Пікірлер
@cybilm133 5 күн бұрын
Super Idee dein Video, wird für viele absolut interessant sein. Die Fragen habe ich mir alle gestellt, bevor ich gekauft habe und habe so für mich die richtige Immobilie auf Madeira gefunden.🎉
@Madeirali 3 күн бұрын
Danke Cybil! Lg Dennis
@nolimitgermany7738 5 күн бұрын
👍
@Madeirali 5 күн бұрын
🎉
@paullehner3013 7 күн бұрын
Miss jeder selber wissen was er tut 😅
@Madeirali 7 күн бұрын
Hast du eine gekauft?
@ralfdorring7098 8 күн бұрын
war nicht böse gemeint,aber es nervt halt
@Madeirali 8 күн бұрын
Alles gut Ralf!
@ralfdorring7098 8 күн бұрын
bei dem hall bekomme ich kopfschmerzen .lege doch ei teppich ins zimmer
@Madeirali 8 күн бұрын
Ich höre keinen Hall, aber ich nehme mein Rode Headset mal wieder raus für‘s neue nächste Video. Lg Dennis
@hansipansi6686 10 күн бұрын
Ich sehe dies ein wenig kritischer. Warum sollten die Preise in Portugal weniger sinken als in Deutschland? Wegen des Tourismus? Ich finde Portugal ein wunderschönes Land, aber in den letzten Jahren war der Tourismus aussergewöhnlich stark. Geht der Boom weiter oder flacht er ab, wie auch schon in anderen europäischen Ländern? Eine grosse Zuwanderung von Fachkräften halte ich zudem nicht für realistisch, abgesehen von den bescheidenen Hilfsarbeitern aus Bangladesch oder Nepal die sicher nicht in der Lage sind, diese hohe Mieten zu bezahlen.
@Madeirali 10 күн бұрын
Aktuell scheint es so, ich denke Madeira hat verglichen mit spanischen Inseln (Balearen und Kanaren) noch viel Potential. Lg Dennis
@leonda4817 10 күн бұрын
Es gibt dort luxuriös aussehende fake häuser, wo die fassade schön ist, aber wenn du hinten den kanal raufkletterst, siehst du, dass es leerstehende bauruinen sind.
@Madeirali 10 күн бұрын
Wo stehen denn die? Kannst du mal ein schicken? Das günstig und nicht immer gut renoviert wird kann ich mir gut vorstellen. Aber richtig „fake“ habe ich noch nicht gesehen. Lg Dennis
@leonda4817 10 күн бұрын
@@Madeirali War selber dort for 3 wochen, in Funchal. Naja Fake vl nicht unbedingt, aber es waren Immobilien die nicht fertig waren, unbewohnt aber von der Straßenseite aus auf hübsch gemacht wurden. An diesen wurde nicht gearbeitet. 32°38'29.1"N 16°55'52.7"W
@Madeirali 5 күн бұрын
@@leonda4817 Schaue ich mir mal an!
@tobiaseichner318 11 күн бұрын
Hallo Dennis , wir sind am Überlegen, ob wir ein invest tätigen. Vielleicht kann man sich mal austauschen ? Haben schon mit einem Makler vor Ort gesprochen. LG Tobias
@Madeirali 11 күн бұрын
Sehr gerne, schreib mir doch via instagram an Immoincubator instagram.com/immoincubator?igsh=d3J2ajI1bGRoZTMx&
@nolimitgermany7738 11 күн бұрын
🍀
@Madeirali 11 күн бұрын
Merci 🙏
@3xh_werk 12 күн бұрын
Du sagst die Immobilienpreise bei Immoscout wären 100% zu hoch. Das kann man sagen wenn man nur den inneren Wert einer Immobilie beurteilt. Allerdings ist die Aussage m.E. nicht korrekt wenn man den Markt mit einbezieht. Die Dinge haben immer genau den Wert den ein anderer bereit ist zu bezahlen. Ob sich eine Immobilie als Investition oder zur Selbstnutzung lohnt ist aber eine ganz andere Frage. Weiterhin spielt natürlich der Marktfaktor eine Rolle. Wenn der Verkäufer (noch) nicht bereit ist günstiger zu verkaufen kannst Du ihn nicht zwingen. Klar ist das die Angebotspreise und die Abschlusspreise sich aktuell stark unterscheiden. Aber dafür gibt es ja auch Profis die die Daten aufbereiten und zur Verfügung stellen.
