21 күн бұрын
2 ай бұрын
Пікірлер
@user-we4qq3qh8l Күн бұрын
Нафига такая большая кровать студенту? Половину площади съели
@user-po6zb7vy2fpupu Күн бұрын
Ищу женщину с квартирой, сам 40ий лентяй, нигде не работаю, обещаю лизать мороженое и не только и быть хорошим мальчиком😂😂😂
@user-vs2ep2wp4h Күн бұрын
Райончик и дома- мечта суицидника. Даже со стороны КАД смотрится убого. По другую сторону КАД еще хуже, 25 этажей амбразур. Заселят понаехами и льготниками. ЛСР строит ужасно. После этого убожества даже Солнечный город на Ветеранов смотрится как фешенебельный район
@LenaPovidlo Күн бұрын
Я там купила однокомнатную в 2018 году в стройке 37.5м2за 2,6 млн. И продала с 2023 г. За 5.1 млн. Считаю что любая недвижимость растет в цене!
@ann198030 2 күн бұрын
Причем здесь Кудрово и метро Гражданский проспект 🤷🤔? Ближайшее метро к Кудрово это Дыбенко . Или из этого ЖК проще добраться до любого другого метро чем до Дыбенко 🤔?
@user-bx8iy2pz5c 2 күн бұрын
Ремонт в квартире сделан на совесть, уютно и красиво, но площадь, конечно же, оставляет желать лучшего.
@mercredirouge 2 күн бұрын
Конура
@annaafanasyeva1683 2 күн бұрын
Прям всё видео одни плюсы, в конце немного минусов 😂
@drogyoutube4782 3 күн бұрын
Если бы я там жил у меня бы ежедневно было х... Е настроение и депрессия !!!!..😢
@drogyoutube4782 3 күн бұрын
Самое главное , что там живет антисоциальный элемент , выдают бесплатно квартиры интернатчикам , нормальных магазинов нет, пробки, до метро пи.. Ц ❌ Ничего хорошего нет, такие цены не просто так , там можно взять квартиру только при полной безысходности по деньгам.
@Top_chi_SPB 3 күн бұрын
Не удивительно, что не могут продать... В мурино есть варианты дешевле и площадь больше + балкон
@НедвижимостьСПб 3 күн бұрын
Это не самый продаваемый ЖК. Изучите статистику продаж
@rubikov 3 күн бұрын
Самый дешёвый ЖК. Самым продаваемым раньше был Пульс Премьер, сейчас не знаю какой
@volokossa 3 күн бұрын
Добрый день! Про Новосаратовку выпуск жду! Особенно про застройку от Самолёта!
@user-qv4lu2uz8n 4 күн бұрын
кухня такая получилось из-за пилонов, вижно же не плане что широкие стены на кухне это пилоны. такая длинная кухня обсалютно не нужно. можно часть выделить для гардеробной с отдельной дверью из комнаты, и на кухню вход тоже через витражную дверь
@oksanamilaska1 4 күн бұрын
Этот район я бы назвала "50 оттенков серого", ...Серая скука...И квартирки - мышиные норки.
@9809644 4 күн бұрын
Такие люди будут. Те у которых на депозитах под 20% лежит 18 000 000.Тютя в тютю 300 000т получается в месяц.
@user-eh6ef5bx5x 4 күн бұрын
Студия это вариант для первой квартиры для молодого человека( пол не важен), то с чего начать, когда тебе ещё не создавать семью. Дешевизна делает ипотеку приемлемой. Могут помочь родители. Конкретно эту студию я бы не купила. Как человек, не имеющий к строительству никакого отношения, но сделавший в своем жилье ни один ремонт, я нашла много минусов, в которые придется изрядно вложиться. Если уж переплачивать за ремонт, то только за качественный, куда заехал и живи. Тут сделано на скорую руку из разряда " не для себя", что очень заметно.
