لا سوف يؤثر على كل القطاع العقاري لانها دائره وسوف تطول كل العقارات فى مصر

اقتصاد الطوب والزلط 😂😂😂

الأسعار مبالغ فيها في مصر على فكره

كلامك سليم جداااا المطور عاوز قيمه الوحده في المقدم والباقي كله ٨ او ١٠ سنبن مكسب 😂😂 تحوط مافياوي

هل دة ينطبق على السوق المحلي بالنسبة للأفراد العادية لان الأسعار عالية جدا هل ممكن تنزل

انت صح

هي الحكومه اللي عملت كده في السوق ولعت الاسعار

الكلام ده ينطبق على عقارات الاغنياء وشركات التطوير العقاري بس لا ينطبق على السوق المحلي.

يعنى اشترى دلوقتى عقار او انتظر. اتمنى حضرتك ترد

مافياااا تحكم البلاد والعباد والفساااد والمحسوبية هما منهج الحكم في المحروسة...

القطاع العقاري منظومة متكاملة للمافياااا الحاكمة وبين عملاء هاي كلاس اغلبهم من مافياااا غسيل الاموال ولا عزاء لحرافيش المحروسة...

ما هو الكساد...ياريت تفهمنا...عشان الناس مش فاهمة أبعاد حدوث كساد في القطاع العقاري.. و فترته بتمتد لكام شهر ...

هل تعتقد ان الدولة هتسيب القطاع العقاري يقع خصوصا مع دخول الدولة كشريك في كتير من المشروعات او مروج للبعض الاخر باعتبارها مشروعات قومية؟؟

متفق مع حضرتك الي ابعد مدي وبنستفيد كتير من محتوي الرؤية ربنا يوفقك..سؤال راي حضرتك في قبل تشابه المواقف بين الفترة قبل تولي ترامب ولايته الرئاسية السابقة من تخفيض للفائدة ثم اتبعها جائحة كرونا هل السيناريو الان بتحضير المسرح العالمي لجائحه حال فوز ترامب كحل او خطه بديله لفشل اللوبيات في تمكين كاميلا ؟

كلام سليم وانا شاهد انك حذرت

محترم

اعتقد ان الذكاء الاصطناعي سوف يحل محل اعمال كثيرة وستقل الوظائف. حتى المحاماة والطب سيتأثرون والفنون مثل كتابة الموسيقى ورسم اللوحات سيتمكن الذكاء الاصطناعي من القيام بها. والله اعلم.

سؤال يا فندم طب لو حصل ركود او كساد مش ده معناه ان المفروض ان الاسعار تنخفض لان مش حيكون في بيع او شرا اصلا؟؟؟؟ شكراا

رأي حضرتك بالنسبة للاستثمار الصناعي في الفترة الحالية ؟

السماسره نصابين وكذابين. مفيش عندهم اكثر من كلمه : ساكن و عايش 😃😃😃

تصحيح الأسعار أمر ضروري في قطاع العقارات، وسيظل مطورو العقارات يكسبون الكثير من الأموال بسبب التناقض السخيف وغير المنطقي بين التكاليف والأسعار. في أي بلد في العالم، المبدأ الأول (للاستثمار) في أي قطاع هو الحاجة الإلزامية إلى استقرار العملة لسنوات طويلة. بدون استقرار أي عملة، لا توجد استثمارات على الإطلاق. فقط مضاربات فوضوية. الركود الحالي في قطاع العقارات صحيح والمفروض يؤدي إلى فقاعة عاجلاً أو آجلاً. علاوة، قيمة وجودة العقارات أقل بكثير من الأسعار وهي نقطة إضافية سلبية للغاية.

