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Пікірлер
@MariaFerreira-mz8bp 24 күн бұрын
Gratidão pelas dicas
@luizcarlossouza4083 2 ай бұрын
Muito vídeo falando somente banco da caixa esse todo mundo sabe
@bgames8901 5 ай бұрын
Quero, construir kitnets no meu pelo menos duas ou três
@fabiolasantos1381 5 ай бұрын
Otimas dicas amei seu video 😊!
@matheusan9455 6 ай бұрын
Vale a pena comprar lote e construir
@marceloerafaelrocha 6 ай бұрын
Oi, TD bem? Compensa sim, apenas tenha o cuidado de escolher regiões com maior apelo do comprador futuro.
@heloisacostabarreto4637 Жыл бұрын
Por gentileza, surgiu uma dúvida... é necessário ter o "Projeto 3D" ou só a "planta baixa" já o suficiente para nós "leigos" dimensionar os ambientes?
@nerialvesdesouza9727 Жыл бұрын
Só não pode ter parcelas corrigidas pelo igpm, se for é tiro no pé
@klaudir13 Ай бұрын
Juros 0.75 ao mês e correção do IGPM uma vez ao ano. Além de que quando amortiza, faz sobre a parcela e não sobre o valor da dívida. Li tudo isso num contrato e sai dando risada pq achei que era piada, mas aqui na região de Campinas está dessa forma
@leandrostay9067 Жыл бұрын
Quantos metrs tem esse vão?
@matheuslegolas Жыл бұрын
Cara parabéns. To uma semana pesquisando vídeo com esse conteúdo que você explicou tão bem aqui.
@beneditasilva6237 Жыл бұрын
eu sor de Teresina Piauí e gostaria de comprar um terreno em São Paulo que fiquei em Paraisópolis em São Paulo
@marceloerafaelrocha Жыл бұрын
Oi Apenas se atentar bem a documentação do terreno
@raphaelsouto5442 Жыл бұрын
Boa tarde Marcelo, quais os bancos que financia compra do lote + obra junto?
@marceloerafaelrocha Жыл бұрын
Oi .. apenas a caixa Linha de financiamento chama "Aquisição de terreno e construção" Te aconselho a procurar um Caixa Aqui que eles te ajudam melhor que nas agencias bancárias
@MarcosCesarMarcos Жыл бұрын
Fala sobre o reajuste pelo IGPM que ferra todos os compradores...
@marceloerafaelrocha Жыл бұрын
Oi MC Pinheiro, agradeço a dica de conteudo
@edercifoscarini2400 Жыл бұрын
Valor?
@cidaandre2605 2 жыл бұрын
Super gostei simples e claro traduz em palavras o que precisamos passar na hora da conversa com um profissional ❤️
@allanyunastudio6089 2 жыл бұрын
Se eu contruir por conta própria posso ??
@marceloerafaelrocha 2 жыл бұрын
Pode, mas vc vai precisar pelo menos de um Eng para da os projetos e para ir acompanhando o andamento da execução da obra
@PaidaPrincesaAlice 2 жыл бұрын
Oi Marcelo tudo bem? Quero começar a investir em construção e venda do imóvel, podemos conversar?
@marceloerafaelrocha 2 жыл бұрын
Oi Benício, estou bem e vc? Segue nosso telefone/whatsapp 43 3020-3312
@franciscoculleralondrina8169 2 жыл бұрын
alguem sabe onde comprar marmitex pra una persona enferma, tadinho diabetico no sabe onde comprar nem d faser pedido de una marmitex ,pra levar ali na rua rua leotina da conceiçao
@bs024 2 жыл бұрын
Um terreno num loteamento novo com 15x30 e por 40 mil ...entrada 5 mil mais 70x de R$500 sem juros...20 minutos do porto do Pecém ( principal ponto do Ceará) é um bom negócio?
