İhale Bana Kaldı

Пікірлер

@muropasa6208 4 күн бұрын

Bu ihaleyi kaybedersem teminat geri yatıyormu gidiyormu onu anlamadım ben😂

@sezginkaragoz2900 4 күн бұрын

İhaleyi kaybederseniz teminatınız hesabınıza geri ödeniyor.

@sezginkaragoz2900 5 күн бұрын

Hocam Merhaba, teminatı ihalenin biteceği günden önceki gün en geç saat 23.30'dan önce yatırdık diyelim.Aynı zamanda "İhalenin biteceği günden önceki gün " en az bir kere teklif verme zorunluluğu diye bir şey duydum. Böyle bir kural var mı acaba?

@ihalebanakaldi 3 күн бұрын

Şehir efsanesi :)

@ibrahimaktas8767 6 күн бұрын

Makina ihalesi ekstra vergiler nedir hocam

@ihalebanakaldi 3 күн бұрын

KDV ve damga vergisi + teslim harcı dışında bir şey olmaz.

@berkinan322 7 күн бұрын

Kafamda yer etmiyor etmiyor fjdsnakfdnajs

@yasinonal3917 14 күн бұрын

Hocam nefesim daralıyor aksilikleri dinlerken

@t.b.9878 15 күн бұрын

Bu konuda izmirde cevval bir avukata ihtiyacim.var.

@fatihkutukcu4548 15 күн бұрын

Bravo hocam çok güzel anlatıyorsunuz gerçekten eğitimcisiniz. Bravo bravo bravo teşekkürler

@kartalkg 16 күн бұрын

Bana 6 ay gün verdi

@ugimoto 17 күн бұрын

Şuan ayni şeylerle uğraşıyoruz. Tahliye islemleri icin adliye bize 90 bin liraya kadar masraf çıkabileceğini bunun minimum 50 bin lira civarında olabilecegini söylüyor. Bu masrafi daha sonra isgalciden icra yoluyla tahsil etmeye calisabilirsiniz diyorlar. Bu konuda bilgilendirme yapabilir misiniz. İşgalci tahliye emrine uyup kendi rizasiyla cikarsa ne olur? Minimum kaç günde bu iş sonuçlanır. Siz maximum süreyi vermişsiniz. Teşekkürler

@ihalebanakaldi 15 күн бұрын

Minimum 1 günde de çıkabilir :) O kadar tahliye masrafı çıkmaması lazım, o neymiş öyle.

@ammarsever 17 күн бұрын

Hocam ihale iptal şartlarını anlatabilirmisin

@ihalebanakaldi 15 күн бұрын

İlgili videoda anlatıldı.

@melihoyan8466 18 күн бұрын

Bir sorum daha olacak hocam. İstanbulda anahtarı ve ruhsatı olmayan bir BMW için ihaleye girmeyi düşünüyorum. Ancak yetkili servis teknik otoyla görüştüm anahtar çıkması 1 ay sürermiş. Anahtarı olmayan aracı ihale ile aldık diyelim sonraki süreçler nasıl ilerleyecek? Muayene nasıl yapılacak, noter, trafik şube, çekici vb.. Cevabınızı bekliyorum :))

@ihalebanakaldi 15 күн бұрын

Anahtarcı çağırıyorsunuz, araca olduğu yerde yarım saat içinde anahtar yapıyor. Yetkili servisle uğraşmanıza gerek yok. Diğer işlemleri zaten diğer videolarda anlattım, sırayla izleyin :)

@selim7411 18 күн бұрын

Merhaba, yeni videolarınızı merakla bekliyoruz 👏

@ferhatyagz9929 18 күн бұрын

Merhaba bi sorum olucak . İhale edilen gayrimenkul üzerinde haciz bulunuyor tapu kaydında. Böyle bir gayrimenkule teklif vermek dopru olurmu? Kazanırsak tapuda haciz olan mallar üzerinden hacizin muhatabı bizmi oluruz? İhaleye teklif vereceğiz ama bu husus düşündürüyor. Şimdiden teşekkürler

@ihalebanakaldi 15 күн бұрын

Siz alınca tüm hacizler kalkar, merak etmeyin.

