6 ай бұрын
Пікірлер
@user-sh2uv6nb4s Күн бұрын
Цена за метр?
@dianazhukovasochi Күн бұрын
430 т за м2
@jackvorobey5843 2 күн бұрын
Диана, что с ЖК на Фабрициуса? Шумиха такая была, а в итоге квартиры продолжают продавать🤷🏼♂️
@user-sl4yn8cb7w 2 күн бұрын
Уже 2 года как не бомбит.
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
Cosmos взял в управление только год, а 2022 год даже действующие отели с огромной базой клиентской были в минусах!
@user-sl4yn8cb7w 2 күн бұрын
@@dianazhukovasochi УК отеля в плюсах, собственники в минусах.
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
@@user-sl4yn8cb7w минуса не было! Для стандартов 1 квартал был тяжелый , у всех курортных отелей он в провале , но компенсируется высоким сезоном . Я только приехала с отеля, отдыхали там не первый раз, потрясающий отель , сервис, завтраки, все по международным стандартам! Дайте время гостям узнать о этом отеле и они будут возвращаться!будет своя база без реклам!
@aleksaleks7393 2 күн бұрын
Комплекс отличный.
@user-ql8qz9rh4u 2 күн бұрын
Покупать надо не у риелтлров а в администрациии города. Там точно скажут что законно построено.
@user-jx5nh5bs2o 3 күн бұрын
Какая классная ❤спасибо
@dianazhukovasochi 2 күн бұрын
❤️
@irina1434 3 күн бұрын
Наверное, бойцы СВО будут отдыхать.
@dianazhukovasochi 3 күн бұрын
А почему бы и нет
@dianazhukovasochi 3 күн бұрын
Здесь шикарная инфраструктура: 🔹СПА-зона 🔹бассейн, открытый подогреваемый 🔹собственный пляж Апартамент с террасой, здесь можно жить сколько угодно и в свободное от себя время, передать управление апартаментом управляющей компании. Семейный апартамент - это самая востребованная категория апартаментов. 🟢Площадь: 61 м² 🟢Стоимость: 36 650 000 ₽
@user-kd7ng3lk9q 3 күн бұрын
Мля... ну ребята. Напишите под этим комментом название 2х 3х объектов, да даже 1 с окупаемостью( реальной. Подтвержденной. Не стройки с аналитикой). Хотя бы 6 лет
@dianazhukovasochi 3 күн бұрын
Я не говорю за окупаемость, я говорю за факторы влияющие и на доход и на окупаемость. В целом, в России сложно найти объекты, с окупаемостью 6 лет, это что то из области фантастики, даже коммерция, только если сам бизнес покупает под себя. Но это все так, если мы делаем расчеты в моменте, опираясь на анализ и ценообразование, не беря в счет инфляцию, как фактор влияющие на обесценивание рубля, но если закладывать индексацию с учетом инфляции, то окупаемость сокращается на менее 10 лет . А есть еще и капитализация.
@user-kd7ng3lk9q Күн бұрын
@@dianazhukovasochi сейчас вводим в эксплуатацию объект с уже подписанным заранее договором аренды на 10 лет. Окупаемость проекта с учётом строительства 5.5 лет. Часть площади в резерве(15 процентов)
@dianazhukovasochi Күн бұрын
@@user-kd7ng3lk9q вы пишите публично о своем объекте у меня в акаунте, который не проверен нашим юристом, не проанализирован мной, что за управляющая компания взяла управление, какой земельный участок под вашим объектом ? Если реконструкция, то нужно изучать прошлое объекта, документы основания права собственности. Прописывать такую доходность слишком смело, шикарные отели с инфраструктурой гостиниц под управлением крупнейших отельеров страны не могут позволить себе так уверено заявлять о таком доходе и окупаемости.
