1,000만원 있다면 '여기에' 한번 투자해보세요 (부동산 경매, 달천 정민우)
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2 жыл бұрын1,000만원 있다면 '여기에' 한번 투자해보세요 (부동산 경매, 달천 정민우 2부)
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@lucky_tv 2 жыл бұрын
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@user-od6nv6fk3x 2 жыл бұрын
경매 사례까지! 너무 감사합니다~
@hani0310 2 жыл бұрын
싸게 사는게 중요하고, 무엇보다 너무 중요한 이야기 해주셨네요. 잘 모르면 일단 하지 말아라. 그리고 나보다 나은 사람에게 물어봐라. 정말 좋은 이야기 입니다. 기본을 지켜야 내 돈을 잃지 않겠죠.
@user-jo1gk8et8x Жыл бұрын
부동산은 싸게 매입하는것이 아니라 가치상승을 시킬수 있냐없냐로 성공과 실패자로 나누어집니다~^^ 눈에 보이지않는 통찰력이 필요 합니다.
@svaha7392 2 жыл бұрын
인터뷰를 가장한 강의 정말 알차네여 ^^
@user-dg4rz4oz7q 2 жыл бұрын
실행으로 옮기는것이 제일 중요한것 같습니다. 감사합니다.
@user-mi2lc8kn4f 7 ай бұрын
왜 욕을하는지 모르겠습니다. 본인들 놀 시간에 열심히 발로 뛴 사람입니다. 저도 만 24살인데 현찰 5000천 4년 명문대 나오고 부모님 도움없이 쓰리잡 포잡해서 모았습니다. 돈을 버는 시간동안 재태크 책을 200권을 보고 지금도 아직 두려워서 더 미친듯이 시간쪼개면서 공부합니다. 그리고 내년 1월에 경매 준비할건데.. 왜 다 말도 안되고.. 안좋은것만 보려고 하는지 모르겠습니다.. 저라면 하나라도 더 배우려고 할거 같아요.
@user-ji7gc2nt4v 7 ай бұрын
님은 성공할거에요. 정말 놀랍도록 사람들은 다른 생각 이더라고요. 인생은 결국 본인의 방향대로 가요 .
@user-eq3tc2yg8c 3 ай бұрын
그러니까 경매를 하는 거지요 사람들이 경매에 안들어와서 감사합시다
@user-ty9xc3ld2s 2 жыл бұрын
달천 대표님 블로그 동영상 보고 왔습니다. 김작가 tv구독 완료 하고 갑니다. 달천 대표님 찐이시죠!!!! 멋진투자 항상 배우고 있습니다.
@Lswan73 2 жыл бұрын
자금 부족으로 고민했었는데 오피스텔 도전해봐야겠단 희망이 생겼어요^^
@user-xv8zb5ti6e 2 жыл бұрын
관리비 미납등등꼭 확인한후 입찰하셔야실패없어요~~
@ukworld83 Жыл бұрын
사례중심 그리고 좋은것들로 보여주셔서 많은 도움이 되네요. 달천님 투자수익률이 10% 정도로 추측이 되는데 이거 계산한것만으로도 대단한 도움이 되네요. 월 500만원 캐쉬플로우를 만들려면 투자금이 7억정도 있으면 가능해보이네요. 책도 찾아볼께요 ^^
@anapurna5124 2 жыл бұрын
유료강의 수준입니다 달천대표님. 실행하는자는 성장할것..!
@zzzzz780417 2 жыл бұрын
김작가님 너무 귀엽습니다.~
@jkchoi508 2 жыл бұрын
역시 김작가님~~ 달천쌤 강의를 무료로 듣게해주셔서 최고!
@hannahjin4306 Жыл бұрын
유료 옥션 서비스 너무 비싸서 못 들어가 봤는데, 영상을 통해서 구경할 수 있어서 좋네요^^
@eunjungchoi9657 9 ай бұрын
생생하게 같이 물건 볼 수 있어서 재밌었습니다.