@ibrahimsakici2421 22 күн бұрын

bir hafta sonra ihaleye girecegim bir tarlada yan parsel biraz tarlanin icine girmis benim icin önemli degil ama bilirkisi raporunda yaziyor simdi burda bir isgalci durumu olur mu ihaleyi kaxanirsam tapuyu bana vermezler mi

@ihalebanakaldi 15 күн бұрын

Arsada olmaz bu durum. Gider sınırınızı çevirirsiniz olur biter :)

@SezenRavanoğluYılmaz 23 күн бұрын

Merhaba, ortaklığın giderilmesi satışlarında, mevcut hisse bedeline istinaden teminatsız ihaleye katılan kişilerin, ihaleyi kazanması ve buna rağmen ihale bedelini yatırmaması durumunda ne gibi bir yaptırım uygulanır? Malum, teminatla katılanın teminatı yanıyor böyle bir durumda, peki teminatsız katılan için durum nedir?

@ihalebanakaldi 15 күн бұрын

Ortaklık payı üzerinden hesap yapılarak teminat bedeli kadar eksiltilme yapılır (DİYE DÜŞÜNÜYORUM). Net bilgiye vakıf değilim, araştıracağım.

@sertenmansur8227 23 күн бұрын

hocam merhaba. 1. ihalede muammen bedelinin üstünde teklif verdim diyelim ve ihale bende kaldı. 2. ihale olacak mı yoksa 7 gün içinde ödeme yapacak mıyım ?

@ihalebanakaldi 23 күн бұрын

Ödemeyi 7 gün içinde yaparsanız ikinci ihale olmaz :) Yapmazsanız teminatınız yanar, ikinci ihaleye kalır.

@melihoyan8466 24 күн бұрын

Hocam videolar çok faydalı. Ancak fesih davasının kaç ay sürdüğünü ve ne kadar uğraştıgınızı belirtebilir misiniz. İhaleye gireceğim ancak bu fesih davası vakit kaybına ve paranın yatmasına sebep olacak. Siz kaç kez fesih davası ile karşılaştınız, sonuçları neydi ve zaman kaybınız ne kadar oldu ?

@ihalebanakaldi 23 күн бұрын

Bir önceki videoda anlattım zaten bunları :)

@melihoyan8466 23 күн бұрын

@@ihalebanakaldi tamamdır hocam geçmişe dönük videoları izleyince daha iyi oturdu. Teşekkürler 👍

@huseyintasdelen6857 24 күн бұрын

Hocam ağzınıza emeğinize sağlık. Bi sorum olucak. Bizim bi ortaklı arsamız şuan uyapta satışta. 230 m2 yerin 170 m2 si bizim yerimiz. Bu arsa diyelim ki bizde kaldı. Kdv ödemesi nasıl oluyor ? Ben 170m2 kendi yerimindemi kdv sini ödüyeceğim ? Bunu öğrenmek istiyorum

@ihalebanakaldi 23 күн бұрын

KDV rakamı ihale bedeli üzerinden hesaplanıyor. Metrekareden, payınızdan bağımsız olarak, ihaleyi ne kadara almışsanız o rakam üzerinden KDV hesaplanacaktır büyük ihtimalle.

@sakircakmak2280 25 күн бұрын

hocam eşim üzerinden taşınmaz ihalesi kazandık tescil evrağını aldık. Tapu işlemlerini yapacaktık ki, eşim doğum yaptı. Tapu işlemlerini bekletmemiz bize sorun yaratır mı

@ihalebanakaldi 24 күн бұрын

Sorun yaratmaz ancak eşiniz tapu ve teslim işlemleri için bir avukata vekalet verirse o da halledebilir.

@brianoconner31 26 күн бұрын

Merhaba aracı teslim aldık üzerime kayıt ettirdik. Bundan sonra araç sahibi bize tekrar dava açabilir mi yada bize ulaşabilir mi

@ihalebanakaldi 25 күн бұрын

Dava açabilir mi: Hayır Size ulaşabilir mi: Evet, çünkü ihale sonucu ihale ekranındaki evraklar kısmına genellikle ekleniyor.

@brianoconner31 25 күн бұрын

@@ihalebanakaldi sağolun

@yldzoguz1881 26 күн бұрын

devamı gelsin lütfen

@emreaydn52 26 күн бұрын

Videolarınız çok başarılı hocam devamını bekliyoruz. Bende uyaptan araç almak istiyorum otoparkta aracı görmek için neler yapmamız lazım ihaleden önce teminat yaptırdığımıza dair otoparka hangi evrakı götürmeliyiz?

