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Пікірлер
@brbeats2503 9 күн бұрын
C’est fort félicitations à lui, en combien de temps cette opération d’achat-revente lui a pris?
@sohailarshad2129 18 күн бұрын
Quel est le nombre d'achat revente que tu a réalisé en une année ?
@laklo3408 29 күн бұрын
j’aurais mis la cuisine à la place des sanitaires (je n’aime pas les cuisines donnant sur les espaces à vivre surtout sur les surfaces réduites telle que celle-ci, je sais je suis à contre courant 😅l je traite ce genre de petites sur face comme une tiny house sur roulette pour le coup. Ceci dit : énorme potentiel il y a de quoi s’éclater en terme d’architecture intérieure. Ciblé envisagé étudiants aisés ou primo accédant trendy et sportif compte tenu du manque d’ascenseur.
@laklo3408 29 күн бұрын
Tablons pour 200000?
@linsayestherconstance Ай бұрын
Merci
@linsayestherconstance Ай бұрын
Merci
@jean-paulbohe6732 Ай бұрын
J'adore !
@sebastienga2920 2 ай бұрын
Pour la redevance payée à l'OFS on parle de 1 ou 2 euros par m2 par mois... Par rapport au prix d'achat inférieur de 40 % au prix du marché je ne vois pas d'inconvénient. Concernant la revente du bien oui le prix est encadré mais l'argent que tu n'a pas consacré pour l'achat de l'appartement tu peux le capitaliser. En gros ça permet d'être propriétaire de son bien à un prix tres inférieur au prix du marché. En contrepartie on ne peut pas réaliser une grosse plus value.
@NgokoNelh 2 күн бұрын
Oui ta raison.par contré ya tellement les inconvénients.le taxe de syndic c'est très élevé.tu peux pas faire louer.le prix ça reste fixe suis propriétaire d'un appartement en brs
@SuperDenonciateur 2 ай бұрын
J'imagine qu'il paie moins cher en louant.
@drisely7846 2 ай бұрын
Suivez-moi 😂😂😂
@ga6709 2 ай бұрын
Et un rondin de bois de 5 cm entre le paillasson et le linteau de la porte?
@awabayo4979 2 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
La taxe foncière existe déjà. On vendra tout si c'est le cas. Ils veulent faire comme en Angleterre avec les landlords.
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
Tu fais preuve de beaucoup d'intelligence dans cette vidéo. Excellent.
@nico243mee 2 ай бұрын
Juste parfait ❤
@Koko6.3 2 ай бұрын
Entre 2k/ et 3k le m2 pour des travaux de luxe sur Paris mais toi jpense tu va payer 150k en tout
@koala0093 2 ай бұрын
Tu peux prendre une douche et suivre la cuisson des pâtes en même temps
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
Très très vrai !
@hermano4240 2 ай бұрын
Clairement une pépite et je recommande la masterclass/formation MDB de Lionel qui sont de qualités 👍🏾
@MLimmobilier 2 ай бұрын
ha mais c'est ton bis ça lol
@supershinjin1441 2 ай бұрын
100 000 vu la gueule ^^
@XX1919XX1 2 ай бұрын
Si t’es bon t’es à 30 max
@MrFaridparis 2 ай бұрын
Bonjour Lionel, aimerai bien refaire ma salle de bain, pourrais tu stp me mettre en contact avec l artisan et l architecte de l intérieur? d avance merci
@damarre8175 2 ай бұрын
Le prix je dirais 200 a 250 000 de ce que je vois
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
Exact
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
Super vidéo.
@cherifkerar2439 2 ай бұрын
Saint ouen sur Seine
@MLimmobilier 2 ай бұрын
ça c'était avant
@laminewinners6930 2 ай бұрын
Top 👍🏻
@frexelsio6786 2 ай бұрын
Je ne suis pas d'accord.
@MLimmobilier Ай бұрын
si c'est plus simple ailleurs ...
@viniciusjr3764 2 ай бұрын
Neuilly-sur-Seine
@MLimmobilier 2 ай бұрын
pas du tout
@Webs509 2 ай бұрын
La mafia de Saint-Denis
@MLimmobilier 2 ай бұрын
je ne dirais rien
@theotanca3402 2 ай бұрын
120 000€
@johneckhout5338 2 ай бұрын
Romainville
@MLimmobilier 2 ай бұрын
je ne sais pas !
