No video
114 年國土計畫法 ?? 發現滿滿商機 !!
Рет қаралды 108,267
Күн бұрын#國土計畫法 #賺錢 #土地 #變更 #114年
FB粉絲團｜reurl.cc/7rmdZy
官網｜www.hsien-tai.com/
作品單價參考 | reurl.cc/W37NpO
@user-ee6qb1xd3d 3 ай бұрын
這種法規是圖利財團~有錢的更有錢窮的更窮~遍遠地區的人生活本成就很辛苦了現在法規定下土地變的更無價值更無人要買~
@Hsien_Tai 2 ай бұрын
保育區的可能會有沒人要買的狀況 .... 實際還是要等執行後才知道限制的程度到哪
@ruruchen8694 2 ай бұрын
政客定這種法只是為了來掠奪人民資產罷了，農地不能任意變更用途，不燃耕地越來少，但須幫助真正有在農用之農有收益。搞得如此複雜，有辦法的人就能來獵地很容易的!
@Hsien_Tai 2 ай бұрын
真的
@nina19900309 8 ай бұрын
北投關渡平原...家裡一大片放著。讓長久下來讓台北人呼吸新鮮空氣...好希望未來能有發展．．．
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
在城一嗎? 恭喜你
@user-kq8zb8fr4i 8 ай бұрын
發展區應該繳重稅保育區應該由政府承購或承租才合乎公平正義原則
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
我覺得這是一個很好的辦法 !
@gyverj2839 Жыл бұрын
請問是要在 ''都更'' 的前提下 , 才有可能轉建地嗎 , 因為城鄉第一類依照都市計畫法還是只能當作一塊耕作的農地 , 沒有兩分半不能蓋農舍 , 我看各縣市劃入第一類的農地範圍很大 , 如果都可都更 那真的大家都要發了 , 不過我們是平凡老百姓 , 有生之年能不能等到 , 這樣的理解對嗎 , 請指正 , 謝謝 !
@Hsien_Tai Жыл бұрын
因為法規與時俊進 , 畫入第一類的雖然多 , 但是其他類別的都不能蓋了 ... 量就縮了 ~ 可以研究參考看看~~
@user-vh5zo7ic3u Жыл бұрын
鄉下地方 很多住違建 住了四五十年不就都會被拆？ 一個村還至少兩千人以上
@Hsien_Tai Жыл бұрын
我們是情理法的國家
@mingyangtsao1816 Жыл бұрын
其實國土計畫法最大商機是檢舉達人可以用檢舉違規賺獎金賴以為生~ 大家可以準備投資空拍機 ,相機蒐證了 轉建地如果有良好政治關係可以申請看看, 沒關係就被刁難到你不想申請而已....不用想太多, 就跟現行農舍一樣, 規定存在不代表你申請的到
@Hsien_Tai Жыл бұрын
檢舉達人賺起來 ~~~~~
@user-rv1xr4mn5w Күн бұрын
請問本來丁種建築用地邊農三，這樣本來的房子怎麼辦？
@siriusluna4780 Жыл бұрын
您好，我也想請教，那國土法上路之後，您說第一類可能比較無法做大型加工室使用，那足坪的第一類農地，想蓋農舍是可以的嗎? 謝謝。
@Hsien_Tai Жыл бұрын
基本上農舍應該是沒機會了
@user-xg4yu8eh6z Жыл бұрын
請問如果是被分在農二 是不是要早點脫手以免法條實施後價格降低呢
@Hsien_Tai Жыл бұрын
如果價格好可以考慮
@user-jn7sh3zl1t 5 ай бұрын