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Doğrudan otoparka gidip bakabilirsiniz. Teminat yatırmış olmanız gerekmiyor.

@emreaydn52 26 күн бұрын

@@ihalebanakaldi teşekkür ederim

@MehmetFiliz-jh4ny 27 күн бұрын

Hocam İhale fesih davası sadece icralık dosyalara mı yoksa sulh hukuk satısına da acılabiliyor mu

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Tüm ihalelere karşı açılabilir.

@mustafakaratas-si3uv 28 күн бұрын

Merhaba Özer Bey Size benzen videolarda hiç vevabını bulumadığım bir soru yöneltmek istiyorum. Uyap ihalesinden (Sulh Hukuk) aldığım bir taşınmazın teminat haricindeki kalan bedelin ödenmesindeki 7 günlük sürenin uzatılıp uzatılamayacağı ber bir fazladan 7 gün daha zamana ihtiyacım varsa ne yapmalıyım teşekkür eder videolarınızın devamını dilerim .

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Merhaba. Asla uzatılmaz maalesef.

@efeklc46 28 күн бұрын

Merhaba bizim aldığımız araçta men var, ve biz plakayı değiştirmek istiyoruz bulunduğumuz şehirin plakası ama trafikte abi plakanın mimli olduğunu söyledi o yüzden değiştirmek istiyoruz muayneden önce veya sonra bu süreç hakkında ufak bir bilgilendirme yapabilir misiniz?

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Siz aracı kendi üstünüze aldığınızda plakadaki tüm yakalamalar, şerhler zaten kaldırılacak. Bence gereksiz bir iş yapmış olursunuz.

@efeklc46 26 күн бұрын

@@ihalebanakaldi tanıdık bir noterle konuştuğumuzda plakayı değiştirebileceğimizi söyledi öyle bir hakkımız varken değiştirmek istedik plakayı yazdığımda googla uyap dosyaları vs çıkıyor çıksın istemiyorum,

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Eskiden aynı il olduğunda değiştirmiyorlardı. Sürekli prosedürü değiştirdikleri için son durumu bilmiyorum. O halde değiştirin, vereceğiniz en fazla cüzi bir plaka basım ücreti olur.

@efeklc46 26 күн бұрын

@@ihalebanakaldi peki benim aracı otoparktan teslim alalı 3 ay dolmak üzere, öyle bir ceza vs var mı geçikme tarzında

@ihalebanakaldi 25 күн бұрын

O şekilde bir ceza veya süre limiti yok.

@emreaydn52 Ай бұрын

Hocam banka ihalesi ya da e ihale gümrük ihalelerinde de ihalenin feshi itirazı gibi davalar açılabilir mi? Uyapta bunlar olduğu için çok mantıklı gelmiyor e satış ve banka ihalelerinde bu risk yoksa daha mantıklı geldi bana

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Onlarda açılmıyor, içiniz rahat olsun.

@emreaydn52 26 күн бұрын

@@ihalebanakaldi teşekkür ederim

@kainatinsarkisi Ай бұрын

Taşınmaz boş arsa ise yine de satış memurluğu ile arsaya mı gidiyoruz?

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Hiç arsa tecrübem olmadı ama arsanın yerinin gösterilmesi adına gidiliyor olabilir.

@sadeceyunus7411 Ай бұрын

Uyap e satıştan abi sadece Vakıfbank kartım ile mi katılabilirsin ihalelere başka kartlar olmuyor mu

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Kartla katılma diye bir şey söz konusu değil; Vakıfbank'ta vadesiz hesabınız olması lazım. Para o hesaptan çekilecek. başka banka olmaz.

@ucmaybilmeyenfil5499 Ай бұрын

What's happening

@lilikan220 Ай бұрын

ihale fesih davası yıllar sürüyor. adalet bakanlığı izliyor. dolandırıcılık yöntemi olmuş durumda. 2022 şubatta aldıgım yerin davası hala sürüyor. ben konut almıştım. ihale fesih davası bitince içinde oturandan kira talep edebilir miyim

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Edemezsiniz maalesef.

@lilikan220 Ай бұрын

@@ihalebanakaldi neden edemiyorum. ihale alıcısı ihaleden sonra mülkiyet hakkının sahibi oluyor tescile gerek kalmadan.

