Пікірлер
@user-lj4ri5uc9x 3 күн бұрын
Достало инфоцыганье!
@sasha_kosova_broker 2 күн бұрын
Почему?
@zlbu1709 4 күн бұрын
а при чем тут Дудь на заставке? Дешевый трюк
@sasha_kosova_broker 3 күн бұрын
Чтобы больше было просмотров :)
@DDOM29 5 күн бұрын
говорит тчо классный рынок дубая, но свою квартиру продает)))))
@sasha_kosova_broker 5 күн бұрын
так, это для того, чтобы заработать и дальше вкладывать деньги
@DDOM29 5 күн бұрын
Какие сказочки. А вычесть налоги, рассходы по сделке и возможно еще какие-то расстраты.
@alexandrakoko222 5 күн бұрын
В Дубае нет налогов для физ лиц
@Mephi786fel 4 күн бұрын
@@alexandrakoko222 налогов нет?? При продаже недвижки возникает налог в 4% от стоимости сделки, который обычно делится пополам между продавцом и покупателем
@sasha_kosova_broker 3 күн бұрын
@@Mephi786fel Нет такого, в Дубае нет налогов для физ лиц. Есть комиссия брокера и есть фиксированная пошлина в земельный департамент. У меня на канале есть видео про первичный и вторичный рынок, где я подробно рассказала про все доп. расходы, которые нужно заложить в бюджет. Рекомендую посмотреть 👌
@Mephi786fel 3 күн бұрын
@@sasha_kosova_broker интеллект у тебя на уровне дна 🤦 «Нет налогов… есть пошлина» У тебя образование «три класса в сельской школе», что ты в одном предложении сама себе противоречишь? И да, херовый ты спец по недвижке, ведь есть Annual Property Ownership Fee, который ты платишь ежегодно с текущими платежами по недвижке 🤦
@alenarayskaya3820 6 күн бұрын
Можете выпустить видео об оформлении квартиры, какие налоги нужно платить и какие затраты возникают. Какие права у нерезидентов на недвижимость? Как она наследуется в случае чего?
@user-ff8yl5dn8b 24 күн бұрын
А по русски никак?
@sasha_kosova_broker 24 күн бұрын
Не-а
@TheDrAstrov 25 күн бұрын
а ещё там все ходят с такими же счастливыми лицами
@sasha_kosova_broker 25 күн бұрын
Да!
@user-gq8ep8rx4t 26 күн бұрын
В Дубае всё для народа,а у нас-все
@gambldock 26 күн бұрын
Крайне выгодный один пункт налогообложения. Так что не пи#ди
@sasha_kosova_broker 25 күн бұрын
Вы чего такой злой?
@ivanparabellum5242 26 күн бұрын
Купил квартиру в Дубае на 30 лет, по-другому никак. Она не переходит в вечную собственность, внукам не оставить
@crystalfewer 26 күн бұрын
Я умоляю. Кто у нас платит налоги за сдачу квартиры в аренду то?
@sasha_kosova_broker 25 күн бұрын
Многие
@youboris1 26 күн бұрын
Печалька ждет Дубай
@sasha_kosova_broker 26 күн бұрын
Почему?
@PRIMORSKYKORESH 26 күн бұрын
Если цены растут, у меня для тебя плохие новости 😂
@sasha_kosova_broker 21 күн бұрын
Почему?
@Zurg314 27 күн бұрын
Всем всё платится ! (с) Мавроди.
@user-ut5ik3jg3u 27 күн бұрын
Половину стоимости иметь? Отличный совет для того, что бы потерять все деньги.
@sasha_kosova_broker 25 күн бұрын
мне кажется вы не внимательно смотрели ролик!
@Pretorianes301 28 күн бұрын
Смехдержава
@user-ms9sg9yw9i 28 күн бұрын
А что не так в других странах? Как изменить ситуацию России?
@ЛехаСварщик 28 күн бұрын
Нужно (как в Дубае) массово завозить рабов из Индии и Пакистана 👍
@sasha_kosova_broker 3 күн бұрын
Рабство - это когда люди работают бесплатно и принудительно, а не когда платят деньги и стоит очередь из желающих. Оказывается не все знают)
@user-ms9sg9yw9i 3 күн бұрын
Вы наверное подъзабыли рабство перевели давно в То когда Сами бегут на работу и борются за Возможность отдаться
@user-iw4wx6fm7d Ай бұрын
в Україні йде війна
@user-cl8pw9xu4b Ай бұрын
Ипппать
@glass2010ekateinburg Ай бұрын
Спасибо большое!
@sasha_kosova_broker 25 күн бұрын
спасибо!
