Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
8 ай бұрын
11 ай бұрын
11 ай бұрын
Пікірлер
@Daniel_Keinan 13 сағат бұрын
בבקשה
@Daniel_Keinan 13 сағат бұрын
אשמח לקישור לסרטון כיצד מוצאים מכרז רלוונטי
@ShayShor 3 сағат бұрын
אהלן דניאל היקר ! משאיר לך פה שלושה קישורים לסרטונים שמאוד יעזרו לך איך למצוא מכרזים רלוונטיים !✊ לאיזה מכרז הכי כדאי לגשת?! 🚨 kzfaq.info/get/bejne/gZ-SgcR8rLfYc6c.html איך אני זוכה במכרזים וכונסי נכסים 😎 kzfaq.info/get/bejne/juCZodaIv9GpoZs.html איך לקנות קרקע בישראל - המדריך המלא 📝 kzfaq.info/get/bejne/ZphyZq2hlprUkn0.html אם תצטרך עוד משהו תרגיש בנוח אנחנו כאן לעזור דניאל ! 🙏
@oshersimcha 2 күн бұрын
❤
@ShayShor 17 сағат бұрын
תודה רבה על הפרגון אושר🙏🏼
@yizhakshachar 2 күн бұрын
גם אם הקרקע מופשרת זה לא יעזור לכם, כי אתם לא מקבלים חלקה לבנות עליה בית, אתם בסך הכל מקבלים לדוגמא 100 דונם עם עוד 100 שותפים לאותם ה 100 דונם, כלומר זה לא שכל אחד ממכם מקבל דונם. אלא כל אחד ממכם קונה את כל ה 100 דונם עם עוד 100 שותפים לאותו גוש של 100 דונם. אתם לא יכולים לפרק אותם בטאבו שלכל אחד ממכם יהיה דונם אחד. ואם קבלן רוצה לבנות על החלקה הזאת, הוא צריך להחתים את כולכם כל ה 100, אותה קרקע גם כוללת בתוכה גם את התשתיות שזה כבישים, מגרשי משחקים וכו' כך שזה לא חלקה לבנית בית דווקא בחלקה שלכם כפי שאותם מוכרים מנסים להציג את זה.
@ShayShor 2 күн бұрын
כל כך נכון יצחק ונקודה חשובה. כאן רק דיברנו על טיפ במימון. הדרך מהפשרה ועד בנייה היא עוד ארוכה וכל קבוצה עם הסכם השיתוף שלה. תודה רבה על החידוד יצחק. קנית בעבר קרקעות? כי רואים שאתה מבין
@yizhakshachar Күн бұрын
@@ShayShor תודה על הקומפלימנט, אני בזמנו שהייתי נשוי עד לפני שנה וחצי, הייתי עובד עם אשתי (היום גרושתי) שהיא עורכת דין, כך שבמהלך העבודה למדתי כמה דברים. הבעיה בקרקעות החקלאיות הללו שגם אם הקונה רוצה לגדל מלפפונים למשל, הוא צריך אישור של ה 99 אחרים שקנו כי לפי סעיף 13 של חוק מקרקעין "אין תוקף לעסקה בחלק מסוים במקרקעין, והכל כשאין בחוק הוראה אחרת." כלומר כל עסקה זה בכל המקרקעין ולא בחלק ממנו. אני אישית לא קניתי קרקע חקלאית, כפי שלא קניתי יחידות נופש שכאילו שייכות לי שבוע בשנה, עסקים אני עושה לבד ולא עם שותפים. גם עוד בעיה עם הקרקע חקלאית עם שותפים, במשך השנים הבעלים של הקרקע הולכים לעולמם ולכל אחד מהם יש כמה יורשים, כך שאחרי 20 שנה אותם 100 דונם נניח עם 100 שותפים, יש לנו כבר 100 דונם עם 300 שותפים שחלק מהנפטרים הורישו לילדים שלהם, ילדים למחצה, ילדים מהפילגש, מהגרושה הראשונה, גרושה שניה. בסוף יש לך סלט שלם בו הקרקע חקלאית שייכת למאות אנשים ולא שווה בשווה בכלל, זה מגיע למצב שאף שופט כבר לא יודע איך להתמודד עם הסלט הזה בבעלות על הקרקעות. במיוחד שחלק מהיורשים נמצאים במלחמת ירושה, וחלק אף לא טרחו להעביר את הקרקע על השם שלהם והיא עוד רשומה על שם של נפטר.