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Birincisi, sizin kiracı ile aranızda bir kira sözleşmesi yok. İkincisi, konutun tapusu sizin adınıza değil. Sahibi olmadığınız bir yerden, sözleşmesi olmayan bir kirayı talep edip alabileceğinize inanıyorsanız buyurun dava açın ama zor görünüyor.

@lilikan220 26 күн бұрын

@@ihalebanakaldi o zaman her satılan ihale için ihale fesih davası açılsın evin içinde oturan oturmaya devam etsin yıllarca.?

@yusufbasri6576 Ай бұрын

Hocam son saniyede teklif veremiyor um ve hep kaybediyor um ne tavsiye edersiniz

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Daha yüksek teklif verdiğiniz halde mi kaybediyorsunuz?

@yusufbasri6576 Ай бұрын

Hocam ihale son saniye de kaybediyor um acaba bir formül ü varmı

@ihalebanakaldi 26 күн бұрын

Son saniyede verdiğiniz teklifi yükseltin :)

@EyupOZDEGER Ай бұрын

özer hocam merhabalar uyaptan alacağımız aracın geçmişe dönük mtv trafik cezaları ve vergi borçları e satış gerçekleştikten sonra alıcıya mı yüklenir nasıl olur bu konu kafama takıldı

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Tüm borçları silinir, endişe etmeyin.

@EyupOZDEGER Ай бұрын

@@ihalebanakaldi muayene borçları da dahil mi hocam bunlara

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Videomda bahsetmiştim bundan. Parka çekildiği tarihten sonraki muayene gecikme cezasını ödemezsiniz ama öncesi size ait.

@AS-ei1xl Ай бұрын

Merhabalar, uyap ihalelerinde 2. İhale sonunda da hiçbir teklif verilmediyse ne oluyor? Malın fiyatı düşüyormu?

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Hayır, malın fiyatı düşmüyor ve bildiğim kadarıyla tekrar ihaleye çıkmıyor. Taşınmaz ve taşıtlardaki durumu netleştirmem için bu konuda bir icra müdüründen bilgi alıp tekrar yazacağım. Yedieminde tutulan taşınır bir mal ise depo kirasına karşılık olarak yediemin deposunun sahibine bırakılabiliyor diye biliyorum.

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Cevap geldi: Satış isteme süresi içinde satışın talep edilmesine rağmen, bu süre içinde malın paraya çevrilememesi, mal üzerindeki haczin kalkmasına sebebiyet vermez, sadece satış talebi düşer109. İkinci artırmada ihalenin yapılamaması veya ihale bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihalenin iptal edilmesi halinde, satış talebiyle duran bir yıllık satış isteme süresi ihalenin yapılamadığına veya iptal edildiğine ilişkin tutanak tarihinden itibaren kaldığı yerden işlemeye başlar (m. 115, VII). 7343 sayılı Kanun değişikliğinden önceki m. 115 ve 129 hükümlerine göre ikinci artırmada alıcı çıkmaması veya şartlar sağlanmadığı için ihalenin gerçekleşmemesi üzerine satış talebinin düşmesi halinde, malın tekrar satışa çıkabilmesi için yeniden satış talebinde bulunulması ve tüm artırmaya hazırlık işlemlerinin tekrar yapılması gerekmekteydi110. Yeni İcra ve İflâs Kanunu m. 115, VII, c.1 hükmünde “Artırmada, alıcı çıkmazsa veya bu maddede yazılı şartlar gerçekleşmezse alacaklı, önceki satış talebinden kalan satış isteme süresi içinde satış günü verilmesini talep edebilir”111 şeklinde alacaklının satış talebinden kalan satış isteme süresi içinde satış günü verilmesini talep edebileceği düzenlendiğinden, alacaklı, bir yıllık satış isteme süresinden kalan bakiye satış isteme süresi içinde artırmaya hazırlık işlemlerinin yeniden yapılmasına gerek kalmadan, yeniden satış günü verilmesini isteyebilecektir.

@gordongekko9554 Ай бұрын

ülkenin en iyi TV kanallarında yatırım tavsiyeleri adı altında gazel okuyan kişileri dinledikten sonra, boylesine canlı, kanlı bir programi izlemek keyif verdi. Program özelinde, her ne kadar zor bulunsa da guvenilecek bir avukatın da ne kadar önemli olduğunu görmüş olduk sanırım. Bu tarz ihalelerde avukat desteği çok önemli.

