*근로소득외수입 기준은 3400만원에서 2000만원으로 낮아졌습니다. 혼선을 드려 죄송합니다. * 영상에서 나오는 계산은 투자시 수익률을 계산하기 위해 도움으로 드리기 위해 단순 계산된 측면이 있습니다. 실제 건보료나 국민연금납입비는 경비처리가 아닌 세액공제를 택하고 있으나 계산의 편의를 위해 경비처리로 계산되었습니다. 또한 해가 바뀜에 따라 오를 수 있는 보유세 증가분도 반영되지 않았습니다. 이외에도 오류가 있을 수 있습니다. 이 영상은 투자시 이런 부분도 고려해야한다는 것을 말씀드리기 위한 도움을 위해 제작되었습니다 😊 불편하신 부분이 있더라도 예쁘게 봐주세요! 감사합니다.❤

부동산투자의 꽃은 상가투자 라고 하더군요. 위험성 없는 투자가 어디 있겠읍니까마는 그중 부동산투자는 투자중에서도 난이도가 높은 투자 같아요. 거기에 말잘하고 현혹잘시키는 프로전문가들도 많고요. 세무사를 한명 정하여서, 꾸준한 관계를 맺어 나가는것도 좋을것 같아요. 세무사, 변호사 비용은 아끼는게 아니라고 들은것 같아요. 응원합니다.

2부 영상 빠르게 올려주셔서 감사해요. ^^ 저는 부동산투자를 하진 않지만, 부동산투자자들에게 실질적인 도움이 되는 영상이라고 생각해요. 저를 비롯 파이어족의 삶을 사는 사람들에게도 유익한 영상이었습니다.

잘 봤습니다. 파이어를 생각한다면 꼭 고려해야하는 부분들이네요~^^

다음편도 언제 만들어주시나요? 너무 꼼꼼하게 알려주셔서 감사해요~

와 유익한 내용 감사합니다. 생각지 못했던 세금이 엄청나군요 어려운 내용을 참 깔끔하고 이해가기 쉽게 잘 정리해주셨네요 항상 응원합니다

잘 봤어요 ❤❤❤ 거기에 감가상각과 대손충당금 인플레를 대비한 재투자도 넣으면 파이어 준비 끝

잘봤습니다 항상 고민이 되는 부분인것 같습니다 고정적인 수익률이 나올수 있으나 복잡한 세금과 관리 등의 어령움을 생각하면 주식이나 배당 투자가 더 좋은것 같기도 하고요 은행 금리에 따른 분산투자와 같이 현명한 투자가 필요한것 같습니다 설명감사합니다

완전 공감하는 말씀이고 경험 속에서 올려주신 영상 같아서 내용이 너무 좋아요~ 위에 내용에 100%공감합니다 오피스텔, 아파트도 상가와 크게 다른게 없는것 같습니다. 임차인 받기전 공실기간의 관리비+대출이자, 장기수선비, 수리비, 부동산 수수료, 1년마다 종소세납부 세무사비용까지 생각하면 생각보다 더 조금 남습니다. 가장 힘든건 사람 스트레스 입니다. 몇년하고 나서야 보이는게 있는것 같아요 ^^

좋은 내용 공유해주셔서 감사합니다. 남편분이랑 1~2년씩 번갈아가면서 일하고 상대방은 은퇴해도 좋겠어요 ㅋㅋㅋ 서로 피부양자로 넣어주고 ㅋㅋㅋ 너무 부부의 의미가 없어지려나요? 경제공동체임을 감안하면 방법이 될지도요...ㅎㅎ

젊어서,,이렇게 현명하게 살긴 힘듬니다,,,,,,,,,,,물론 투자해서 다 성공하진 않치만,,,그만큼 조사하시고 투자하신거니,,,,휼륭하시다고 생각됩니다,,,,화이팅~~~~콜로라도 덴버 구독자 올림,,(사실 국민연금,건보료를 해외계실땐 예외 신청하면 안내셔도 되는걸로 알고 있는데 ,,소득이 있으셔서,,안되는건가여?,어쨋거나 세금 줄이시는건,,상담한번 해보세요,,ㅎㅎ,)

에병님은 똑똑하고 젊은데 호주에 와서 뭫 벌릴더라도 성공할거에요. 님보다 못한 인도네시아, 필리핀 여성들도 야무지게 재산을 모으고 있어요.

세금 내야할게 정말 많군요 또르르

임대 소득에 대한 세금 계산 아주 정확하게 잘 하셨네요.....!!! (멋지네요~~) 둘다 퇴직후 해외여행 하려고 월 지출비용이 300만원 이상 필요할것 같은데, APT월세, 오피스텔, 상가로 월세가 300~400만원 정도 나오는 거 맞죠.........? 저도 50대 회사원인데, 15년 전부터 상가 투자로 월세 받고 있습니다. 세금이 생각보다 많이 내고 있습니다. 5월 종합소득세는 세무사한테 맡겼고, 부가세는 제가 국세청에 직접 신고하고 있습니다. FIRE족으로 해외여행 부럽네요~~

국민연금은 퇴사하고나면 안내도 되지않나요? 의무가아닌걸로 알고있어서요

왜 수고스럽게 부동산 투자를 하시는지 저는 잘.이해가 되지 않습니다, 저는 오직 주식 배당주로만 갈려고 이제 갓 시작햇습니다 세입자 걱정 안해도 되구 환금성 좋구 듣고보니 세금도 적게내는거 같네요, 부동산이 더 매력적인 부분이 머지요,😊

직장을 다녀도 배당/이자 수입이 2천 넘으면.....또 다시 건보료 폭탄이 날라옴...피 할 수가 없음... ㅋㅋㅋ

아주 흥미로운 내용이네요. 수익률이 오르락 내리락 하다 수렴하는군요. 그런데 국민연금은 돌려 받는 금액이라 빼고 계산해야 하는 건 아닌지요. 근로소득외 수입기준은 또 내려 2천만원 된 듯 하고요. 물가도 오르는데 세금 기준을 올려야지 내려서 더 걷는 게 참 어이 없네요. 아무튼 지금은 세금에서 자유로운 게 주식/코인 뿐이군요.