Dawno nie słyszałem takiego głupiego pierdolenia.. Ciekawe ile zarobila kobieta która kupiła mieszkanie w 2008 roku za 290 k, a w 2015 sprzedała za 210 k?

Jak to się mówi analiza wsteczna zawsze skuteczna. Nie przewidzimy przyszłości znajdą się świetne argumenty za i przeciw. Sam jakbym miał wybierać wolałbym mieszkanie niż jego wartość na lokacie (ogólnie mając szerszy wybór ani jedni ani drugie) chyba że by to były wszystkie dostępne środki to lepsza jest płynność i elastyczność mieszkania nie spakujemy w trudnych czasach i nara.... a w razie okazji biznesowej czy sytuacji życiowej jesteśmy zblokowani.

3:24 - W jaki sposób nieruchomości są najbardziej stałą i powszechną formą inwestycji? Rynek obligacji/akcji jest o rzędy większy niż rynek nieruchomości 9:47 - obligacje indeksowane inflacją, nawet zwykłe obligacje rządowe biją inflacje, etfy na rynki światowe, spółki dywidendowe. Bardzo dużo jest aktywów które chronią przed inflacją w długim terminie i są bardziej płynne/bezobsługowe niż nieruchomości 16:53 jest w ogóle jakieś państwo gdzie ceny nieruchomości urosły cztery raz w przeciągu 15 lat? Materiał mocno subiektywny i widać, że nagania Pan na nieruchomości. Bazuje Pan na latach 2019-2024 i wykresach które pasują pod tezę. Pomija Pan lata 2008-2014 gdy nieruchomości nominalnie traciły 30%.

pysiu jakbyś mówił o tym w 2028 byłby ok ale w 2024 to zupełnie inny zwierzak, dobrze chyba wiesz że spadek mieszkań przez zapaść jest nieunikniony - pytanie tylko kiedy- to sinusoida i nie pierdol o badaniach itp bo ch... o tym wiesz. Ceny nieruchomości związane z wynagrodzeniem? poważnie ???? tak u nas będą droższe nieruchomości niż w w Paryżu i Londynie hłehłehłe ps co 5 lat przy zmianie najemcy musisz zrobić pełen remont ( czy najemcy zniszczyli i nie odzyskasz od nich kasy czy zmiana/moda/preferencję) co zjada zysk z 5 lat znacznie - i możliwe że nie widzisz strat przy kilkunastu mieszkaniach (rotacja) a inaczej będzie przy paru mieszkaniach ... słabiak jesteś albo myślisz że zarobisz na YT

Super! Wielkie dzięki za ten materiał. Mam podobne odczucia. Zresztą parę lat temu kupiłam mieszkanie z kredytem 50/50. O kredycie już dawno zapomniałam, a wartość mieszkania wzrosła niebotycznie. Tylko ja wybieram jak czuję. Musi to ze mną „rezonować”. Inaczej wiem, że nie przyniesie mi to dużej wartości. Bardzo ciekawa sprawa z tym finansowaniem i kupnem dwóch mieszkań w ramach jednej zdolności kredytowej. Chyba zgłoszę się po poradę.

Na moim przykładzie . Mieszkanie 53 m2 w Poznaniu. Rentowność najmu w 2013 rok ok 10% , dzisiaj ok 5-6%. Jak masz >5 mieszkań jest ok.

W Białymstoku 1 m^2 kosztuje 1 uncję złota. Podobna cena była 10 lat temu

Jeden aspekt nie został podjęty a ważny na dzień obecny. Czy stoimy u progu ww3 i jak wojna wpłynie na wszytkie portfele. Czy to nie czas na częściowe przeniesienie kapitału poza PL i EU???

Bardzo ciekawy program i wywiad z wyjatkowym gosciem i oczywiscie leci lapka w gore.

11:00min Skoro cena mieszkania wzrasta adekwatnie do wysokości inflacji to gdzie tu wzrost wartości mieszkania ?

👍

Ze względu na prawo lokatorskie i termomodernizacje sprzedałam niedawno dom który wynajmowalam Mam swój w którym mieszkam i więcej nikomu nie będę w życiu wynajmować Wpłaciłam te pieniądze ze sprzedaży na Fundusz maklerski w Alior Bank Konserwatywny i mam z tego co miesiąc tyle co z wynajmu Nie miałam problemów z najemcami osobiście ale współczuję tym co mają Nigdy więcej wynajmowania

Jak jest biznes masowy to nie jest biznes.Kto teraz kupuje mieszkanie na wynajem? Człowiek który nie ma pojęcia o biznesie.

