2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@kobikappi Жыл бұрын
Kas siiani antud laenu variant eksisteerib?
@JormaLiivalaid Жыл бұрын
Koduvahetuslaen finantseerimistootena endiselt eksisteerib, küll on sellele tänastes tingimustes veidi keerulisem kvalifitseeruda. Jõudu! 👊
@LowSupa Жыл бұрын
kus uued videod?
@SimpleDudeDoStuff Жыл бұрын
Päris huvitav lähenemine. Uue kodu ostuks laena vanematelt raha ja kupata nad kuskile maale elama :D
@jevgenisved1419 Жыл бұрын
Kui ilus maja ja aed!!! ❤️
@Usagi98962 Жыл бұрын
Ilus.
@JormaLiivalaid Жыл бұрын
👍
@SillyLlamaz Жыл бұрын
Hmm, vannituba ei näinud. Energiaklassist polnud juttugi...ja hind...kus see oli? Oleks tahtnud korraga kogu info. Milleks muidu maksta tasulise reklaami eest.
@kaarelroomejohnson6005 Жыл бұрын
Lahe video
@JormaLiivalaid Жыл бұрын
💪💪
@GeorgiZanev Жыл бұрын
Fantastilised vaated. Soovin edu müügiga.
@JormaLiivalaid Жыл бұрын
Seal on tõesti võimas akna ees seista - ostja saab siin midagi tõeliselt erilist!
@GeorgiZanev Жыл бұрын
@@JormaLiivalaid Kalleimaid kortereid Tallinnas ühendab suuresti vaade mul on ka üks selline projekt käsil :) küll merevaatega kzfaq.info/get/bejne/et2CiMplt7rLf6s.html
@JormaLiivalaid Жыл бұрын
@@GeorgiZanev 👍👍
@hyonixxx Жыл бұрын
7kuud ja poiss tuli uue videoga lõpuks
@JormaLiivalaid Жыл бұрын
Tehtud! 😀💪💪
@kaarelroomejohnson6005 Жыл бұрын
Sa oled ikka nii raha hull millestki muust sa ei mõtlegi kui ainult raha
@toivotungal Жыл бұрын
esimene kodu on telk, teine on jurta, komas on heina küün ja nii edasi rikkuse poole a
@alpz1599 Жыл бұрын
tee veel videosid!
@jevgenisved1419 2 жыл бұрын
279 000 €? Korteri hinnaga?
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Jah 😀
@olts2000 2 жыл бұрын
10kW. 10000kW on 10 MW et sellega teeniks praegu elektrimüügist suvel ca 300-400tuh € kuus et päris hea diil oleks
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Jah, sul on õigus, mina eksisin 😀 10 kW päikesepaneele, aastas suudab ca 10 000 kWh toota
@tim0025 2 жыл бұрын
Jäin ise ka kuulama, "kerisin tagasi" ,krt .10 000 kw.paneele...aga eks ikka lipsab viga sisse.Kuigi jahh,selliseid vigu tänase päeva seisuga tuleb siiski vältida,see energia on hetkel väga hell teema! Antud teema muidu väga hea(juhuslikult sattusin peale),ise olen ka enam-vähem antud teemaga kursis(küll teoorias) ja huviga jälgin sellist infot.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
@@tim0025 Teema on aktuaalne jah. Eramaja omanikuna tasub kindlasti vastavaid investeeringuid kaaluda ja ostjana alternatiive kaaluda. Ka korteri ostjale muutub energiaefektiivsuse küsimus praeguste energiahindade valguses varasemast tunduvalt olulisemaks
@helenvaljakivi2047 2 жыл бұрын
Hullult ikka promod maaklereid😀 Praegu on ülimalt hea aeg ise korterit müüa, nõudlus on nii suur. Oma korterit müües läks lausa enampakkumiseks, et kes saab.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Sellepärast ongi hindamisaktid tänasel turul probleemiks, et nõudlus on nii suur. Kui ikka maksimaalset potentsiaali minna turult püüdma, siis on vaja see väljakutse hästi lahendada, muidu jääb tõenäoliselt üsna suur summa lauale. Eks ma muidugi olen kallutatud arvamusega, kuna töötan maaklerina, aga ma näen ka igapäevaselt, kuidas me saame klientidele rohkem raha kätte 💪