@michellecristina3517 2 жыл бұрын
No mercado livre e olx ta muuuito caro,tipo um terreno pequeno ,em um bairro esquisito de Guarulhos ta a partir de 170 mil😳
@marceloerafaelrocha Жыл бұрын
Oi Infelizmente os precos subiram muito Mas na Olx vc consegue muitas vezes falar diretamente com o proprietário do terreno Consegue condições melhores na negociação
@rodrigoaraujo6550 2 жыл бұрын
Ja vendeu?
@marceloerafaelrocha 2 жыл бұрын
Oi Não entendi sua pergunta 😅
@rodrigoaraujo6550 2 жыл бұрын
@@marceloerafaelrocha se o terreno de.10 mil já vendeu? Que outros tem.mais baratos ou nesta faixa?
@marceloerafaelrocha 2 жыл бұрын
@@rodrigoaraujo6550 somente uma aula de como procurar terreno Não estamos vendendo terreno
@crarquiteturaeengenharia 2 жыл бұрын
Muito bom 👍
@HenriqueGuedesFranceschini 2 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo
@lucianamendes4636 2 жыл бұрын
Vc fala muito bem
@teseu1429 2 жыл бұрын
Alguma sabe me informar se só pode realizar a escrituração para meu nome somente após o pagamento? Ou logo após assinatura do contrato. Obrigado.
@matildesblanco5923 2 жыл бұрын
Também quero saber...
@helionacimento2311 2 жыл бұрын
Boas explicações obrigado pelas dicas
@joanarezendearquitetura5302 2 жыл бұрын
Acabei de gravar um vídeo sobre isso, ainda bem que eu não vi o seu antes pq senão ia ser total cópia. Mas parabéns pelo vídeo, ficou show!
@marcelopessoa1911 2 жыл бұрын
Gostaria de saber, se vcs conhecem alguém que está construindo casa para vender ,neste condomínio ,vi duas casas a venda apenas , ou se sabem de outras casas a venda grato ,marcelo
@marceloerafaelrocha 2 жыл бұрын
Temos uma casa a venda no condominio lá e estamos com outra no parque taua me liga 3020-3312
@jrsemfio 3 жыл бұрын
O teatro municipal sabe-se lá Deus quando o Govero do Paraná vai investir nele.. Se não me engano é da época do Beto Richa Filho.
@CarlosOliveira-wm9nf 3 жыл бұрын
Belo projeto, gostaria de saber a área do terreno e área construída.
@laerciomartines6716 3 жыл бұрын
Ótimas dicas
@irmaoirmao7482 3 жыл бұрын
cara gostei muito da sua explicação, só me senti dentro de uma apresentação de TCC rsrsrs
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado meu amigo!
@irmaoirmao7482 3 жыл бұрын
@@marceloerafaelrocha eu fiz minha casa com 220 metros de area construindo gastando 250 mil reais e colocando acabamentos de primeira
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
@@irmaoirmao7482 hoje tem que considerar quando foi feita a construção ..tem material que sobe quase que diariamente
@leandrolisboa6067 3 жыл бұрын
JESUS CRISTO abençoe a todos
@kellerjosiasrosa9739 3 жыл бұрын
Muito Boa aula top
@kellerjosiasrosa9739 3 жыл бұрын
Aqui Marcelo deixa eu te falar com pessa comprar um lote Nu Novo loteamento avista
@patriciaschuller5325 3 жыл бұрын
ajudou muito ... agora ja consigo ter uma boa ideia dos custos da minha obra ... obrigado
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado Patrícia
@ilzarosariocatarina9295 3 жыл бұрын
Bem legal suas dicas obrigada
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Que bom que gostou Agradeço seu comentário
@Pequenoprincipeeee 3 жыл бұрын
Parabéns pelos vídeos,ótimas dicas🙏👏
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado 👊👊
@marcoaureliodejose7102 3 жыл бұрын
Boas dicas, parabéns. Valeu.