@user-oo5oz3fh7b 2 ай бұрын
Héritage surtout
@promail6275 2 ай бұрын
Tu pas totalement tord si vous voulez investir en Afrique les gars il vous faut beaucoup de cash, de la patience et du contrôle ! Cependant des étranger (et pas que des francophones)qui construisent, vendent, investissent,… dans différents projets il y’en a plein en Afrique : en tout cas vous pourrez le constater au Maroc par exemple. Revers de la médailles: 📈des prix et certains biens qui se vendent à des prix délirants, inaccessibles à une majorité de locaux…
@mohagp3905 2 ай бұрын
Salut brother La seule variable à ta question c'est quel est l'investissement en heures et en prises de tête pour les 200k. Admettons que je gagne 25k nets par an sans me craquer, les 200k c'est 8 ans de taf. L'opération à 1M je la fais à quel moment ? Et en combien de temps ? Quels risques ? Hmmm... Force un like un commentaire
@user29936 2 ай бұрын
Bonjour, J'ai une question à vous poser sur un appartement de type T2 ou T3. Combien de temps durent les travaux ? Bien sûr, je me doute que cela dépend de l'état du bien, mais pourriez-vous me donner une estimation, s'il vous plaît ?
@jeannen1439 2 ай бұрын
L'équivalent de 6 ans de salaire (sans aucune dépense bien sûre....ce qui est impossible 😅). Je prends de suite !!!!
@victoriaqueen9016 2 ай бұрын
Je fais l'opération car 200k sot toujours mieux que 0k
@hassenaloui1790 2 ай бұрын
Franchement Bravooo tous les deux, ce que je n'oublierai jamais, je me lève à quatre heures du matin de bonne humeur, merci.
@moiseserbin 2 ай бұрын
Bonjour je n'ai pas d'argent et je ne suis pas d'accord....investir à deux si les deux ont une vision commune et le même état d'esprit mais si ce n'est pas le cas...autant investir seul. Concernant le budget à 900 000, si j'ai payé ma maison je la garde (sauf mutation) pourquoi la revendre pour acheter un bien plus cher? Si j'ai 400 000 de budget, j'achète 10 biens avec 40 000 d'apports sur chacun plutôt qu'1 seul à 900 000.
@ahmetb6455 2 ай бұрын
Concernant la partie à 400k de budget et 10 appart' avec 40k d'apports.. c'est tout simplement que tu n'a pas la même vision qu'eux, peut être que ces gens veulent pas se casser la tête avec l'investissement locatif? Puis si t'a 400k autant acheter un idr avec possibilité d'agrandir (création de pièces supplémentaire) et optimiser au maximum une renta que d'acheter 10 bien par ci par là.. autant tout centraliser en 1 ou 2 idr
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
Tout ce que tu dis dans cette vidéo, n'est que la pure vérité.
@gtmedianova2715 2 ай бұрын
Les taux vont il baisser encore ??
@monsieursalomonimmo2083 2 ай бұрын
Oui, on peut espérer qu'ils redescendent à 3% d'ici la fin de l'année.
@user29936 3 ай бұрын
Bonjour, j'ai 2 questions à vous posez : - Sur un appartement de type T2 ou T3 combien de temps durent les travaux bien sur je me doute que cela dépend de l'état du bien mais pourriez vous me dire une tranche s'il vous plaît ? - Sur une opération avec par exemple 20k de plus value l'état prend combien dessus ?
@badrnels1375 3 ай бұрын
Si c'est Moins de 100k c'est une bonne affaire si c'est plus c'est moyen, en tout cas j'en fait un appartement meublé location courte ou longue durée. Dommage, la vue des fenêtres n'est pas dégagée.
@vimalsurti9165 3 ай бұрын
Hello, 11 m2 sa se revend bien après la rénovation ?
@MLimmobilier 3 ай бұрын
très bien
@XX1919XX1 3 ай бұрын
80k c’est un bon prix
@ludovicmix 3 ай бұрын
Vu l'état 110 000€ soit 10 000€/m2 avec revente à 15 000 € / m2 ?
@etpafcafaitdeschocapik6208 3 ай бұрын
130 000 eu
@viniciusjr3764 3 ай бұрын
300000€
@martinelheureux4280 3 ай бұрын
A combien tu estimes les travaux ?
@MLimmobilier 3 ай бұрын
entre 15 et 20