@kuldar. 2 жыл бұрын
Ise on hea müüa, aga ostes on ka räigelt kirves.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
@@kuldar. Tänane turg jah - müügi pealt võtad suure hinnakasvu, aga kõik, mis asemele tahad osta, on ka kõvasti kallinenud
@reallovvi 2 жыл бұрын
Vähe tumedamat markerit vaja
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Mhm 😀
@klounipyksid6552 2 жыл бұрын
letsgo🙏
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
👊👊
@karljuhanjohnson5622 2 жыл бұрын
Kolm kuud hiljem tuli uus vlog
@karljuhanjohnson5622 2 жыл бұрын
Lõpuks ometi uus video
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
👊👊
@karljuhanjohnson5622 2 жыл бұрын
Väga õige suhtumine põhiliselt et omanikult raha kiirelt kätte saada
@elvin2010ify 2 жыл бұрын
Sa tubli kogu video nii positiivne vibe sul
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
👊👊
@elvin2010ify 2 жыл бұрын
Miljon euroga saaks juba prantsusmaal lossi osta 😅
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Krt, ei tea 😀
@kaarelroomejohnson6005 2 жыл бұрын
Ainult rahast räägid kas midagi peale raha ka räägid
@kaarelroomejohnson6005 2 жыл бұрын
Miks sa oma vanemate suvila maha müüksid miks Endale ei või jätta nii tore ju maal käija millegi muu peale ei mõtlegi ainult raha ühes videos ütlesid kui mingit põhja Tallinna korterit remontisid siis ütlesid ka et saaks korteri valmis juba remonditud ja saaks raha kätte sind huvitab ainult raha kõik mu on pohhui
@kaarelroomejohnson6005 2 жыл бұрын
Mis juhtus et uusi videosi ei ole välja tulnud
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Lapsed 😀 Georgiga mõlemad isad nüüd 😀 Aga plaanime juba peatselt jälle kokku saada!
@kaarelroomejohnson6005 2 жыл бұрын
Mis teha Eesti KZfaq sureb välja vaikselt kui 5 kuni 6 aastat tagasi vaadata oli Eestis youtbes palju Eesti aktiivseid youtuuberid ja sa ka enam KZfaq ei viitsi teha sul ju röökiv titt keda vaja kanseltada vaja on mis teha Eesti KZfaq sureb välja vaikselt
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
@@kaarelroomejohnson6005 Nišivärk muidugi, aga on meil siin ka kanaleid, mis toimivad oma fännibaasiga
@kaarelroomejohnson6005 2 жыл бұрын
Muust ei mõtlegi ainult raha kui palju notar saab see ei koti ja kui palju korteri omanik saab täiesti pohhui
@karljuhanjohnson5622 2 жыл бұрын
KAS sa ise ka remonti oskad teha
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Mmm... ei? 😀
@GeorgiZanev 2 жыл бұрын
Ei arva et tegid vea kuna sellist pandeemiast tingitud rahatrükki polnud võimalik ette näha muidu poleks sellist hinnakasvu olnud oleks võibolla olnud isegi väike langus.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Langus oli... korraks 😀
@Koskrealestate 2 жыл бұрын
Ilusat uut teguderohket aastat Jorma!
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
👊👊
@Contrafrukt 2 жыл бұрын
Mis ond track id saadab maitsvate piparkookide valmistamist palun?
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Ootan veel Georgilt vastust, pidi tšekkima 😀
@Contrafrukt 2 жыл бұрын
@@JormaLiivalaid ma 10x proovinud juba, shazam ka ei suuda tuvastada seda 😀
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Brandon Kai- MDNT
@TaskuTV 2 жыл бұрын
Head vanaaasta lõppu ja uue algust
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Head uut!