@sira6253 Ай бұрын
Тупость ходячая😂
@SergofromtheMoon Ай бұрын
Майя Санду ?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Да
@user-dd3pu7tg2t Ай бұрын
Для меня арабы это что-то ...
@user-zl7os6vk8j Ай бұрын
что вы делаете на ютубе со своими дубайскими доходами?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Свой канал!
@user-zc6bw2xn2s Ай бұрын
Где родился, там и пригодился. Живите на Родине и делайте все, чтобы здесь было лучше чем в Дубае и квартиру государство предоставляло бесплатно, только за то что предки ваши жили здесь и вы родились здесь. Родина (госудаоство)прошу полюби нас, как мы любим тебя.
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
А если бы вам могли дать квартиру в любой части мира, вы бы где хотели жить?
@user-ht1dv1bp3b Ай бұрын
Вот пример того , что у нас две разные России. Одна выживает дома, другая деньги за границу везет!!!
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Да, у всех разная реальность, разная жизнь и разные проблемы. Но я не вижу ничего плохо в том, чтобы размещать свои деньги в других юрисдикциях и дифференцировать риски.
@user-lg9fj4sl1e Ай бұрын
Зачем покупать квартиру за 55 млн, а зачем жить и всю жизнь платить ,становиться рабом квартиры , для чего , чтоб ходить на работу , чтоб заплатить такую квартиру , люди, вы что с ума сошли?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Ну кто-то может себе позволить за такие деньги купить
@user-vm9yw8bs3f Ай бұрын
окупаемость? а стоимость владения? и сколько будет оставаться от сдачи?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Добрый вечер, в Дубае средняя, стандартная доходность 6-8%, то есть окупаемость от 16 до 12 лет. Уже чистая, за вычетом всех расходов, учтены пошлины при покупке+стоимость содержания. Содержание, кстати, стоит очень адекватных денег.
@user-cp4cx5gt4l Ай бұрын
Народ! Не ведитесь! Не в Дубае вторички. Ни какой шейх или олигарх не будет покупать б/у квартиру. Т.е ваши вложения в недвижику там глупый лохотрон. С арендой такая же фигня. Коренное населения жильем обеспеченно, а 80 % населения это гатробайторы из Индии, Пакистана выполняющих всю тяжёлую и грязную работу. Они живут за городом в охраняемых бараках и тратить деньги на ваше апартаменты точно не будут. Сам город вы видели по сути улица с небоскребами в доль побережье. Из развлечений : жара, бешеные цены и пустыня. А через 40 лет там будет мертвый город, а вам ещё ипотеку платить и да за не возврат кредита там смертная казнь, а когда заканчиваются деньги у наследного принца, то он закрывает всех своих многочисленных родственников в отеле и держит их там пока они "не поделяться" деньгами. Делайте выводы.
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
интересное мнение. Но есть аналитика и прогнозы, практика, которые говорят об обратном.
@user-cp4cx5gt4l Ай бұрын
@@sasha_kosova_broker основатель Дубае шейх Рашида однажды сказал о будущем своей страны "Мой дед ездил на верблюде, мой отец ездил на верблюде, я на Мерседесе, сын на Ленд Ровере и мой внук будет водить Ленд Ровep, но правнук будет ездить на верблюде..." Прикол в том, что ему сейчас 74 года и у него уже есть внуки. А ваша статистика уже показала, что пик добычи нефти уже пройден лет 15 назад. Нет нефть не кончилась, просто её сложнее, дороже добывать, рост населения не прекратился . И это не все. Любой бизнесмен скажет, что окупаемости в десятилетия это крах. Только государства может позволить себе такую роскошь. Кстати мало у кого есть лишние 50 миллионов, а кредит ( ипотека) на 20, 30 или 40 лет это точно не бизнес. Так как переплата будет 100, а то 200 миллионов 😂. Удачи в поиске лохов. Уверен такие найдутся.
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Давайте еще про масонов поговорим и про то, что Земля на самом деле плоская?
@user-zv2xn6rs4j Ай бұрын
Российский рынок супер перегрет. Скиньте стоимость квартир в 2,5 раза и будет нормальная окупаемость.
@user-ee4ow5pz8v Ай бұрын
Ты несёшь дичь покажи мне окупаемость квартиры в Дубае за 12 , 13 лет
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Добрый вечер, есть реальные кейсы
@koekto80 Ай бұрын
Очередная коучь и прочая перхоть. Квартира Москва белорусская. 47 м Под сдачу. куплена 10 лет назад. Подсчитал . Окупаемость 13 лет. иди грузи пеньков. и веть ведётся народ.
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Вы чего такой злой?)