請問~114年國土法實施以後特定農業區内的甲種建築用地！1、非農民，一般人可以買賣過戶嗎？還是只能是農民？ 2、特定農業區内的甲種建築用地~可以蓋一般自用住宅嗎？還是只能興建農舍，或者是兩種皆可？ 3、特定農業區内的甲種建築用地！是否有須鄰接多少面寬的道路之規範，比如~須鄰接至少8米寬或12米寬以上之道路才可指定建築線和興建？ 謝謝！祝觀眾滿天下！🙂
@Hsien_Tai 5 ай бұрын
1.非農民也可以買唷 ~ 2.一樣可以當甲建使用 3.如現在可以申請建築線之後也可以唷 ~ 感恩~~
@user-jn7sh3zl1t 5 ай бұрын
@@Hsien_Tai 了解！非常謝謝您的解答，感謝！
@ciggeymailcom 3 ай бұрын
那清問國土計劃法後，是農業發展農一的地，以後有机會漲，還是跌，有机會變更品目吗，農地在台19線，8米大馬路邊。再過去100公尺，是新市南科
@jimchang-chien2126 11 ай бұрын
小弟家人在大發工業區旁擁有原是"都市計畫區的農業地", 現查詢國土計畫區分為"城鄉一". 此區域周圍一堆農地工廠, 現在就已經很貴了, 每坪約3~5萬左右, 臨大馬路約10萬左右. 最近也沒聽說有人在收購農地, 114年國土法發布後, 有機會漲嗎???
@Hsien_Tai 11 ай бұрын
有機會唷～ 如果以後有變更的話！
@lovewind9130 10 ай бұрын
我這邊一坪20多萬農地 沒人要賣
@Hsien_Tai 9 ай бұрын
真的 ~ 很多人抱著 ~
@naminami9866 9 ай бұрын
換到仁武鳥松啦,比大發更近市區.更近台積電,捷運國七定案興建,你認為在少子化下有機會蓋到大發那裏去嗎
@Hsien_Tai 9 ай бұрын
@@naminami9866 那邊比較不熟 ... 我是覺得如有重點發展區 例如高體重劃區附近就會先實施
@goodtop2916 16 күн бұрын
您好❤！ 請問如果在嘉義市區有2000坪的都市計劃區內農地，臨四十米馬路，四周是建地， 有現成農舍，有機會變成建地嗎？
@Hsien_Tai 7 күн бұрын
四周環建可以申請變更 , 找附近的土地代書幫你處理即可
@May-lp9yy 10 күн бұрын
看花蓮的地都很差，耕種地也沒多少，搞得我們一些地都不知道要怎麼辦，這也不行那也不行，還有真正山坡地還能蓋房蓋廟，這不是很危險，
@Hsien_Tai 7 күн бұрын
國土法真的有利有弊 .. 受害人也不少 ... 希望能延期或修改
@amymao4349 6 ай бұрын
您好，再度請教，國土法上路之後，農1的草案中建蔽率及容積率分別為30%跟90%，也就是可蓋農舍的部分對嗎? 謝謝。
@Hsien_Tai 6 ай бұрын
農舍目前真的很難申請 ... 除非真正有再耕作的農民有機會
@orffhuang Жыл бұрын
多的是二次施工的民房，不合道德，最小的違規、除了回復原狀外、最少也要罰100萬，不食人間煙火、苛政猛於虎，民進黨必敗 !
@x811105 Жыл бұрын
所以規定在那裡 你為什麼要違法？你違法了才在怪那些規定 那守法的大家都笨蛋？？
@Hsien_Tai Жыл бұрын
討論討論～～ 不要吵架 😂
@annahung9040 6 ай бұрын
請問一定要有農民 農保 或健保第三類保險人 才有資格買農地嗎？
@Hsien_Tai 6 ай бұрын
不用唷~~
@wayne.945 Жыл бұрын
想請問非都計內的土地 是不是就沒有規定的坪數以上有開放獎勵？
@Hsien_Tai Жыл бұрын
非都內基本上都不是在城鄉發展第一區
@amymao4349 6 ай бұрын
您好，我也想請教，那國土法上路之後，那足坪的都市計畫外的一般農地，能可蓋農舍嗎? 謝謝。
@Hsien_Tai 6 ай бұрын
難度很高 .....
