Хорошо. Нет проблем. Но, уважаемые арендодатели, когда Я беру машину в прокате, мне абсолютно плевать меняны ли на ней фильтры, масло и какое состояние подвески - это головная боль арендодателя. Так какого мандарина Я плачу и за стрижку газонов, на придомовой территории, мойку фасадов, замену водички даже в фонтанах??? Энергия/газ/вода - всё. Пара па ра па! Всё остальное - класс недвижимости иначе она бы столько не стоила. Жигуль или мерс - решать арендатору. А вот качество этих игрушек и их состояние - арендодателю.
@maximusend6 сағат бұрын
Лучше не заключать договор с таким арендодателем. Который трясётся за свою халупу с бабушкиной мебелью
@user-vd5nd2qe9c19 сағат бұрын
Половине арендодателей надо проверять на месте ли их клопы и тараканы. От оставшейся половины ещё половина - проверять не сломали ли бабушкин югославский сервант, который она купила в 79-м году.
@user-sv1yg9su8d19 сағат бұрын
Попробуйте снимать квартиры без диванов из 79 года и без живности. В таком жилье не то, что жить, а вообще зайти на просмотр неприятно. Зачем вы снимаете такое? )
@user-vd5nd2qe9c19 сағат бұрын
@@user-sv1yg9su8d я сейчас такую и снимаю, но до этого жил в разное время в разных квартирах. И хозяева приходили проверять своё старьё, которому на помойке прогулы ставили. А сейчас я больше двух лет не видел владелицу, перевожу деньги и всё. Что в квартире можно сломать? Техника ломается от работы, но её износ не проблема арендующего, как и сантехники и мебели. Я бы Вам сказал так, что не надо сдавать квартиры наркоманам и цыганам, тогда кроме естественного износа ничего не случится. Что ту проверять раз в месяц?
@user-sv1yg9su8d19 сағат бұрын
@@user-vd5nd2qe9cвы сами выбрали снимать такое жилье 🤷♀️Такие квартиры стоит проверять, чтобы ее не пересдали группе рабочих с соседней стройки 🙈 Ваш арендодатель все правильно сделал, сначала проверял, а когда убедился, что живете вы и никому не пересдаете, перестал проверять. Раз в год, наверное, приезжает на перезаключение договора? Посмотрите другие видео автора, она явно не рекомендует обставлять сдаваемые квартиры старой мебелью и техникой ))
@user-gy2wc7ix4p2 күн бұрын
Мадам, у Вас есть хотя бы среднее юридическое образование? Или в зарабатываете так, не зная деталей? При въезде в арендованое жильё собственник обычно берёт задаток. Посмотрите Влада Чижова решала. Там таких ситуаций 1000 А вообще, когда человек планирует переезд, заранее надо готовиться, сначала квартиру осмотреть, а в таких случаях есть договор аренды, о сроках аренды уже общайтесь с собственником.
@user-gy2wc7ix4p2 күн бұрын
Узнавать надо через интернет или сарафаное радио. Особенно если это переезд в другую страну. Хватит пугать пожилых и наивных. Есть гражданский кодекс, есть юристы они чётко решают такие вопросы. А Вам лучше идти кассиром в пятерочку с такими знаниями в сфере гражданских прав и обязанностей аренды.
@Helpoteka2 күн бұрын
Спасибо за ваш комментарий. Вы видимо не поняли о чем видео. Я рассказываю свой опыт и свое видение. Мой опыт говорит о том, что разбивать залог не нужно. При чем здесь задаток не понятно. Смысл в том, что если вы разобьете залог на две части, а арендатор съедет, например сразу и нанесут какой - то ущерб, то больше шансов, что полный залог хоть как - то возместит потери, с половиной шансов меньше. Чтобы это понимать не нужно иметь юридическое образование. Мне для этого достаточно моего высшего экономического и более 15 лет работы с недвижимостью, Можете рассказать ваш опыт сдачи квартиры в аренду, возможно для меня будет полезно, я с удовольствием приму к сведению :)
@Helpoteka2 күн бұрын
@@user-gy2wc7ix4p спасибо большое за ваш комментарий) Правда не совсем поняла при чем он здесь конкретно к данному ролику. А что касается судов и т д, речь как раз о том, как максимально снизить риски, чтобы не обращаться потом к юристам и не судиться. Буду очень рады если поделитесь своим опытом сдачи квартир в аренду, возможно я узнаю что - то новое и полезное.
