4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
Пікірлер
@user-kl8gq2tz1s 17 сағат бұрын
غير ملي كلت الزيادة مكتفوتش 3 المرات عرفتك مفاهم والو للاسف انا مكري اقسم بالله زدت على المكتري اربع مرات والخامسة جاية
@haytamnouarat4657 14 күн бұрын
اش كتخربق ....المكتري دخل و تهجم على الدار.......سبحان الله دخل و حط حوايجو بلا مايشوفو شي واحد.....مول الدار كان ناعس
@goodmenrif2529 5 күн бұрын
نعم إذا لا يتم تسديد سومة الكراء. يعتبر احتلالا للسكن في كل الاحوال والمحكمة ستحكم بالافراغ
@alitechno4657 16 күн бұрын
استاد .ان كنت خدام مع واحد سيد لمدة 8 سنوات . وفي سنة 2022 كرا ليا لمحل مع علم سلفتو 10000 درهم ملي قلتو رجعها ليا بدا يتماطل وقالي حتا نديرو عقد نكتبوها تسبيق ومن داك لوقت هو كيتماطل مبغاش يدير لعقد لوالو . دبا انا خايف يستولي على المحال ويبدل القفل ويدي ليا حتا سلعة ديالي شنو الحل عفاك
@vivelemaroc2911 Ай бұрын
تبارك الله عليك سي عبد الجليل ، طارق
@bilalyazidi1815 Ай бұрын
جزاك الله عنا خيرا
@mohamedguiadi8265 Ай бұрын
راه مالين الديور ميكريوش للشخص لكيطلب العقد مسجل تحت ختم المقاطعة تهربا من ضريبة الأرباح ؟
@houcineat1754 Ай бұрын
Good live
@user-in3vo8ng9u Ай бұрын
السلام عليكم سي جلال الله اخليك واحد الاستشارة. انا كريت غرفة مفروشة و بدون عقد. كريت غير شهر ومن بغيت نخرج قالي منردش ليك فلوس الضمانة. وما عندي حتى دليل على الاتفاق الأول.
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
انت اصلا ليست لك صفة المكتري من الأفضل أن تجد.معه حلول حبية حتى تتمكن من استرجاع الضمانة.
@user-in3vo8ng9u Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 جزاك الله خيرا
@Yarafatema Ай бұрын
أستاد كنتمنى تكون بيخير واحد سيد عندنا داير معه اب ديالي عقد تسيير و مبغاش يخرج لينا بغا 30 مليون باش يخرج مع علم فعقد جميع متيريال ديال اب ديالي واصل تجاري ديال اب وكلشي وديرين بلي الا بغا اب ديال محل يخرج ولكن هو مبغاش اش نو لحل مع علم عطاه اب ديالي 10 مليون ومبغاش
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
شكرا لك أخي على السؤال و لكن لكي اجيبك على سؤالك يجب أن اتطلع على العقد المكتوب بين مستغل عقد التسيير و بين المالك حتى أتمكن من الايجابة بصفة قانونية. وشكرا
@Yarafatema Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 بارك الله فيك ، اين ارسل لك لعقد
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
ارسل لي عنوانك الإلكتروني
@user-mb1eo5mr9l Ай бұрын
Salm
@MokhHarrou-jc3ex Ай бұрын
وسير
@TouhfaBennis Ай бұрын
Kane 3lik t9oule lina alhouloule sou9ake khaoui dr jamal ma3tou9 afdale
@zahrazahra-kt4sj Ай бұрын
راه المكتري حتى هو اصبح فيه الملاغة كريت لرجل خلوق بعقدة سنة قبل انتها العقدة اعلنت له بافراغ البيت وعدني انه سيفرغ المهم لي صار انه تعرض لجلطة قلبية وجاو اولاده وقلت لهم لا افراغ الا بعد شفاء والدهم اي 6 او 7 اشهر لكن الان شكلهم لا يريدون الافراغ بعد سنة مع انهم داخلين سوق راسهم ويادون الكراء وهم كثار تبارك الله الاحسان وخلاص ربي يدير الخير
@atatcasa8745 Ай бұрын
السلام عليكم انا عطاوني ورقة بيضاء فقط
@MT-vj4hs Ай бұрын
واش الى كريت محل تجاري عبارة عن مستودع اي مخزن للسلع واش المكتري عند الحق في احصول على اصل تجاري
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
على حساب اشنو درتو في العقد هل الفصل في العقد فهو مكتوب كمحل مخزن لسلع و ليس لتجارة.
