28 күн бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@simonarycova2273 7 күн бұрын
Cena je jaka?
@nemovitostisardinie 7 күн бұрын
Dobry den, nemovitost uz bohuzel neni volna. Preji vam krasny den, Tereza Vacovska
@moneyring844 Ай бұрын
Zaujímavé. Mal by som nejaké otázky - 1/ čo ak kúpim nehnuteľnosť PRIMA CASA ale na právnickú osobu, slovenská komanditná spoločnosť ? získavam tu zľavu. 2/ mať rezidenciu znamená zdaňovať všetky príjmy podľa talianského zákona o dani z príjmu. Aké ďalšie finančné povinnosti sú spojené s tým, že fyzická osoba má zapísanú rezidenciu v Taliansku? je tam nejaký rozdiel v zdaňovaní príjmov u rezidentov na ostrove Sardínia a pevninskou časťou Talianska ? Nehnuteľnosti by som ale kúpil najskôr na slovenskú právnickú osobu, v druhej alternatíve až na fyzickú osobu. Dakujem vám.
@handcrafting Ай бұрын
Počul som že notári si berú až 10% z ceny nehnuteľnosti... má to nejaký objektívny dôvod alebo to je len národný zlozvyk? Ďakujem
@nemovitostisardinie Ай бұрын
Dobrý den, notáři si neberou 10% z ceny nemovitosti. Standardně si účtují honorář kolem 2500 - 3500 euro. Plus se ale notáři hradí daň z převodu nemovitosti, která se u nemovitostí kategorie A (rezidenční účely) vypočítává z koeficientu Rendita Catastale, kterou najdete ve výpisu z katastru. Přeji Vám krásný den, pokud máte jakékoliv dotazy, napište mi na whatsapp na 0039 348 903 7671. Tereza Vacovská
@barbaradoubravova7681 Ай бұрын
Dobra práce a jistě pro spoustu lidí moc užitečná. Ale dane se platí tam, kde máte danovy domicil, tedy kde jste vice než myslím 185 dní v roce. Pokud budete mít danovy domicil v Itálii, tak zde budete platit i dane z českých účtů a nemovitosti v Česku. To by byl také zajimavy námět na video.
@nemovitostisardinie Ай бұрын
Ano, děkuji Vám za váš komentář. Zpravidla se rezidence shoduje s daňovým domiciliem. Pokud v Itálii nepracujete, tak se teoreticky se můžete pacení daním vyhnout. Dle 43 odst. 2 italského občanského zákoníku se definuje rezidence jako "místo, kde má osoba své obvyklé bydliště". Daně musíte platit pokud se v Itálii pohybujete více než 183 v roce (což je cca 6 měsíců v roce). Ale pozor, existuje kontrola a dohledatelnost podle plateb kartami atd. Děkuji Vám za váš námět na nové video a přeji krásný den, zdravím ze Sardinie, Tereza Vacovská
@libortelupil7647 Ай бұрын
Čistě teoreticky, řekněme že už v Itálii mám dům jako prima casa, ale koupím si jiný a budu chtít ten nový používat prima casa aniž bych ten starý prodal (nechám si jej třeba jako prázdninový dům). Dá se PC přeregistrovat z jednoho domu na druhý?
@nemovitostisardinie Ай бұрын
Dobrý den Libore, děkuji Vám za zajímavou otázku. Pokud máte již nemovitost jako prima casa, tak v případě koupi druhé nemovitosti nemůžete uplatnit úlevu na dani z převodu nemovitosti (takže platíte standartně 9% z katastrální hodnoty nemovitosti, ta se vypočte z koeficientu tzv. rendita catastale). Ale pokud si po prodeji přesunute rezidenci do nové nemovitosti, nebudete v tom případě platit daň z nemovitosti IMU u nové nemovitosti, ale jen u té původní. Doufám, že jsem to dobře vysvětlila. Přeji Vám krásný den, pokud máte další dotazy napište mi na whatsapp 0039 3489037671. Tereza Vacovská
@JaroslavBrabec-iz5eb Ай бұрын
V Itálii už mají katastrální úřad? 😃 Afrika
@nemovitostisardinie Ай бұрын
Ano, v Itálii máme katastrální úřad:-)
@zackstrongman7791 Ай бұрын
Pěkný, jsem stále nováček, co se týče forexu, nemám nikoho, kdo by mi pomohl, ale věřím, že když se podívám na nějaká videa na KZfaq, budu se učit a uspět v podnikání!
@PericIvan-gn1zi Ай бұрын
Také mě to zajímá, učil jsem se forex prostřednictvím různých videí, ale ne vždy se mi to daří, opravdu chci rozšířit své portfolio, než tento rok skončí.
@CharlesJames-yg3zc Ай бұрын
Mám zájem se učit, máte prosím někoho, kdo by mohl pomoci?
@MarkElvis-bx1df Ай бұрын
Slyšel jsem o tomto muži, ale byl jsem skeptický, abych to risknul, ale teď jsem se rozhodl to zkusit.
@CharlesJames-yg3zc Ай бұрын
prosím jak se s ním spojím?
@ChristianDean-hw4mx Ай бұрын
Není překvapením, že je zde zmíněno jméno pana Roberta, Robert Alen M je licencovaný obchodník a na devizovém trhu se pohybuje již několik let.
@barbaradoubravova7681 Ай бұрын
Pokud vím, tak jako první nemovitost se může koupit, pokud nemáte žádnou jinou, ani v Česku,souhlasíte nebo se pletu? Tedy alespoň co se týče úlevy na Imu.
@nemovitostisardinie Ай бұрын
Jedná se o první nemovitost v Itálii. V Česku ji můžete mít. Je to jiný daňový režim.
@user-tw9mn2yo8v 2 ай бұрын
❤❤❤
@nemovitostisardinie 2 ай бұрын
🙏🥰
@libortelupil7647 2 ай бұрын
Dobrý den, 9.5. jsem koupil nemovitost jako prima casa, ale zatím jsem se neregistroval jako resident (to chci udělat až tak za rok). Musím si té doby platit IMU? Já jsem myslel, že ne, ale překladatelka, co se mnou byla u notáře říkala, že ano. Děkuji.
@nemovitostisardinie 2 ай бұрын
Dobrý den Libore, pokud jste nemovitost koupil jako Prima Casa, tak máte povinnost si na tuto adresu přesunout trvalé bydliště (tzv. rezidenci), máte na to maximálně 18 měsíců od podpisu kupní smlouvy. V opačném případě po vás mohou chtít doplatit rozdíl na daních a také sankční poplatky. Co se týká platby IMU, tak dokud tam nemáte rezidenci, tak IMU platit musíte. Jakmile si tam přesunete rezidenci, tak pokud jste nepřišel o výhody PRIMA CASA, tak již IMU platit nemusíte. Přeji Vám hezký den a pokud máte další dotazy, klidně mě kontaktujte na whatsappu na 0039 3489037671. Zdravím vás ze Sardinie, Tereza Vacovská