@karljuhanjohnson5622 2 жыл бұрын
Kas külm ei olnud seda asja filmida
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Oli 😀
@liisunass 2 жыл бұрын
Te olete valest soost ehk 😁
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Võib-olla 😂😂
@Mernaya 2 жыл бұрын
Ma vahest vaatan maatükke ja näen, et osadele kruntidele ei ole ligipääsu st tee ning pakutava krundi vahele jääb 1 või mitu kellegi teise krunti. Kas selliste puhul on võimalik ka leida mingit lihvimata teemantit?
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Võib-olla on tõesti võimalik leida mõni mega soodne kinnistu, mis omavalitsuse üldplaneeringu järgi asub perspektiivse elamumaa alal, aga juurdepääsu tee puudub (selle tõttu praegune omanik pole asjaga tegelenud/müüb soodsalt). Suhtled naabritega läbi, saad nõusoleku teeservituudi seadmiseks nende maale ja uurid välja reaalse juurdepääsu tee rajamise maksumuse (ja elektri, vee, reovee variandid + maksumused). Kui kinnistu tundub kõigi kulude ja detailplaneeringule kuluva ajaga arvestades ikka liiga soodne, et olla tõsi, siis oled tõepoolest midagi leidnud
@DJTripleY 2 жыл бұрын
Varaklasside tootlusest rääkides ei tasu kõrvale jätta Bitcoini, Ethereumi, Avalanche'i, Pirate Chaini jm krüptoprojekte.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Ei tea kas arendajaga saaks kaubale, et panna mining rig kodulaenu sisse? 🤔
@DJTripleY 2 жыл бұрын
@@JormaLiivalaid See on huvitav küsimus. Sõltub ilmselt arendajast 🙂 Ent ülejäävad rahad iga kuu saab küll kenasti krüptosse investeerida.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
@@DJTripleY Jah, olenevalt kes näeb kus enda raha jaoks sobivat investeerimisvõimalust
@walther89 2 жыл бұрын
Higi ja pisaraid peab olema ja sealt ka särav tulevik, midagi ei tule lihtsalt tegelikult, kui oma pea olla, 4a olen juhutöid teinud, lõpuks sain töökoha kus väärtustatakse minu tausta, kooli olen lõpetanud 2x ja see oli ÕNNEKS väärt.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Õnn naeratab sellele, kes on valmis võimalust ära kasutama! 👊👊
@walther89 2 жыл бұрын
2:00 muusika peksab jutust üle, muidu nice ;)
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
💪💪
@MyEyeItch 2 жыл бұрын
Rohkem selliseid asjalikke!!!😃
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
💪💪
@valdysun5235 2 жыл бұрын
@@JormaLiivalaid qrgyotpe0pp8🐷🐎🐈🐈🐈🐈🐈🦄🦄🦄
@jorx6 2 жыл бұрын
@@valdysun5235 👊👊
@cescua-kristiinpihlas3598 2 жыл бұрын
💪🏼
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
💪💪
@Mernaya 2 жыл бұрын
Kas on keegi üritanud saada laenu antud korterile? Ja üks võimalikest põhjustest miks ei ole müügiks läinud on kasutusloa puudumine?