@ShayShor 17 сағат бұрын
סיכמת את זה יפה מאוד. כמובן שהסכם שיתוף טוב עוזר לחלוטין, אבל אתה צודק לחלוטין בדברים שלך. איזה סוג נכס אתה מחפש לרכוש?
@user-iq3lb7id1p 2 күн бұрын
ידידי, הערה חשובה אבל -לא במדים!
@ShayShor 2 күн бұрын
היי איש יקר! תודה על המחמאה קודם כל , לגבי המדים,אני משרת מילואים פעיל תוך כדי ניהול 4 חברות וניהול חיי משפחה. הסרטון צולם ביום בו תוך כדי המילואים קפצתי להגיד שלום ולבדוק מה שלום הצוות היקר שלי . מאחל לך יום נהדר ורק אהבת חינם !🙏❤️
@MottyShemtov 4 күн бұрын
צודק
@ShayShor 17 сағат бұрын
תודה רבה מוטי😊
@maorzur81 5 күн бұрын
גאוני! שי, איך הבנק יודע דברים כאלה?
@ShayShor 4 күн бұрын
הבנק יבקש מסמכים רלווטנים אודות הקרקע ויעשה את הבדיקות שלו. לאחר מכן יחליט אם הוא מוכן לתת מימון...
@218ari 5 күн бұрын
יש פרסום ברשת על הצעה לקנות מגרש בחדרה במחיר מפתה בקרקע שאינה זמינה לבניה. לא מוזכר שמדובר בשטח חקלאי
@ShayShor 5 күн бұрын
היי ארי! קרקע חקלאית אינה זמינה לבנייה, משווק קרקע שאינה זמינה לבנייה יכול להיות שווה ערך למשווק קרקעות חקלאיות. המשווק לא רוצה לומר קרקע חקלאית כדי לא לייצר התנגדות של קרקע חקלאית . למה אתה מחפש דווקא קרקע ? למה לא דירה לדוגמא ?
@218ari 5 күн бұрын
הבנק אומר לא גם מסיבות אחרות
@ShayShor 5 күн бұрын
היי ארי , בוודאי שהבנק יכול לפסול מימון לא רק בגין העסקה, אלא גם על הלווה. בכל עסקה הבנק מסתכל על שני הפרמטרים האלו. התעניינת בעבר בקרקע חקלאית ארי ?
@218ari 5 күн бұрын
@@ShayShor לא. אני מעדיף לקנות נכס בנוי. אני בהליך רכישת דירה בקרית שמואל כרגע
@ShayShor 4 күн бұрын
איזה כיף! בהצלחה! אזור מתפתח מאוד. להשקעה או למגורים ארי?
@218ari 3 күн бұрын
@@ShayShor השקעה
@218ari Күн бұрын
@@ShayShor מתפתח יותר ומתפתח פחות בהתאם לאופי של הרשות המקומית. התכנית שלי לסיים חוזה שכירות עם דייר עד סוף 2024. ואז לשפץ ולמכור במחיר גבוה יותר
@Espa5109 5 күн бұрын
והדברים השליליים שאתה מצפה שיכולים לקרות לא צובעים לך אחר כך הכול בשחור ומפריעים לך לראות את הטוב שיכול לקרות?