@yjkim3728 2 жыл бұрын
염창동에서 보고 오랜만이네요 많이 성장했네요 레드오션에서 ㅋ
@14x129 Жыл бұрын
경매학원을 다녔지만 아직 입찰을 못해봤는데 영상을 보고 도전을 해보겠습니다 좋은 영상 감사합니다
@user-bq2nb1wr7p Жыл бұрын
지금 금리 오르는거 보면 대출 받아서 월세로 수익 보긴 어렵습니다 보유한 현금으로 매입하셔야 은행 이자보다 조금 더 버는정도입니다
@ilil6341 Жыл бұрын
장군 김 님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주셔용 kzfaq.info/get/bejne/bNiIqM2Ex8XMhqc.html
@user-ui4fj5sl3y 2 жыл бұрын
요즘은 낙찰가가 시가를 능가하는경우가 많던데요 ...... ㅜㅜ
@user-pw1nc2mm3z 2 жыл бұрын
주택이 아닌 물건 경락대출은 DSR적용 안받나요? 은행가니 DSR땜에 대출 안된다고 하던데...
@user-vk6dg1gd4i 2 жыл бұрын
감사합니다
@woonsikyeom3825 Жыл бұрын
이렇게 갭투자를 했는데 시세가 떨어지면 어떡하죠
@joossam 2 жыл бұрын
오피스텔도 dsr 규제 적용됩니다. 유의하세요
@naturalpace9578 2 жыл бұрын
그게머죠??ㅜ
@ddfh8eryggg 2 жыл бұрын
싸게 사는건 알겠는데 세금은 감수하고 매입하시는지요. 법인으로 매매하시면 세금세이브는 되시는지요?
@user-cd4pz8lf7b Жыл бұрын
50대로 경매를 시작하려고 합니다 선생님 제가가 되고 싶은데 어떻게 해야하나요?
@user-sp3pd6od3e Жыл бұрын
앙꼬에 빵 터짐요 ㅋㅋ 김작가님의 앙꼬 파헤치기욤 ㅎ
@tv-pq1lb Жыл бұрын
강의는 어디서하나요
@tv-pq1lb Жыл бұрын
잠실 세내역에 물건 경매하고싶은데 어떻게 가능할까요
@user-mf6yq2ls9v Жыл бұрын
쩝.. 중간밖에 안들어서 그런가.. 좀.. 당연한 말씀만.. 제가 대충 들은거면 알려주세요 다시 들어볼께요. 몇일전에 글으면서 생각한각 적은거라..
@user-fj7zi1pq2n 2 жыл бұрын
부동산경매사이트 어떤게 좋은지 추천 부탁드립니다.제발~~
@user-re6fn9zz2b 2 жыл бұрын
반갑습니다. 대표적으로 지지옥션, 굿옥션, 부동산 태인, 스피드옥션 등이 있습니다. 네 가지 모두 전통있는 곳으로 비용과 편의성 등을 비교해보고 편한 곳을 사용하시면 되겠습니다.
@user-pw7oj4me9y 2 жыл бұрын
@@user-re6fn9zz2b 선생님 클래스유 강의 언제 시작되나요ㅠㅠㅜ기다리고 있습니다
@user-gw1qw5lx5d Жыл бұрын
낙찰가보다 권리가 있는 임차인 보증금이 더 높으면 그 보증금까지 제가 내야된다고 들었는데 아닌건가요 ? 2억 보증금을 낸 경매물건을 1억에 낙찰 받으면 임차인 보증금까지 내기 위해서 1억 더 내야 되니 2억이 필요한거 아닌가요 ? 1억 1천 이 아니라요 ? 낙찰가로만 말씀하시는거 같길래요
@user-surie_surai Жыл бұрын
신도림테크노마트는 망한 건물이라 유찰 엄청 됩니다 왜냐하면 관리비가 엄청 비싸거든요 그래서 현재 신도림테크노마트는 관리비만 내고 쓰라는 부스도 엄청 많습니다
@user-wz1vc2zn2v Жыл бұрын
관리비가 비싸서 망한게 아니라... 상권이 무너진거죠...9층 휴대폰매장 말고는 매력적인 요소가 없어요... 관리회사도 주인이 아니고 부도난 회사라서 그 채권단에서 꾸린거라... 관리직원들도 별로 적극적이지 않고, 자주 바뀌고... 물론, 지하2층에 e마트가 있지만 그건 동네 아줌마들 장보는 곳이라... 문제는 저 낙찰받은 215호, 아직도 공실이란거...