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Desteğiniz için teşekkür ederim.

@t-researcher8952 Ай бұрын

vay be

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Sistem çok saçma hocam inşallah yakın zamanda bu sıkıntılar anlamlı ve mantıklı bir şekilde çözülür

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Değerli bilgiler için Teşekkürler hocam

@muhammetergun229 Ай бұрын

peki bu banka ihalelerinde son sn de taklif verilince ihale süresi uzuyor mu?

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Son yarım saat içinde (buna son saniye de dahil) teklif gelirse +30 dakika uzar.

@muhammetergun229 Ай бұрын

@@ihalebanakaldi uyap ihalelerindeki son sn saçmalığından daha iyi imiş. Geçen zaman daha yüksek teklif ile alabileceğim bir tarlayı son sn de bir emlakçı aldı. Edindiğim bilgiye göre emlakçı neredeyse 2 katı fiyatına başka birine satmış, böylelikle hem mirascılar daha az para aldı hem de gerçek ihtiyaç sahibi daha pahalıya almış oldu. En azından bu ihaleden alınan tarlalara en az 2 yıl süre ile satamama şerhi konulmalı. Cimer e yazdım sorunu bakalım bu sorunu çözebilecekler mi?

@muhammetergun229 Ай бұрын

son sn saçmalığını yaşamak lazım, geçen yaşadım biliyorum. alabileğim yeri bir emlakçı almış. emlakçı 2 katı fiyatına satmış. Cimere şikayet ettim bu son sn saçmalğına son verilmeli diye.

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Maalesef bir sonuç alınmıyor ama yine de yazmakla iyi etmişsiniz.

@user-sc1bh7ji1m Ай бұрын

Merhaba. İhaleyi kazadıktan sonra 7 gün itiraz süresi beklenir dediniz. Peki bu yedi günün süresi 9 günlük kurban bayramı tatiline denk gelirse örneğin ihale bitiminden dört gün sonra bayram tatili başlasın. Bayram tatilinden sonraya mı kalır? Teşekkürler.

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Evet, tatillere denk gelen bitim süreleri için +1 gün verilir.

@emrahcalman8628 Ай бұрын

Hocam ben ihale kazandiktan sonra muayene degil de cekme belge yapmak istiyorum bu mümkün mu ?

@emrahcalman8628 Ай бұрын

@@ihalebanakaldi tamam da çekme belge zaten muyaneden muaf olmak ıcın degıl mı ?

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Emrah bey düzeltiyorum: Muayene olmadan da çekme belgesi alabiliyorsunuz. Bugün aynı işlemi UYAP üzerinden aldığım bir araç için bizzat kendim yaptım. İleriki bir videoda bunu anlatacağım. Gideceğiniz noter konuyla ilgili sorun yaşatırsa Ankara 75. noterliği, baş katip Yaşar beyle görüştürebilirsiniz.

@emrahcalman8628 Ай бұрын

@@ihalebanakaldi hocam ıhale nasıl kazanılır bıze de anlat allah rızası ıcın

@harbay1907 Ай бұрын

iki katlı iki daireli bahçeli bina satışında. bilirkişi 150 m2 kadar %1 kalanı için %20 kdv belirlemiş. ancak dosya memuru %20 ile karara çıktı. tamamına %20 kdv uygulanacak diyor. bu durum hakkında bilginiz varmı. 2 bağımsız bölümden oluşan yer %1 ile kdv hesaplanması gerekir. tapu arsa nitelikli kat mülkiyeti yok. buna dava açsak iade alabilirmiyiz.

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Bilirkişi fevri hareket etmiş ve o tür bir yorum eklemiş olabilir. Satış müdürlüğü bilirkişi ne derse yapmak zorunda değil. Nitekim %20 KDV ile çıkması yasal olanıdır. Bir kısmı %1 ile, kalanı %20 ile satışa çıkma diye bir durum söz konusu olamaz zaten. Yine de dava açacağım diyorsanız öncelikle satış müdürlüğüne dilekçe verip görüş yazısı alın, ona göre hareket edin.

@haliloz6680 Ай бұрын

Sulh dan alinan tarla icinde cebri satisi mi sececegiz yoksa izalei suyu satisi mi seçecegiz teşekkürler

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Cebri satışı seçeceksiniz.