@ShayShor 5 күн бұрын
היי, יש מצבים שמנתחים ואז מבינים שהסיכון גדול מדי אז במקרה כזה מחפשים אלטרנטיבות אחרות. ולגבי דברים שליליים , דברים שליליים אפשר למנוע אם מכינים פתרון אליהם לפני ..💪 האם יש לך עסק מסוים שאתה חשבת להקים ?
@Espa5109 5 күн бұрын
@@ShayShor כן, תמיד עדיף למנוע סכנה מאשר לטפל בנזקים שכבר נגרמו. חבל שאנחנו לא תמיד רואים את הסכנה. יש תוכניות עתידיות עם השותף. אני תמיד רואה שותפות כהסכם דו-צדדי שלפי ההסכם הזה שני הצדדים האלה עושים מאמצים להשיג יעד משותף. אבל אם אחד מהצדדים לא מוכן לשינוי, אז שניהם תקועים והמאמצים שלהם לא מסונכרנים.
@ShayShor 4 күн бұрын
צודק לחלוטין שלפעמים לא יודעים לחזות דברים מסויימים. שנית, לגבי השותף תחשוב להפעיל מנגון B.M.BY
@Espa5109 3 күн бұрын
@@ShayShor תודה רבה ,שי! אתה צודק לגמרי, עושה רושם שזה מה שבאמת יעזור עכשיו. ❤
@ShayShor Күн бұрын
יופי ! שיהיה בהצלחה,אם צריך עוד משהו אנחנו פה 🙂🧠
@meravgalindus2826 5 күн бұрын
שי אין עלייך אתה איש יקר ישר והגון שמחה שלמדתי אצלך❤
@ShayShor 5 күн бұрын
תודה רבה מירב על המילים החמות 🙏 איך הולך לך בתחום הנדל״ן עד כה ? 🙂
@meravgalindus2826 5 күн бұрын
@@ShayShor רכשתי את הבית באשקלון במחיר למשתכן . ובימים אלה מקשיבה יותר כדי ללמוד מה ואיך לעשות
@ShayShor 5 күн бұрын
@meravgalindus2826 שמח לשמוע שהולך לך טוב מירב,וכמובן תמיד מוזמנת לשאול ונעזור לך בשמחה 🙏
@אילןגלוך 9 күн бұрын
תודה רבה שי!! הייתי שמח אם תוכל לדבר על איך לבנות בית או מה הדגשים כאשר הוא להשקעה.תודה
@ShayShor 9 күн бұрын
היי אילן , יש לנו בערוץ סרטונים שיעזרו לך מאוד בבניית הבית שלך 😃 איפה אתה מתחיל לבנות את הבית שלך אילן? kzfaq.info/sun/PLkYmr8dH5DxWF2J8nzJGWs8duTRJC-odM
@אילןגלוך 9 күн бұрын
@@ShayShor אני מחפש בעיקר להשקעה יש לכם דגשים לזה?
@ShayShor 8 күн бұрын
הדבר הכי חשוב - אל תתחבר רגשית... זה קשה, כי קל להתאהב בנכס. תתקשר נעזור לך לאתר קרקע טובה
@user-ln6qy9fx3k 9 күн бұрын
ערב טוב בדקתי עסקאות של 10 /90 יש לי הרבה נורוצ אזהרה ביטוח חיים על כל העסקה בדירה על נייר הלוואת קבל מסנדלת אותי לבנק הקבלן מחיר הדירה לא ברור כבר כדאיות מה אתה חושב ובאיזה שלב זה כבר לא משתלם
@ShayShor 9 күн бұрын
