын
Bitcoin 😂
@MakroVeriler 13 күн бұрын
100 tane alıyorum varsa
@sunaytagizade8553 13 күн бұрын
Tax id ne abi?
@berkdivaroren2438 14 күн бұрын
Çok zevkli bir video olmuş abicim, elinize sağlık ☺️
@aexexer627 14 күн бұрын
🙏🙏🙏🙏❤❤❤❤👍👍👍👍👍👍 güzel bir video..devamı hoş olur... Oğlunuza selamlar...🙏🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍❤❤❤❤( kalp emojisi KZfaq'da öncelik artırıyormuş... izleyenlerin dikkatine )
@fatihyilmaz6469 14 күн бұрын
Çok güzel video abi sıcaklarda içim açıldı
14 күн бұрын
1:40 "Şu tekne var ya arkadaşlar" dediniz acayip kiskandim. Yelkenlileri var yaaaa dedim içimden 😂 Yelkenli hastasiyim da :)
@bioaquatic173 14 күн бұрын
Lisans 30 dolar bir Lisans 6 adet sınır ama Lisans bir sezon geçerli 6 adet yakalayınca Lisans bitiyor 30 dolar bi daha verip ertesi gün 6 adet daha yakalaniyor doğru mu?
@sertacpeduk8970 13 күн бұрын
Sadece 1 defa $30 veriyorsunuz, her sezon için. 2 ay boyunca pazar sabahindan, pazartesi aksamina kadar yakalabiliyorsunuz.
@murattube4028 14 күн бұрын
Guzel ve degerli iceriklere sahip bu yeni ve harika video icin cok tesekkur ediyorum. Videolarinizi sabirsizlikla bekliyorum. Paylasimlarinizi cok kiymetli buluyorum.. Sevgiler, saygilar..
@Masate529 14 күн бұрын
arkadaki filigran çok zorladı.
@TurkishEdits320 14 күн бұрын
ABD ye gelmek için ne kadar para lazım bende ileride ABD de San Francisco şehrinde yaşamak istiyorum da
@nihattokatl6834 15 күн бұрын
❤
@paramerika 14 күн бұрын
😊👍
@ozkanozkan7795 16 күн бұрын
Cenk abi merhaba, bi sorum olacak ben türkiye de yaşayan biri olarak örneğin amerikada 200000 dolarlık gayrimenkul um var, bunu referans göstererek % 70-80 civarında kredi kullanma hakkım var mı
@paramerika 14 күн бұрын
Merhaba. Genelde yurtdisi yatirimcilar icin baska mulk gosterip kredi alma durumu kolay olmuyor. Yapan var ama sartlari uygun degil malesef.
@berkantvarlk3938 17 күн бұрын
Abim 27 yaşında bir gencim 35bin dolar nakitim var , borcum yok ve belgeleyebileceğim aylık 1300 dolar gelirim var. Bir kaç sorum var eğer cevaplarsanız çok sevinirim 1.) Mortgage kullanarak sadece yatırım amaçlı ev alabilir miyim (35bin dolarım var ) , bütçem buna yeter mi ? 2.) Alabilirsem ne kadarına kredi çekebilirim ve nereden almamı önerirsiniz sadece yatırım için almayı düşünüyorum , net getirisi aşağı yukarı ne kadar olur ? 3.) Nereden almalıyım tadınık hiç kimsem yok , hangi siteyi tavsiye edersiniz?
@paramerika 14 күн бұрын
Merhaba kardesim nasilsin? Öncelikle bravo, tebrik ederim seni. Cok guzel bir noktaya gelmissin cok guzel bir yasta! 👍 Malesef bu miktar ev almak icin yeterli olmayabilir. Cogu zaman yabanci yatirimcilara kredi veren kurumlar hem minimum %30-35 pesinat istiyor, hem yaklasik bir o kadar yada cok yakin bir miktari ellememek sartiyla reserv hesabinda olmasini istiyor, hemde vericekleri kredinin minimum $100-120bin covarinda olmasini istiyorlar! Bu sadece vericekleri kredinin miktari… yani alinacak evin en az $180-200bin covarinda olmasi gerekiyor cogu zaman. Bu sebeple elindeki sermaye buna şimdilik yetmeyebilir!