@Rest937 Ай бұрын
Квартира это тоже товар и ее можно продать, зачем считать окупаемость по аренде? Тем более если ты сдаешь квартиру то нужно еще периодически вкладывать деньги в ремонт этих квартир?
@user-cp4cx5gt4l Ай бұрын
В Дубае ты не продашь квартиру. Там нет вторичного рынка жилья , вернее есть но цены на много меньше нового. Эти зазывалы уже лоханулись и ищут идиотов кому бы сбагрить этот неликвид в России.
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
В Дубае все в порядке со вторичным рынком готового жилья. А вот хорошо продать объект, который все еще на стадии строительства - уже непростая задача. К сожалению, все еще часто слышу, как брокеры вешают лапшу на уши, рассказывая про космические доходности за пол года на продаже строящихся домов.
@alexku1580 Ай бұрын
В России дикий рынок
@user-vq4rk9rk4e Ай бұрын
От вас эта оценка и аналитика не объективна, вы занимаетесь продажей недвижимости в Дубае
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Почему?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
В этом выпуске: 00:00 Саша Косова - брокер по недвижимости в Дубае 00:29 Перегрет ли рынок недвижимости в Дубае? Обрушится ли рынок недвижимости Дубая? 00:42 Динамика рынка недвижимости Дубая за последние 15 лет 01:50 Возврат инвестиций при покупке недвижимости в Дубае 02:21 Окупаемость годовой аренды недвижимости в Дубае 03:22 Русские в Дубае 04:05 Кто покупает недвижимость в дубае. самые активные инвесторы - граждане Индии 05:13 Налогообложение физических лиц в ОАЭ и Дубае 05:57 Экспаты позволяют экономике расти 06:32 Как часто арендодатель может повышать арендную плату в Дубае? 07:05 Минусы рынка недвижимости Дубая 07:43 Волатильность рынка недвижимости в Дубае 08:24 Самые дешевые квартиры в Дубае. Как выглядят и что входит в стоимость 09:14 Беспроцентная рассрочка при покупке квартиры в Дубае
@glass2010ekateinburg Ай бұрын
Отличный выпуск, спасибо ❤
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
cпасибо!
@Chirkashi228 2 ай бұрын
это же актриса из Бумера
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Что? 🙃 какая из героинь?
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
⚡ Если хотите получить мою консультацию заполните форму: sashakosova.com ⚡ Какую стратегию выбрать при покупке недвижимости в Дубае? Читайте мою статью - salebot.site/investment_youtube_1
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
В этом выпуске: 00:00 Саша Косова, брокер по недвижимости в Дубае 00:29 Аренда квартиры в Дубае. Как не ошибиться 01:10 Снять квартиру в Дубае. Агрегаторы Bayut и Property Finder 02:15 Правила долгосрочной аренды квартиры в Дубае: чек как платежное средство 03:05 Эджари (Ejari) - система регистрации сделок по аренде недвижимости в Дубае 03:58 Законы для арендодателей и арендаторов в Дубае 04:30 Рост цен на аренду квартиры в Дубае 05:37 Как арендатору досрочно расторгнуть договор аренды В Дубае 05:53 Плюсы долгосрочной аренды в Дубае: гибкость 06:55 Ремонт в Дубае оплачивает арендодатель 07:18 Минусы долгосрочной аренды: аренда стоит дороже, чем ипотека 07:35 Может ли арендодатель в Дубае выселить арендатора до истечения срока аренды? 08:09 Что лучше - купить или снять квартиру в Дубае? 08:48 Особенности покупки и аренды квартиры в Дубае 09:15 Почему брать в аренду выгоднее, чем владеть
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Всем привет! Новый выпуск про плюсы и минусы аренды и покупки квартиры в Дубае. А какую стратегию вы выбрали? Расскажите про свой опыт
@manyashadenisova 2 ай бұрын
👏👏👏
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Спасибо ❤️
@richardnixon6366 2 ай бұрын
Что ж вы все как саранча в дубай претесь??
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Ответ ищите в моих видео. А чего плохого?
@pro_lichnoe 2 ай бұрын
Спасибо!
@polonskii 2 ай бұрын
Спасибо большое!
@glass2010ekateinburg 2 ай бұрын
Спасибо! Подписалась ❤
@vasily_polonsky 2 ай бұрын
Блин, переводчики с арабского -- это что-то
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Да! Чего только не бывает!
@igorpopov1845 2 ай бұрын
Очень интересно!
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
спасибо большое!
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Всем привет! Это первое видео на моем канале! Обязательно подпишитесь на канал! Ставьте лайк и задавайте вопросы в комментариях! Если хотите получить мою консультацию заполните форму: sashakosova.com
@user-rh1jh6fv8x 2 ай бұрын
Гениальная женщина, конечно😂😂😂
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Да!