@kiberglluk16122 күн бұрын
Лучше говори как вычислить настоящих мошенников при сдаче аренды
@ainamamaeva9303 күн бұрын
При аренде квартиры, всегда выбирала квартиру, именно с диваном
@user-yh8jl1dh2z7 күн бұрын
Здравый человек никогда стенку из СССР не привезёт и не поставит в новую квартиру, т к она оч тяжёлая и с ней столько мороки разобрать, собрать и чтобы все целое осталось. Ну а если диван в нормальном состоянии и ничего не сломано и не ободрано зачем тратится и покупать, лучше себе новый и хороший поставит, так этот диван годами проверен, а сейчас новый не дорогой делают из одних опилок, что и 1 года не прослужит. Я за то чтобы отдавать мебель старую но пригодную для жилья, всегда нужно спросить себя, а захочу ли я жить в этой квартире и спать и пользоваться мебелью, что привёз или купил на авито. Знакомая искала для съемного жилья себе холодильник, читала отзывы, хотела не дорогой, а в этот момент мы меняли кухонный гарнитур которому больше 10-12 лет и холодильник наш уже нельзя было сделать встроенным, как итог она у нас купила его за смешные деньги, но мы и не были готовы отдавать 10 летний холодильник оч дорого, фирма всем известная и такой же новый стоил около 145 к, она срадостью у нас его забрала, т к за все 10 лет у него не было поломок, только меняли хлодогент и все, как итог квартиранты используют его уже больше 3 лет и за это время у них ломалась новая стиральная машинка, варочная плита так же новая. Вот вам и результат холодильнику уже больше 13 лет и он не выглядит убогим, она рассказывала когда приходили просмотры квартиры все смотрели на холодильник и говорили отлично что он такой большой и вместительный и миленько смотрится в углу.
@woodywoodpecker86137 күн бұрын
В Москве и Питере снимут все, что угодно
@serjio76137 күн бұрын
Лишь бы что-то говорить
@ucufycycycycy11 күн бұрын
😂😂😂 студия , вообще такой бред
@Helpoteka11 күн бұрын
В чем конкретно бред? Поделитесь, пожалуйста 🤗
@ucufycycycycy11 күн бұрын
@@Helpoteka студия 12 миллионов , само по себе это бред
@Helpoteka11 күн бұрын
@@ucufycycycycy таков сегодняшний рынок, к сожалению, также нужно смотреть локацию и другие факторы. Есть студии и за 3 млн .
@user-hq6hj1tk7t11 күн бұрын
Да когда же этот последний вагон уйдет. Уже 3 года жду.
@user-nf7oq7fe4s13 күн бұрын
Чётко и по делу, ты лучшая!!!
@anonnymouse447013 күн бұрын
Рыбки гуппи плывут за ипотеками ) привет с канала "pravda 256" кто не понял прикола
@Ibragimovich77413 күн бұрын
Хелпотека?😂
@Alex-bg3bo16 күн бұрын
Умные люди, у которых есть свободные деньги, не будут покупать новостройку с последующим попаданием на ремонт и мебель - понесут деньги в банк под 17%, вместо 3% от сдачи квартиры. В итоге, те кто понесет деньги в новостройку - выйдут в минус, дабы через 5 лет нужно обновлять ремонт и мебель.
@Helpoteka15 күн бұрын
Спасибо большое за ваш комментарий! Но ситуации бывают разные и как раз там я описала. Что касается вашего комментария, во - первых у умных людей уже могут быть депозиты и не один и так как они умные они диверсифицируют средства. Во - вторых, есть люди, которые снимают и допустим накопили на первый взнос и жить хотят в своей квартире и т д и т п. Все очень индивидуально.
@Helpoteka13 күн бұрын
@@frenemy9093 😃 отличная схема!
