1주택자 갈아타기로 자산2배되려면 이 방법대로 하세요(상급지갈아타기,부동산 입지 가격비교, 전월세비교,1주택 갈아타기 총정리2편)

Рет қаралды 117,102

Жыл бұрын

※ 저는 카카오채널을 운영하고 있지 않고 물건상담 및 컨설팅도 하지 않습니다. 저를 사칭한 카카오채널이 생기고 있으니 꼭 조심하셔서 피해보지 않으셨으면 합니다!!
항상 구독과 좋아요로 응원주시는 구독자분들 감사합니다.
[세빛희 강의] 보러 가기
www.prng.kr/
[세빛희 첫 책] 구입하러 가기
예스24 : url.kr/6gszpq
교보문고 : kyobo.link/AD6Z
알라딘 : aladin.kr/p/54FwN
[세빛희 두번째 책] 구입하러 가기
예스24 : bit.ly/3fEGHNj
교보 : bit.ly/3e3smJL
알라딘 : bit.ly/3fumtpi
네이버블로그 blog.naver.com/pink9168
네이버카페 cafe.naver.com/busims
섭외 및 제안 문의 : pink9168@naver.com(부동산상담은 불가하니 양해바랍니다)

Пікірлер: 118

@sevity Жыл бұрын

[상급지갈아타기 정규강의 14기] pink9168.com/3zD83gB

@roha-bi1mx Жыл бұрын

늘 좋은 말씀 감사드립니다. 이젠 소리도 울리지않아서 듣기 넘 편해요 ㅠㅠ❤

@sevity Жыл бұрын

감사합니다^ ^

@abcdcdef3188 Жыл бұрын

자세한 예시와 과정 설명해주셔서 감사합니다

@mikim6060 Жыл бұрын

좋은내용을 알려주셔서 감사합니다^^

@jjuneun9114 Жыл бұрын

저번주에 계약 2건했는데 부린이지만 세빛희님한테 배운 기술?들을 잘 적용해서 계약 잘 마무리했고 배운게 많아서 보이는것들도 많아 진거같아요 너무감사합니다

@user-js5ts4hl3b Жыл бұрын

유익한 정보 감사합니다

@user-vz7in7ps3h Жыл бұрын

예시가 있어 이해하기 더 용이했습니다. 정성스런 영상 감사합니다^^

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다

@user-qs8xm8oc1x Жыл бұрын

알아듣기 쉬운 설명 늘 감사해요~!^^

@sevity Жыл бұрын

저도 감사합니다^^

@user-vm2id7ij7l 8 ай бұрын

항상 알찬정보 구체적이고 현실적인 강의 감사드립니다 추운 날씨에 건강관리 잘하세요~~

@sevity 8 ай бұрын

봉자님 늘 감사합니다^^

@user-xl4hx1pj1e Жыл бұрын

푸릉 세빛희 정규강의 신청할께요 어쩜 제가 고민했던 내용 모두 영상에서 말씀하시는 뿍 빠져서 시청했습니다 찐팬이되었어요

@sevity Жыл бұрын

유나님 정말 감사드립니다 ^ ^

@user-fk1qu4ee4n Жыл бұрын

오늘 영상도 너무 좋아요^^ 늘 감사해요^^

@sevity Жыл бұрын

연미나님 감사해요^ ^

@user-zm5lr4uf1f Жыл бұрын

와 제목 그대로 '총정리'에요! 기본적인 것도 잘 짚어주시고 알짜배기 강의 한 편 보는 것 같아요. 감사합니다🙇🏻‍♀

@sevity Жыл бұрын

감사합니다^^

@user-kl6bf3bn7f 5 ай бұрын

좋은 강의 감사 드립니다. 많은 도움이 도네요. Thx million!!!

@sevity 5 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.^^

@user-vo9uc6uu5b 8 ай бұрын

세빛희님의 책을 먼저 접하고 유트브 영상을 보니 훨씬 귀에 박합니다. 좋은 정보 감사드리며 모든 영상 구독 해야 겠습니다..^^

@sevity 8 ай бұрын

제책도 읽어주시고 영상까지 봐주셔서 너무 감사합니다 추운날 감기 조심하세요^^

@user-vo8os8kx6x Жыл бұрын

쉬운설명감사해요 이제 막 공부하고있는 부린이입니다

@sevity Жыл бұрын

화이팅입니다!은효님^^

@manmandungi100 Жыл бұрын

와 진짜 실경험에 필요한강의 감사합니다.^^

@sevity Жыл бұрын

예쁜만두는 영상도 잘봐주시고 이렇게 댓글 남겨주셔서 너무 감사드립니다^^

@user-fj5mi8op7k 7 ай бұрын

자세한 설명 감사합니다.😊

@sevity 7 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

@glorialee9655 10 ай бұрын

와 너무 유용한 새로운 계산법을 배웠습니다 감사드려요!!!