@user-vn1ju5pv3t 4 күн бұрын
Являюсь "счастливым" обладателем халупки в Цветном городе и скажу вот что:хуже района не существует,когда здесь находишся,ощущение,что ты где-то в глухой деревне,в нормальный продуктовый нужно выезжать минимум к метро,на огромный район один банкомат,нет практически ничего,даже прогуляться негде!До метро в часы пик добираться час-полтора на общ.транспорте!Это такая жжжопень,хочется свалить побыстрее отсюда.Квартиры здесь не продаются годами, даже по цене гораздо ниже рынка,а сдаются за минимальные деньги!
@m37a97 3 күн бұрын
А застройщик получил там ещё 8 участков под застройку. НьюКудрово
@user-ct2ux9dw5f 2 күн бұрын
@@m37a97 в смысле нью кудрово???? от Кудрово запросто можно пешком дойти до метро, да это будет минимум 30 минут, а тут как? тут такая жопень что Кудрово ни в какое сравнение не идет
@user-ug1tj2rf9y 4 күн бұрын
Не соглашусь, что аренда растёт постоянно неизбежно - не соглашусь. Мы сдаём 2 комнаты и 2 квартиры - ставки выросли летом прошлого года из-за проблем с льготной ипотекой, до этого много лет ставки стагнировали и не дорожали почти
@maximvf 4 күн бұрын
250 за квадрат - выбор в городе очень широкий, готовые и с отделкой.
@user-ug1tj2rf9y 4 күн бұрын
Здравствуйте. Мне нужна двушка, но самая недорогая. Где можно купить дешевую двушку в С-Пб?
@maximum_pronedvizh 4 күн бұрын
Здравствуйте! Можете заполнить анкету для бесплатной консультации по ссылке: finsmart.site. Или же написать нам в телеграм канал - t.me/maximum_profinance. Поможем подобрать вариант под ваши параметры 👍🏻
@Dima87_ Күн бұрын
Платить будешь, этой рейтузнице
@user-vu3ri4go5j 4 күн бұрын
В 2019 году смотрела этот район, слава богу😂 риэлтор отговорил и купили в ЦДС Полюстрово на Пискаревском. Покупали за 6800, сейчас собираемся продавать за 15, даже если за 14 продадим, это рост больше, чем в 2 раза. Там было дешевле, но вот получается, люди и продать не могут и ни чего не заработали и квартира реально только для студентов, но от туда до вузов очень не удобно добираться😢
@EverardyV 4 күн бұрын
Квартира размером с комнату в жопе мира за 4.5 , какой идиот купит, тем более сейчас, когда только за наличку.
@user-zd9ow6tw1x 4 күн бұрын
скоро будет как в китае - стоят пустые кварталы никому не нужного дерьма, а редкие сделки происходят по ценам в два раза ниже заявленных. Привет сектантам "инвестиционной недвижимости" и прочим лузерам, накупившим в панике барахла втридорога
@dnevnikdevstvennika 4 күн бұрын
И кто будет брать 19квм в ипенях за 4600. А ремонт за 500 тысяч зря сделали, он особо никому и не нужен. Покупатель будет смотреть, где подешевле, такой дорогой ремонт на маленькую площадь не окупится. А вообще смешно, в России земли много, а живут в маленьких квартирах.
@user-zd9ow6tw1x 4 күн бұрын
дороже, чем за 3,5 не продадут.. если только какого-то не очень разборчивого лоха-колхозника найдут
@tot4952 4 күн бұрын
Я переехал нелелю назад и дел обзоры на недвижку)
@SHighlander 4 күн бұрын
жесть. хотите продать то 3.2 ей красная цена считаю... приплыли... а им считать убытки. район откровенная шляпа, даже лоджии нет, и метро нет.