@txs5005 8 ай бұрын
家裡北市有一塊農地被規劃為城鄉發展地區，如果114年國土計畫實施後大概多久會開始發展
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
看有沒有是重點要重劃的地方
@amymao4349 6 ай бұрын
請問您在哪裡查詢到114年國土計畫實施後的區分?
@annbear2963 5 ай бұрын
城鄉發展第一區農地如果是375減租的農地 政府會變更成建地？
@Hsien_Tai 5 ай бұрын
城一只是比較容易變成建地唷！並非一定
@user-li3wm5lu2x 11 ай бұрын
想炒作農地亂帶風向把農地炒高價錢.最賺的是你.然後套牢的是無知的買者.鄉民們不要再聽他瞎湃了
@Hsien_Tai 11 ай бұрын
感謝支持 ~~
@valeryhuang223 Жыл бұрын
請問～國一～還可申請資材室嗎？是在哪條款裡面？感謝！
@Hsien_Tai Жыл бұрын
絕對可以唷 ~ 如果還是依現行農地規則
@toyo110905 10 ай бұрын
我有一塊城鄉發展區第一類的農地還在想甚麼時候賣比較好@@
@user-cg9rx3ny5w 10 ай бұрын
哇你要發大財了！
@Hsien_Tai 9 ай бұрын
最近行情應該不錯 ~ 不缺錢可以等看看之後
@Hsien_Tai 9 ай бұрын
真的 ~ 希望大家都有機會轉建
@BBear369 9 ай бұрын
請問要如何查詢?
@Strong.Top_Gap 7 ай бұрын
我家山區有塊1.2公頃的山坡林地保育 目前都在種東西 不知道未來價值
@Hsien_Tai 7 ай бұрын
要看以後的國土計畫法分區
@user-uj1cb8gz7m 2 ай бұрын
以後會變國有地，因為無能力開發，連地主你都不想去
@user-iv6fs7ze6r 11 ай бұрын
城鄉發展區第一類的細目與資訊可以分享嗎,我上網找得好像都沒說得很清楚,大部分都在談有爭議的2以上
@Hsien_Tai 11 ай бұрын
目前細項還未公布，可能還在研議，先把爭議最多的搞定吧！有拿到新的資訊再趕快跟你們說～
@user-pu5ln4vk7c 10 ай бұрын
請問如果規劃成城2-3能 是不是等114年後再脫手較好
@Hsien_Tai 9 ай бұрын
城2-3 變工廠的機率高 ~~ 個人覺得可以等 ~ 謝謝
@user-rz1fz6jn3d 2 ай бұрын
都計內農地變建地，那建地還值錢嗎？
@Hsien_Tai 2 ай бұрын
建地蓋一塊少一塊 ~
@fidoxyz 6 ай бұрын
這ㄧ實施下去不就又把地價房價炒到更高，窮人更買不到房子了？ 唉
@Hsien_Tai 6 ай бұрын
真正實施的狀況還不明朗 ~
@1230cheng 3 ай бұрын
澎湖農變建要快
@user-pi6be4hz7h Жыл бұрын
國土計劃法早期國黨以製訂-祇是國黨公奴從未使用-一再造成政府與人民傻傻分不清再加上政府多採行事者好處利益的方向放縱造成現今合法建屋（拆）違法農舍（不用拆）的問題
@Hsien_Tai Жыл бұрын
有關係就是沒關係😆
@user-gl8nt8kk5b 8 ай бұрын
真的才說
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
希望是真的
@ams4437 Ай бұрын
家裡歸類水源保護區 在翡翠水庫下游 靠溪邊 這塊地有什麼功能 大概萬坪😊
@Hsien_Tai Ай бұрын
主要是看使用地類別唷 ~ 是農牧用地嗎 ? 如果是的話就跟農地一樣唷 ~
@user-wt9xg6nc6e Жыл бұрын
😊
