부동산 가격 변동은 주 단위에 따라 엄청 차이가 날 겁니다.

구독하고 갑니다~ 앞으로 좋은 영상 많이 부탁드려요 :)

안녕하세요 집을 팔고 사야 하는 사람은 어느때가 좋은가요?지금 은 괜잖은 집은 리스팅 가격보다 너무 높게 오퍼를 해야지 되서 섣불리 행동하기가 겁이 나더라고요

재이정 복덕방 아저씨 감사합니다. ㅋㅋㅋ 근데 셔츠주머니 찢어질것같아요 왠노무 잡동사니를 가지고 다니는지 ㅠㅠ

투자 매물은 이자율 때문에 몰게지 하고 렌터 한테 받는 세 가 맞지 않는데, 한달에 몇백식 박더라도 사야 하나요?

집값이 넘 올라 눈팅만 합니다

영상올라오면 다 재끼고 봅니다😊😊😊

이사해서 갈 데도 없는데 집을 왜 팔아

북가주인데 좋은 매물은 여전히 부족합니다. 별로인 집은 조금 슬로우해진 느낌이예요. 그런데 셀러도 가격을 내리지는 않아요.

조만간 금리인하 한다고 하니까 다들 기다리면 더 싼 이자로 살 수 있으니까 그런 것 아닐까요?

최근 미국경제 성장률 2.8% 2024, 2/4분기 여름 방학이 되면 부동산 매물이 늘어남 가을에 이자 내려 갈거라 이야기들 하는데 내 생각에는 오를것 같음. 요즈음 시중은행 CD이자 5% 얼바인 내 집 근처 약 2.4밀리언 값어치 되는 방4개짜리집을 어떤 한국인이 3.3밀리언에 내놓음 요게 얼마에 팔릴지를 지금 다 지켜보고 있음. 내 집들이 4년 만에 값어치가 두배가 되었는데 요즈음 급등기는 잠시 주춤한후 바로 새로운 급등기의 시작이 올것 같습니다 ㅎㅎㅎ

항상 좋은 의견과 알찬 내용으로 영상을 올려주셔서 감사합니다. 저랑 같은 의견이셔서 더 반갑네요..ㅎㅎ

부동산 수수료 바뀌는걸 기다렸다가 7월 이후로 매물을 내놓는 셀러들이 있었던것 같은데, 예상한것과 다르게 실제로 셀러가 그대로 내는 경우가 많은것 같긴해요. 그리고, 쌓이는 매물들은 정말 별로더라구요. 사람보는 눈이 비슷해서, 내가 혹하고 관심갖는 매물은 여전히 멀티플 오퍼가 있는것 같아요. 물론 예전 코비드때는 좋은것 안좋은것 구분없이 다 거래되긴 했었으니, 지금은 분명 분위기는 바뀐것 같습니다.

이제 집 사려고 주식 뺏어요… 좋은물건 나오길

소중한 의견 대단히 감사드립니다!!. 제가 있는 아틀란타 주변도 (한인밀집 지역 한정이긴 하지만) 6월부터 공급은 늘어나는데 판매량이 완만해지는걸 확연히 느껴집니다. 신기한건 이게 미전역에서 동시에 비슷하게 일어난다는 점인데 높은 이자율이 지속되어 구매자들의 구매력이 한계에 도달했다고 보는게 맞을런지요?

현금보유는 인버스에 투자하는 거..

셀러가 예전처럼 바이어 에이전트 돈 안내겠다도하면 바이어에이전트가 바이어한테 알려줘서 바이어는 그집은 패스할테니 (엄청 원하지 않는이상) 지금이랑 계속 비슷하게 가지 않을까여?

약은 약사가, tax 는 cpa, 부동산 업자는 부동산 매매 ... 하면 됨..

예시처럼 양도차익이 2백만달러정도되는경우 본인이 거주하던집을 렌트를준뒤 1031 양도세 이월 조건을 갖춘상태에서 팔고 새부동산을 구매하고 나중에 상속하게되면 취득가가 step up basis로 인정되면 괜찮을까요?

좋은 영상 감사드립니다 ❤

무족건 집 값은 15%~40% 떨어진다

아틀란타에서.!

부동산 폭락 2026까지

따봉~!!

제이정님 요새 영상이 자주올라와서 아주반갑습니다. 어쩔수없는 일이겠지만 부동산 시세가안좋을때는 제이님뿐아니라 다른 부동산유투버들 모두 영상이 뜸해지더라구요. 시세상관없이 자주 보고싶어 말씀드립니다. 항상 시청자를위한 좋은 방송 감사합니다

맞말. 그런데 중간에 누가 돈을 빼야한다고 하면!!