@mariasinichkina5804 3 күн бұрын
да, кафешки в порту были очень классные, наверно, Новикову не нравилось, что в его дорогущие рестораны меньше народу приходило. от порта еще долго топать до ближайшего ресторана, зачем убрали - неясно. неуютный пустырь теперь.
@user-ig2wb8uj4w 4 күн бұрын
Лучши бы приезжали бы в отпуск! Очень жаль мой город! Как вы испортили его хаотичной постройкой! Теперь это каменей мешок! И причём это маленькая Армения?😂
@dianazhukovasochi 4 күн бұрын
Хаотичной застройкой испортили город не приезжие, а как раз местные со связями в администрации и в судах.
@user-ig2wb8uj4w 4 күн бұрын
@@dianazhukovasochi есть хорошая поговорка где родился там и. Сгодился! Мне очень жаль кроёных сочинцев.
@user-cj1iv7pc5u 4 күн бұрын
Родился и жил в Сочи 31 год. В 2011 уехал жить в Краснодар. В 2022 вернулся в Сочи уже с женой и маленьким сыном . Город Сочи из которого я уезжал в 2011 и вернувшись в 2022 это разные города. Все изменилось в лучшую сторону
@rider_Z_ 5 күн бұрын
Слишком переоцененное жильё ! За такую квадратуру это перебор .
@user-julia_12 5 күн бұрын
Про доброту и отзывчивость - вранье. Такого хамского, агрессивного отношения не встречала ни в одном городе России. А еще все вокруг хотят обмануть.
@dianazhukovasochi 5 күн бұрын
Красота в глазах смотрящего!, все зависит от нас самих, у меня было 5 лет сравнений и анализы, это мои выводы и я делюсь ими. Везде есть хамство и обман, в Сочи хамства максимально мало, люди по больше части добрые и отзывчивые! А про «все вокруг хотят обмануть» это уже навязчивые мысли ……….
@user-yu5gs9iq9v 5 күн бұрын
Спасибо! Очень содержательный и полезный ролик!
@jenianahimovo357 5 күн бұрын
КвАртале Ужас
@user-pg5yb1kp6r 6 күн бұрын
Адлер
@Faith_Coner 6 күн бұрын
параша ваш этот сочи, не когда туда не поеду не туристом, не тем более на пмж. 🤮🤮
@dianazhukovasochi 6 күн бұрын
Хорошо, что есть и такие как вы, Сочи всех вместить не может.
@user-wi2hi4kf7e 6 күн бұрын
зимой собственники в минуса уходят,лайк поставил)
@dianazhukovasochi 6 күн бұрын
Только идет процесс заключения корпоративных договоров, у них все будет отлично
@jenianahimovo357 7 күн бұрын
КвАртал ) ужас , с какого ПМЖ корреспондент ?))
@user-ev3ls1pk8m 7 күн бұрын
Думаю комплекс бомбанет 🔥
@dianazhukovasochi 7 күн бұрын
К этому и подходит
@user-ky9lf5rc8p 7 күн бұрын
Прикольно кандер нужен мощный ибо летом будет жарко
@dianazhukovasochi 7 күн бұрын
✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru ✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048 ✅ Задать вопрос по телефону - +7 927 800-00-48
@user-vk2or5yd1x 7 күн бұрын
300000000 лямов за дом, заканчивайте принимать запрещённые препораты это савет😂😂😂
@user-qp7lh7sv5y 7 күн бұрын
Человейники по неимоверной цене, да и вообще жить в Сочи значит лишить себя моря …
@user-fy9yr8vu4g 8 күн бұрын
Сочи трещит по швам....из трещин сочится гной и нечистоты....
@anatoly4850 8 күн бұрын
Чо за пмж?
@dianazhukovasochi 8 күн бұрын
Постоянное место жительства - переезд
@user-cq6ub7hb1w 6 күн бұрын
Что за глупость, что- то новое пытаются сделать? Кто вы девушки?
@user-uy1rk5lu3d 9 күн бұрын
..."Поїхали далі..."