@berkdivaroren2438 19 күн бұрын
Abicim selamlar. Başka eyaletten aldığımız emlakcilik belgesi diğer eyaletlerde de geçerli midir acaba? Saygılar, sevgiler
@paramerika 14 күн бұрын
Merhaba kardesim nasilsin? Malesef degil! Her eyaletin kendi sinavi ve lisans alma aartlari var! Bazi eyaletler kendi aralarinda reciprocitydedigimiz durum var. Bu elindeki lisansi kullanabilirsin demek degil ama kisaca, yeni lisans almak biraz daha kolay oluyor!
@berkdivaroren2438 14 күн бұрын
@@paramerika @paramerika İyiyim abicim teşekkür ederim. Umarım sen, sevgili eşin ve atlasimiz da sagliklilardir! Cevabınız için çok teşekkür ederim. Ağzına sağlık, sizleri ben Turkiye'de yaşarken uzun yıllardır takip ederim. Bizleri isiginizla aydınlatmaya devam ediyorsunuz abicim.
@turgol07 20 күн бұрын
guzel bilgiler, tesekkurler. iyi haftasonlari.
@paramerika 14 күн бұрын
Tesekkur ederim, sizede guzel haftasonlari 👍
@levent0111 20 күн бұрын
Kolay gelsin
@paramerika 14 күн бұрын
Tesekkur ederim, sizede 😊👍
@ismailengin9768 20 күн бұрын
Amerikan halkının çoğunlunu İspanyol ırkından geldiğini söylüyorsunuz bu güney Amerika ülkeleri için geçerli olabilir Amerika içinde daha çok sarışın halk daha fazla görünüyor ikinci olarak da Afrika kökenliler vardır tabi Türkiye'den bakınca öyle görünüyor, zaten ben video başlarken Like tuşuna basıyorum, oğlunuzu da üzmek istemeyiz zira sizde aile'nizden zaman çalıp bizim için video hazırlıyorsunuz ayrıca emek kutsaldır, oğlunuzu bizim içinde lütfen öpünüz, Selamlar 😃
@paramerika 14 күн бұрын
Merhaba nasilsiniz? Oncelikle cok tesekkur ederim, sagolun. Oglum sevindi 😊 Simdi, hayir o sekilde demiyorum. Sanirim yanlis anlasildi! Oncelikle zencileri bu listeye eklememisler çünkü onlarda Amerikan statüsünde. Bahsettiginiz beyaz tenli, sarisin ve renkli gozluler sanirim zaten beyaz Amerikalilar, bu sebeple zaten listede bulunmazlar. Yani sadece ulkeye sonradan gelen yabanci kisiler goz onunde tutulmus ve Amerika genelinde Hispanikler agirlikta bu durumda 👍 Sevgiler
@ismailengin9768 14 күн бұрын
@@paramerikaSiz Amerika'ya sonradan gelen göçmenleri anlatmak istemişsiniz de yerliler yani kızılderililer hariç hepsi göçmen tabiki ilk yerleşenlerin çocukları orada doğduğu için kendilerini göçmenlerin soyu olarak görmezler sonuşta biz Türk'lerin de atalarımız kafkasya tarafından göçmüş Türkiye'yi kendimize vatan yapmışız bizden de Sevgiler Selamlar.
@berkdivaroren2438 20 күн бұрын
Diline saglik abicim :)
@paramerika 14 күн бұрын
Kocaman tesekkurler kardesim 😊👍
@t-researcher8952 20 күн бұрын
tesekkürler
@paramerika 14 күн бұрын
Rica ederim 👍😊