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Kasutusloata kinnisvara jätavad paljud automaatselt kõrvale - video point ongi, et enamikel juhtudel asjaga, aga kui viitsid seda ühte nuggetit otsida, siis tasub objekti süveneda. Keegi tõsine huviline korraliku sissemaksega veel laenu taotlemisega lõpuni ei ole läinud
@karlasaaremae5862 2 жыл бұрын
Mis sa arvad, kuidas mikrokorterid turgu lähevad hetke kommunaalide hinnatõusu vaatenurgast ja kas nüüd energiamärgis kinnisvara soetamisel läheb rohkem hinda? Keep up the good work! 👍
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Mikrokorterid sellest atraktiivsemaks ei lähe - see on peamiselt üüriinvestorite turg, muud majanduse käekäiku mõjutavad tegurid on siin olulisemad. Kodude mõistes on peamine trend ikkagi +1 tuba, ehk kas kontor tuuakse koju või lastele tehakse rohkem ruumi jne. Energiamärgis võib rohkem hinda minna - oleneb kui palju tarbija hinnatõusu mõju tunneb. Eks talvega näeme, hinnatõus tundub et rahuneb, aga talv on alles tulemas. Energiamärgis ise kas nii oluline on, aga nt elektriküttega kodud võivad rohkem põlu alla sattuda. 💪💪
@karljuhanjohnson5622 2 жыл бұрын
Mitte midagi ei saa teha peale lapse kasvatamise ja magada ka ei saa tervis läheb läbi nii moodi
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
🤷♂
@Stylo-so5ly 2 жыл бұрын
Kas maja poleks mitte sobilikum?
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Maja on end goal kindlasti, a praegu ühe lapsega pigem vaatame, et kas pingutada, neljane osta kohe ja kolmene skippida. Maja jaoks vaja omakapitali koguda, siis tulebki mingi hetk korter ära osta, hakkab seal tiksuma vaikselt, hiljem lihtsam järjest suuremaks vahetada 😀
@Stylo-so5ly 2 жыл бұрын
Arusaadav. 😎
@heihops8870 2 жыл бұрын
Kuidas sul nüüd uus buumeri mudel võimalik? 028MSP ei läinud ju müügiks.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Kõik on võimalik
@cescua-kristiinpihlas3598 2 жыл бұрын
Ja mina siin arvasin, et olen tema suurim fänn 😓
@GeorgiZanev 2 жыл бұрын
Tundub hea diil 👍 ja mul on tunne et see ostetakse sul 14.10.2021 tutvumispäeval ära
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
👊👊
@klounipyksid6552 2 жыл бұрын
uhhhh
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
👊
@HistoryMayhem 2 жыл бұрын
Tervist, tore, et keegi teeb aktiivselt kontenti. Tahan ise ka kinnisvarasse sukelduda kuid kapitali pigem ei ole. Olen uurinud hästi palju alternatiivlahendusi. Tekkis kohe küsimus, kas selline mudel nagu wholesale real estate Eestis siis ei toimi? Eksisteerib ju 3 meetodit kuidas kinnisvara eest maksta: Cash, Hard money lenders ja private money lenders. On võimalik leida kinnisvara, teha pakkumine, sätestada leping ning hiljem määrata kolmas isik kasusaajaks ning ise lõikad välja oma vahendustasu. Jah või ei? Palun ole hea ja seleta mulle natukene paremini, kui eksin.
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Finantseerimiseks ei ole Eestis vahet, millist skeemi kasutad, tingimused lihtsalt erinevad ja võib-olla raskem leida flippideks vms finantseerijat. Kõige suurema finantseerimisskeemi Eestis jätad välja - pangad. Wholesaling kui selline kohe notaris ja sulle tehingu leidjana turvaliselt saaks ka toimida, kui lepingus määrata, millistele kontodele raha tehingust liigub, aga siin peab müüjaga väga hea usaldus olema ja tehingu skeemi avatult selgitama, sest selliselt näeb müüja, mis summa ostja objekti eest maksab ja kui palju sulle makstakse. Teine variant on ostjat usaldada ja pärast tehingut arveldada sinule kui tehingu leidjale tasu. Üldiselt wholesaling Eestis ei toimi (vähemalt praegu), sest tehingute marginaal on liiga väike jagamiseks. Edu! 👊👊
@ravel8746 2 жыл бұрын
3:50 kellegil hakkas paha vist
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
Juhtub ka nii
@tiktokfyp7405 2 жыл бұрын
📈📈📈
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
💪💪
@vjupi2559 2 жыл бұрын
👍
@JormaLiivalaid 2 жыл бұрын
💪