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Пікірлер
@jeannen1439 6 сағат бұрын
Encore un très beau projet de réalisé par May. Simple, beau et efficace. Bravo 🎉
@strategie-immobilier 6 сағат бұрын
Merci pour elle 🥂
@strategie-immobilier 10 күн бұрын
Pour faire comme nous, c’est ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@fabricelourdes5921 10 күн бұрын
Vous êtes les gars des personnes inspirantes, humbles et bienveillantes. Vous faites partie integrante de ma réussite actuelle et future. ❤
@strategie-immobilier 10 күн бұрын
Merci beaucoup Fabrice ! 🙏 Ton message nous touche beaucoup, encore une fois félicitations pour vos projets 🔥
@sebpi28pineau3 14 күн бұрын
Bonjour, il fait de lachat revente avec quel statut car ils travaillent tous les 2?
@strategie-immobilier 14 күн бұрын
Il est possible de faire de l’achat revente tout en étant salarié en créant une société 👌
@sebpi28pineau3 14 күн бұрын
Une Sas?
@sebpi28pineau3 14 күн бұрын
Marchand de biens ?
@strategie-immobilier 14 күн бұрын
Oui bien sûr, c’est totalement possible.
@strategie-immobilier 21 күн бұрын
Pour faire comme nous, c’est ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@tekas06 24 күн бұрын
Bonjour, combien à coûté le projet ? Merci
@strategie-immobilier 21 күн бұрын
Le prix est gardé confidentiel avec notre constructeur pour le moment, étant donné que l’achat a été effectué pendant la pandémie, c’est évidemment beaucoup plus bas que les prix actuels.
@Libfin44 25 күн бұрын
Merci pour le partage 👍 Mais 15000€ de travaux pour 83m2 ?
@strategie-immobilier 25 күн бұрын
Cédric et Rachida font une partie des travaux eux mêmes sur ce projet 👍🏻
@strategie-immobilier 29 күн бұрын
Pour faire comme Cédric et Rachida, c’est ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@strategie-immobilier Ай бұрын
MISE À JOUR : Jean-Emmanuel vient de signer la vente de sa maison pour 190 000€. Au final, il encaisse donc une plus value de 109 000€ sur son premier projet 🎉
@RemiGozard Ай бұрын
Sympa ! Où se trouve le bien ?
@strategie-immobilier Ай бұрын
En Bourgogne 😉
@strategie-immobilier Ай бұрын
Pour faire comment Jean-Emmanuel, je te donne mes secrets ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@strategie-immobilier Ай бұрын
Pour faire comme Valérie, nous t’accompagnons ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@Angelique_psy.transpersonnelle Ай бұрын
Bravo !! ✨🙏✨🪷☀️
@strategie-immobilier Ай бұрын
Merci pour elle 🙏⭐️
@mat7975 Ай бұрын
Monténégro froid en hiver ?? Nan mais faut arrêter. En Thaïlande il faut trop chaud pour faire son footing et on sue tout le temps.
@strategie-immobilier Ай бұрын
Chacun ses goûts ! Pour moi, moins de 5 degrés l’hiver c’est froid 😉 Et je m’adresse surtout aux travailleurs digitaux qui ont le choix et préfèrent souvent passer l’hiver au chaud
@mat7975 Ай бұрын
Prague: vraiment cher. C'était il y a 10 ans qu'il fallait acheter. Le risque monétaire ? Je ne comprends pas. N'est il pas pertinent justement d'être diversifié sur le plan des devises? En plus la couronne tchèque est solide comme monnaie.
@strategie-immobilier Ай бұрын
Quand je parle de risque monétaire c’est par rapport aux monnaies fortes (USD/EUR) -> le risque étant de perdre énormément de rentabilité à cause d’un changement de taux de change Ce fut le cas très récemment en Hongrie avec le forint par exemple, bon nombre d’européens y ont investit et se sont retrouvés à perdre énormément à cause d’une chute de la monnaie locale. Maintenant je suis d’accord avec vous, la diversification des monnaies peut être intéressante, mais personnellement je préfère rester sur des « valeurs sûres »
@farand9680 2 ай бұрын
Que du vent pour la revente du terrain et de la villa par le promoteur sinon la vidéo est très sympa
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Intéressant, qu’est ce qui vous fait dire cela ?