@user-uy1rk5lu3d 9 күн бұрын
... Дубльор Курортного Проспекта !... ...
@mkkmmkk 9 күн бұрын
Хороший обзор! Я тоже устала от угрюмых, злых и безразличных людей! Климат конечно очень влияет на характер.
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
Сейчас это еще острее ощущается
@mkkmmkk 9 күн бұрын
@@dianazhukovasochi я мечтаю переехать в теплый климат, но муж ни в какую не хочет. Может быть когда-нибудь 🥺
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
@@mkkmmkk вам стоит приехать в длительный отпуск, мужчины часто именно в таких отпусках принимают решения
@mkkmmkk 9 күн бұрын
@@dianazhukovasochi да, стоит попробовать) Я не теряю надежды) Спасибо😊
@zareman8988 9 күн бұрын
Жду с опаской, когда эти дома поедут вниз по Бытхе🙈
@beowulf5075 8 күн бұрын
Почему они должны "поехать"? Есть видео как его строили- большое количество свай + глубокий фундамент + опорные стены. Там уже нечему "сползать"
@dianazhukovasochi 7 күн бұрын
@@beowulf5075 некоторые люди, пытаются себя хоть чем то утешить. Не будем их лишать этого )
@user-ki1es2pq4g 9 күн бұрын
Хорошая общага
@user-eh1hu9ko3j 9 күн бұрын
Почему самый популярный..??? Потому что ты его рекламируешь..?? Гавно место...и очень дорого...😂😅
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
Я основываюсь на динамике продаж! Мы с вами незнакомы, чтобы «тыкать»!
@user-eh1hu9ko3j 9 күн бұрын
@@dianazhukovasochi вы - надо заслужить...мне не сбрасывай свои видео..я их не заказывал...хвалебные оды незачем петь..ты никто..просто хочешь есть..вот и выбрала такой путь заработка...ты коммерс..а коммерса можно и обидеть...ничего личного...я понимаю время интернета..все чего-то хотят и требуют..но ты по жизни никто...
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
@@user-eh1hu9ko3j я перед вами ничего не хочу заслуживать, я понятия не имею кто вы и что вы , и тем более скидывать вам что либо, но если вы позволили себе так общаться с незнакомым для вас человеком, будь я хоть уборщицей, то очевидно ваше нулевое образование и пустота в культуре! У меня одна из целей, чтобы такие как вы негативщики проходили мимо и вас не находили алгоритмы ютуба! Идите мимо 🙏🏻 удачи вам
@dianazhukovasochi 9 күн бұрын
Располагается на Северном склоне Бытхи, строительство ведется по ФЗ-214, в рамках комплексного развития территории. Здесь 15 литеров по 19 этажей. 🌆 Комплекс возводится по ФЗ-214, на определенных этапах строительства приезжает комиссия и проверяет качество строительства, используемый материал, а также соблюдение всех норм. Меня удивляет то, что дома построенные с нарушением норм, переведенные в многоквартирные многих не смущают, а вот законный комплекс вызывает опасение. Более того, этот комплекс стоит рядом с домами, которые строились еще при СССР, а тогда были жесточайшие требования. «Кислород», на мой взгляд, один из наиболее качественных комплексов в Сочи. Переходим к минимальным ценам и ипотечным программам ⬇️ 🔸 Студия 24 м², цена: 9,3 млн ₽. 🔸 1-к квартира 38 м², цена: 13,5 млн ₽. 🔸 1-к квартира 43 м², цена: 14,7 млн ₽. 🔸 2-к квартира 48 м², цена: 16,5 млн ₽. 🔸 3-к квартира 66 м², цена 22,1 млн ₽. Эти цены при покупке либо за наличный расчет, либо по стандартным ипотечным условиям, т.е. максимальная сумма кредита по льготной ипотеке 6 млн, все остальное от стоимости должны быть собственные средства. ❗️Все расчеты по ипотеке индивидуальны!