@gordongekko9554 Ай бұрын

önemli ve yararlı bir video, ihale evrakları hakkında da bir video gelmesi dileğiyle.

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Hocam kac saniyeye kadar teklif verebiliyoruz

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Son saniyede bile verebilirsiniz.

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

@@ihalebanakaldi teşekkür ederim hocam

@saltukmamalu2395 Ай бұрын

Hocam, Vesayet satışlarında, fiziki ihale, elektronik ihaleden 1 gün sonra mı yapılıyor, yoksa fiziki ihale için ayrı bir gün belirleniyor mu? Hocam diğer bir sorum ise ihaleye yanlışlıkla fazla miktar girildi, ücreti ödemediğimiz taktirde teminatımız yanıyor mu?

@saltukmamalu2395 Ай бұрын

Diğer bir sorum, her elektronik ihalenin birde fiziki ihale süreci oluyor mu?

@ihalebanakaldi Ай бұрын

1. Soru: İlanda fiziki ihale olarak belirtilmişse, belirtilen tarihte fiziki ihale yapılır. Öncesinde elektronik ortamdan teklif verebilirsiniz elbette, buna engel yok ama fiziki ihale günü sizin teklifiniz büyük olasılıkla ezilir. 2. soru: Evet 3. soru: Hayır

@saltukmamalu2395 Ай бұрын

@@ihalebanakaldi Teşekkürler hocam

@BLOODYGERIGELDI Ай бұрын

Almayın fesih yeme olasılığı çok yüksek ben yandım sizde yanmayın😩

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Geçmiş olsun.

@onurbide8694 Ай бұрын

Herşey kusursuz helal olsun

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Alınan taşınmaz yüzünden farkli borçlar cikar mi bize hocam

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Ne gibi borçlar mesela?

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

@@ihalebanakaldi önceki herhangi bir borç hocam ihale tutarı tapu masrafı kdvsi ve damga vergisi dışında herhangi bir külfet söz konusu mu

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Hayır, hatta birikmiş apartman aidatlarından dahi sorumlu değilsiniz.

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

@@ihalebanakaldi teşekkür ederim hocam

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Hocam tasinmaz ihalesinde ihale bedeli tapu masrafları damga vergisi vs dışında herhangi bir külfet söz konusu mu yani taşınmazın borcu veya sahibinin borçları bizi ilgilendirmiyor degil mi cevap verirseniz çok memnun olurum hocam

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Eski borçlar, emlak vergisi de dahil, sizi ilgilendirmiyor. Sadece burada saydıklarımın dışında 1.000 TL civarında teslim harcı çıkabilir.

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Anladım hocam çok teşekkürler bide şerh konusu var nerden tam bilgi alabiliriz bunlarla ilgili detaylı video yapabilirseniz çok seviniriz hocam taşınmaz alırken dikkat edilmesi gerekenler sorunlar vs

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Rica ederim. Bunu not ediyorum. Aile konutu şerhi varsa kaçarak uzaklaşın. Aynı zamanda intifa hakkına da çok dikkat edin, olmaması lazım. Zaten bunlardan biri varsa genellikle şartnamesinde belirtiliyor. Eğer belirtilmemişse, 7 gün geçirdikten sonra öğrenseniz bile kendiniz fesih davası açabilirsiniz.

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

@@ihalebanakaldi kesin olarak aile konutu şerhi veya intifa hakkıni nasıl öğrenebiliriz hocam şartnamede yazmıyor böyle bir ibare yok ihale yapılan müdürlükte tanıdık vasıtasıyla sorduk evin zaten bir borcu vs yokmuş

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

@@ihalebanakaldi ınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) Böyle bir ibare var ama yardımcı olur musunuz hocam alıcıya aittir vs diyor ama

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Hocam sizle nereden iletişime geçebiliriz

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Geçtiniz bile :)

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

Danışmanlık veriyor musunuz hocam

@ihalebanakaldi Ай бұрын

Şimdilik vermiyorum. Buradan soru-cevap şeklinde ilerlersek başkalarına da faydalı olur.

@FURKAN-xj3by Ай бұрын

@@ihalebanakaldi anladım hocam burdan da çok bunaltıyor gibi oluyor ondan dedim bide yüz yüze daha makul ve anlaşılır oluyor yani kendimizi daha net ifade ediyoruz teşekkürler

Ең жақсы KZfaq

Пікірлер