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Пікірлер
@YK-ol1yk 26 күн бұрын
長期優良住宅ですが 建ててから５年です 今年、点検来られましたが。 普通に点検が終わった後にサインしただけです！ 契約する前に 補助金の話を聞いた覚えは、ありますが💦 条件や決まりなど デメリットの話が1〜10まで聞いた覚えが無く。 ここまで分かってたら 長期優良住宅に、、してなかったと感じました😢😢 そうじゃなくとも 家は古くなるので、、何かとかかるとは思いますが。 不安が大きいです！
@yuro8083 3 ай бұрын
この地図を見てると第32期大門から美園まで繋ぐ道路の計画で、ポラスが建っているのとあと大門神社の参道もあって整備する際は交差点のところを地下で整備するかあるいは、ルートを変えて整備すると予想、確かに旧道463の並行道路がなくてあって欲しいと何故なら旧道463の歩道が狭いのと大門交差点の渋滞原因であって欲しいと思うし
@yuro8083 6 ай бұрын
未整備の区間の美園グランドからローソンのところの交差点の道路整備新しい家が建っている事からどうなるかはさいたま市の道路整備に関するホームページで見れば分かると思うし、むしろ大門神社の参道があって地上での整備は分断になってしまうし、地下での整備になると予想
@user-xe3sq7vi1q 6 ай бұрын
地下整備とは、考えがおよびませんでした。コメントありがとうございます。
@yuro8083 5 ай бұрын
@@user-xe3sq7vi1q そうですか、こちらこそ
@toranekoyamato2010 7 ай бұрын
フローリングは養生した方が良さそうですね😊
@user-xe3sq7vi1q 6 ай бұрын
仰る通りですね。ダンボール等、使用するように致します。
@kazublo6717 7 ай бұрын
結局、掃除機かけたんでしょうか
@user-xe3sq7vi1q 6 ай бұрын
当時、掃除機をかけたかどうか覚えておりませんが、現在は発見次第、掃除機も使って掃除してます。
@junyas4327 11 ай бұрын
とても参考になりました。ありがとうございます。
@user-xe3sq7vi1q 11 ай бұрын
コメントありがとうございます。 お役に立てたなら嬉しいです。
@user-kg3yw1gm6u 11 ай бұрын
良い仕事されていますね。 久しぶりに実家に帰って来たら周囲の家が建て替えられている。 やっぱりアノ技術不足の工務店がやらかした家が😭 良心的工務店を選ぶことが大切ですね。
@user-xe3sq7vi1q 11 ай бұрын
コメントをありがとうございます。 仰る通り、良い工務店を選びたいですよね。 シンプルな構造と職人の心意気的な部分が、肝要かと思っています。 誰にも見られない、評価されにくい場面でどれだけ職人魂をもって職を全うされているのか。 工務店さんの理念や職人さんと話をする機会がもてれば、見極めもし易いかも知れませんね。
@user-vg9tl1ml5b Жыл бұрын
市街化調整区域買いたくても買えない人がいます それについての説明をお願いします 一般人が知らないことです
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 市街化調整区域を買いたくても買えない人というのは、具体的にどういう方でしょうか。 私の知識では、検討がつかないです。 教えていただけると嬉しいです。
@jyaen9595 4 ай бұрын
市街化区域に宅地を持たない、また家を持たない人なら買えます。同じ価格で倍以上の面積が買えます。税金も安く良いことばかり。ただし自己の住居や病院、福祉施設なら建てられます。隣家がある土地なら探しても買うべき。インフラが整った場所もあります。
@user-jv3sg5fj1q Жыл бұрын
この蝶番買わないといけんってことね
@user-jv3sg5fj1q Жыл бұрын
どうやって？
@user-oj6zd4qr2e Жыл бұрын
まーったく説明になってまへんなぁ。 何を見てる人に伝えたいかすら分からん。 では最後にまた見たいと思われる動画を。
@kuniooniumi5370 Жыл бұрын
三州瓦なら３０年経てもぴかぴかです。見るからにやすそう
@tu-wi6iq Жыл бұрын
雨仕舞い大事です、勉強なります！ 板金の裏に断熱とかの加工してあれば響きにくいですが、無加工の板金だけだと盛大にカンカン響きます。 通気通水を犠牲にするならウレタン充填してしまう方法もありますが...