היי, נכון שיש עכשיו טרנד של רכישה מקבלן על הנייר, כל מקרה לגופו. אם המימון גורע ממך את הרווח בעסקה אז מראש העסקה לא כדאית, לכן חשוב לדרוש תנאים מהקבלן שימקסמו את הרווח שלך בעסקה כמו: 1)תנאי תשלום יותר נוחים. 2) מפרט נכס עשיר יותר. 3)כמובן לבצע משא ומתן על המחיר. משאיר לך גם סרטונים על הנושא ואם יהיו לך עוד שאלות ספציפיות תתקשר. איפה חשבת לקנות דירה על הנייר? kzfaq.info/get/bejne/Zs2Hp5ub1ajTj4E.html kzfaq.info/get/bejne/jbd1n7uq1JOckXk.html kzfaq.info/get/bejne/rtOkdL2Kx9-3c40.html
@user-ln6qy9fx3k 8 күн бұрын
קודם כל תודה רבה על תשובה שלך,יש פרסום בחיפה.מה המודל ,כלים,לבדיקת כדאיות העסקה על הנייר,אשמח לכמה נקודות שלך,תודה מראש
@ShayShor 8 күн бұрын
ראית את הסרטונים? לגבי בדיקת כדאיות כלכליות צריך לבנות דו"ח ואז להבין את "השורה התחתונה". למה אתה מחפש דווקא דירה על הנייר?@@user-ln6qy9fx3k
@user-ln6qy9fx3k 6 күн бұрын
@@ShayShor אני מחפש דירה על נייר 1.לא כדאי לקחת עכשיו משכנתא בגלל הריבית. 2.מחשבה על קניה על נייר ומכירה במפתח
@ShayShor 6 күн бұрын
קודם כל יפה שאתה עושה נדל"ן💪🏼 שנית, תשים לב שבאמת תהיה אפשרות להרוויח במכירה. הרבה בטוחים בתקופה הזאת שהאסטרטגיה הזאת תעבוד. מרגיש שיש בועה שנוצרת באסטרטגיה הזאת. שים לב. ולמה לא לשלם משכנתא?
@binaurman-tr8ns 10 күн бұрын
חומר טוב וענייני! קל להבנה ומעביר את החומר בצורה לא מתנשאת כיף ללמוד ולדעת🙂
@ShayShor 10 күн бұрын
כיף לשמוע🙏🏼 בדיוק בשביל זה הקמנו את הערוץ... איזה סוג נכס אתה מחפש? דירה? חנות? משרד? קרקע?
@user-tt2uo7tt7p 10 күн бұрын
אחלה סרטון , מאיזה גיל אתה ממליץ להתחיל להשקיע בשוק ההון ונדלן ? ואיזה הון עצמי צריך בשביל להתחיל (אם צריך).
@ShayShor 10 күн бұрын
ככל שמתחילים מוקדם יותר, יותר טוב... אין גיל. כמובן חייב לדעת מה עושים לפני שמשקיעים, אבל חד משמעית עדיף כמה שיותר מוקדם. הון עצמי טוב שיהיה אבל לא חובה. אם קראת את הספרים שלי, תראה שלא התחלתי עם הון עצמי בכלל בנדל"ן... בן כמה אתה?
@user-tt2uo7tt7p 8 күн бұрын
@@ShayShor אני בן 17, עולה ליב'
@ShayShor 8 күн бұрын
קודם כל מאוד משמח לראות נער בגילך שואף לכמה שיותר ידע ורעב להצליח. מניח לך פה קישור לסרטון בו אני מסביר בדיוק את התשובה לשאלה שלך . kzfaq.info/get/bejne/f5xkjLGfltrNqXk.html במידה ויהיו שאלות נוספות תמיד מוזמן להתקשר.
@YoniGil-bf5rj 13 күн бұрын
שלום שי, קניתי קרקע חקלאית לפני כמה שנים, בתוכנית מתאר מחוזית מצויין שמסילת החוף שיבנו בשנים הקרובות תעבור על החלקה שלי (יש לי רק חלק מהחלקה, לא את כולה). שווה לי להשאיר או למכור?