@sevity 10 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

@pdr6314 Жыл бұрын

세빛희님 고민되는 1주택자인데 너무너무 잘 들었습니다~감사합니다~♡

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다 벨라님^^

@joony041 Жыл бұрын

작가님 책보고 유툽 구독했습니다😊

@user-wz3du4jd6g 7 ай бұрын

정말 좋은정보 감사합니다!!

@sevity 7 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다

@user-fo2xg5oi1v Жыл бұрын

오랜만에 댓글남겨요~감사감사합니다^-^

@sevity Жыл бұрын

저도 감사합니다^^

@hiyasins808 Жыл бұрын

자세한 설명 좋으네요^^*

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

@user-hs5oi6nb3g 9 ай бұрын

자난주부터 우연히 듣게 되었는데 무척 좋은 동영상이네요 감사합니다

@sevity 9 ай бұрын

잘 들어주셔서 감사합니다^^

@user-sk4xb7gy4q Жыл бұрын

역시 입지가 중요하네요 감사합니다 😊

@sevity Жыл бұрын

공감해 주셔서 감사합니다.^ ^

@peace6729 11 ай бұрын

좋은영상감사합니다

@sevity 11 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@user-rz2oc3zt1p Жыл бұрын

정말 똘똘한 강의입니다. 감사드립니다. 꿀팁 감사합니다. ^^

@sevity Жыл бұрын

팩트만님 너무 감사드립니다^^

@user-em1im5yf3i Жыл бұрын

부동산 투자에 관심이 있는데, 무주택자 포지션이라면 실거주를 먼저 확보 한 다음에 갈아타기 또는 다른 아파트 투자를 하는게 좋을지, 세빛희님처럼 월세로 살면서 그 자금을 분양권이나 다른 아파트를 사야할지 고민입니다 ㅠㅠ 실거주를 하면 자본금이 묶이는데, 뭐를 더 추천하시나요?

@user-de3ew3gb9i Жыл бұрын

마음의 결정을 하지 못해 오늘 세빛희님의 영상을 찾아보게 됩니다. 월세가 밀려서 고생을 하는 경우도 많아요 ㅠㅠ

@sevity Жыл бұрын

유미님 힘내세요!!

@user-no6ff2om4r Жыл бұрын

보통 상급지로 간다면 다른 지역구로 이동하는 경우가 많아서 같은 구 말고 다른 구로 갈아타는 예시를 많이 들어주시면 좋을것 같습니다~ 특히 서울이요 😊

@kcyrk745 Жыл бұрын

항상영상 잘보고 있습니다 한가지만 건의를 드려봅니다^-^ speed를 조금 천천히 하시면 더 좋지 싶어요. 지금은 빨라서,^-^ 다행히 자막으로 커버를 합니다. 조금 천천히 말씀하시면 어떨까 싶습니다....들으면서도 제가 숨이 차다는....

@user-pc4tz5rs8x Жыл бұрын

갈아타기 생각해봐야 겠어요 감사 합니다

@sevity Жыл бұрын

저도 감사합니다

@user-vd5ye6yb8r Жыл бұрын

꿀팁감사해용

@sevity Жыл бұрын

쟝짱구님 감사합니다^^

@user-rv4bj4jc8z Жыл бұрын

오늘도 정말 좋은 영상이네요. 아파트 끼리 비교와 구체적인 방법까지 설명해주셔서 감사합니다. 늘 좋은 정보 주시는 세빛희님. 오늘도 힘나는 좋은 하루 보내세요^^

@sevity Жыл бұрын

항상 시청해주셔서 감사합니다!여유나님^ ^

@jws7361 Жыл бұрын

유익한영상감사합니다 갈아타기고민중인데 다주택자라 고민이 더많습니다 ㅠ

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

@user-xz6hp3sy7q Жыл бұрын

좋은 내용 감사합니다~^^

@user-eg8vx7lt2w Жыл бұрын

굳굳 ~감사합니다

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

@user-xd5kp9fp1l Жыл бұрын

감사합니당 제가 항상 갭투자 차익을 궁금해 했는데 아실을 알게되었네요 울 아파트에서 다른 이파트로 갈아타고 싶어 영상보았는데 보길 잘 했어요 !!! 정말 감사합니당