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
コメントをありがとうございます。 こちらこそ、勉強になります！ 私は建売住宅販売の仕事をしておりますが、普段はスレート葺が多く、ガルバリウム屋根を間近に見ることができるチャンスは今しかないと、にわか勉強で配信してしまいましたが、コメントをいただきまして、またあらたに動画作成の意欲が湧いてまいりました。
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
レスト・アコーテ東川口（第43期大門）再生リスト kzfaq.info/sun/PLCiaooFriKo_QtZ8iNDWLq3TgcgEp87ue
@urei1625 Жыл бұрын
調整区域で さらに住宅地を近く作っているエリアにちょうど 自営業で使える中古が出ており、買いました。 メリットしかないです。 1、路面 2、普通の戸建ての4倍の土地なのに（敷地内でUターン余裕です）固定資産税が半分レベル。 3、事業用としては好立地。 4、近隣に住宅地が作られているので スーパーが一気に2店舗（1つは24H）コンビニ徒歩圏内1店舗 ホームセンターも出来ましたので 衣食住には全く困らず。 50ｍ先にバス停もあるという 神の場所をありえない金額で買いました。 10年探してやって出てきた物件でしたので 今も謎に物件探していますが 同じような条件はやはり出てきていません。
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 「メリットしかないです」 実感のこもったご意見が響きます。 10年探したとのこと、信念に感服致します！ 謎に今も探してるって、笑えて素敵です。 とても興味深いです。
@juveko2249 Жыл бұрын
コメント失礼します これ一枚何キロくらいですか？！
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 人の体重くらいあると思います。 メーカーに確認してみます。
@juveko2249 Жыл бұрын
@@user-xe3sq7vi1q この動画のように一人で外さないといけないので、不安ですが参考にします
@user-eb1tm4sc1m 29 күн бұрын
@@juveko2249 45kgです
@jasonbourne7316 Жыл бұрын
市街化調整区域っていう名前が、若干期待を抱かせるというか、将来的に調整後に市街化区域になるよっていうように聞こえるので、名前を「買ったら損するかも地域」とかに変えた方が良いと思ったwww わかりやすい解説だったけど、若干グダグダ感を感じたのでカンペを用意した方が良いと思いました。
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
ありがとうございます！ 非市街化区域とかいかがでしょう。 グダグダ感、すみません。 カンペと切り抜きで頑張ります！
@etsukohanajima9526 Жыл бұрын
市街化区域に隣接した市街化調整区域の中古の一戸建てを買って住んでいました。固定資産税が激安で、何の問題もなく建て替えもできてとてもよかったですが、引っ越すことになり賃貸に出したところ、事務所の用途に貸すことはできないとのことでした。しかしファミリーの住居として貸すことができました。結論としてほとんど問題ありませんでした。
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
貴重なコメントをありがとうございます。 私は実際に調整区域の建て替え案件に携わったことがなく、実際に何の問題も無かったとの体験談をお聞かせいただき嬉しく思います。 用途変更も建て替えに関わらず不可だと言う点も経験がないので、大変勉強になります。 ありがとうございます！
@user-ej7jp3bg1z Жыл бұрын
面白いテーマなのに音楽が邪魔しているような気がいたします💦
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
貴重なご意見をありがとうございます。 音量をしぼっているつもりだったのですが、聞きづらいというご意見を他の方からもいただいております。 最近はBGMやめました。 この動画も音楽だけ消せれば良いのですが・・。
@aoao7aoao7 Жыл бұрын
昔、競売で見た物件、農地の一角が200m3位、地目宅地になっていて家も建っているのですが 農地を持つ親の息子さんなど、調整区域内でも建築が可能、他に学生寮とか例外ありますね。 だが農業委員会の答弁で、他の所有になった場合原状回復命令（畑に戻せ）出すからｗと 普通の不動産屋からは見る事も出来ないでしょうけど、原野を売ってきた様な業者なら・・・
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
本動画は、私が市街化調整区域の新築分譲を担当することになった経緯がございまして、その際、地域の役所に赴いて調べた内容です。これ以上の知識はなく、恐縮です。@aoao7aoao7 さんは大変お詳しいようで感心いたしました。市街化調整区域内の既存住宅的要素がない土地については相続や税金の問題で困っている方が多くあると聞いております。私としては、何らかの大規模開発によって化けることに期待するしかないイメージです。