@Madeirali 12 күн бұрын
Da hast du absolut recht! Was och sage ist das Immoscout der Verkäufern falsche AngebotsPreise suggeriert. Welche Experten meinst du konkret? Makler, Banken?
@3xh_werk 12 күн бұрын
@@Madeirali kommt darauf an was man sucht. Man muss hier klar zwischen den Angebotspreisen und den realen Verkaufspreisen unterscheiden. Aktuell gehen die Wohnungen und Häuser kaum noch zu den Angebotenen Preisen weg. Ein gutes Indiz dafür sind die lange Dauer zwischen Angebot und Verkauf. Hier ist das "Rote Kapsel" Tool für Immoscout recht hilfreich. Über den Browser installiert sieht man die Angebotsdauer und auch ob der Preis gesenkt oder angehoben wurde. An die realen, beim Notar getätigten Abschlusspreise zu kommen stellt sich da für den Laien schon schwieriger dar. Diese gibt es oft nur für Makler und Investoren in zu bezahlenden Reports. Man kann aber wenn man den Markt beobachtet die Abschläge in seiner Region ganz gut abschätzen wenn man sich zum Beispiel den Postbank Immobilienatlas oder den Preisatlas von Homeday anschaut. Den Markt regelmäßig zu beobachten ist hier das wichtigste und auch nicht nur in der eigenen Preisklasse suchen sondern auch mal schauen was im ganz oberen oder ganz unteren Bereich angeboten wird, wie das Angebotsaufkommen ist und wie gut sich in den verschiedenen Bereichen die Immobilien gerade verkaufen. Mit dem realen Wert einer Immobilie hat das dann aber immer noch nichts zu tun. Den muss man sich über den Grundstückswert (BORIS -Portal der Länder) und die Restnutzungsdauer (entweder im Internet berechnen oder besser selbst damit beschäftigen). Und jetzt muss man entscheiden wieviel Geld man bereit ist über den tatsächlichen wert der Immobilie hinaus zu bezahlen. Denn aktuell sind Immobilien fast überall in Deutschland zu teuer. Man kann auch noch die Gegenrechnung machen was man zukünftig an Miete bezahlen würde wobei ich auch da sehr viel unrenovierter Wohnraum in den nächsten 3 -10 Jahren frei wird und sowohl auf die Kauf- als auch auf die Mietpreise drücken wird. Damit würde der Wert der jetzt gekauften Immobilie sinken was dann evtl. nur durch die Inflation wieder ausgeglichen wird. Also, man kann zusammenfassen: es war noch nie schwieriger eine fundierte Entscheidung beim Kauf einer Immobilie zu treffen. Am Ende sollte man aber immer eins beachten! Rechnet euch die Dinge niemals schön. KAUFT NUR WAS IHR EUCH WIRKLICH LEISTEN KÖNNT !!!
@mg-se8cx 14 күн бұрын
Das die dummen handwerker geld wollen
@oleotoleo3414 16 күн бұрын
Inflation geht runter und 3% ist garnix und die Immopreise in Stadtnähe gehen hoch. Die Zinsen gehen runter und 4% sind garnix bei einer Inflation von 3%. Wieder Verkaufspreis wird somit auch höher.
@Madeirali 15 күн бұрын
Von welchen Städten sprichst du denn?