@sevity Жыл бұрын

아실만 잘 활용해도 충분히 좋은 갈아타기 할 수 있다고 생각합니다^^

@user-oi4gw6id6t 9 ай бұрын

오늘 임장다녀와서 답답한 맘에 세빛희님 영상보려고 들어왔다가 딱 지금 저의 고민스런 부분에 대한 내용이길래 메모하면서 봤어요. 저는 지금있는 빚을 없애고 안정적으로 가고싶어서 역에서 떨어진 상대적으로 저렴한 아파트만 보고 왔는데 영상을 보고나니 역세권 아파트로 보고 왔어야하나 싶어요. 지금 집이 똘똘한 아파트인지 알아보는 방법도 알려주셔서 너무 도움이 됐어요 감사합니다~

@sevity 9 ай бұрын

영상봐주셔서 너무나 감사드립니다^^

@yamcebol 10 ай бұрын

책읽다가 유튭까지 왔습니다!!멋지십니다

@sevity 10 ай бұрын

우와 반갑습니다^^

@user-cv9mr7zv9r Жыл бұрын

잘 보았습니다. 무주택자의 전략도 소개해 주시면 도움이크게 될 것 같습니다

@sevity Жыл бұрын

예 알겠습니다^ ^

@jjangjjang1704 Жыл бұрын

감사합니다

@sevity Жыл бұрын

저도 감사합니다^^

@jihyekim2650 Жыл бұрын

똑부러진 언니 보는 너낌♡

@sevity Жыл бұрын

너무 감사합니다^ ^

@younsoonlee6325 7 ай бұрын

끝까지 봅니다😅

@sevity 7 ай бұрын

감사합니다^^

@user-qw7ji5pd2e 8 ай бұрын

안녕하세요 너무나 잘보고있습니다.저도나름 공부는하고있는데..제가 갖고있는1주택이 상급지에 아주좋은곳인데..사정상 조금저렴한거로 투트랙하고싶어서 주변알아보고있는데 잘하는건지..용산주변이거든요ㅜ 용산주변도 한번 동영상강의 부탁드립니다 😂

@hjw5585 Жыл бұрын

상급지 갈아타기와 다주택이 될지 사이에서 깊은 고민, 공부중인데 큰 도움되고있습니다. 감사해요^^

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

@Lee-tl4ex Жыл бұрын

갈아타기 하고 싶은데 제 집값이 매수했던 가격보다 마이너스인데 이러한 경우도 갈아타기가 낫나요 상급지로요

@beigelora 6 ай бұрын

아파트갈아타기 할시 여유자금준비가 필요한데요.. 현재 대출을 갖고있습니다. 자금계획은 최소 어느정도는 준비해둬야할지 궁금합니다. 기존집 전세비와 대출(갈아탈아파트매매가-전세비)+ 여유돈일것으로 예상되는데 잘 가늠이되질않아서요 ㅠ

@user-pn5xq3kr3i Жыл бұрын

안녕하세요! 영상 잘 듣고 있습니다! 책도 읽으면서 세빛희님 가르쳐주신 내용 해보고 있는데요~ 영상에서 똘똘한 아파트 판단할때 아실 최고가를 보라고 하셨는데 실거래가 자주 일어나지 않는 지역은 기간에 따라 최고가 아파트가 많이 바뀌더라두여~ 이럴때는 기간은 어느정도 넣고 보는게 좋을까요?

@sevity Жыл бұрын

그럴땐 기간은 6개월, 1년까지도 보면서 거래가격을 보시고 거래가 너무 없을경우 kb시세도 참고하면 됩니다^ ^

@user-pn5xq3kr3i Жыл бұрын

@@sevity 감사합니다🥰🥰🥰

@user-ou9eu4kp2b 8 ай бұрын

1주택 갈아타기가 좋을지. 주택을 하나 더사는데 좋을지 갈등이 생깁니다 더좋은 방법을 알려주시면 감사하겠습니다

@minjukim7435 Жыл бұрын

안녕하세요? 저는 부린이로 이제 막 유튜브 부동산 공부를 시작한지 얼마 안되었는데 세빛희님 강의는 방금 처음 들어보았습니다. 감사히 들었습니다. 앞으로도 잘 보겠습니다. 참, 자막이 잘못 나온게 있어서요.^^ 7분40초쯤 평택 쌍용스윗닷 34평인데 14평이라고 자막이 잘못 나오네요. 확인 해주시면 감사합니다^^