@ShayShor 12 күн бұрын
היי יוני ,שאלה מצויינת קודם כל! אם המסילה עוברת בחלק שלך באופן כללי, כדאי לבדוק מול מחלקת הנדסה באותה העיר איפה בדיוק המסילה תעבור. יכול להיות שישפיע עליך ויכול להיות שלא. כמובן יש לבדוק את ההסכם שנחתם עם השותפים שלך ביום הרכישה. אבל בכל אופן למכור או לא זה מאוד תלוי בפרופיל משקיע שלך ובתכנית העסקית שלך. אם תרצה תתקשר, נעזור לך לך בשמחה יוני
@user-ei7dm7yk7l 13 күн бұрын
מקצוען !!
@ShayShor 13 күн бұрын
תודה רבה 🙏
@Espa5109 13 күн бұрын
נשמע מאוד משכנע. ואולי אי פעם נתקלת בבעיה שלא יכולת למצוא לה פתרון?
@ShayShor 13 күн бұрын
דעתי האישית היא שאין בעיה שאין לה פתרון ,אולי יש בעיה שעדיין לא מצאו לה פתרון 😎
@Espa5109 13 күн бұрын
@@ShayShor אז כנראה שצריך זמן וסבלנות עד שמוצאים את הפתרון. זמן תמיד מסדר הכול.
@ShayShor 12 күн бұрын
חד משמעית. הקושי הגדול הוא לחשוב...
@Espa5109 9 күн бұрын
@@ShayShor מזל שחשיבה היא הצד החזק שלך :)
@ShayShor 8 күн бұрын
תודה רבה. זה הדבר הכי חשוב בחיים. לחשוב! לחשוב! לחשוב!@@Espa5109
@aVrash18 13 күн бұрын
דוגרי? לא הבנתי איך הסרטון ענה על השאלה של הכותרת של סרטון, הוא בעצם לא... שי, נתת הנעה לפעולה אבל לא פתרון לשאלה 🤷🏻♂️
@ShayShor 13 күн бұрын
המלצה לראות את הסרטון שוב. שנית, מוזמן להתקשר כדי שנסביר את הנושא עם השותף. שלישית, לכל שאךה, דילמה שלא קשורה לסרטון תתקשר נעזור לך
@shaharhanan5314 15 күн бұрын
היי, גם על הוצאות הפיתוח צריך להוסיף מעמ? ואם כן אז קודם מוסיפים מעמ על הסכום הכולל ולאחר מכן מס רכישה על הכל?
@ShayShor 14 күн бұрын
שאלה יפה שחר, הוצאות הפיתוח הן כוללות מע"מ. איפה אתה מחפש לרכוש קרקע?
@miky-kj6lu 15 күн бұрын
אחי תודה רבה לך
@ShayShor 13 күн бұрын
אין על מה ,אני מפרסם הרבה טיפים וידע שדרוש בעולם הנדל״ן ,שווה לעקוב לעוד 😃
@miky-kj6lu 13 күн бұрын
@@ShayShor עוקב כבר ממזמן אחי
@ShayShor 12 күн бұрын
גדול אתה! איזה כיף😊
@נתאיגאלי-ו8ת 15 күн бұрын
תודה רבה!!!
@ShayShor 15 күн бұрын
בשמחה וברצון🤙🏼
@anzheladubakov9011 16 күн бұрын
היי. רוצה למכור את הדירה שלי ברמות בבאר שבע ולא יודעת איפה לקנות ומה כדאי לקנות . אני גרה לבד . לקנות להשקיע עדיף איפה?. תודה
@ShayShor 15 күн бұрын
שאלה ענקית... אם תרצי, תתקשרי. נשמח לעזור לך
@218ari 20 күн бұрын
באזור שלי אני רואה הרבה נכסים למכירה עם שכירות עוברת. אני מבין מזה שהתשואה נמוכה ובעלי הדירות מוותרים על הנכס . ומוכרים יחסית בזול. האם הבנתי נכון?
@ShayShor 19 күн бұрын
שאלה טובה ארי. כשמשקיע מוכר את הנכס זה לא מעיד על כך שהתשואה נמוכה. כנראה האסטרטגיה שלו הייתה להשביח נכס, להשכירו ולמכור. אם משקיע אחר רוכש את הנכס אז כנראה משתלם לו...