@AnyaV 4 күн бұрын
Я видела олнушки в нем до 4: млн
@AnyaV 4 күн бұрын
Зелёный квартал от Сеттл групп у покупателей популярен,за час триста просмотров объявления о продаже студии, и куча звонков. Соседка продала жилье с одного показа. Студия 4 млн. Цветной город я рассматривала для себя однушку. Но надо сперва продать свое. У меня в Верево сити квартира, в Ленобласти. Студии 2,5 млн. С отделкой 3 млн. Район будет развиваться, до метро 25 мин на машине.
@user-ez9zv1ig8b 4 күн бұрын
Заинтересовало - ремонт за 500к, какая компания его делала? Или сами закупали материал и бригаду нанимали?
@user-ct2ux9dw5f 4 күн бұрын
кому это говно нужно??? в Девяткино студию можно взять в 10 минуткх от метро за 3.5, и по площади поболее будет
@user-rb4vl4bl4t 2 күн бұрын
Ромашки еще дешевле обойдутся
@user-ct2ux9dw5f 2 күн бұрын
@@user-rb4vl4bl4t дешевле, но для меня ромашки тоже жопа мира, но это куда лучше чем эти блядские ручьи
@user-lr5rm3wv7h 5 күн бұрын
Студия без лоджии даже?😮
@markberkutov629 5 күн бұрын
Она узкая и благодаря широкоугольнику вроде и ничо. В реалии .... Взяли дочке комнату 18 метров в общаге. Треть кухня с прихожей, туалет/душ смысла делать нет, слишком мало метров. Но это девчонке 16 лет учиться в техникуме, а не пытаться жить и работать.
@oksanamilaska1 4 күн бұрын
".... девчонке 16 лет учиться в техникуме..." Это в каком техникуме учатся по 16 лет?))
@user-rf6qq9qd9u 5 күн бұрын
Смешно про архитектуру. Автору,вероятно,шедеврами кажется советская застройка-убогие пятиэтажки и "корабли". Как разнообразна архитектура от пр.Просвещения до м.Гражданский пр.или вдоль какой-нибудь ул.Турку,смотришь и дух захватывает! Все,что после Обводного и за пределами Московского пр.-жуткое архитектурное насилие.Почему так фукают на современные многоэтажки жители Народной ул. к примеру? Чем зассаный убогий хрущ лучше?
@user-pb8bf7sp1k 4 күн бұрын
Как минимум хрущёвки малоэтажная застройка
@oksanamilaska1 4 күн бұрын
@@user-pb8bf7sp1k И, минимальный, метраж квартиры 40 кв.м. Довольно тёплые и звукоизоляция намного лучше, чем в современных муравейниках. На площадках по 2 квартиры всего. Дворы зелёные, машин мало, вечером тишина, благодать!
@Dima87_ Күн бұрын
Человейники днище
@gotham_citizen 5 күн бұрын
Привет Викторианцам и рейтузинам😂
@user-pn7fz8ow1n 4 күн бұрын
Pravda за нами 256%😂
@gotham_citizen 4 күн бұрын
@@user-pn7fz8ow1n 2 в 8ой
@clearmindclearmind692 3 күн бұрын
Хорошая инвестиция для буратин
@user-rz9cn6lm6m 5 күн бұрын
Поставить себя на место родителя: зачем студенту в ***нях брать студию🤨 есть девяткино/парнас, с транспортной доступностью. По ценам там нормально, конкуренция огромная. Да и за период обучения не окупит себя такой тип жилья.
@olesya.k.20008 5 күн бұрын
Зеркало на кроватью только если для красоты, не функционально
@aleksandrbr5012 5 күн бұрын
Очень странный способ инвестиций в такой дешёвый жк. Реально просто вклад был бы выгоднее, особенно последний год. Либо ждать лет 5-10 пока не появится инфраструктура и цена не полезет вверх.
@user-bp5qk3yp7t 5 күн бұрын
К чёрту все ЖК и все некачественные новостройки. Для дураков!