@MT-vj4hs Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 مخزن فقط مع الاشارة في العقد عد م مزاولة اي نشاط تجاري او صناعي
@abderrahimlaknouz8388 Ай бұрын
ما رايكم في الكراء اليومي مثلا اثناء عطلة الصيف او باقي العطل؟؟؟
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
اشكرك على السؤال ساقوم بتسجيل حلقة خاصة بهدا الموضوع.
@user-pf3jg7fj5n Ай бұрын
ممكن نتواصل معاك إستشارة فالموضوع وشكرا
@user-oc9yu9re6e Ай бұрын
Ach men Hak katchjau nassaba Bach idiw amlak dial nasse
@user-oc9yu9re6e Ай бұрын
Hade a kanone dial almaghribe men ahssane maikriche khaliw rzakoum khaliha masdoude salina Safi allahoma ibka masdoude
@mohamedkoubaa5351 Ай бұрын
والله لو كانوا الناس يتقو الله ويادوا الكراء لكن الكراء رخيص لاكن المماطلة في الكراء أصبحوا المنازل مغلقة الغلاء صالح لبعض الناس
@Nola711 Ай бұрын
Bnadm issad daro maykrihach wakha ybi3 hssan ychad raz9o cash hit l9adae machi ma3a mol dar m3a li kari o bladna khasso itbadal had l9anon li mamnoch khass ikon lha9 m3a mol dar la sala l3a9d bin lkari o lmoktari safi ikhroj wla ijiw lmakhzan ikharjoh bzaz hit hada howa l9anon f ay blad aslan li kari kaybri yhraf 3la dar bla mayt3adab 3liha hada machi 9anon hada dahak 3la nass
@ahmedabdrabbielbakkali9805 Ай бұрын
مااعطيتي تا حل يلاه وصلتي للمكتري ايدير لعصى فالرويدة لمول الدار
@eabdelmonim1029 Ай бұрын
تبارك الله عليك سسي جليل 👍🏻معلومات قيمة جدا.
@SamsungJrajawi Ай бұрын
Jazak lah khyr akhokom min 9al3at sgarna brit nakri awal mara
@user-pv9iq5md8w Ай бұрын
العقد استاذ ليس له اي مفعول..ولو كان هناك عقد فانه لايحترم ....أتحدث من منطلق التجربة :رغم بنود العقد فالمكتري يكون في موقف قوة الامن يخاف الله.لاعادة العقار الى صاحبه.
@santos-q3i Ай бұрын
سيدي الحلول الي اعطيتي مخدماش احسن حل هو المالك الى مبغاش يخدم في محلو ايبيعو من الاخر حينت حتى عقود التسيير القاو فيها اصحاب محلات تجارية مشاكل كثيرة مثلا الى مسير مخلصكش اهنا خاصك دعوة و محامي و مفوض و اطلع و اهبط واتسنى على الاقل 3 سنوات بين الابتداءية و الاستءناف اوزيد اوزيد من بعد غادي ايخصك اتقلب على طبيب مرض السكر و ارتفاع الضغط و مرض الصرع ....
