C’est fort félicitations à lui, en combien de temps cette opération d’achat-revente lui a pris?
@sohailarshad212918 күн бұрын
Quel est le nombre d'achat revente que tu a réalisé en une année ?
@laklo340829 күн бұрын
j’aurais mis la cuisine à la place des sanitaires (je n’aime pas les cuisines donnant sur les espaces à vivre surtout sur les surfaces réduites telle que celle-ci, je sais je suis à contre courant 😅l je traite ce genre de petites sur face comme une tiny house sur roulette pour le coup. Ceci dit : énorme potentiel il y a de quoi s’éclater en terme d’architecture intérieure. Ciblé envisagé étudiants aisés ou primo accédant trendy et sportif compte tenu du manque d’ascenseur.
@laklo340829 күн бұрын
Tablons pour 200000?
@linsayestherconstanceАй бұрын
Merci
@linsayestherconstanceАй бұрын
Merci
@jean-paulbohe6732Ай бұрын
J'adore !
@sebastienga29202 ай бұрын
Pour la redevance payée à l'OFS on parle de 1 ou 2 euros par m2 par mois... Par rapport au prix d'achat inférieur de 40 % au prix du marché je ne vois pas d'inconvénient. Concernant la revente du bien oui le prix est encadré mais l'argent que tu n'a pas consacré pour l'achat de l'appartement tu peux le capitaliser. En gros ça permet d'être propriétaire de son bien à un prix tres inférieur au prix du marché. En contrepartie on ne peut pas réaliser une grosse plus value.
@NgokoNelh2 күн бұрын
Oui ta raison.par contré ya tellement les inconvénients.le taxe de syndic c'est très élevé.tu peux pas faire louer.le prix ça reste fixe suis propriétaire d'un appartement en brs
@SuperDenonciateur2 ай бұрын
J'imagine qu'il paie moins cher en louant.
@drisely78462 ай бұрын
Suivez-moi 😂😂😂
@ga67092 ай бұрын
Et un rondin de bois de 5 cm entre le paillasson et le linteau de la porte?
@awabayo49792 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
La taxe foncière existe déjà. On vendra tout si c'est le cas. Ils veulent faire comme en Angleterre avec les landlords.
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
Tu fais preuve de beaucoup d'intelligence dans cette vidéo. Excellent.
@nico243mee2 ай бұрын
Juste parfait ❤
@Koko6.32 ай бұрын
Entre 2k/ et 3k le m2 pour des travaux de luxe sur Paris mais toi jpense tu va payer 150k en tout
@koala00932 ай бұрын
Tu peux prendre une douche et suivre la cuisson des pâtes en même temps
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
Très très vrai !
@hermano42402 ай бұрын
Clairement une pépite et je recommande la masterclass/formation MDB de Lionel qui sont de qualités 👍🏾
@MLimmobilier2 ай бұрын
ha mais c'est ton bis ça lol
@supershinjin14412 ай бұрын
100 000 vu la gueule ^^
@XX1919XX12 ай бұрын
Si t’es bon t’es à 30 max
@MrFaridparis2 ай бұрын
Bonjour Lionel, aimerai bien refaire ma salle de bain, pourrais tu stp me mettre en contact avec l artisan et l architecte de l intérieur? d avance merci
@damarre81752 ай бұрын
Le prix je dirais 200 a 250 000 de ce que je vois
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
Exact
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
Super vidéo.
@cherifkerar24392 ай бұрын
Saint ouen sur Seine
@MLimmobilier2 ай бұрын
ça c'était avant
@laminewinners69302 ай бұрын
Top 👍🏻
@frexelsio67862 ай бұрын
Je ne suis pas d'accord.
@MLimmobilierАй бұрын
si c'est plus simple ailleurs ...
@viniciusjr37642 ай бұрын
Neuilly-sur-Seine
@MLimmobilier2 ай бұрын
pas du tout
@Webs5092 ай бұрын
La mafia de Saint-Denis
@MLimmobilier2 ай бұрын
je ne dirais rien
@theotanca34022 ай бұрын
120 000€
@johneckhout53382 ай бұрын
Romainville
@MLimmobilier2 ай бұрын
je ne sais pas !