@user-jc4zn4tl4m 5 күн бұрын
Так ты не продашь эту хату чувак 😮
@user-tt2lr6su1x 5 күн бұрын
Ну студия уютная, только стены перекрасить в прихожке, думаю за 3.8 реально продать.
@m37a97 3 күн бұрын
Жить то как в этой комнате? Это будет полный звиздос. Да ещё и в глухомани.
@user-su3sq7yk5p 5 күн бұрын
У меня у соьаки клетка больше😅
@user-be4nn1wq1j 5 күн бұрын
@@user-su3sq7yk5p а собака вас в клетку к себе не пускает? Варианты ищите? И почему в клетке? Она же не попугайчик.
@user-su3sq7yk5p 5 күн бұрын
В такой клетухе еще и кровать во всю комнату😂😂😂
@maximum_pronedvizh 5 күн бұрын
На полу спать не захотели))
@Dima87_ Күн бұрын
Лучше диван, чтобы сложить
@johnsteed8357 Күн бұрын
Если не раскладной диван, то существуют варианты кроватей трансформеров. Которые складываются в стену. Съедает максимум 40 см. Есть варианты таких кроватей со встроенными шкафами и мини диванами. Там стандартные матрасы на 2 человека. Тут же решение абсолютно не продуманное.
@user-ex5gi8oi9s 5 күн бұрын
Че за бред, у застройщика сейчас 3500 с чистовой они стоят. Какие 4600?! 🙈я здесь живу, поэтому знаю)
@maximum_pronedvizh 5 күн бұрын
Ну все-таки нет, в сданном доме самая дешевая у застройщика с так-себе ремонтом (а по правде - с плохим ремонтом) стоит 4.4 Если готовы ждать ключи до конца 26 года, то да, будут варианты и за 3.5
@user-ex5gi8oi9s 5 күн бұрын
Че за бред, у застройщика сейчас 3500 с чистовой они стоят. Какие 4600?! 🙈я здесь живу, поэтому знаю)
@ivansumenkov7232 5 күн бұрын
Привет ребята. А как же недвижимость всегда растет в цене? А как же это теперь купить с ипотой 20%? Ежики плакали, кололись, но продолжали кормить банки и застройщиков.
@dd8206 5 күн бұрын
надо все таки различать глобальные тренды и локальные. Недвижимость действительно всегда растет в цене, но это это не прямая палка на графике идущая вверх. Сейчас да, не растет. Но очевидно же, что ипотека под 20% - это временное явление.
@ivansumenkov7232 5 күн бұрын
@@dd8206 сейчас пузырь на рынке, который догадались плавно сдувать. В омерике в 2008 его никто не заметил и рухнуло всё. У нас за счёт льготной ипотеки не увеличили доступность жилья, а увеличили цену м2. Люди брали неограниченное кол-во квартир по льготной ставке. Сейчас уже куча нераспроданных остатков. Посмотрите Прокофьева 7 дом. Там от часника студия 4,99, а от застройщика 6,3. Ну и какую из них купят?
@ivansumenkov7232 5 күн бұрын
@@dd8206 на рынке пузырь из-за льготки. Люди вместо цены м2 покупали ежемесячный платёж. Ну и пожалуйста. Уже сейчас чтобы продать вторичку надо скидывать 20% от цены застройщика и ждать покупателя с кешем. Такой отрицательный рост. А теперь и первичка встанет. Ждем когда инвесторы побегут фиксировать убытки. Если не побегут, то выкинут это в аренду. Аренда от роста предложения дороже не станет.
@ivansumenkov7232 5 күн бұрын
На Прокофьева 7 (15мин до метро п.Посвещения) можно взять студию 30м2 за 4,99 (правда без ремонта). Зачем брать эту коморку в жопе мира?