Na wynajmie mieszkania głównie zarabiają pośrednicy.

Nieruchomosci są dobra inwestycja w czasie pokoju. Czy ktoś z Was w ogóle bierze pod uwagę konflikt zbrojny na terenie RP w ciagu najblizyszch 5 lat ?Jeśli nie, to dlaczego nie ? Co wskazuje na to ze konfliktu nie będzie ? Już byli tacy co kupili mieszkania na UPAinie które dziś są zniszczone kacapskimi rakietami...no i co..?

Dużo emocyj, mało konkretów.

Ale strachu w komentarzach 😊 Dobry czas na zakupy 😊

Wszystko racja i mądrze omówione. Jest w tym mnostwo racji i logiki. Osobiście sam też tak myślę że się stanie jak było omowione w filmie. Ale trzeba mieć na uwadze nie przewidzi się 100% przyszłości. Może za 5-10 czy więcej lat brakować np w państwie kasy na social a nonstop drukowac tez nie mozna bez opamietania i zostanie nałożony podatek katastralny lub urzednicy unijni "postanową" by ludzie klasy średniej byli biedniejsi i mniej im zostawało na zycie i np nałożą nowe podatki ekologiczne na mieszkania pod względem klasy energetycznej. A klasę energetyczna można dowoli manipulować i podwyższać jej rygory. Ale mysle ze mało prawdopodobny jest taki cel jako tylko wyciagniecie kasy, osoboscie mysle ze te klasy energetyczne sa stworzone by produkować mniej energii a jej cenę stale podwyzszać i na tyle ja podwyzszać by ludzie byli wstanie zawsze za nia płacić a jednoczenie potrzebowali jej coraz mniej ale mimo tego była coraz droższa. Według inwestycji omowionych - można też zieme kupować i nic na niej nie stawiać. Bo gruntów się niedoprodukuje wiecej chyba ze ziemie rone beda zmienione na budowlane. Ale względem mieszkań nie mamy wtedy opcji wynajmu gruntu, ale za to nic nie musimy modernizowac nic remontowac i mozna kupic 4-6 gruntow zamiast 2mieszkań a pozniej po 5-7latach sprzedac polowe i spacić kredyt. Chyba że jako ziemie mieć jako teren na np parking czy jakieś garaze konstrukcji lekkiej. Poza nieruchomościami, złotem metalami szlachetnymi można też inwestowac jak się ktoś zna wysokiej klasy sztukę. Ciekawy film najbardziej zaskoczył mnie ten motyw z zakupem 2 mieszkań na kredyt i sprzedażą po 5-7 latach jednego by spłacić zobowiązanie w całości lub większości. Mega 👍

Lewarowanie się kredytem na szczycie cenowej nieruchów, przy katastrofalnych prognozach demograficznych. Nie róbcie tego.

Dzięki Pana i Midla filmikom jestem dziś wolnym szczęśliwym człowiekiem. Dziękuję za treści i pozdrawiam. 99% ludzi i tak nic nie zrozumie.

warszawiak kłamie

Wynagrodzenia maja wzrosnac 200-400% w 15 lat? Jakies zrodla do tych danych? Pwc przewiduje 140% ale do 2050.

Remont co 5 lat i po temacie w kwestii jakichkolwiek przewag wzgl procentu składanego

Duzo manipulacji. Nie mówię, ze generalnie nie masz racji, odnośnie kierunku zmian cel, ale masa tu myslenia życzeniowego i zaklinania rzeczywistosci, jak na przykład mówienie o tym "kto by chciał kupić mieszkanie w cenie sprzed 5 lat". Jeśli musisz wykrzykiwać po swoich tezach NIE MA ŻADNEJ BAŃKI to moze warto się zastanowić czy musiałbyś to robić gdybyś szczerze stuprocentowo w to wierzył. Na rynkach nigdy nie ma pewnosci, jest tylko zabawa prawdopodobieństwem.

Przy wynajmie mieszkania ryzyko jest ogromne, a dochód jeżeli już to niewielki.I żadne zaklęcia tego nie zmienią.