@m39527 17 күн бұрын
Schön zusammengefasst. Es ist aktuell wirklich ständig so, dass man den Wert der Immobilie aufwendig ermittelt, ein langes Dokument mit zig Statistiken präsentiert und der Eigentümer sagt dann "Ne, da habe ich mir viel mehr vorgestellt. Andere Immobilien werden ja auch für viel mehr angeboten...". Und dann sieht man die Immobilie in den nächsten paar Wochen im Internet mit +20% Aufschlag auf den ermittelten Wert (natürlich mit anderem Makler). Letztendlich bleibt die Immobilie dann monatelang im Internet und wird regelmäßig reduziert, bis dann der eigentliche Marktwert so langsam erreicht ist. Schade, dass dann diejenigen Makler den Auftrag erhalten, die dem Eigentümer genau das erzählen, was er hören will, blos nicht die harte Wahrheit... und zwar, dass die Preise seit 2022 gesunken sind(!). Tut weh, aber es geht nicht immer nur nach oben.
@Madeirali 15 күн бұрын
Danke für deinen Kommentar! Genauso sehe ich es leider auch. Lg Dennis
@michaelschulze6545 18 күн бұрын
Ich kann es nicht mehr hören. Zu meiner aktiven Zeit hieß das alles Schrottimmobilie. Stichworte Mondpreise, fehlende Besichtigung usw.. Skandal, Skandal. Es gibt keinen abstrakten Wert der Immobilie, der in Granit gemeißelt ist. Der Wert einer Immobilie ist immer das was ein Käufer dafür zahlt. Auf Differenzen von meheren hundert EUR zu verweisen ist Schwachsinn. Auf Gutachten (die Gutachter verkaufen nichts!) hinzuweisen bringt auch nichts. Es ist alles nicht so einfach wie man denkt. Ich empfehle: Mitdenken, Skepsis , praktische Erfahrung. Ansonsten: Immomarkt verlassen.:
@Madeirali 15 күн бұрын
Danke für dein Kommentar Michael, sehe ich auch so! Lg Dennis
@Alexander-hl6dm 19 күн бұрын
Aber es ist doch gut, wenn die Immobilien wieder erschwinglich werden, nicht wahr?
@Madeirali 18 күн бұрын
Es kommt darauf an! In welcher Region schaust denn du?
@Alexander-hl6dm 18 күн бұрын
@@Madeirali was hat die Region damit zu tun?
@cohimbradelacoronia3486 19 күн бұрын
Selbst bei uns im Saarland ist kein so großer Preisrückgang zu verzeichnen. 30-40% waren das niemals… Es gibt aber auch kaum Angebot und kaum gehandelte Objekte, ist daher auch schwierig einzuschätzen
@Madeirali 19 күн бұрын
Bei uns hab es auch eher 10-25%, did Preise in Immoscout waren auch 2021 schon zu hoch. Lg Dennis
@hansipansi6686 19 күн бұрын
Hallo, vielen Dank für dein interessantes Video! Ich habe es dir schon vorgeschlagen, aber ein Video über die Preise in Portugal wäre interessant, denn auch dort werden Immobilien zu Mondpreisen angeboten und verkauft! Wie siehst du das? Ich verfolge bspw. den Toni vom Kanal “Leben in Portugal”. Er arbeitet seit vielen Jahren als Immobilienmakler und verkauft die Häuser zu unglaublich hohen Preisen.
@Madeirali 19 күн бұрын
Ja das kommt im Anschluss! Schaue ich mir mal an den Toni!
@hansipansi6686 17 күн бұрын
@@Madeiralisorry der Kanal heisst “Leben in Portugal”.
@Tobias-uh9qh 19 күн бұрын
Die Preise bei Immobilienscout wären auch jene, an denen ich mich erstmal orientieren würde bei der Frage, ob ich mir das überhaupt leisten könnte. Also lieber bei Maklerseiten nachschauen? Oder z.B. Aushänge in Sparkassen beobachten? Oder gibt es noch andere Immobilienseiten mit realitätsnäheren Preisangaben? Immobilienscout scheint mir subjektiv von der Bekanntschaft her der Platzhirsch in dieser Branche zu sein.