@user-hq6hj1tk7t11 күн бұрын
Да когда же этот последний вагон уйдёт. Уже 3 года жду.
@Lichnaya10220 күн бұрын
Енота не нужно заселять 😂
@alexkusnezov727220 күн бұрын
Мигрантам вообще не сдавайте пусть едут к себе домой!!!
@srsol20 күн бұрын
хрупкая девушка физически вообще ни с кем не сможет справиться, не только с двухметровым мужиком
@user-ex1mz8uf3o20 күн бұрын
Я как арендодатель дам вам совет, бесплатный - нахуй договоры, только на словах тогда вы будете всегда правы
@_lucky_carrot_20 күн бұрын
Ммммм, ну я вот конструктор, работаю, порядочный, вежливый, но я под 2 метра ростом, под сотню кг и хожу в зал. Что мне теперь, на улице жить?)))
@user-sv1yg9su8d20 күн бұрын
Автор все верно говорит. Сама сдаю квартиру, без обид, но вас бы не заселила. Ничего личного, как говорится, это бизнес. Вижу вас первый раз в жизни, откуда я знаю, порядочный человек или нет 🤷♀️ для меня это риски, а зачем мне лишние риски? ) Сколько ситуаций есть, когда жильцы угрожали собственнику. Тут не ваша вина, а вина тех арендаторов, которые которые ранее уже показали себя с негативной стороны. Так что всем нанимателям надо ругать не собственников, что они такие строгие, а непорядочных арендаторов, из-за которых собственники стали такими строгими ко всем потенциальным жильцам
@Helpoteka20 күн бұрын
Вам нужно найти такого же крупного собственника 😃
@user-yu2sk8qz1i21 күн бұрын
Бред
@olgach801821 күн бұрын
Есть полиция, не?
@user-sv1yg9su8d20 күн бұрын
Полиция не занимается гражданско-правовыми отношениями
@olgach801820 күн бұрын
@@user-sv1yg9su8d приставы занимаются. После суда.
@user-sv1yg9su8d19 күн бұрын
@@olgach8018а пока идут суды наниматель может жить ) суды идут полгода, год
@black_fox666921 күн бұрын
Ты **анулась?
@User-O-useR21 күн бұрын
Да очень полезно
@sverhrazum19883021 күн бұрын
Чо ты несёшь бабка ?прими таблетки .
@alexkusnezov727220 күн бұрын
Бабка твоя мамка!!!
@user-wu8ms1pj9i22 күн бұрын
Это точно...у меня такое было
@lakini103222 күн бұрын
Плак плак, человек не хочет пожизненно мне платить за квартиру бабки в наследство
@_fair_fox_24 күн бұрын
Когда мы снимали в Мск, хозяин пошёл навстречу и не проиграл: один платёж разрешил потратить на новую стиралку и косметический ремонт. В итоге мы снимали несколько лет, ни единой задержки в оплате, ни одной жалобы соседей, квартиру отдали в состоянии лучше, чем до нас. Всё индивидуально.
@Helpoteka24 күн бұрын
Да, согласна, что все индивидуально. К сожалению в большинстве случаев не все такие ответственные жильцы.
@user-to2vg9of1f25 күн бұрын
А чего не сдавать в бетоне квартиру? А что, ремонт арендатор должен с собой привезти. Про постельное согласен, но считаю что сушилка, гладилка, стиралка,возможно даже электрочайник должны идти вместе с квартирой. Это вопрос базовых удобств для арендатора
@user-bw7ut8se3z25 күн бұрын
Равшанов пускать не надо это точно знаю
@user-lt1jy8xs4f27 күн бұрын
Не парьтесь, не довольные владельцы)))) скоро яндекс аренда все порешает)))
@Helpoteka26 күн бұрын
Об этом мы кстати тоже снимем видео, там очень все неоднозначно 😄
@user-ql9gx5bz1l27 күн бұрын
Меня просили купить детскую кроватку😮
@user-yz1zw4hh9m27 күн бұрын
У меня такие были, сегодня съехали🙄🙏🏻то занавески не достаточно плотные, то домофон установите, а теперь мне за него платить, то то, то сё
@user-dy8nk3gu2g27 күн бұрын
Я как юрист, скажу, что автор полностью права, мотайте на ус.