@user-qi7et2mb2b 2 ай бұрын
Menteur. Impossible. De. Louer. Moins. D un. Mois. Interdit. En. Thailande.
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
🤨
@jonathan.projetlocatif 2 ай бұрын
Bonjour, Merci pour la vidéo. Les 15k de travaux pour l'immeuble sont pour quel travaux? Prix total 251k pour 24k de revenus c'est vraiment intéressant selon la ville et l'emplacement. a voir la taxe foncière, si il y a des compteurs individuels, les dpe etc... mais c'est plutôt pas mal. Pour la revente à 300k net vendeur, je suis un peu plus sceptique car ça donne une rentabilité de 7% brut pour l'acheteur. ( sauf si l'emplacement est top ) Par contre si l'objectif est de profiter du cash flow, elle va avoir des surprises si elle anticipe pas les futurs travaux etc... Merci encore.
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Hello Jonathan, Les 15k sont simplement pour des petits rafraîchissements de peinture, tout est en très bon état 👌 Tout est individualisé et la TF est basse aussi (-1 mois de loyer) Pour la revente, l’emplacement est parfait car en hypercentre, d’où la valeur 👌
@jonathan.projetlocatif 2 ай бұрын
@@strategie-immobilier Excellente opération ça ! Bravo en tout cas !
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Merci pour elle 🙏
@chromerchromer4666 2 ай бұрын
15 millions de construction sur une maison 😂, t’as intérêt à leur vendre une maison de 200m3 avec finition impeccable parce que j’ai deux maisons à Samui, et on est loin de ces tarifs et je peux te dire que j’ai pas fait une construction avec des murs en 7.. tu racontes un peu n’importe quoi
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Je pense que Cyril a un excellent emplacement, ce qui change tout
@monpseudo100 2 ай бұрын
26 ans, déjà parasite. Elle raconte tout.
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Lancer une activité immobilière c’est : - faire travailler des agents immobiliers - faire travailler des banques - faire travailler un notaire - faire travailler des artisans Mais c’est aussi (et surtout) : Créer des appartements de qualité pour ses locataires. Autrement dit, tout sauf du parasitage.
@monpseudo100 2 ай бұрын
@@strategie-immobilierne pas fournir soi même le moindre travail, faire travailler les autres (pour reprendre ton expression) et récupérer le fruit de leur travail, financer tout ça par un crédit qu'on fait rembourser par le locataire, c'est du parasitisme.
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Faire travailler signifie avant tout « payer » donc faire vivre d’autres personnes. Mener des projets et coordonner des intervenants est un vrai travail qui mérite donc sa rémunération.
@monpseudo100 2 ай бұрын
@@strategie-immobilier sauf que in fine ce n'est pas le propriétaire qui paie. L'essentiel de l'argent est avancé par la banque puis remboursé par le locataire.
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Exactement, et tout le monde y gagne (y compris le locataire) 👌
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Pour faire comme Xavier, découvrez notre stratégie pour remplacer votre salaire grâce à l'immobilier : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@LucieBertaudpro 2 ай бұрын
Ce que j'aimerais voir, c'est comment investir dans un appartement et de faire de la location courte durée type Air bnb
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Aujourd’hui c’est très complexe car la réglementation l’interdit de plus en plus. Et en réalité, ce n’est pas le système le plus rentable en immobilier, je t’invite à voir notre vidéo juste au dessus, tu verras une stratégie beaucoup plus rentable et stable sur le long terme 👌
@Jordan-he9ce 3 ай бұрын
son associé est thaïlandais ? ou bien les règles ont tellement changé?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Il faut toujours être associé à un thaïlandais en effet !
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
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@song.physio2861 3 ай бұрын
Top bravo pour ce mini documentaire. Si on pouvait avoir le contact de Cyril :p
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Merci beaucoup ! Le lien du projet de Cyril est disponible dans la description 👌
@charlesmimieux9570 3 ай бұрын
Bonjour, pour les vmc ajoutées avez vous créer un conduit pour tout l immeuble ? Ou l air s extrait ? Merci
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Bonjour, Pas sur cet immeuble, c’est individualisé !