@Madeirali 19 күн бұрын
Ja ich würde mit lokalen Maklern und Banken sprechen. Ich habe gute Erfahrungen mit Sparkassen gemacht. Lg Dennis
@amardillo9364 25 күн бұрын
Kompletter Blödsinn - alles nur Papier-Theorie. Nichts ist günstiger geworden - genau das Gegenteil ist der Fall - siehe Fachpresse. Wen kümmert Portugal? Achterbahn-Länder wie Portugal interssieren keinen. Schon die Aufmachung mit "Crash..." - der Kanal ist doch jetzt schon tot wenn man mit solchen Click-Bait anstelle von fachlichem Wissen so anfängt. Was kommt morgen? "Big Bang - Immopreise im Höhenrausch"? Und mach diesen peinlichen Fernseher weg, kauf dir nen Greenscreen - aber das Geflacker verursacht Augenkrebs....
@Madeirali 25 күн бұрын
Herzlichen Dank für dein Kommentar Amardillo! Auf welche Fachpresse beziehst du Dich denn? Wenn für Dich nichts günstiger geworden ist tut es mir leid, dann hast du nicht richtig gesucht oder nicht verhandelt. Von welcher Region sprichst du denn? Und wenn Dich Portugal und Achterbahnländer (welche wären das noch?) nicht interessieren? Welche Länder sind denn aus deiner Sicht interessant?
@brigilongen-meister4124 25 күн бұрын
Immobilienpreise im freien Fall und 37% Übersterblichkeit!! Will die Generatioin Z alles geschenkt: ? Die heutige Energieausweise sind so sxchwer zu berechnen, dass ich mich frage wer die berechnung kontrolliert. habe selbst erfahren, dass ein Energiueausweis nach 6108 mit 50kWh jahresheizwärmebedarf plötzlich auf den 3fachen Wärmebedarf "hochgerechnet " wurde. Derb Laie kann das gvar nicht kontrollieren wo er betrogen wurde.
@Madeirali 25 күн бұрын
Berechtige Frage, insbesondere benötigen wir da auch einen einheitlichen Standard. Was schlägst du vor?
@TheMinijobber 26 күн бұрын
„Im freien Fall“ 😂 Ja, und? Die Großstädte sind nicht mein Gebiet. Wen belastet das? Ich habe runtergehandelt und gekauft und es hat sich gerechnet…sonst hätte ich den Kauf ja nicht durchgeführt 😂 Was der Immopreis hinterher macht ist mir mind. 10 Jahre lang vollkommen schnuppe. 2017 habe ich zu 0,69% im 10jährigen Bereich bei 114% Beleihung über die Commerzbank finanziert. Unglaublich 🤷♂️
@TayfunTaylor 26 күн бұрын
Wahnsinnsleistung. Hat so ziemlich jeder mit Grips ins der Zeit gemacht! Super Leistung. Wow. Alle sind beeindruckt
@user-mv3cd7eh1i 25 күн бұрын
Tja, du hast einfach zu teuer gekauft. Jetzt stehst du ganz schön dumm da.
@Madeirali 25 күн бұрын
Es geht ja nicht nur um die Großstädte… Und wie sieht es in 3 Jahren aus? Konntest du die Rendite entsprechend steigern oder ist es für dich als Eigennutzer gewesen? Voraussichtlich hättest du auch lieber 15 oder 20 Jahre abgeschlossen?
@Madeirali 25 күн бұрын
@TheMinijobber Sehr gut! Dann läuft es ja!
@Madeirali 25 күн бұрын
Die Aussage verstehe ich leider nicht! Welchen Experten / welchem Experten passt was nicht?
@hansipansi6686 26 күн бұрын
Wäre es nicht sinnvoller, nur über die Entwicklung der Immobilienpreise in Portugal zu berichten? Über Deutschland gibt es bereits jede Menge.
@Madeirali 26 күн бұрын
Gute Idee, ich schaue mir das genauer an und mache nächste Woche ein spezifisches Video. Portugal 🇵🇹 oder lieber Madeira?