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado Marco 🙏
@Pedro2009604 3 жыл бұрын
Realmente aqui na cidade, um lote no bairro mais antigo, está entre 75 mil a 80 mi não centro, no centro parte de 150 mil. Em loteamentos novos, pesquisando vi que tem entre 55 a 60 mil com asfalto, energia, esgoto, pronto para construir e a loteadora parcela em até 240X. Questão mesmo é que é bem longinho do centro
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Pedro, obrigado pelo seu comentário
@GuilhermeHenrique-gz5bl 2 жыл бұрын
Cuidado com o reajuste pelo IGPM
@rosemarymarangoni4725 3 жыл бұрын
Eu não entendo por que essa escuridão
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Oi Rosemary, td bem? Para gravar dentro de casas e apartamentos nós precisamos fechar as cortinas porque a luz que entra na janela atrapalha o foco da câmera na gravação Seria mais ou menos como vc tirar foto com o sol batendo de frente na lente da câmera.
@CarlosSouza-cg1hm 3 жыл бұрын
Show de bola guri
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Valeu Carlos!
@TheValteralves 3 жыл бұрын
Dois mil de materiais e mil de mao de obra.
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado Valter! Esse valor ta bem dentro ... mas dependendo do projeto os custos podem subir consideravelmente
@DesvendandoaGeografia 3 жыл бұрын
Marcelo, parabéns! Seu conteúdo é muito bom! 👏👏👏👏👏 Mais uma inscrita!
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado ☺️
@marilealim 3 жыл бұрын
Excelente ideia!!!
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Obrigado 😊
@patriciamariatravassosdear3996 3 жыл бұрын
E Se a construção for em área rural? tem algum órgão para ser consultado?
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Oi Patrícia Nesse caso não precisa aprovar os projetos O cuidado que vc vai ter que ter é em relação aos órgãos ambientais Não vai poder construir em área de preservação
@patriciamariatravassosdear3996 3 жыл бұрын
Como é cobrado um projeto arquitetônico?
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
O mais comum é cobrar por m2 Sendo que se o projeto for muito pequeno, o arquiteto coloca um valor mínimo do projeto Ex. Vamos supor que o arquiteto cobra 50 reais por m2 e vc quer uma casa de mais ou menos 100 m2 .. o projeto dele seria cinco mil reais
@patriciamariatravassosdear3996 3 жыл бұрын
Parabéns pela sua informação. Para investimento qual o melhor investimento para construção?
@marceloerafaelrocha 3 жыл бұрын
Oi Patrícia, obrigado pelo seu comentário Para investimento vai depender das características do terreno que vc quer comprar. Não existe uma regra geral. Se vc quer ganhar com aluguel tem a opção de construir um imóvel comercial, kitnets Se quiser construir pra vender tem casa, prédio, lojas, salas comercias, etc
@eduzampar 3 жыл бұрын
Aguardando o novo vídeo sobre financiamento imobiliário!
@eduzampar 3 жыл бұрын
essas dicas de obra são muito boas nao sabia que tinha que ter todo esse cuidado com o concreto
@neydutra3604 3 жыл бұрын
Não compre lote corrigido pelo IGPM +1, é uma bomba relogio. Vc vai pegar um terreno é pagar três. Quando consegue pagar.
@ricardojesus2625 3 жыл бұрын
Sério.
@PedroRomãoT 3 жыл бұрын
Nesse ano foi 23% de correcao. So neste ano
@PedroRomãoT 3 жыл бұрын
@@ricardojesus2625 so este anofoi reajuste de 23% imagina quem pegou um financiamento de mil reais, teve um aumento de 230reais, so em um ano. Imagina se for um financiamento de 15anos.
@JuliaOliveira-gd8js 3 жыл бұрын
Isso mesmo
@jonathancristianodospassos825 3 жыл бұрын
Pelo IPCA seria melhor?