@Hsien_Tai Жыл бұрын
👍🏼
@OmJeiDi5678 Жыл бұрын
如果是都市計畫內的農業特定區有機會翻轉？
@Hsien_Tai Жыл бұрын
可以用地段、地號去網路上查國土計畫分類就知道了
@jhihchanglai5948 Жыл бұрын
你指的是農業發展第五類 如果是的話應該沒機會了
@user-xe2pr6lo1v 8 ай бұрын
分類數都講錯了，是19個次分類
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
感謝 ~ 已經有人提醒過了 ~
@jamesjohn8750 6 ай бұрын
假設國土計畫法實施後 城一的地就能馬上蓋房子嗎？ 家中剛好有快三公頃的城一土地
@Hsien_Tai 6 ай бұрын
您好 ~ 不會唷 ~ 預測應該是會有像都更的動作 ~
@jamesjohn8750 6 ай бұрын
@@Hsien_Tai一樣算是市地重劃嗎？
@user-dl1zl7tl7k 8 ай бұрын
原來就是為你們量身訂做法規！
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
法規時時在變 ~ 我們也不是最大受益者 ~
@chris3d624 11 ай бұрын
19個分類吧
@Hsien_Tai 11 ай бұрын
感謝糾正
@michellelee19000 Жыл бұрын
講的太片面了⋯⋯可能會賺錢的原因都沒講
@Hsien_Tai Жыл бұрын
我以為我講得很深了 ... 😆
@iooboboo Жыл бұрын
這是免費能看的嗎😂
@Hsien_Tai Жыл бұрын
可能過一陣子我們頻道就 ........🤐 再麻煩幫我們頻道按讚、訂閱給我們支持與鼓勵 ~~
@user-li3wm5lu2x 11 ай бұрын
不要亂帶風向了.不負責任
@Hsien_Tai 11 ай бұрын
成年人都要為自己負責～ 不管是小道消息還是電視消息～ 都還是要經過自己判斷再來著手比較好唷～～
@user-wk7pr6tt5d 8 ай бұрын
民進黨撈錢的把戲
@Hsien_Tai 8 ай бұрын
政客都是$$$$$
@jonathanlin4143 11 ай бұрын
地目變更牽扯太多利益, 而且投資到獲利時間太長, 根本不是阿貓阿狗玩得起... 影片標題的商機只限定財團或是資產多, 政商關係良好的人! 所以腳踏實點, 炒地皮這種事情不道德也不是正常人玩得起的! 而且是否有辦法落實國土計畫, 就是個很大的問題! 一堆農舍非農用跟農地工廠都解決不掉, 這種法規推出來, 就是讓人發笑而已!
@Hsien_Tai 11 ай бұрын
真的，投資土地要以長時間來看，但是成本相對來說算高，以歷史角度來看基本上算穩定成長。能落實國土計畫不跟政治衝突的話是一件很難達到的事😅但如有閒錢還是可以考慮投資看看～
@jonathanlin4143 11 ай бұрын
@@Hsien_Tai 原則上，對於國土計畫的執行力不看好！ 我國副總統都帶頭示範把老家亂改建跟新增花園，然後被抓包是違建就鬼扯賣慘自己是礦工之子…更別提地方樁腳自己都濫用土地！ 真的強制落實，地方拆除經費預算也不夠，而且估計他下一屆也不用選了
@Hsien_Tai 9 ай бұрын
雖然執行力不看好 ~ 但有新的商機
@user-iu6hn6bd7c Ай бұрын
今天會這樣都是台灣這些佛屬老百姓助紂為孽的報應
@Hsien_Tai Ай бұрын
😂
@woodli439 6 ай бұрын
想想看地没钱没吃自己先蔓先没钱
@Hsien_Tai 6 ай бұрын
真的 ~ 還是申請好 ~~
如宜家開發顧問有限公司
Рет қаралды 186 М.