Это точно))

Ну это ненадолго на самом деле. Там сейчас комплексное развитие территории производится. Будет доп дорога, отделка набережной до пляжа. Пляжи в Кудепсте, кстати, 👍. В 25ом сдают школу и садик, все магазины есть, абсолютная равнина, автобусы ходят. И 4 отличных комплекса. Так что вы недооцениваете её потенциал. А на сегодня соглашусь, что пока есть, к чему стремиться.

👍👍🏻👍👍🏻👍👍🏻

Спасибо!) 😁

Такая же фигня!

Ну а вы похожи на наивного теоретика, у которого этих денег и не было никогда 🤷‍♂️. Этот, как вы выразились, сарай с годами только дорожает. И будет дорожать. При этом приносит ежемесячный доход, который, если вы внимательно слушали, даже не максимальный на сегодня, можно и больше получать. А что ваши вложенные в бумаги деньги? Дорожают или дешевеют каждый год? Ответ известен. Да, процент сейчас хороший, не вопрос. Надолго ли? И на сколько надёжно? Платите ж за риск. А получаете только процент. Т.е по сути частично ваш доход покрывает инфляцию и лишь капля реальный доход. Но так и так, думать, как хотите, только ваше право. С нашей стороны главное донести, что цена ниже рынка, а место 👍.

@@HE6OCKPE6 где там реальный доход ????????? Она дальше будет падать в цене ,такова текущая реальность .сказать почему ???????все просто этот объект с низкой ликвидностью это раз ,второе в текущих условия доходность по нему рентная должна быть не ниже 20 процентов .вот и все .никакого роста цены тела объекта в ближайшие 5 лет не будет ввиду падения потребления в России населением это даже дураку понятно .облигации на сегодня это текущая доходность 13_14 и в случае снижения ставки в течении 2 лет это 50-60 процентов . Вы мне хотите сказать что этот объект круче облигаций офз на эту же сумму ?????? Ребята извините за грубость идите в цирк .сколько у меня денег это не ваш вопрос .ваш вопрос разбираться в рынке и по этому моменту вам даже не 2 балла а КОЛ

Ну а вам колл за то, что не разбираетесь в рынке недвижимости в Сочи. Эти сказки, что и сколько раз упадёт в Сочи мы слушаем каждый год. Каждый гребаный год вот такие же "эксперты" обещают, что вот-вот всё упадёт. И оно не падает и не падает. А только растёт. И чтобы понять, что это так, достаточно разобраться в особенностях Сочи и недвижимости Сочи. Спорить с вами о том, что выгоднее, просто бессмысленно. И вам с нами, и нам с вами. А причина проста. Мы живём в такой стране, что вот вы вложили в свои офз, а завтра вам государство скажет: сори, спасибо за ваши деньги. Может быть и наоборот. Произойдёт что-то неординарное и недвижка вдруг действительно улетит на дно. В таких условиях споры бессмысленны. Каждый сам выбирает, во что инвестировать. Вы считаете офз выгоднее. Другие считают недвижимость надёжнее. Конечно, сегодня при таких процентах по вкладам многим кажется, что лучше туда деньги и выкидывать. Может это и так, время покажет. Но недвижимость всё равно всегда в наших реалиях была надёжнее и стабильнее. А дальше пусть каждый сам решает, во что вкладываться. Ну и последнее. Сколько денег у вас да, вопрос не наш. Ровно также, как и оскорблять нас в первом вашем сообщении вам права никто не давал. Поэтому среди нас только один циркач, тот, который начал это шоу. Без обид 😅

@@HE6OCKPE6 не нужно рассказывать людям сказки о том что рынок недвижимости Сочи это что то волшебное .слушая таких деятелей как вы люди уже вложили деньги пол мнимый рост в 22 году в Сочи ,итог пшик ни денег ни ликвидности .вот вам ответ на ваше Сочи .а если хотите что то возразить р являетесь профессионалов и будьте добры приводить реальные цифры а не свои хотелки . А ваш ролик дилетантский с таким дилетантским рассказом рассчитан на людей мягко говоря необразованных если вы понимаете о чем я говорю ,одна вода и хотелки а потом ещё и иллюзии ,кому вы там аренду поднимите ???????? Это будет последний вздох собственника здания ,какие там есть объекты рядом серьезные чтобы платить там 200 тыс в месяц ,там тротуаров нормальных нет .я просто не хочу опускаться до прямых оскорблений чтобы оценить ваш профессионализм .был бы объект стоящий я бы первый вам позвонил . Но эта халупа конченная