ممكن امثلة علي الشركات اللي بتقدم تسهيلات

البروكرز شغلانة اللي مالهوش شغلانة. ناس تستحل انها تضيع مدخرات الناس عشان خاطر العمولة

بس احب افكر حضرتك ان مسألة تأخير التسليم ليست مشكلة حديثه ولكنها قديمة جدا في التسعينات و ماقبلها وقد عايشنا هذه الحقبة الصعبة وكانت منتشره جدا ده غير حالات النصب والاحتيال وبيع الوحده لأكثر من عميل ده أيضا غير التلاعب في ارتفاعات. العقارات. و في عدد الادوار ... الخ وهذه المشاكل كانت حادة جدا وفيه ناس كتير راحت عليها فلوس

اللي أفسد السوق العقاري البروكر

عايزين نتعلم بورصة ياريت حضرتك تعمل كورسات تعليم بورصة

المشكله ان الشركات بتعرض الوحدات بتسهيلات علي فترات كبيررره ومقدم قليل وده ضر الناس اللي اشترت قبل كده وعليها اقساط لانها مش عارفه تبيع

ما هي الحلول من وجهة نظر حضرتك بصرف النظر عن المقامرين من اوفر بريس لأنهم ذي ما كسبو ا خسروا وهم قابلين ذلك

ربنا يستر -- كده علي مستوي الافراد اصبح الاستثمار في العقار خطر ⚠️

ما تنساش كمان التصريحات بالسماح بزياده ارتفاعات العقارات في العاصمة لتعويض الخسائر

رؤيتي انه سيظهر الركود للنور مارس القادم ويبدا الكساد في يونيو

هى ايه ملامح الازمه الاقتصاديه اللى بيتكلم عليها المطورين و هما متأخرين فى تسليم وحدات الناس و العميل فى يعض الحالات مسدد تمن الوحده بالكامل . للاسف كل المشاكل اللى موجوده هى سببها الدوله وأى حد بيقول غير كده يبقى مش عايز يدخل نفسه فى مشاكل ، الدوله أسأت استخدام القطاع العقارى بطروحات أراضى تفوق أستيعاب السوق اولا لخلق نمو وهمى للاقتصاد مع توفير دخل للدوله وهو قيمه الاراضى المطروحة ، الخطأ التانى انها دعمت المطور العقارى بشكل كامل فى كل الامور وتناست ان سلوك المطور الغير عادل يفقد السوق عامل الثقه وهذا امر خطير وبالذات فى ظل حلم الدوله بتصدير العقار فالمطور يؤخر التسليم و يعدل فى تصميمات المشروع بدون حسيب او رقيب وهو مايفقد العميل وبالذات الخارجى الرغبه في دخول السوق ، ضيف على ذلك قدره الدوله على ترفيق كل هذه الاراضى سواء توصيل كهرباء و مياه و صرف و طرق و تجميل فتجد ان المشروع اتاخر من المطور و انتهى لكن المرافق لم تصل او كل ده حصل و لكن المنطقه ظلت صحراء ، للاسف هذا هو الواقع الاليم مع انه يفترض ان رئيس الوزراء كان وزير إسكان و أدرى بالوضع .

❤❤

القطاع العقارى داخل على كارثة و ده رايي من فترة طويلة

طول ما الدولار فوق 40 ج كل حاجه هيكون فيها مشاكل كبيره 😢😢

بمناسبة الإستثمار في العقار فى مثل قديم يقول الغالى لايباع مرتين

بستني فيديوهات حضرتك جدا من معلوماتك ومصداقيتك ربنا يكرمك ويوفقك ويجازيك خير . ممكن طلب بس ان يكون الفيديوهات أسبوعية مثلا للاستفادة وشكراً جزيلاً

اصبت يا قائد ❤

فيديو رائع

لابد من نزول الأسعار باى شكل

أنت محترم وكلامك محترم

أظن أن كلام حضرتك لا ينطبق على كل القطاع العقاري في مصر فهناك عقارات قرى الساحل وهناك عقارات العاصمة الإدارية وهناك عقارات المطورين في زايد والتجمع وأكتوبر فضلا عن مشاريع الحكومة من إسكان فاخر أو متوسط وكل مشروع من هذه لها مشاكلها وحلولها المختلفة

تحليل متميز اشكر صراحتك وواقعيتك

الشهادات والفوائد حرام

🤐

لك كل التقدير والاحترام كلامك متزن ومنطقي

تحياتي لحضرتك

ايه الماتع يصححوا اسعار و يحاسبوا اللى اشترى و ياخد الفرق مقسم على دفعات الاقساط و الدنيا تمشى !!!

كلامك صحيح

الله ينور عليك 👌🏿