@Helpoteka27 күн бұрын
Спасибо большое 🤗
@user-vp4ld6jm2w27 күн бұрын
Сейчас никого
@rafilusha703328 күн бұрын
Скажу по личному опыту: не всегда так. Были жильцы на долгий срок сдавала квартиру : попросили посуду дать и постельное- хоть какое-то т. К. Из далека- ничего в последующем не просили. Всё хорошо👌
@Helpoteka27 күн бұрын
Конечно есть разные ситуации у людей, это скорее исключение 🤗
@user-fk9qt7pm8u28 күн бұрын
Почему насторожить? 1.Нормальная ситуация, свалилось наследство, но никому не нужна старая хата, а вот деньги нужны всегда. 2.Наследники могут проявиться и гораздо позже, чем заявленный срок, и восстановить сроки по суду. 3.Никогда вы не сможете проверить родственные связи, всех "нагулянных" детей во всех странах... 4.Автор, видимо, не знает, что обязательную долю получат и родственники в "предпенсионном" возрасте. Так что, увы, риски есть всегда. Не думайте, что другие варианты абсолютно безопасные.
@Helpoteka28 күн бұрын
Я с вами согласна, в видео говорю лишь о возможных рисках и здесь они могут быть выше.
@user-dk2uy7dg6z28 күн бұрын
Это типа посыл покупать только новое жильё у застройщика?😂😂😂
@Helpoteka28 күн бұрын
Не тот посыл вы услышали. 🤗
@user-dk2uy7dg6z28 күн бұрын
@@Helpoteka а какой надо?))) Вот например мой отчим после смерти мамы своей получает квартиру и хочет её продать побыстрее...Не говорится же в каких случаях и при каких документах можно покупать квартиру. В видео говорится "не покупать вообще т.к. гемор". 🤷🏻♀️
@Helpoteka28 күн бұрын
@@user-dk2uy7dg6z говорится, что это должно насторожить. И это ваш случай, где вы знаете, что все хорошо, а я говорю в общем.
@user-dk2uy7dg6z28 күн бұрын
@@Helpoteka так большинство людей воспримут это,как "а-та-та, туда не лезьте" и просто откажутся покупать,не разбираясь🤷🏻♀️
@Helpoteka27 күн бұрын
@@user-dk2uy7dg6z если есть альтернатива, то я бы рекомендовала с наследством не связываться
@coolrumice407028 күн бұрын
Бред полный, доки проверяются, берутся выписки о собственности и всё. Иначе будет прописана доля. А продавать могут с открытым наследственным делом тупо из за денег. Доки на квартиру оформили и продают. Получат деньги и оформят всё остальное наследство. Законом не запрещено оформлять наследство постепенно
@user-ms1uc6dn3o28 күн бұрын
Бред, а если я купил с торгов по банкротству и сразу продаю?
@Elena-4ka230428 күн бұрын
Как надоели,эти доморощенные риэлторы.Могут продать и сразу,если есть все доки на руках,ведь ещё нужно платить налог за наследство,и не малый...
@coolrumice407028 күн бұрын
@@user-ms1uc6dn3o так продавайте, кто вам не даёт?) она говорила про наследство, а не про торги.
@Helpoteka28 күн бұрын
@@Elena-4ka2304 продать безусловно могут, в видео я не говорю о том, что нельзя продать, говорю о том, что есть риски.
@Helpoteka28 күн бұрын
@@user-ms1uc6dn3o я говорю о том, что такие варианты нужно перепроверять, то что вы промер привели - это один из множества примеров, есть и другие.
@user-xq8qu8iz7n28 күн бұрын
А как же срок в 6 месяцев???