@user-bx4up1zd1p 23 күн бұрын
הי שי, תודה רבה על הסרטון. מאוד מעניין ומלמד! שאלה ספציפית לגבי תמחור של בניית מרתף בבית פרטי? האם המרתף נחשב לשטח עיקרי או שירות והאם יש איזשהן מגבלות על מרתף חוץ מזה שהוא נמצא מתחת לקומת קרקע? יש איזה מקור שאתה יכול להפנות אליו שמתייחס לנקודה הזו? תודה מראש!
@ShayShor 22 күн бұрын
צריך לבדוק בתב"ע אם הוא שטח עיקרי או שטח שירות. תמיד יש מגבלות על בניית מרתף. גם ההגבלות נמצאות בתב"ע. איפה אתה מתחיל לבנות?
@RenaA9 23 күн бұрын
יש הרבה דברים שאנשים לא לוקחים בחשבון.. בניין שהיה 5 קומות ועשרה דיירים והפך ל20 קומות עם 60 דיירים כל דייר בנפרד יצטרך להיפרד ממאות שקלים על ועד בית בכל חודש , וזה מבלי להיכנס לרהיטים חדשים קרמיקה איפה כל זה בבית שזה עתה נבנה מחדש ? ואיפה הדיירים המסכנים יחיו עשר שנים? בשכירות מכספם ? בקיצור לא הייתי חותם על כלום ולא על פינוי ולא בינוי הקבלנים ועורכי הדין החמדנים רוצים רק להתעשר .
@ShayShor 22 күн бұрын
נכון מאוד! דמי ניהול וגם הארנונה מתייקרת מנגד, מקבלים נכס חדש ואפשר למכור תמיד... עשו אצלך פרויקט?
@218ari 23 күн бұрын
כדאי שתעשה הסבר מפורט למי שהולך לקנות דירה מיד שנייה. מה לבדוק ועם מי להתייעץ. טעויות עולות כסף וזמן
@ShayShor 23 күн бұрын
אתה צודק לחלוטין הנה סרטון שיעזור kzfaq.info/get/bejne/qtyklKxmxsuRcZc.html
@218ari 23 күн бұрын
זרימה של מים לא ממצה בדיקה. חשוב לבדוק בעיות נזילה בצנרת
@ShayShor 23 күн бұрын
צודק לחלוטין אבל אם השלב הראשון לא טוב זה מעיד, לא?
@balilty9 24 күн бұрын
סוףסוף דברים אמיתיים נמאס ממהנוכליפ שעוקצים טיפשים
@nehoraymesika8526 24 күн бұрын
תדע לך עזרת לי הרבה
@ShayShor 24 күн бұрын
איזה כיף לשמוע נהוראי! בדיוק בשביל זה הקמנו את הערוץ💪🏼 איזה נכס קנית?
@adir37 12 күн бұрын
אהבתי!
@ShayShor 12 күн бұрын
תודה רבה אדיר🙏🏼 אתה גם עצמאי/יזם?
@alexscissorsbarbershop9086 25 күн бұрын
100%
@ShayShor 24 күн бұрын
אחלה אלכס🤙🏼
@user-tf1xd8bo5i 26 күн бұрын
שבת שלום🍷
@ShayShor 25 күн бұрын
שבת מבורכת שתהיה לך🙏🏼
@YoniGil-bf5rj 26 күн бұрын
מאיפה אפשר להוציא את טופס היתר הבנייה לתוספת ממ״ד שנעשתה בדירה? (רוכשים דירה ושמאי הבנק מבקש את ההיתר). טלפונית או שאפשר באינטרנט (עיריית שדרות)?
@ShayShor 26 күн бұрын
צריך לבקש את היתר הבנייה ממחלקת הנדסה שדרות
@YoniGil-bf5rj 26 күн бұрын
@@ShayShor בדר״כ שולחים את זה במייל או שצריך להגיע פיזית לקחת? תודה על כל העזרה. אתם היחידים בערך שנותנים תשובות לכל השאלות ולא ״קנאים״ למידע.