@TheMinijobber 26 күн бұрын
Wen interessiert das 😂 Da würde ich höchstens einen Kurzurlaub machen…aber niemals mein Geld versenken.
@TheMinijobber 26 күн бұрын
@@zruedalm1049 Das ist auch gut so…unsere Hotels, Campingplätze und AirBnB‘s sind echt voll…da müssen nicht noch mehr kommen. 👍
@TayfunTaylor 26 күн бұрын
Guter unqualifizierter Beitrag vom Minijobber. Keine Ahnung vom Markt, keine Immobilien im Bestand, keine Ahnung vom portugiesischen Markt, aber „minijobber“ gibt geistiges Wirrwarr von sich. Lieber Minijobber, schick doch mal deine Expertise falls existent ins Netz. Dennis macht einen tollen Job. Denn es geht um unvoreingenommene Berichterstattung, nicht um Empfindungen ohne Erfahrung. ;-)
@TayfunTaylor 26 күн бұрын
Danke. Ja der soll mal Erfahrungen sammeln. Anstatt unbegreifliche Meinungen verbreiten
@situationen4720 26 күн бұрын
In unserer Gegend gibt es kaum ein Angebot. Selbst Zwangsversteigerungen finden offenbar garkeine mehr statt. Früher gab es so etwas mal öfter.
@Madeirali 26 күн бұрын
In welcher Gegend bist du denn unterwegs? Lg
@heinik4349 26 күн бұрын
Geschichten aus'm Paulaner Garten
@situationen4720 26 күн бұрын
@@Madeirali 20 Kilometer von Stuttgart
@situationen4720 26 күн бұрын
@@heinik4349 Schön wäre es.
@TheMinijobber 26 күн бұрын
@@situationen4720 Ich habe gerade mal kurz nachgeschaut. Osterholz-Scharmbeck…vier Versteigerungstermine…und alles nur Schrottimmobilien die keiner wirklich haben will.
@AO-jm5ep Ай бұрын
Keine Schwarzbauten vermieten. Wir haben in der BRD von der Stadt gekauft und die Stadt hat das Haus ohne Einhaltung des Brandschutzes vermietet. Wir vermieten erst nach Umbau. Eine Straße weiter ist eine (deutsche) Frau im Dachgeschoss verbrannt, kriminale Jugendliche hatten im Erdgeschoss Feuer gelegt, um sie zu erpressen. Wir möchten nicht mit der Schuld leben, dass die Mieterin nicht gerettet werden konnte. Also Fluchtweg und Brandlastreduktion sind wichtig. Ist ja jetzt auch in Portugal ein Thema, nach so vielen Toten, endlich werden das Unterholz und die Eukalyptusbäume entfernt. Brennt es auf der Insel auch so häufig?
@Madeirali Ай бұрын
Habe ich bisher auch nicht gemacht und nicht vor! Habe in 3 Jahren erst einen Brand mitbekommen, der aber gelegt wurde. Lg Dennis
@willikurtengels Ай бұрын
Wenn Trump angeblich den Krieg beenden wird, dann braucht Deutschland weniger Material und die Preise für den Bau werden geringer. Wenn Deutschland auf der anderen Seite dann aber den Aufbau in der Ukraine finanziert, dann steigen die Preise, weil Material und Handwerker in die Ukraine gehen. Alles reine Spekulation.
@Madeirali Ай бұрын
Ja da gibt es sicherlich eine Menge Möglichkeiten
@Rudi82831 Ай бұрын
Leider keine gute Analyse
@Madeirali Ай бұрын
Danke für dein Kommentar Rudi! Was siehst du denn anders bzw. was ist deine Meinung?
@pinkandreas Ай бұрын
Und das rechnet sich dann noch??? Generell ziehen die Anti-AirBnb Gesetze weltweit auch an. Wird, besonders in stark touristischen Gebieten, immer enger mit STR.
@Madeirali Ай бұрын
Ich denke schon, ich werde hier berichten!