@bigeard700 Ай бұрын
عقد الأسير تتحد فيه الأجر الشهري والمدة الزمنية . ومن حق صاحب الملك بكري محالو هو حره فيه ومن حق يستفد من أجرة الكراء الشهرية كاين ناس معندهاش ذخل شهري الي من كراء محلاها إلى باع المحل اش غدي يأكل إلى تسلا فلوس البيع 😎😏
@santos-q3i Ай бұрын
@@bigeard700 صحيح سيدي ولاكن انا قلت في حالت نزاع بسبب السومة الكراءية المالك خاصو دعوة الي تطول باش ايرد محل تاعو القانون في مغرب باقي متقوب بحال البغرير هداك شي اعلاش تنشوفو محلات مسدودين اعلاه الملاك كرهو يكريوهم كون كانو عارفين عقد تسيير هو الحل المريكان الي فيها القانون تع بصح محل تجاري او سكني الى مخلصتيش شهر واحد تيجي شيريف ايلوح ليك احوايجك ويلا طولات شهرين على ابعد تقدير
@aji_taaref Ай бұрын
الى حتاجيتي الاشهار مرحبا
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
شكرا لك ممكن عنوان بريدي او رقم.
@aji_taaref Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 حط ليا نمرتك
@aji_taaref Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 واخا عطيني ديالك
@aji_taaref Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 راه يوتيوب تايمسح تعاليق
@aji_taaref Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 خويا matwsltich m3aya
@user-uv7uh4uj7s Ай бұрын
❤❤❤❤
@asstao2359 Ай бұрын
ماشي الخوف ..القوالب المكر
@user-ij8gj5zz1l Ай бұрын
شوف يااخي راه اذولة هيا لخالقى المشاكل المواطن حية العندو سي مسؤول كدير اليبغى في هاده البلاد راه مفيها لقانون ولهم حجنون القانون كطبق غير علا الفقراء والمستضعفين والمقسيين
@rabhyhadj9165 Ай бұрын
استاذ ، رغم ارسالي لحوالتين عبر البريد لصاحب المنزل ورغم ادلاءي بشهادتين مصادق عليهما لشخصين يشهدان بتواجدي بالمحل المكترى كوني مكتري إلا أن المحكمة لم تلتفت لكل هذا وحكمت علي بالافراغ كون صاحب المنزل ادعى أنه اسكنني بالمحل لوجه الإحسان فضاع حقي وحكم ضدي رغم الاشهادين وحوالتي الكراء التي كنت قد ارسلتها سابقا لصاحب المحل والذي ادعى ان الحوالتين عبارة عن سلفة اقرضنيها ،بعد هذا قام برفع دعوى الافراغ ضدي فاستجابت له المحكمة رغم كل الادلة التي تقف في صفي ، ما رأيكم في كذا حكم وشكرا.
@khel5490 Ай бұрын
ما تسالش ٠ والعقد شريعة المتقاعدين ٠ عندك ما يثبت كراءك للمنزل وأداؤك للكراء الشهري تبارك الله ما عندك ما تسالش
@rabhyhadj9165 Ай бұрын
@@khel5490 نهار كريت عند مول الدار أخبرني بانه سيمدني بالتوصيل بعد استشاره عمه صاحب المنزل بالخارج في مدة أقصاها شهر ورغم استلامه لواجب الكراء للشهر الثاني لم يمكنني من التوصيل ما دفع بي لارسال باقي واجبات الكراء عبر مصلحة البريد حيث احث الموظف الذي يتسلم مني الحوالة على كتابة ملاحظة على الحوالة خاص بواجب الكراء ورغم ايصال هاتين الحوالتين الذي مدتني به مؤسسة معتمدة الا انه لم يشفع لتبريراتي امام المحكمة بعد انكار صاحب المنزل للعلاقة الكراءية، السؤال المطروح لماذا لم تاخد المحكمة بعين الاعتبار والاعتماد على إيصال الحوالة المالية الصادرة عن مؤسسة بنكية حكومية والتي نصت بأن الحوالتين خاصة بواجب الكراء وذلك بعد تخلص المكري من الالتزام بتمكيني من حقوقي المتجلات في وصولات الكراء رغم انه وعدني بعد ان سلمني مفاتيح الشقة وبعدها أخل بوعده
@hafidahkouk6969 Ай бұрын
واش من نيتك الا بغا دارو واش بزيز تسكنوا فيها الله اهديكم واش حامقين اولا شنو باغين تردو دارو دارك انت؟؟ قلب فالكرا فبلاصة اخرى والسلام الهنا وراحة البال مكا اتباع مكا اتشرى
@rabhyhadj9165 Ай бұрын
@@hafidahkouk6969 ما دام يأخد مقابلا للكراء فحرمة المنزل من حقي قانونا وشرعا؛ انا لست كلب حراسة ، ما دمت اؤدي واجب الكراء شرعا المنزل منزلي حتى اموت او يموت صاحب المنزل .