@user-surie_surai Жыл бұрын
@@user-wz1vc2zn2v 아 제 말은 관리비가 비싸서 망한게 아니고 망한 건물이라고 얘기를 한 후 유찰에 대한 얘기를 한겁니다 애초에 처음 신도림에 들어섰을때부터 끝까지 상권이 제대로 서지 않았던 곳이라 그냥 처음부터 망한 건물이라고 보면 됩니다. 그리고 관리비는 추가로 말씀드린거고요 제가 신도림테크노마트 초창기에 입점해서 3년간 있으면서 잘 알거든요 그런데 갑자기 휴대폰매장 있는 9층에 휴대폰쪽에서 흔히 말하는 좌표가 찍히면서 신도림테크노마트 휴대폰 매장들만 유명해졌고요
@user-rq1ke4jm3o 2 жыл бұрын
전화번호 알고 싶어요
@user-dh8vq6uz7s 2 жыл бұрын
추천받고 싶습니다~
@user-zd7ch1mq8z 2 жыл бұрын
몇 년 후에도 계속 강의를 하고 있는지만 보면 된다
@user-wn7tm5zf8w Жыл бұрын
?
@user-ji5xt5di3s 2 жыл бұрын
18:22 100억 자산가가 2억초반을 둘이서 공투하면서 80퍼 대출받아서 산다??
@Lovely-SoonsinLee 2 жыл бұрын
자산가치가 100억인거지 현금흐름은 별개지. 진행하는 건이 많으면 현금은 거의 없을수도 있는거다.
@user-uq2sz2lg3w 2 жыл бұрын
현금이 정작 수중에 없다는이야기 ㅋ
@Lovely-SoonsinLee 2 жыл бұрын
@@user-uq2sz2lg3w 본인이 항상 풀 레버리지로 투자한다고 그랬음. 돈이 필요하면 부동산을 처분하겠지만... 본인 부동산 담보로 대출받아서 하는듯.
@user-uq2sz2lg3w 2 жыл бұрын
@@Lovely-SoonsinLee 부동산은 팔려야 내돈이죠 부동산 일정금액 이상이면 세금 폭탄있죠 결국 현금화 제데로 못했다는 이야기 부동산이 오른건 가치가 오른거지 내호주머니에 돈이생긴건 아니죠
@user-uq2sz2lg3w 2 жыл бұрын
@@Lovely-SoonsinLee 그리고 부동산 강의팔이들 부동산 재산중 대출이 상당부분 있던대 그건 쏙 빼놓고 부동산 자산얼마 ㅇㅈㄹ함
@user-gf6vx2vi3f 10 ай бұрын
관리비미납이2천만원이상이네요.ㅡ이양반아,누가그런상가를매수하나.ㅡ배보다배꼽이더커네.ㅡ웃기네.ㅡ
@user-wz1vc2zn2v Жыл бұрын
거진 1억 짜리 신테매장의 낙찰가가 1천도 안되는 이유는...??? 젤 비싸다는 그 강의를 들어야 알 수 있는건가요...???
@user-nl3ou5rt4m Жыл бұрын
이분 강의료가 그렇게 비싸다던가요? 궁금하네요 이 강사님~
@nomadeusell Жыл бұрын
뭔 100억 자산가가 이렇게 많냐
@user-ci8cm6pm1b 2 жыл бұрын
감사합니다
Dharni
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Tranding Viral
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