제가 금리와 집값을 총 50년을 전부다 비교 해봤는데 대부분 금리가 올라가면 집값이 올라가고 금리가 내려가면 집값도 내려갑니다. 조금 정보가 정확하지 않은것 같네요. 일반적으로 생각하면 그럴것 같지만 그렇지 않다고 통계가 나와 있습니다.

저번영상에 보험료 상승도 말씀해주셨고.. 바이어커미션도 새롭게 생기는데.. 집값도 함께 올라간다면 first home buyer에게는 점점 더 어려워지네요 😢

역시 깔끔한 공식! 수첩에 잘 적어두었습니다🙂 물가는 이 수준을 계속 유지하려나요? 장볼때마다 헉소리가 저절로 나오는 요즘입니다😭

마지막 공식을 자꾸 돌려봤네요. 뭐가 차인가 했더니, 폭락과 하락이 구분이 않됐나봐요😅😅 감사합니다❤❤❤

그 쫍고 박터진 나라에, 많은 것들을 뽑아낼려니까 자살률 1위, 우울증 1위, 청년 고독사, 저출산 등등 수많은 지옥이 발생하고 있지 않습니까..

정말 중요한 포인트를 집어 주어서 감사 합니다.

감사합니다^^ 많은 도움이 되었습니다.😊

와 포켓에 펜이몇개에요

저희는 산이랑 전혀 상관없는 곳에 사는데도 불구하고 보험 갱신이 안되었어요. 영상 마지막에 말씀하신 도시 한가운데라고 생각하는데요. 저희는 타운콘도에 살고 타운 콘도에 대한 보험만 받지 않는다고 들었어요. 그래도 모기지 때문에 울며겨자먹기로 싱글하우스 보험을 비싸게 들었는데 이젠 싱글하우스 보험도 들기 어려워 지나보네요. 이런 경우 모기지 있으신 분들은 어떻게 해야하는 지 참 점점 갈수록 어려워 지네요. 작년에는 오토 인슈런스도 갱신할 때 엄청 올랐었는데 ㅠㅠ

부동산 마켓에 너무너무 큰 영향을 미칠수 있는 사안인거 같아요. 결과적으로 현재 캘리포니아 주택 소유자들은 보험 연장이 안돼면 모기지가 남은 홈 오너들은 당장 문제가 생길텐데….. 겨우겨우 보험사를 찾아도, 프리미엄이 너무 비싸지면한달 모기지 자체가 너무 부담됄테고. 최악의 경우 정말 그 어디에서도 보험을 들어주지 않는다면, 대출 받아서는 집을 살 수없으므로 캐쉬바이어들만 집을 사게 된다는건데. 그럼 일반 대출 구매자들은 더더욱 캘리에서 유출이 돼지 않을까 싶네요. 캘리 주요 도시 피폐화 돼는것에 이어 인구 유출을 가속하는 너무 좋지 않은소식인거 같네요. 이런 중요한 사안 빠르게 알려주시는거 항상 감사드리고, 꼭 챙겨서 시청하고 있습니다! 화이팅 하세요

앞으로 상황이 어떻게 전개될지 모르겠네요 산쪽 집들이 경치도좋고 비싼집들도 많을텐데 사기 부담될수있을것같습니다 정보감사해요

좋은 정보 감사 합니다...

정말 좋은 생각입니다 대단히 감사합니다

좋은 말씀 대단히 감사합니다 잘 이해 할 수 있었습니다 수고하셨어요

좋은 말씀 대단히 감사합니다 훌륭하십니다

5년 거주 안하소 2년 거주만해도 해당되나요?

제이정선생님!한의원정보좀부탁드려요 꼭 꼭 부탁드립니다!

제이정님의 솔직하고 예리하고 진정성이 느껴지는 답변에 항상 감탄하고 또 감사합니다. 요런 문답 형식의 동영상도 너무 좋네요!

1시간영상을 10분으로 줄이는 마법을 가진 편집자분이시네요. 도움이 되는 영상 잘 보았습니다. 감사합니다.

제3자는 쉽게보이는데 본인은 안보인다는… ㅋㅋ… 돈관련해서는 믿을 사람 없다고 생각합니다.

이것 저것 다 해봐도 부동산이 제일 마음편하고 안정적으로 돈을 불리는것 같습니다 간이 작아서 근가 주식은 못하겠어요ㅋㅋ

진실성 있는 말씀 잘 듣고 갑니다.

응원합니다

1등~!!😊