​@@user-hu3ub7mr9lчеловек, у которого закончились аргументы, всегда опускается до оскорблений) ну и конечно же обвиняет оппонента в непрофессионализме)) всё это нам знакомо. Первый вы точно никогда не позвоните, потому что то, что, видимо, вы считаете годным вариантом, в Сочи стоит не в 2, и даже не в 3 раза дороже. Поэтому первым вы напишете очередной хлам в комментариях, что мол дорого и мол под проценты положу, что и показывает ваш уровень знаний о недвижимости Сочи 🤷‍♂️. Такие, как вы, вообще первыми не звонят. Годный вариант всегда для вас хлам, потому что вы ищете одно, халяву. А здесь люди не глупые, чтоб не уметь считать и не знать, что и за сколько продавать. Больше того скажу. Такие, как вы всегда крякают, что дорого и хлам, а это потом отлетает на раз два. Посмотрите любой вариант, что мы предлагали ниже рынка. Многие писали хлам, а по итогу сгребли тот же Сочи парк по 8,4млн за студию за первый же день акции. И наивно будет всех покупателей считать глупцами, а вас одного умным. Вот и вся арифметика.

Ну... Зарабатывают люди, страна большая 🤷‍♂️

Ну да, согласен, невысокие потолки. Раньше так строили и это было нормой.

?

Кофейня пустая, ультра хуета

Ну дак мы зашли туда в такое время. В конце концов, не нравится, сдайте другим. Там вокруг миллион коммерции по 3500-4000 за м сдано. И годами люди сидят и платят. Никто не жалуется, что людей нет.

​@@HE6OCKPE6так сдайте, отличный пассивный доход, но если продаете значит все там плохо...))

Каждый раз слышу это от людей, когда продают что-то доходное. Мол если доходное, то такое не продают. Но это бред. У людей абсолютно разные причины продавать доходный бизнес. Я несколько лет назад продал апарт, который приносил хороший доход. Продал, потому что переехал раз, и второе, потому что перерос тот доход, который он мне давал. Поскольку теперь он мне погоды не делал, лучше было конвертировать его в сумму, причём не низкую. И это лишь частный случай. У людей миллиард причин что-то продавать. А те, у кого нет денег, вечно всех подозревают. Ну не можете вы это купить, просто промолчите. Но нет, внутренняя зависть, что кто-то ж купит, у кого то ж есть на это деньги... Не бывать этому! Оставлю своё гнилое мнение, что предложение гуано! 👍

Этот дом стоит 38 млн. Есть без рмт. 26,5 млн.

Да, дизайн более чем)

Дом вниз не поедет. Он на железобетонных сваях до аргелита. Посмотрите полное видео у нас на канале. Там все подробности.

Поддержу данный спитч 😂

?

👍🏻👍👍🏻👍👍🏻👍👍🏻👍

В целом да. Но я сам удивился, именно на этом цвете не так заметно. А вообще, любое помещение требует уборки и ухода.

Добрый день. В 2025ом году.

Да. Один из самых моих любимых ЖК в Сочи 👍

Неплохо да)

👍

За один день в день акции смели все их 🤷‍♂️

👍👍🏻👍👍🏻👍👍🏻👍👍🏻

👍👍👍👍👍👍👍🏻

Цена ровно 31, так что не знаю, что там у кого 🤷‍♂️😁

Съемка ведётся так, потому что наоборот пытаешься по-больше в минуту уместить)) а так, никто ничего не скрывает. Хотите берите, хотите не берите 😁

Террасы в районе 10м.

В Дагомысе вообще, совсем не такая 😅. Очень сильная разница в уровне комплексов и локации.

@@HE6OCKPE6 разница конечно есть, но точно не в три раза хуже,

Да, согласен. Но возьмите любую область, так везде. Мерседес тоже не в три раза лучше любой современной машины, но стоит в 3 раза дороже. Каждое следующее качество товара стоит всё дороже и дороже. И, скажу по реальной сегодняшней ситуации, покупают.

Нет, не будешь. Меньше жёлтой прессы смотрите и будет всё в порядке.

Почему? Комплекс вроде классный.

Почему в описании? Ссылка не в описании, а когда ролик смотрите, внизу экрана.

Кому как) вип бараки, вип человейники - такова реальность.