@amaury784 3 ай бұрын
est ce que la societe qui a géré la construction de la villa est la même que celle qui gère la location?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
C’est le même groupe oui !
@amaury784 3 ай бұрын
@@strategie-immobilier j'ai vu que tu étais passé par magnitude construction, a quel point tu les recommandes? si tu devais faire construire une nouvelle villa tu passerais par eux ? je pensais faire construire une villa à Bali et j'aimerai bien m'assurer de travailler avec des gens serieux et pas des escrocs
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Ils ont fait du très bon travail sur notre villa, Tu peux m’écrire sur Instagram @prnbaptiste ? Je te donnerai plus d’infos si tu veux plus de détails.
@Ashantiva 3 ай бұрын
Salut , quel régime fiscal ? Lmnp ou sci ?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Pour l’instant LMNP, avec l’objectif de rapidement passer professionnel
@Ashantiva 3 ай бұрын
@@strategie-immobilier OK, professionnelle de quelle manière ? Gestionnaire locatif ?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Loueur meublé professionnel : la phase suivante du LMNP
@giottot2880 3 ай бұрын
Etes-vous passé par Magnitude Construction pour la réalisation de ce projet ?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Tout à fait
@zenazare9076 3 ай бұрын
sas travaux c'est bien pas de casse tete avec des artisans magouileurs mais peut etre un souci au niveau impots pas de deficite foncier me trompe-je? aprés on ne pas pas avoir le beurre et l'argent du beurre
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Moins de déficit pour la location meublée en effet ! Heureusement, il reste l’amortissement du bien, les frais de notaires et les frais d’agence potentiellement ce qui permet de réduire fortement les impôts.
@grenouille3691 3 ай бұрын
Il y a une incohérence entre le prix d'achat et de location.
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
De quelle incohérence parlez vous ?
@sudistedeslandes40 3 ай бұрын
bonjour il y a un Loup nan ?? 215k pour un immeuble & la Banque suit ?? les infirmiéres galére & Elle y arrive....sur 25 ans méme j'ai un gros doute
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
L'acceptation d'un projet par la banque dépend aussi des revenus de l'immeuble. Ici le risque est très faible car les loyers payent largement le crédit.
@nathansaintmartin6479 3 ай бұрын
Bonjour, avez-vous des infos sur le crédits? Apport, taux…. Merci d’avance
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Bonjour, c’est un crédit sur 22 ans avec un apport de moins de 10% du montant total.
@DECOUPASSE 3 ай бұрын
500€ de loyer le studio ? Quelle est la ville ?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Une des villes principales de la Somme 😉
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
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@FYWinBangkok 4 ай бұрын
est ce que cyril est sur insta?
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Tu le trouveras sur telegram et Twitter sous ce nom : Web2Fou
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
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@sebastienllored1799 4 ай бұрын
Bravo et merci Baptiste, quelle source d'inspiration !! Je suis actuellement ta formation et elle est incroyable :) Hâte de te rencontrer en live ou en direct un jour pourquoi pas ?🤗 Merci pour ce genre de vidéos ultra intéressantes.
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Hello Sebastien ! Merci beaucoup pour ton retour 🙏 Au plaisir d’échanger dans la formation 🚀
@Carolinapetroska 4 ай бұрын
2 gros problèmes en Italie : 1. La mafia 2. Le pays n'évolue pas.. Donc pas intéressant.
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Plus un pays est « en voie de développement » plus des mafias existent sous différentes formes. Vos deux propos sont donc en contradiction. L’Italie reste très développée, et le nord du pays est aussi extrêmement riche et touristique.
@Carolinapetroska 4 ай бұрын
L'étranger ? C'est toujours l'Europe malheureusement. Pas si intéressant.
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Si vous vous intéressez à l’immobilier hors Europe, deux vidéos arrivent prochainement sur l’Asie !
@antoinemamier2899 5 ай бұрын
Ôtez moi d'un doute, c'est bien l'un des clients qui est apparu dans la "série" L'agence sur netflix ? Il recherchait avec sa famille une maison sur Marseille je crois
@milanforeverable 4 ай бұрын
Si c’est bien lui
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Effectivement après vérification, c’est bien lui ! Je ne savais pas qu’il avait fait l’émission 👌
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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@strategie-immobilier 5 ай бұрын
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