@user-ic2tr7cx6k28 күн бұрын
😂😂😂 вот вы смешная! Из за специфики работы мужа, мы переезжаем всей семьей (с ребенком) раз в год из одного города в другой, расстояния не маленькте 1000-1700км от точки до точки. И вы предлагаете всю мелочевку тащить с собой? Всегда предварительно прошу онлайн показ, уточняю на счет бытовых мелочей, если хозяева согласны, значит договооились! Если нет, то найду других! И кстати свои 2 квартиры в родном городе тоже сдаем в долгосрок, полностью укомплектоыанны ( и жильцы этому безумно рады)
@Helpoteka28 күн бұрын
Вы совершенно правильно делаете, что уточняете заранее и всегда есть такой вариант, который вас устроит. Я говорю о своем опыте и в целом про большинство арендаторов.
@user-vn8qy6eu3l29 күн бұрын
Дибила
@emk266929 күн бұрын
вы занимаетесь продажей дачь?
@emk266929 күн бұрын
Московская область
@Helpoteka28 күн бұрын
Добрый день. Нужно понимать какой объект, местоположение конкретнее и другие нюансы. Напишите, пожалуйста, по номеру указанному в описании и обсудим.
@KristinaGegele-np2pt29 күн бұрын
Мы снимаем в долгую и потому делаем ремонт под себя. Если что то ломается по вине износа, то это лечит хощяин, например проводка и бойлер. И да, вопросы задаются и это нлрмально. Посуда моя, как и постельное белье, диван тоже, как и вся мебель основная. Кухня хозяйская и часть ванной
@MOTOREANIMATOLOG29 күн бұрын
Сдавали недавно квартиру Крокусовским тер-+истам, ну и что, арендодатель тоже по статье пошёл
@user-sv1yg9su8d29 күн бұрын
В сми как раз освещали, что этот собственник не заключал договор найма и не регистрировал квартирантов. Иначе бы избежал большинства возникших из-за этого проблем
@STASUN197329 күн бұрын
А почему арендатор должен оплачивать все коммунальные платежи? Обычно свет, вода, интернет!! А Вы как собственник хотите получать полную ренту, а арендатор должен за Вас платить часть коммунальных платежей!!!
@Helpoteka28 күн бұрын
Я говорю о практике в Санкт - Петербурге в данном видео, в зависимости от города есть специфика.
@unicornsfromhell852729 күн бұрын
какие странные люди в комментариях то есть вы реально будете спать на непонятном пастельном(вы же не думаете что кто-то будет покупать новое специально для вас🥹), посуда ладно еще, но все равно сомнительно, вдруг люди до жили ни один год и она сильно поюзанная? когда снимала квартиру не на пару дней, покупала все сама, мне же тут жить, просто если жить будешь не годами, не надо набирать 20 форм для выпечки и 30 видов вилок, тогда не надо будет чемоданами таскать эту посуду купила квартиру, в которой до меня уже жила семья, сразу заказала все что мне нужно, они оставили только мебель и технику, все, никаких посуд и постельных, так же детскую полностью отдала им, имбо у меня другие планы на эту комнату, кровать старая пока, но новый матрас, естественно, и это при этом, что я переехала за 1,5к км, одним днем, но все равно ни дня не спала на чужом)
@user-ef6ph3yy8x29 күн бұрын
Приходили, и не один раз. Все эти случаи были.
@user-jq3li7zp1tАй бұрын
Женя, привет. У меня вопрос..А Ваша фирма , извините так и не понял как она называется, у Вас есть такая опция...Я сдаю квартиру фирме, пусть и на 30-35 процентов дешевле, но всё остальное ложится на Вас..? Если мне некогда да и нет возможности ходить и проверять ...Всех арендаторов и арендодателей с днём ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ..УРА..Спасибо.УДАЧИ..
@Helpoteka28 күн бұрын
Добрый день. На данный момент услуг по управлению не указываем, но планируем запустить в ближайшее время. Вы можете написать мне по телефону, указанному в описании и я вам сообщу, когда мы запустим данную услугу, если на тот момент вам будет актуально.
@Aleks_ArtyukhovАй бұрын
Очень полезное видео🎉 читаю предыдущий комментарий что суммы кредита 15-20 тысяч. Я считаю, что правильно такие суммы брать, где наглядно в тысячах видно изменения а не в рублях или вообще в копейках, так же и срок при больших суммах видно результат наглядно . Видео очень полезное ! Спасибо Вам 🎉