@Schlafenberger 10 күн бұрын
Каравелла Португалии (КП) построена с грубыми НАРУШЕНИЯМИ: 1) Цель строительства - в очередной раз "наварить бабло" на курортной недвижимости - там, где до этого планировался общедоступный парк культуры и отдыха. 2) КП стоит на гигантской галечной "подушке", которая поддерживается намывом рек побережья и штормами. Это зыбкое место с нестабильным галечным основанием. Это не часть гор, это гигантский склон намытой веками гальки. Этот склон находится в постоянном тектоническом движении. В таких местах можно строить лишь временные объекты не более 2-3 этажей. 3) КП построен на линии прохождения смерчей в Дагомысе, которые случаются раз в 5 - 10 лет. Линия прохода смерчей направлена с юга по центру набережной, через территорию КП в сторону долины реки Западный Дагомыс.
@user-eq5xf1lc5g 11 күн бұрын
Живу в сочи с 69 года и не жалею!!!
@user-mn3rf3sm3h 11 күн бұрын
Фееричная Женщина !!! 🔥🔥🔥😍🌹🌹🌹❤️🥰
@user-mn3rf3sm3h 11 күн бұрын
Диана Жукова из Больших Сочей ... Вы замужем 🤔 ???
@Alloniya 11 күн бұрын
Причём тут благотворительность, если они влезли в стройку заработали и там и с физ лиц тоже 😂😂 когда обжираешься можно внезапно лопнуть. Чего банкам и желаю
@user-mn3rf3sm3h 11 күн бұрын
🔥🔥🔥😍🌹🌹🌹
@user-mn3rf3sm3h 11 күн бұрын
Богиня !!! 🔥🔥🔥😍🌹🌹🌹
@user-mn3rf3sm3h 11 күн бұрын
Королева !!! Божественной красоты Женщина !!! Мечта ... 🔥🔥🔥😍🌹🌹🌹❤️
@Beauty-ux7om 12 күн бұрын
Подписалась. Очень уютно с Вами. Вы - красавица и умничка
@dianazhukovasochi 12 күн бұрын
Спасибо вам 💕
@dianazhukovasochi 12 күн бұрын
❗️Срочная продажа❗️ Готовая квартира в Центральном Сочи с шикарным видом на море. Живут арендаторы, выезжать не хотят, можете купить прямо с ними 🤝🏼 Сдается долгосрочно! Стоимость аренды: 💳 70 тыс. ₽ летом 💳 55 тыс. ₽ зимой 🌳 Вся инфраструктура в пешей доступности. ✔️ Пляж «Светлячок»: 10 мин пешком. ✔️ Парк Ривьера: в пешей доступности. В доме консьерж и закрытая территория. Студия площадью: 33 м² Есть зонированное спальное место. Цена: 12,7 млн ₽ Подарок для себя к курортному сезону! 🎁 Оставляйте заявку для консультации, чтобы узнать подробности! 📱 Диана Жукова | Подписаться!
@user-hm9xw9jf2s 13 күн бұрын
Симпотная ☺️
@parklinkin5973 13 күн бұрын
Не девчонка , уже давно . Это МИЛФА
@sochi8370 14 күн бұрын
Он встанет с этими ценами.
@dianazhukovasochi 14 күн бұрын
Опустили же цены , встали в верный ценовой коридор, согласно заявленному классу комплекса
@user-sh2uv6nb4s 14 күн бұрын
ЖК Кислород 👍👍👍👍
@dianazhukovasochi 14 күн бұрын
💯
@user-sh2uv6nb4s 14 күн бұрын
Я бы Вас расцеловал 😊
@AndreyDOTroot 14 күн бұрын
В лестории можно подхватить листерии?
@dianazhukovasochi 14 күн бұрын
Там можно подхватить прекрасный воздух, красивый вид и порцию здоровья