@kaifiedler8228 Ай бұрын
Der Immobilienmarkt ist mir nicht so wichtig, wenn er alle Kriege beendet reicht mir das schon. Und wenn er die " grüne Agenda " stoppt und die Verbrenner - Autoindustrie fördert ist das noch besser !
@Madeirali Ай бұрын
Da stimme ich zu. Die Kriege zu beenden wäre sicherlich eine gute Sache!
@jayfraxtea Ай бұрын
Wenn eine neue US-Regierung die Importe von Baumaterial reduzierte, dann kämen (oder blieben) die betroffenen Baumaterialien vermehrt auf europäischen Märkten und das gestiegene Angebot führte zu einer Preissenkung. Die USA haben seit Jahrzehnten eine deutlich höhere Inflationsrate als Deutschland oder Frankreich, weswegen ich auch da keine große Auswirkung einer veränderten US-Politik sehe.
@Madeirali Ай бұрын
Wie kommst du darauf?
@jayfraxtea Ай бұрын
@@Madeirali , mein Paradebeispiel ist der (Weltmarkt-)Preis für Bauholz, der sich in den letzten fünf Jahren sehr dynamisch an die Marktlage angepasst hat. Wenn wir aktuell über die Preise für Baumaterialien im Allgemeinen sprechen, dann denke ich mehr über China nach, als über die USA: wenn in China schlagartig viel weniger gebaut wird, dann werden dort (kurzfristig) viele Baumaterialien frei, die überwiegend auf den Weltmarkt kommen dürften wodurch die Preise sinken. Wenn eine neue US-Regierung die Einfuhr dieser günstigen Baumaterialien verhindert, dann kommen diese eher auf europäische Märkte, was (vorübergehend) das Bauen auf diesen Märkten verbilligt. Das gilt so lange, bis entweder die Baubranche in China wieder anzieht (wird einige Jahre dauern) oder die Produzenten für Baumaterial ihre Produktion verringern (wird min. Monate dauern, schwer zu sagen in China ... tendenziell setzen chinesische Unternehmen bei Überproduktion eher auf Exporte statt auf Verringerung der Produktion). Manpower ist hingegen ein regionales Thema. Mexikanische oder chinesische Bauarbeiter lassen sich nicht so einfach auf eine portugiesische Insel oder in eine deutsche Mittelstadt importieren.
@Madeirali Ай бұрын
Da bin ich bei Dir, ich habe vermutlich nicht genug differenziert, das ich die hohen Baukosten in den USA meine und eher die Auswirkungen in der EU bzgl. Inflation und Zins. Danke für deinen Kommentar
@AO-jm5ep Ай бұрын
Uns sollten eher die zwei Kriege interessieren und die Energieversorgung. Wenn wir hier in der EU keine finanzierbaren Haushalte verabschieden, koppeln sich die zu zahlenden Staatsanleihenzinsen von den EZB-Zinsraten ab.
@mutryan7485 Ай бұрын
Das ist nicht richtig. Er muss die Zinserhöhung veranlassen um die Inflation zu bekämpfen
@Madeirali Ай бұрын
Korrekt, aber er will beides, Zinsen senken und Inflation bekämpfen!
@AutonomousPRlME Ай бұрын
wie die linksradikalen wieder hyperventilieren. so geil. ihr penner. 😂😂😂😂
@wolfgangeikmeier2267 Ай бұрын
Also die katastrophalen Auswirkungen auf Deutschland hat die zinserhoehung von 1 %auf 4%.das hat mit trump, der ja noch nicht einmal am drucker ist absolut nichts zu tun. Auch die inflation hat schoen mitgemischt, also auch hier mit trump nichts zu tun. Ist schon klar, wenn in Hamburg ein Eimer umfällt hat Putin schuld, Entschuldigung hat trump schuld. Wer soll das alles noch ernst nehmen? 🐽
@Madeirali Ай бұрын
Natürlich nicht, aber es gibt eine Menge Einflussfaktoren.
@nolimitgermany7738 Ай бұрын
🥂
@Madeirali Ай бұрын
Merci!