​@@HE6OCKPE6 Жестокая "реальность". 🥲

Можно) но где Геленджик и где Сочи? А разница есть. И доказательством этого цены и являются, ведь их диктует не застройщик, а спрос. Может за 116 метров очереди и не стоят, но студии в Сочи сметают, как горячие пирожки. Вот недавно акция на Сочи парк была. Студии 24м по 8,4 млн отдавали без ремонта. Утром выстроилась очередь и все акционные квартиры закончились в течении нескольких часов. Вот и вся математика 🤷‍♂️

@@HE6OCKPE6 Все эти создаваемые мероприятия для одного - повышения спроса и дальнейшей перепродажи, проходили мы все эти маркетинговые уловки и искусственное нагнетание покупательского спроса!!! Иначе как тогда объяснить падение на вторичку? Да и если бы спрос был таким как вы пишете, к чему тогда организовывать такого рода "акции", значит застой на рынке, и уж кому как не Вам это известно ☝😅. Бесплатного сыра не бывает, а в Сочи темболее!!!

Очень простые ответы на ваши вопросы. Первое. Падение спроса на вторичку объясняется только и только дорогой ипотекой. Не готовы люди брать под такие ставки. Вот на днях с клиентом ездили, выбирали вторичку. Всё выбрали, он вроде готов. Попросил рассчитать платёж по ипотеке. Когда увидел платёж, отказался от покупки вообще, тк ему казалось, что уложится в меньшую сумму платежа. Хотя цена его устраивала. Кстати, это была студия 30м за 8,5 млн в аллея Парк. Второе. Зачем застройщики делают акции? Тоже есть такой опыт. Например, когда срочно необходимы большие суммы на закрытие расходов по другому проекту. Но в случае с Сочи парком причина в другом. Конкуренция. Рядом строят жк Кислород. И концепция там та же. Поэтому еврострой скинул цены, чтобы продать быстрее кислорода. И это же сработало 🤷‍♂️. Обратите внимание, что достаточно было несущественную скидку сделать, чтобы всё разобрали. 8,4 млн за студию - это не дёшево для регионов. Так что в целом Сочи в цене, люди готовы покупать, особенно по льготной программе.

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

👍👍👍👍👍👍

Ага 😄

Нет. 10 000 000 ₽ стоит всё наполнение помещений, а это мебель, техника, аксессуары, сам ремонт (работы), все чистовые и все черновые материалы.

Согласен. В этот бюджет можно и неплохой коттедж приобрести.

😅 Ну что поделать))

​@@HE6OCKPE6для кого это делается только вот вопрос ? В нашей стране с каждым годом жил площадь растёт в геометрической прогрессии а а количество людей уменьшается прямо пропорционально , так ещё процентов 60 из них смогут такой дом купить если 38 лет ни пить и не есть

Дело в том, что Сочи у нас один на всю страну. Поэтому хватает людей, что скупать Сочи.

Ага

Ну не знаю, мы купили в Меркато квартиру также без ремонта, нас устраивает качество. Ремонт сделали под себя и вообще шикарно живем.

@@kate_petrenko оо, соседи) а я председатель второго корпуса.

Да можно пешком дойти)

Нет конечно. И не должно. Либо осаго, либо каско. Выбираешь сам.

@@HE6OCKPE6 Я имел ввиду, водитель ведь застрахован по ОСАГО, его страховка разве не должна покрывать ваш ущерб. У нас в Казахстане так страховка работает

@@HE6OCKPE6 Виновник ДТП его ОСАГО

@@user-hv3mg5ck5z дак он виновник, ему не платит осаго.

@@HE6OCKPE6 Мне в дверь въехали, виновника ДТП страховая по ОСАГО вплачивала мне за новую дверь, покраску установку даже мелочь осталась. У нас так работает.

В Сочи тоже с этим всё хорошо. А сдача и здесь дороже, чем в Москве будет. А уж если посуточно, так и вообще космос. Многие это понимают, поэтому в Сочи всё разбирают, как горячие пирожки. 🤷‍♂️

Ну да, в этот раз вот так. Зато панорама 😉

ЖП не снесут. Это законное жильё. Его возможно снести только с выплатой компенсаций. А с остальным согласен. Дороги расширить идея хорошая.

Ну про нереализованное жильё - это откуда такая цифра? Есть доказательство вашим словам? В остальном, в Сочи либо рост, либо ровно. Падений не было ещё. Это из-за особенностей города.

Это Сочи, детка 😎

А у меня теплее! И море рядом! И зимы нет. И горы рядом! И атмосфера в городе всегда позитивная 😉. У вас в вашем гараже также? 😁

Живём! 😄

Сайт временно отключили(( ребрендинг планируем сделать. Но спасибо за отклик.