@sansei231 Жыл бұрын
私の地方では、50戸連たんの特例は今年廃止になり、市街化区域は広げない方針だそうです。 農地転用して開発許可を取れば可能なんでしょうか?。
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
コメントありがとうございます。調整区域のルールは自治体等によって異なると思いますが、私としては、一般の方が既存宅地的な要素無く開発許可を受けるのは難しいという印象を持っております。私が調べたエリアでは、「50戸連たん」かつ「線引前から建物があった」という条件で建築が認められております。他は、「農家の分家」もしくは、「公的メリットのある開発」というイメージのものです。
@user-ec4eh3ez4q Жыл бұрын
私の住む住宅街にある調整池ですが湧き水出てしまいすぐに水がたまるようになっていますが改善策はありますか？
@user-xe3sq7vi1q Жыл бұрын
コメントをありがとうございます。湧水の処理については、私は分かりませんが、所管の行政（市役所等）に報告してみてはいかがでしょうか。お役に立てず恐縮です。
@nakamurafujishima 2 жыл бұрын
わかりやすい説明ありがとうございます。
@realmccoy430 2 жыл бұрын
テキトーさが伝わってきました！
@tameyo11 2 жыл бұрын
BGM が大きすぎて折角のお話が聴き取りにくいです！
@user-xe3sq7vi1q 2 жыл бұрын
ご指摘ありがとうございます！今後は最小限に努めます。
@user-di7nj8iw1v 2 жыл бұрын
👍
@user-tq3gl5tj9k 2 жыл бұрын
ミサワホームで長期優良住宅を建てましたが１０年目をそろそろ迎えます。多額の修繕費用がかかるので何とか今回はやれたとしても次回は無理です。住宅ローンもキツいです。 修繕を先に伸ばすことは出来ますか？
@user-xe3sq7vi1q 2 жыл бұрын
動画をご視聴下さいましてありがとうございます。 長期優良住宅の制度は歴史が浅く、私も実際の経験はございませんが、「多額の修繕費用」というのは、点検を受けた上での「改修箇所の実際の見積もり」が出ているということでしょうか。 だとしても、改修時期や改修内容は目安かと思いますので、ある程度予算に合わせた改修と時期について共同事業者や改修業者に相談してみてはいかがでしょうか。 （いずれにしても限度はあるかと思いますが・・） また、住宅ローンもキツいということが心配です。 こちらについても、金融機関に相談されてみてはいかがでしょうか。
@user-bd9ww4ph2n 2 жыл бұрын
素人さん？
@user-xe3sq7vi1q 2 жыл бұрын
不動産営業ですが、素人で申し訳ございません。ご意見・ご指摘がごさいますか？
@user-re5yi2ji4w 2 жыл бұрын
YKKAPの今埼玉工場にいるんかな？玉井剛にパワハラされました従業員の皆さんきをつけてください
@The113k 2 жыл бұрын
防犯面の質問です。 もし、窓を壊したとして、泥棒一人が通れる大きさですか？
@user-xe3sq7vi1q 2 жыл бұрын
動画中の窓に関しては、大人が通れる大きさではございません。完全にガラスを取り除いた場合、体の小さい方、細身の方あるいは通れるかもしれませんね。検証していないので本当のところは分かりません。
@user-mn5lh8ej1v 2 жыл бұрын
横の大きさはどのくらいですか?
@user-xe3sq7vi1q 3 жыл бұрын
二回目のご来場ありがとうございます。
@cocoradio2015 3 жыл бұрын
完売おめでとうございます㊗️
@cocoradio2015 4 жыл бұрын
ゆっくり見せていただきました！
@user-xe3sq7vi1q 4 жыл бұрын
ありがとうございます！ 史上初のコメントをいただきました。 お客さんや同僚以外の視聴者は CoCokeikoさんが初めてでございます。 とにかくやってみるで始めた動画ですが、いろいろとチャレンジしていこうと思っております。
@cocoradio2015 4 жыл бұрын
岩原賢太郎 さん 史上初のコメントが出来て光栄です✨ また、楽しみに見に来ますね！
@user-xe3sq7vi1q 4 жыл бұрын
@@cocoradio2015 CoCo Keikoさん、たびたびのコメントをありがとうございます。 貴女のチャンネルも必ず拝見させていただきます。（ずっと以前にホーム画面だけ覗かせていただいたことがあります。） 036チャンネルのコラボ演奏にも登場されてますよね。 今後もいろいろ楽しみです。
@cocoradio2015 4 жыл бұрын
岩原賢太郎 さん そうでしたか😅 ありがとうございます！ 036ch music collaborationにも参加させていただきました。 また、新しい企画の『天空カフェ』にも出演しました🌸 良かったら見て下さい！ 長嶋さんも、コメント下さいました。 ↓↓↓ kzfaq.info/get/bejne/rJmTh8t6uqeymXU.html