@sevity Жыл бұрын

네 맞아요 34평이 맞습니다 지적 너무 감사드립니다^^

@user-lw5py1mq5l Жыл бұрын

월세놓으려는집 대출있으면 요즘 아무도 안들어오려고 하더라구요😅😅

@user-bf2so4vk5e Жыл бұрын

비싼데 갈아탈수있으면 좋죠.. 근데 기존집 대출갚기도 힘든데 돈을 언제모을까요ㅠ 많이 차이나지 않는 상급지로 갈아타는 꿀팁 부탁드립니다!

@user-yw5zj5kf8e Жыл бұрын

서울 나홀로 아파트 자가로 살고있고 갈아타기하고싶은데 지금 집이 안팔리네요ㅜㅜ 호가보다 1억 싸게 내놨는데도 보러오는 사람이 없습니다. 부동산에서는 월세는 바로 나갈수있다고하고 전세는 싸게내놓음 거래가 가능할거라고 하네요... 갈아타기하고 싶은데 어떻게 하는게 좋을까요

@user-hn1pe6bp1r Жыл бұрын

안녕하세요 최대한 문자로 보내라고 하셨는데 부동산을 먼저가서 명함을 가져와야겠네요 감사합니다~

@sevity Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^^

@thankuthanku7122 Жыл бұрын

안녕하세요? 상승장때 소액투자 강의를 들었는데 지금처럼 하락기 때도 저평가 지역 찾는방법으로 투자지역을 찾아도 될까요? 부동산공부 어렵습ㄴ다ㅠㅠ 늘 영상 잘보고 있습니다 감사합니다ㅎ ㅎ ㅎ

@sevity Жыл бұрын

부동산의 원리는 동일해요^^하지만 현재는 금리인상으로 인한 영향으로 거래량이 급감을 하고 많은 곳들이 하락을 하고 있어요 이럴땐 금리인상이 아니라 그 지역의 미분양, 입주물량에 의해 하락하는 곳을 찾고 그 지역이 어떻게 움직이는 지를 계속 모니터링하면 도움이 될 거에요.

@user-dq6xf6ox1p Жыл бұрын

😊

@user-ic2ox6mo5v Жыл бұрын

월세 전세는 많은 부동산에 내놓아도되지만 매매할때도 여러군데 내놓아도 될까요? 궁금합니다 ~♡ 답변주시면 감사하겠습니다

@sevity Жыл бұрын

네 저는 매매도 최대한 많이 내놓아야 된다고 생각합니다^^

@user-ic2ox6mo5v Жыл бұрын

감사합니다 또 어떤분은 두군데 정도만 내놓으라고 하더라구요 팔때는? 많이 내놓으면 널덜너널해서 돌아온다구 ~^^ 자기동네에 내놓는 경우에요

@user-po7tl8yk6d Жыл бұрын

기존 집에 대출이 있는 상태에서 전세를 넣을경우 기존집 대출금 남아 있는거 다 갚아야 되나요?

@sevity Жыл бұрын

보통 대출을 모두 상환하고 전세를 놓는데요, 대출이 있더라도 임차인과 합의만 되면 전세를 맞출수도 있어요 이럴경우는 시세보다는 전세금을 낮게 설정합니다 더 자세한 부분은 인근 부동산에 문의하면 잘 알려주실 겁니다.

@user-pi9gr2su7d Жыл бұрын

전44살비혼여자인데요 부산에 상급지25평실거래9억 찍은아파트 대출끝냈고 물론지금은많이떨어졌죠 근처 재개발 아파트내년에 후분양하는데 30평 분양가 예상7억정도 보고있는데 입지최강 넘 좋아요 10년된청약통장 넣어보고 안됨 피주더라도 사고싶은데 지금집도 입지최강넘좋은거라 2개다 노후재테크로 가져가고싶은데 내년쯤 가진돈이 주식은빼고 3억정도 되는데 전세로돌려서 매수해도 될까요? 욕심일까요 아님 그냥 기존집 팔고 부담?없이 갈아타기로 갈까요? 전세가최소3억잡고있고 모자란1억은 마이너스통장 하려고요 주식에 2억정도있는데 이건 빼기아까워서ㅜ 남들은 욕심이다라는데 노후용으로 집말고 든든한게 없다고봐요 인구줄어 집값떨어지니 마니해도 부산은2호선 바닷가라인은 결국 상승한다고 생각하거든요 광안리바다 라인이라 훗날 삼익비치 재건축완공되면 더 빛을볼꺼라고 생각하는데ㅜ 암튼 혼자 결정해야되니 ㅁㅓ리가 아프네요