@ShayShor 26 күн бұрын
@YoniGil-bf5rj באהבה וברצון. תתקשר אליהם ותבקש. כל עירייה עם הנוהל שלה
@user-bm4hu1li8m 27 күн бұрын
אבל לערבים שלא משרתים זה 50 אלף
@YoniGil-bf5rj 28 күн бұрын
יש בעיר שדרות היצע רב של דירות כמו בבאר שבע? עם כל הבנייה החדשה שיש שם. כך שיהיה קשה למצוא שוכרים לדירה?
@ShayShor 27 күн бұрын
לא רואים בעיה כזאת בשטח יוני
@serious_vasili3715 29 күн бұрын
כשעשית את החישוב למכיר יחידת דיור אחת , עשית מחיר סופי כפול 1.17 מה זה ה1.17 ?
@ShayShor 28 күн бұрын
מדובר על המע"מ בעסקה
@LIATTII 29 күн бұрын
הי. קודם כל תודה על הסרטונים! הם מאד מחכימים. אשמח לשאול. אני מעוניינת לקנות דירה שנייה אבל לא ברורה לי ההיתכנות מבחינת מימון ויכולת החזר כאשר ההון העצמי נמוך, ובעיקר מבחינת כדאיות כאשר מס הרכישה גבוה והריביות שבסופו של דבר אשלם בגלל פריסה לשנים רבות יהיו גבוהות. תודה
@ShayShor 29 күн бұрын
בשמחה וברצון ליאת על הסרטונים,כיף לראות שהם תורמים😊🙏🏼 שנית, נשמע שיש לך דילמות ספציפיות שלך. אם תרצי, תתקשרי ונשמח לעזור לך בנושא
@LIATTII 29 күн бұрын
@@ShayShor תודה
@ShayShor 28 күн бұрын
בשמחה וברצון. נשמח לעזור לך ליאת...
@user-qo4uf4dg9l Ай бұрын
מכמה כסף פנוי בחודש אני יכול להתחיל לרכוש דירה כדי לשלם עליה משכנתא?
@ShayShor Ай бұрын
אין סכום מינימלי. כל סכום הוא טוב, אפשר גם לעבןד באסטרטגיות ללא הון עצמי...
@uriabinenshtok Ай бұрын
סרטון מעולה, אם אפשר קצת לשפר את המיקרופון פליז, תודה.
@ShayShor Ай бұрын
לקחנו לתשומת ליבנו אוריה❤️ תודה רבה על ההארה הבונה🙏🏼 אתה זכאי להטבת המילואים?
@ronber7733 Ай бұрын
מדויק. מיררו לי את החיים היטב אלה עד שהבנתי את זה.
@ShayShor Ай бұрын
לא נורא רון! העיקר שהצלחת להשיג את מה שרצית😊 איפה נתקלת בזה?
@YoniGil-bf5rj Ай бұрын
7:10 בסעיף 4.2.16 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (מעודכן לתאריך 16.6.24) רשום שכל אחד מבני הזוג יהיה זכאי להנחה (כששני בני הזוג עשו מילואים).
@ShayShor Ай бұрын
איזה יופי! כל הכבוד על החידוד💪🏼
@user-jr3ti2bd7u Ай бұрын
תוכל להסביר מה הבדל בין פיתוח לבנייה? והאם כשאני קונה מגרש לא במכרז יש תשלום על הפיתוח?
@ShayShor Ай бұрын
עלויות הפיתוח הן תשלום לחברה המפתחת שעושה את עבודות התשתיות בשכונה (ולא במגרש). הבנייה מתייחסת לבנייה של הנכס עצמו שבונים (בתוך המגרש). כשתקנה לא במכרז לא תצטרך לשלם הוצאות פיתוח. תשלום הוצאות פיתוח יהיה רק במדיה ורכשת במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל. אתה מחפש לרכוש קרקע?