@user-oo5oz3fh7b2 ай бұрын
Héritage surtout
@promail62752 ай бұрын
Tu pas totalement tord si vous voulez investir en Afrique les gars il vous faut beaucoup de cash, de la patience et du contrôle ! Cependant des étranger (et pas que des francophones)qui construisent, vendent, investissent,… dans différents projets il y’en a plein en Afrique : en tout cas vous pourrez le constater au Maroc par exemple. Revers de la médailles: 📈des prix et certains biens qui se vendent à des prix délirants, inaccessibles à une majorité de locaux…
@mohagp39052 ай бұрын
Salut brother La seule variable à ta question c'est quel est l'investissement en heures et en prises de tête pour les 200k. Admettons que je gagne 25k nets par an sans me craquer, les 200k c'est 8 ans de taf. L'opération à 1M je la fais à quel moment ? Et en combien de temps ? Quels risques ? Hmmm... Force un like un commentaire
@user299362 ай бұрын
Bonjour, J'ai une question à vous poser sur un appartement de type T2 ou T3. Combien de temps durent les travaux ? Bien sûr, je me doute que cela dépend de l'état du bien, mais pourriez-vous me donner une estimation, s'il vous plaît ?
@jeannen14392 ай бұрын
L'équivalent de 6 ans de salaire (sans aucune dépense bien sûre....ce qui est impossible 😅). Je prends de suite !!!!
@victoriaqueen90162 ай бұрын
Je fais l'opération car 200k sot toujours mieux que 0k
@hassenaloui17902 ай бұрын
Franchement Bravooo tous les deux, ce que je n'oublierai jamais, je me lève à quatre heures du matin de bonne humeur, merci.
@moiseserbin2 ай бұрын
Bonjour je n'ai pas d'argent et je ne suis pas d'accord....investir à deux si les deux ont une vision commune et le même état d'esprit mais si ce n'est pas le cas...autant investir seul. Concernant le budget à 900 000, si j'ai payé ma maison je la garde (sauf mutation) pourquoi la revendre pour acheter un bien plus cher? Si j'ai 400 000 de budget, j'achète 10 biens avec 40 000 d'apports sur chacun plutôt qu'1 seul à 900 000.
@ahmetb64552 ай бұрын
Concernant la partie à 400k de budget et 10 appart' avec 40k d'apports.. c'est tout simplement que tu n'a pas la même vision qu'eux, peut être que ces gens veulent pas se casser la tête avec l'investissement locatif? Puis si t'a 400k autant acheter un idr avec possibilité d'agrandir (création de pièces supplémentaire) et optimiser au maximum une renta que d'acheter 10 bien par ci par là.. autant tout centraliser en 1 ou 2 idr
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
Tout ce que tu dis dans cette vidéo, n'est que la pure vérité.
@gtmedianova27152 ай бұрын
Les taux vont il baisser encore ??
@monsieursalomonimmo20832 ай бұрын
Oui, on peut espérer qu'ils redescendent à 3% d'ici la fin de l'année.
@user299363 ай бұрын
Bonjour, j'ai 2 questions à vous posez : - Sur un appartement de type T2 ou T3 combien de temps durent les travaux bien sur je me doute que cela dépend de l'état du bien mais pourriez vous me dire une tranche s'il vous plaît ? - Sur une opération avec par exemple 20k de plus value l'état prend combien dessus ?
@badrnels13753 ай бұрын
Si c'est Moins de 100k c'est une bonne affaire si c'est plus c'est moyen, en tout cas j'en fait un appartement meublé location courte ou longue durée. Dommage, la vue des fenêtres n'est pas dégagée.
@vimalsurti91653 ай бұрын
Hello, 11 m2 sa se revend bien après la rénovation ?
@MLimmobilier3 ай бұрын
très bien
@XX1919XX13 ай бұрын
80k c’est un bon prix
@ludovicmix3 ай бұрын
Vu l'état 110 000€ soit 10 000€/m2 avec revente à 15 000 € / m2 ?