@antonioalvesdasilva2767 Ай бұрын
Finger weg von Portugal Die Politiker sind korrupt die Portugiesen sind rassistisch egal ob sie aus reichen oder ärmeren Ländern kommt. Die Häuser sind nicht isoliert das krankensystem ist schlimmer als in Rumänien. Die Häuser sind verdammt teuer und fragen Sie lieber nicht nach der Miete 🤦 . Nicht umsonst fliehen die Portugiesen in Massen aus diesem Land. Mein Tipp Brasilien da sind sie auch mit wenig Geld und die Senioren werden da gut versorgt das gesundheitssystem ist großartig.
@Hae3ro Ай бұрын
Selbsthass ist schön
@heikofaust965 Ай бұрын
USA FIRST. Danke Herr Trump. Die EU ist zum Glück irrelevant.
@luckiereye02 Ай бұрын
Steuersätze auf Madeira ? Einkommensteuer etc .
@Madeirali Ай бұрын
Kommt auf das Setup drauf an, für Immobilien Investoren weniger relevant!
@luckiereye02 Ай бұрын
@@Madeirali bin in Krypto investiert!
@Andreas-ng9lh Ай бұрын
8 oder 7????
@Madeirali Ай бұрын
7 bis 8 :)
@thomi77 Ай бұрын
Naja, Einfamilienhaus in der Schweiz: Ich konnte die Preishistorie eines Hauses mit 1400m2 Parzelle in Oberägeri ausfindig machen: Ende 90er 1.55mio, 2012 3.0mio, 2020 4.3mio, jetzt wird es zu 18.9mio CHF vermarktet. Sieht nach Hockeystick aus 😂
@Madeirali Ай бұрын
Das klingt ja fast nach Madeira :) Gab es ne Steuerhalbierung in Oberägeri? :)
@nolimitgermany7738 Ай бұрын
💪
@Madeirali Ай бұрын
Merci!
@RS_3003 Ай бұрын
Ich frage mich, wie diese per Zensus kolportierten Leerstandsquoten ermittelt worden sind. Ich lebe im Osten, Oberzentrum, 64k Einwohner, ringsum Pampa. Lt. Zensus 4% Leerstand. Nur: Das stimmt nicht. Der Leerstand beträgt tatsächlich ca. 0,5%. Leere Wohnungen werden dir als Vermieter aus den Händen gerissen.
@Madeirali Ай бұрын
Kann ich Dir nicht sagen, vielleicht sind eher kleinere Dörfer gemeint. Lg Dennis
@Ernteglueck Ай бұрын
was sind`n das für spacko tipps
@Der089User Ай бұрын
Schlechter Ton!
@Madeirali Ай бұрын
Bei mir ganz normal, was ist bei dir schlecht am Ton?
@Feanor405 Ай бұрын
Danke, interessante Information! Mich beschäftigt eine Annahme seit mehreren Monaten - Deutschland auf 70Millionen in den nächsten Jahrzehnt - Wirtschaftsastrologe Dr. Christoph Niederwieser, der Corona im Nachhinein zeitlich verblüffend gut eingeschätzt hat. DIe hohe Mieten, hohe Leerstandsquote ungenutzte Wohnungen, hohe Preise für Eigentum bei schwächelnden Wirtschaft ohne billige Ressourcen und hohe Steuern (Dubau Umzug Hochthema gefüllt bei sehr vielen Reichen) wird ein sehr explosives Cocktail für Vermieter in Deutschland. Meine Meinung nach ist die goldene Ära im Immobiliengeschäft in Deutschland abgelaufen und freue mich auf hohe Liqiodität, da ich denke, Geld wird sehr schwer zu verdienen sein, ohne große Arbeitgeber in der Produktion wird die Mittelschlicht, die teuere Dienstleistungen nutzen, vernichtet, was die Geschäftsklima und die Möglichkeiten für Unternehmertum (Wertschöpfung) start einschränken werden. Ich schätze Deine Meinung und wäre interessant für mich, was du über diese Logik denkst? Danke und Grüße
@LeSharkyTV Ай бұрын
...es gibt keinen Wohnungsmangel (bis auf Außnahmen wie z.B. München und Berlin), sondern es gibt nur Mieter die kein Vermieter haben möchte.... und dies ist dann die Klientel, welche "Wohnungsmangel" hat und von den Linken so gerne betont wird !