@Gvir-finance Ай бұрын
תודה רבה, האם ההטבה רלוונטית רק למכרזים מסוג הרשמה והגרלה? דבר נוסף - למיטב ידיעתי, כיום הגדרת משרת מילואים פעיל זה לא רק 80 יום ב6 שנים, אלא כל מי ששירת 45 יום במסגרת מלחמת חרבות ברזל.
@ShayShor Ай бұрын
חלק מההטבה רלוונטית גם לסוגי מכרזים אחרים מלבד 'הרשמה והגרלה'. 45 ימים למי ששירת או עדיין משרת עכשיו בחרבות ברזל
@Yanivtasini Ай бұрын
סרטון מעולה
@ShayShor Ай бұрын
תודה רבה על הפרגון יניב🙏🏼😊
@Yanivtasini Ай бұрын
שי.. זה עד 100 אלף שח + מע"מ
@ShayShor Ай бұрын
שאלה יפה... המחיר כולל מע"מ כולמר 100k כולל מע"מ
@YoniGil-bf5rj Ай бұрын
תודה על הסרטון! אם יש לי דירות להשקעה (שלא מתכנן למכור). ההטבה רלוונטית אליי?
@ShayShor Ай бұрын
בוודאי! ההנחה של עד 100k שקלים היא לטובה מילואימניקים. ההטבה שיכולה להגיע עד 91% מערך הקרקע היא בדרך כלל לטובת מילואימניקים מחוסרי דיור
@Digali9 Ай бұрын
@@ShayShor ההנחה על קרקע של 91 אחוז כבר תקפה?
@ShayShor Ай бұрын
@Digali9 תקפה בהחלט אבל למכרזים מסויימים. צריך לקרוא בחוברת המכרז איפה אתה מחפש לרכוש קרקע יגאל?
@YoniGil-bf5rj Ай бұрын
@@ShayShor יש תוקף להנחה הזו?
@ShayShor Ай бұрын
@YoniGil-bf5rj כשאתה אומר תוקף, למה אתה מתכוון?
@manofer3595 Ай бұрын
תוכל לעשות סרטון חדש לפי השינוי החדש בחוק? של ה91 אחוז הנחה מקסימלית.
@ShayShor Ай бұрын
הנה עופר, בדיוק בשבילך kzfaq.info/get/bejne/itCiZtClmrC6ZqM.html צפייה מהנה אתה מילואימניק?
@netanelyamin5080 Ай бұрын
תודה מעולה
@ShayShor Ай бұрын
בשמחה ורצון נתנאל. אתה מילואימניק בתקופה הזאת?
@imxboxgod2061 Ай бұрын
אז זה עד 100 אלף שקלים לאיזורים טובים בנגב או בגליל ועד 91% הנחה על קניית קרקע בנגב או בגליל באיזורים פחות טובים? זה הסיפור? תודה מראש 🙏
@ShayShor Ай бұрын
אין קשר ל''אזורים טובים'', או ''אזורים טובים פחות''. אלא אם המדינה מחליטה באזורים מסויימים שהיא נותנת את ההטבה שיכולה להגיע גם ל-300K שקלים או יותר הטבה על רכיב המגרש ואל על הוצאות הפיתוח. בדרך כלל יש גם הגבלה במכירה כשיש הנחה כזאת משמעותית אתה רוצה לממש את ההטבה כמילואימניק?
@liorkoren8293 Ай бұрын
לכאלה שעשו 80 יום מילואים ב-6 שנים
@ShayShor Ай бұрын
מי שגם עשה בפחות מ-6 שנים זה גם בסדר... כמה ימים עשית כבר ליאור?☺
@liorkoren8293 Ай бұрын
@@ShayShor 53
@ShayShor Ай бұрын
כל הכבוד! תודה רבה לך ליאור! אם זה במסגרת חרבות ברזל אתה זכאי להטבה