@konstantinsmolyaninov7553 5 күн бұрын
Потому что люди с регионов повелись на прописку и цену на старте была меньше 1.5млн
@gotham_citizen 5 күн бұрын
@@konstantinsmolyaninov7553надо этих всех "умных" людей в столыпинский вагон и домой
@user-vz3ow9xy5t 4 күн бұрын
Это в доме, который десять лет недостроенный стоял? (В нашем-то климате🤯)
@ivansumenkov7232 4 күн бұрын
@@user-vz3ow9xy5t да ужас конечно, лучше в поле купить студию 20м2 в человейнике и на вертолёте до метро летать.
@gerseyka 5 күн бұрын
Да причём здесь Кудрово, всё сравниваете с Кудрово, с Мурино, в Шушары съели, на Ваську заглянт😂
@maximum_pronedvizh 5 күн бұрын
По масштабу стройки - больше всего это похоже на кудрово
@user-ez9zv1ig8b 4 күн бұрын
Намыв на Ваське в плане инфраструктуры похуже Мурино/Кудрово/Шушар будет, но его принято боготворить, потому что этот песчаный полупустырь находится близко к центру
@clearmindclearmind692 3 күн бұрын
На намыве есть перспективы и выезд зсд в отличие от очка Мурино Кудрово, приедешь на намыв приедешь по зсд и понимаешь, что в городе , в середине города, в очкурино и худрово у тебя ощущения, что в соседних городках находишься
@user-ez9zv1ig8b 3 күн бұрын
@@clearmindclearmind692 если ты живёшь в ЖК Голден сити и частично ЖК Морская набережная, то да, с перспективами хотя бы в плане дорог повезло побольше и парковка у ГС есть. А вот, выражаясь твоими фрейдистскими анальными эвфемизмами, я-ж-романтическое очко "Головнина/Шефнера/Вилькицкий/Грина" - комментарии по поводу инфраструктуры, включая даже дороги, могут не пройти цензуру, ведь этих улиц до сих пор в нормальном понимании слова "улица" не существует, бл**ь! И это при том, что эти сверх меры романтичные дома появились раньше, чем Голден сити и примерно в одно время с застройкой Мурино и Кудрово! Парковка где-то на песке, в которой буксует очередной бедолага, которому я помогаю толкнуть машину, если меня по работе туда нелёгкая занесёт - этому какой нижепоясный эвфемизм подобрать?
@user-be4nn1wq1j 5 күн бұрын
Пытались услышать название ЖК 😢😢😢 ставили на перемотку раз пять. Слышно город «»» все проглочено. Ставили на скорость 0,25. И тоже. « город»»». Так как называется? Все выражения сложили на этого чудака буквы М
@412nevahugen 5 күн бұрын
Цветной город от ЛСР, совершенно ясно слышно.
@user-dw5kc7xw7g 5 күн бұрын
Цветной город, он за КАД
@user-jc4zn4tl4m 5 күн бұрын
Уши почисти, разява
@user-xh7xv9vc9t 5 күн бұрын
Ужас, клетку в таком месте да ещё за 4.6😂😅 Это группа "Мечта". Можно добавить немного или сторговаться и купить полноценную однушку в городе, не в анклаве, в районе Ветеранов или на Академке(я имею ввиду варианты в городе, в развитых районах с инфрой, итд, в обозримом будущем пешей доступностью метро+-) Причём в доме средней потёртости,не самом старом и убитом😅 А из-за хотелок таких "бизнесменов" продавцы в городе лупят цены, и не могут адекватно оценить свою квартиру. Это притом, что в таких человейниках наклёпано квартир несоизмеримо больше. В итоге страдают все😮 И продавец, и покупатель☹️
@maximum_pronedvizh 5 күн бұрын
Виной тому льготная ипотека, которая и разогнала цены, так как купить в кэш могут очень мало людей. А ставка по льготной была 7-8% последние три года на новостройки и 15-18% на вторичку. И при таких ставках многие выбирали именно новостройки.
@user-xh7xv9vc9t 5 күн бұрын
@@maximum_pronedvizh это тоже внесло вклад. Что теперь делать?🙈 Ведь получается, и продавцы и покупатели в западне😲