@Madeirali Ай бұрын
Danke für deine Meinung. Das mag schon sein!
@Mirabelle1022 Ай бұрын
Viel Erfolg, ich suche nach einem guten Friseur, Die einheimischen Friseure sind sehr rau und sehr grob mit den Haaren, wenn es ums färben geht. Hatte bis vor kurzem einen Schweizer, der hat sehr gute Arbeit gemacht, suche nun dringend einen guten Ersatz.
@Madeirali Ай бұрын
Kann hier in Funchal ein paar empfehlen
@ullastone6279 Ай бұрын
Das suche ich auch. Mir wurden 2 x die Haare versaut!!! Meine Stamm Frisörin in D bzw. In F, hat die Hände über dem Kopf zusammengeschlagen.Mir mussten 15 cm abgeschnitten werden und eine intensiv Kur,die Haare waren wie Stroh! Zu Leroy Merlin ja ist eine Franz.Baumarktkette aber keinesfalls so gut wie Bauhaus,OBI oder Toom. Das sehe ich generell am benachbarten Elsass, die kaufen nämlich nicht bei leroy Merlin ein sondern in unserem Baumärkten.Habe in Funchal einen Waschtisch bei L.M.ein- gekauft,samt Installation hat nicht so gut geklappt mußte 2 Tage später wieder kommen und nacharbeiten
@michaelotto1487 Ай бұрын
ich habe dir damals eine schöne Wohnung angeboten. Du hast sie abgelehnt, der heutige Besitzer freut sich
@Madeirali Ай бұрын
Danke Michael! Leider waren die Wohnungen nichts für mich. Wir können aber gerne mal wieder einen Kaffee trinken wenn du magst. Herzliche Grüsse Dennis
@DevHexic Ай бұрын
Ich frage mich, ob das auf Dauer so bleibt 🤔 Da aktuell der NHR (2.0) Status ja noch nicht wirklich klar definiert ist, könnte ich mir vorstellen, dass es etwas weniger Leute nach Madeira zieht und somit evtl. Auch der Bedarf an Mietwohnungen „etwas“ sinkt. Korrigiert mich gerne, wenn ich da komplett daneben liege 😅 Aktuell bin ich auch auf der Suche, da ich Anfang nächstes Jahr Auswandern will und ich bekomme aktuell unheimlich viele Angebote für Mietwohnungen geschickt 🤔
@Madeirali Ай бұрын
Ich bin gespannt ob es bei uns zur Mieterhöhung kommt, ggf. sind wir dann auch bald auf der Suche :)
@christiangronenberg3842 Ай бұрын
Hallo Denis, besten Dank für dein Interview. Es waren viele wertvolle Tipps dabei! ….kannst du vielleicht mal den Videolink von Typon Taylor schicken !? (von dem Video aus dem letzten Jahr) 👍
@Madeirali Ай бұрын
Wir hatten mehrere! Meintest du hier? Neues Haus auf Madeira - Tayfun Taylor Immobilien Investor wird mein Nachbar in Funchal (Interview) kzfaq.info/get/bejne/nZh4qcypnanbf2w.html
@christiangronenberg3842 Ай бұрын
@@Madeirali ja genau, das Video hatte ich bereits letztes Jahr gesehen aber nicht mehr gefunden 🤔……… aber dann mal Glückwunsch, hast eine guten Nachbarn erwischt 😉 (die kann man sich ja leider nicht aussuchen) ……werde ihn sicherlich dann aufsuchen wenns dann mal bei uns ums sanieren geht 👍
@Madeirali Ай бұрын
@@christiangronenberg3842 Tiptop! bis bald