@user-il8jk6to7d Ай бұрын
بارك الله فيك😊@@hafidahkouk6969
@abderrahimlaknouz8388 Ай бұрын
سؤالي اخي الكريم.هل إدخال الماء والكهرباء باسم المكتري وبترخيص من مالك المحل يعتبر في حد ذاته عقد وشكرا؟
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
بالنسبة لقانون الكراء الجديد العقد مهم و لكن ليس باجباري. التوصيل في اسم الكاري يعطيك صفة كاري قانونيا و بالنسبة لعقد الكهرباء و الماء باسم المكتري مهم جدا لأن المالك وافق لك و اعترف بك كمكتري.
@abderrahimlaknouz8388 Ай бұрын
شكرا اخي الكريم على جوابكم ولكم مني كل الاحترام والتقدير@@Jalil.Assurances2023
@laytasad5459 Ай бұрын
شكرا
@user-sr8ix2yy9v Ай бұрын
القانون يطبق إلا على الضعيف انا كنت كاري بالتوصيل والمحامي والمحكمة لم ينقصني لأنني ضعيف المادة (الرشوة).
@user-ge1lm4sv5p Ай бұрын
هذا كل مول الدار يريد الا يختص الصراءب
@hackers55 Ай бұрын
الوالد ديالي مخليلي زوج محلات تجارية واحد الصديق قالي نجيب لك سلعة. صدق السيد جايبلي تبارك الله رحيل و سيطر على المحل كايبيع و كايعطيمي مرة تجيني فشهر 500 درهم مرة 200 درهم مرة لا شيء . دابا هو كايقول عباد الله نجيب الشهود و نقول انا كاري و هو ماكاريش غير جايب سلعة و فاش كايبيع كايعطيني منها فاش كايقولهالوا راسوا
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
ادا كان يعطيك نفس المبلغ شهريا عبر البنك أو وافا كاش باسمك فهو نيته السيطرة على المحل بطريقه اتبات كأنه مكتري. و لتجنب جميع المشاكل انصحك ان تكوني دبلوماسية حتى تسترجعي محلك و الا ان تسارعي إلا القضاء بدعوة مستعحلة بسبب احتلال الملك بدون سند قانوني.
@chaimaanejmi2742 Ай бұрын
وبالنسبة الى عندك شقة مكرية بيوتة واش ممكن نديرش توصيل للمكتري
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
قانونيا يجب لكل مكتري ان يتوصل بتوصيل الكراء و دالك لحمايتك من الناحيه القانونية و لتجنب جميع المشاكل لا قدر الله. القانون لا يحمي المغفلين.