@j.i__w.o.o.n Жыл бұрын

😁👍👍👍

@user-km1st1lo6j 5 ай бұрын

2주택이고 분양권 매입을 한 상태인데 2주택 중 1주택이 감면주택입니다. 감면주택 외에 주택을 매도할 때 분양권은 양도세 계산시 주택수에 포함 안되는 거 맞죠?

@sevity 5 ай бұрын

세금은 꼭 세무사상담 받으세요!^^

@user-rk2qc6lo7f Жыл бұрын

부동산중개사무소 연락처는 어떻게 수집하시나요??

@sevity Жыл бұрын

네이버부동산에 매물을 올린 부동산 연락처를 보시면 됩니다.

@user-px1zq1bz6n Жыл бұрын

정말 궁금햇던 영상입니다 저희는 재건축을 추진하는 35년된 오래된 소형 아파트인데요 정밀진단은 아직 통과하진않은 아프트입니다 검단 신도시로 갈아타기할경우 괜찮은가요?

@user-hs4hi9oz1y Жыл бұрын

기본적인 질문일수도 있는데 잔금을 치르지 않은 상태에서 소유권이전이 안될텐데 전세를 놓을수 있는건가요?

@sevity Жыл бұрын

동시에 매매잔금과 전세잔금을 한날에 잔금을 합니다 영상보시면 나옵니다^ ^

@user-qb2mk4he7m Жыл бұрын

이번 강의를 듣고 좋은 의견 꼭 부탁드립니다. 학군지 20평 소형 평수에서 1억정도 대출이 남아 있어 큰 평수로 갈아타려고 하는데.. 쉽지가 않네요.. 아이들도 크고 해서 옮기려고 하는데.. 대장 아파트 옆 큰 평수로 가자니 상급지에서 더 낮은 곳으로 이동 하는게 맞을까란.. 생각이.. 1. 현재 집 매도 후 전세로 간다.(30평대) 2. 현재 집 전세 놓고, 전세로 간다.(같은단지 28평) 3. 현재 집 매도후 옆 동네 큰 평수 매수한다.(30평대) 아이들이 크면서 돈을 모으기는 쉽지 않네요.. 항상 2억정도가 더 대출이 필요한 상황이었으나 코로나로 소형평수 가격이..큰 평수와 가격 갭차가 벌어져 부담이 되네요.. 최고가에 팔고 전세로 있었음 지금 원하는 곳에 부담 없이 이동 했을 텐데.. 공부가 되어 있었음 합리적 선택이 가능 했을텐데.. 이번 강의로 정말 공부해야하는 것을 뼈저리게 느낍니다. 너무 감사합니다.

@sevity Жыл бұрын

산별님 이부분도 개개인마다 사정이 다를거에요 하지만 집을 팔고 전세로 가고 다른 집을 사지 않는 건 저는 추천하고 싶지 않습니다. 집 매도후 더 좋은 곳으로 가는 건 좋다고 봐요 내가 집 한채라도 갖고 있어야 부동산이 상승할때 내 자산도 오를 기회를 가질 수 있다고 생각합니다 이런 부분들도 현재 자금사정을 고려해서 잘생각해보셨으면 합니다. 그리고 최고가로 파는 건 지나고 보면 알 수 있지만 언제가 최고가인인지 최저가인지 알수 없다는 것도 꼭 아셨으면 합니다 우리는 최선의 선택만 하면 됩니다^^

@user-qb2mk4he7m Жыл бұрын

@@sevity 감사합니다~알고리즘을 통해 세빛회의님을 알게되어 실질 적인 도움을 받고 있습니다. ^^ 혹시 상급지 작은 평수 매도후 인근 조금 큰 평수로 이동 하는게 좋을 지.. 아님 현재 전세놓고 전세로 가는게 좋을 지.. 전세가율이 낮아서 전세로 있는것도 괜찮을 것 같은데.. 매매기준을 입지를 둘 것인지.. 평수로 둘 것인지..자금만 있음 상관이 없지만 참..없는 돈에 조금이라도 나은 선택을 하자니.. 고민이 많네요... 좋은 고견 부탁드립니다.