"ZARABIA" na koncie bankowym 🙂 To musi być znakomity ynwestor :-)

Bardzo lubię Pana zaangażowanie w temat. Pozdrawiam serdecznie :)))

a co z demografia za 10lat? case Wloch

A jak ty chcesz egzekwować te house rulls

p. Jaszczyński 10/10 wiedza, doświadczenie. p. prowadzący jakby zjadł dużo rozumów, a średnio co słuchać.. :-D

Jak tak czytam o tych wszystkich ludziach którym nie należy wynajmować to mam wrażenie że zostaje tylko biznesmen singiel z dochodami parę milionów rocznie który jest właścicielem 60 mieszkań i płaci za 300 miesięcy z góry a kaucja przewyższa 2x cenę mieszkania. Jak ktoś chce zarabiać na wynajmie to ponosi ryzyko. Kiedy jest wybór najemców to może sobie przebierać a jak się sytuacja odwraca to bierze co jest albo nieruchomość stoi pusta. Dla mnie osobiście stopy zwrotów z wynajmu nieruchomości są zbyt niskie aby ryzykować. W tej chwili 12 letnie obligacje skarbowe są o wiele korzystniejsze i zero użerania się z najemcami ale niech każdy robi po swojemu.

Pan Ryszard jest w moich oczach absolutnie fenomenalnym autorytetem! Świetnie się Pana słucha, jeszcze lepiej czyta!

Mnie sie wydaje ze lokatorzy robia to z premedytacja Wiedza ze kiedys dostana mieszkanie socjalne

Ci bezpieczni juz dawno mają swoje mieszkania, na rynku zostali tylko studenci i patologia społeczna.

Obecny premier ma inne priorytety .... pozyjemy zobaczymy :)

KLUB RENTIERÓW .. nowa plaga to tzw. rentier...ciągle sam sobie zaprzecza, nic nie robią , ale się dorobili ...przez taką postawę mamy coraz więcejj cwaniaków nierobów , którzy nic nie wnoszę do gospodarki , nic nie produkują/tworzą, a tylko żerują na społeczeństwie.. pasą się na waszej pracy. , ciekawe, że ktoś tego słucha hmm

Jak samotna kobieta może być w ciąży?

J

Dziękuję, fajny przekaźnik - samo życie 😊 Pozdrawiam

Ma ktoś jakiś adres gdzie można kupić wzór porządnej umowy najmu okazjonalnego?

Jest zapis w Kodeksie Postępowania Cywilnego, że wynajmujący zgadza się na eksmisję bez konieczności postępowania sądowego w przypadku zalegania z czynszem. Notariusze to wiedzą. Art. 777 KPC. To musi być napisane w umowie wynajmu.

Jest zapis w Kodeksie Postępowania Cywilnego, że wynajmujący zgadza się na eksmisję bez konieczności postępowania sądowego w przypadku zalegania z czynszem. Notariusze to wiedzą. Art. 777 KPC. To musi być napisane w umowie wynajmu.

Pozdrawiam

Zgadzam się w 100%

Skoro 95 % społeczeństwa nie chce tego programu kredyt 0% to co wy Janusze Biznesu takie macie parcie na KZfaq? Aż tak się boicie że bez kredytu 0% nieruchomości poleca mocno w dół? Już jest korekta i jeśli Tusk nie będzie wymyślał glupst to rynek się ustabilizuje! Ludzie już wyciągnęli wnioski z Kredytu 2% i każdy wie że to sztuczne pompowanie cen! Podobna sytuacja z rolnikami! Damy wam dotacje do każdego hektara ale automatycznie podniesiemy cały sprzęt rolniczy o 30% Nie bądźmy frajerami!!!!

Ile mam zostało życia ?

Zawsze jest dobry czas,tylko umiejętność przewidywania i odwaga

Proszę pana Ameryki pan nie odkrywasz,w tym czasie dolar był po 2 zł i szybko stało się ponad 4 zł, inwestycje to dobrze pan mówi bo ludzi dużo ziemi mało

„Nigdy więcej programów typu Bezpieczny kredyt 2 proc., który wzbogacił deweloperów w metropoliach i doprowadził do wzrostu cen w całej Polsce. To oznacza także sprzeciw dla kredytu 0 proc. Polska 2050 nie poprze tego pomysłu” - stwierdził Szymon Hołownia. Do tych słów odniósł się minister finansów Andrzej Domański: - Skoro Szymon Hołownia stwierdził, że jego partia nie poprze kredytu 0 proc., to szanse, że ten projekt uda się wdrożyć, radykalnie spadają - stwierdził. Rząd może sobie planować, ale bez Hołowni to nie przejdzie. Słowo "nigdy" w tym wypadku dużo zmienia.

Analiza wsteczna zawsze skuteczna :)