@chaimaanejmi2742 Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 ولكن فحال واحد المرة واحد قالو لينا جيران كيدخل بنت مشينا ليه قالينا منخرجش وهادشي غي معاطينوش توصيل وكبرناها معاه وفعلا لحنا ليه حوايجو حيت اصلا بلا هاد المشكل كان كييتماطل على الكرا ومن النوع لي كيبغي يورثك فديالك وخاصو يدير لي بغا حنا كنشرطو عليم لبنات وشراب وصداع لا الحمد لله اربع بيوت مكرية معمر تشكاو منهم جيران ولكن هداك صافي خرجناه بالمضاربة حيت كبر كرشو والبيت غي صغير مكري ب 700 درهم
@abdellahhamma6375 Ай бұрын
Merci.bcp. Des informations intéressantes sur tt en début de vacances d été. Bravo
@Jalil.Assurances2023 Ай бұрын
Merci beaucoup ça me fait plaisir de votre part
@ismailelazhari2141 Ай бұрын
شكرا لك اخي جلال معلومات مفيده ومهم ❤❤❤
@tatiwawa6395 Ай бұрын
كان من المفروض تقول بكل اختصار ان مول الدار محروم كليا من حقوقو .وان الكاري له كل الحق في سكن كوريث
@JesuisQuejesuis 2 ай бұрын
انت احتقرت الكاتب العمومي وحرمته من رزقه مع العلم هناك كتاب لهم دراية وخبرة وتجربة وقد تجد في النهر ما لا تجد في البحر .عادة الكتاب هم من يتابعون قناتك لانهم يهمهم الامر اكثر من غيرهم العقود العرفية لها قوتها القانونية بك ولا بيك
@Jalil.Assurances2023 2 ай бұрын
استسمح اخي لم احتقر أبدآ الكاتب العمومي. فقط ان هناك بعض العقود تحتاج لموتق او عدول اما الكاتب العمومي فهو فاعل مهم في المجتمع وله أهميته.
@user-fg3lt6ou3n 2 ай бұрын
❤❤❤
@bhedos5222 2 ай бұрын
معلومات قيمة خصوصا مع إقتراب فترات العطل 😎🤓
@vivelemaroc2911 2 ай бұрын
منور سي عبد الجليل بحال ديما
@youneshafid7336 2 ай бұрын
الضريبة غالية على المكتري غالية
@user-ox2hh1du8m 2 ай бұрын
اخي لم اتوصل بالانظار لأداء السومة الكرائة لمحل تجاري وفوجئت باستدعائي للمحكمة لعدم أداء لهذه السومة من فضلكم ماذا يجب على فعله وشكرا
@Jalil.Assurances2023 2 ай бұрын
من فضلك ان تجيب بسرعة على انضار المحكمة و أداء واجبات الكراء أما للمالك او في صندوق المحكمة و الادلاء بتوصيل الأداء للمحكمة حتى لا تكون ضحية الافراغ لعدم أداء الواجبات الكراءية.
@user-ox2hh1du8m 2 ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023 واذا كان هناك تلاعب من طرف المحفوظ القضائي في هذه الحالة ما العمل
@user-yj3we5fm9t 2 ай бұрын
الله يعطيك الصحة
@user-yj3we5fm9t 2 ай бұрын
الله يعطيك الصحة
@user-yj3we5fm9t 2 ай бұрын
الله يعطيك الصحة
@thgoodboy 2 ай бұрын
دابا على حساب ما فهمت من كلامكـ، ممكن واحد يدير عقد كراء عند العدول مدة شهر واحد، ومن بعد شهر يولي السيد مول الدار مضطر يبقى غادي جاي للمحاكم سنين على قبل الإفراغ، لأن اللي كرا ليه الدار ما بغاش يخرج بعد نهاية الشهر. وزوينه هادي. نصب على حقه وطريقه 😂
@Jalil.Assurances2023 2 ай бұрын
اخي الكريم الآفراغ عندو قانون خاص بيه و يجب على المالك عن يعطي للمحكمة سبب طلب الآفراغ و لاكن على حق متلا خاصو فين يسكن او ان الابن ديالو خاصو فين يسكن. و لكن تحديد المدة في العقد ليست لها قيمة لافراغ المكتري و شكرا.
@yourihassan1823 Ай бұрын
@@Jalil.Assurances2023جزاكم الله خيرا آخي آلكريم