2022 Как мы покупали квартиру в Болгарии на Солнечном Берегу. Часть 1. Пошаговая инструкция

Рет қаралды 4,692

2 жыл бұрын

#болгария
#недвижимостьболгарии
Хронология покупки недвижимости в Болгарии:
1. Ищем квартиру на сайтах агентств недвижимости и на сайте бесплатных объявлений: www.alo.bg
Проверенные агентства недвижимости:
burgasdom.ru/
Кристина: +359 899 322 005 (WhatsApp и Viber). Крайне рекомендую - честный профессиональный брокер. Без переплат. Поможет с радостью продать или купить квартиру в Бургасе, Солнечном Берегу, Варне.
www.newestate-bulgaria.ru Проверенное агентство недвижимости.
HUTSELL.EU
Христо: +359876763881 (Viber)
Надёжное агентство недвижимости в Софии.
2. Выбираем квартиру. Связываемся с продавцом.
3. Просим отправить Вам на WhatsApp, Viber или e-mail подробное видео квартиры или дома.
4. Если недвижимость Вам подходит, то просим продавца составить предварительный договор купли-продажи на русском языке и нотариальный акт недвижимости.
5. Заключаем предварительный договор купли-продажи и отправляем авансовый платёж.
6. Выясняем в каком банке у продавца расчётный счёт.
7. Решаем каким образом будем доставлять деньги в Болгарию. Вот видео на эту тему:
• 2022 Как провести круп...
• 2022 Банковский перево...
8. Бронируем билеты и планируем поездку в Болгарию:
• 2021 декабрь поездка и...
• 2021 декабрь/2022 новы...

Пікірлер: 45

@bgdnevnik Жыл бұрын

Телеграм канал "Болгарский дневник" для общения и обмена полезной информацией о Болгарии: новости, знакомства, получение виз C и D, оформление ВНЖ. Продажа, покупка, аренда недвижимости: t.me/dnevnik_bg --------------------------------------- Телеграм группа "Недвижимость Болгарии" для размещения бесплатных объявлений о продаже и аренде недвижимости для частных лиц: t.me/bulgarian2022 --------------------------------------- Телеграм группа "Куплю-продам" для размещения бесплатных объявлений о продаже предметов личного обихода, мебели, одежды, автотранспорта, предложение услуг от частных лиц: t.me/bulgaria_market

@irinazatulovsky42 2 жыл бұрын

Благодарю Вас Анастасия.Ваши видео это реально полезнейшие инструкции по такой важной теме как покупка/продажа недвижимости в Болгарии .Пока собираем всю информацию с Вашей доброй помощью.Удачи Вам во всем.

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Ирина, спасибо Вам большое, что смотрите❤❤❤ С Рождеством 🎄🌟❄

@mrrichierich9916 2 жыл бұрын

I do miss Bulgaria all the time I bought a holiday apartment a few years ago it's a great thing to have I am thinking of retiring to Bulgaria to sunny beaches I'm looking at permanent residence on always quite happy when I'm in Sunny Beach all the time it doesn't bother me when it rains it doesn't bother me if it's cold I just love walking down the beach around the shops shopping supermarkets my mind is always ready for options and new things I'm still trying to speak Bulgarian more than English eat makes life easier to learn something new each time on their I just love it xxxxxxxxxxx

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

I sincerely wish you to get to Bulgaria this year and live peacefully in your apartment on the seashore!🌟❄🌊☀️

@user-gt2pn2om8u 2 жыл бұрын

Спасибо, дорогая Анастасия! Очень вдумчивый, ответственный и порядочный подход к предоставляемой информации у Вас. Ещё раз порадовалась знакомству с Вашим каналом! 👍❤️

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Валентина, спасибо Вам большое за то, что с первых дней существования канала поддерживаете меня ❤❤❤

@user-vn8mp7fu9m 2 жыл бұрын

Спасибо за видио! Очень необходимая информация. Всех с праздником!

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Спасибо Вам большое 🌹 С Рождеством ❄❄❄

@baden-baden5174 2 жыл бұрын

Большое спасибо дорогая Анастасия! Спасибо за вашу работу! Уже написала Христо.

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Спасибо Вам большое за поддержку и добрые слова ❤❤❤

@martafitz8041 2 жыл бұрын

Спасибо большое за такое видио, очень поучительно, я тоже надеюсь скоро попасть в Болгарию, но еще 4 года до пенсии, сколько воды утечек...... Здесь меняется все со скоростью звука, я сама с Германии

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Marta, Вы правы! Будем надеяться, что через 4 года Вы благополучно осуществите задуманное❤

@GTLT1210 Жыл бұрын

Анастасия, добрый день, спасибо большое за видео. А Вы спрашивали у продавцов Акт 16? Вам его предоставили? Спасибо за ответ.

@irmafischer9837 2 жыл бұрын

Да, насчет отопления, нас это интересует, хотели в этом году остаться там на зиму, спасибо

@MariBel0622 2 жыл бұрын

С Рождеством, Анастасия! СПАСИБО за информативное, интересное и полезное видео! Услышала про Свети Влас, очень буду ждать этот ролик, и как вы жили зимой в новой квартире, поскольку прошлую всю зиму мы провели в Свети Влас! ЗДОРОВЬЯ! УДАЧИ!!!

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Марина, с Рождеством Вас 🎄 ☃️ 🎉❄ Святой Влас бесконечно прекрасен, но с магазинами зимой там сейчас не очень. Надеюсь, что после пандемии все вернётся на круги своя...

@eduardspatar2137 2 жыл бұрын

Spasibo!

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

❤❤❤

@olgapodg3112 2 жыл бұрын

Спасибо Анастасия за полезное видео! С наступающим Рождеством Вас! Будьте счастливы в ваших новых аппартаментах!) Не подскажите, на сколько выросли цены в Форт нокс? Сколько могут сегодня стоить аппартаменты с 1 спальней в корпусе А7. Метраж 47 застроенный и общий 53 м

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Ольга, здравствуйте! Спасибо большое! С Рождеством Вас❤❄🌟 На мой взгляд, такие апартаменты могут стоить от 34 тыс евро

@olgapodg3112 2 жыл бұрын

@@bgdnevnik Спасибо, Анастасия, за быстрый ответ! Как выросли цены 😱 Наверное, чем дальше, тем выше будут ещё ! Пишут в очередной раз переход на евро в Болгарии 2024 год)

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Ольга, цены действительно очень выросли... Что будет дальше мне сложно даже представить, но есть ощущение в целом, что деньги теряют свою ценность (независимо от вида валюты). Многие это понимают и стремятся сохранить сбережения в недвижимости (в том числе)...

@zlovmusnuk 2 жыл бұрын

Здравствуйте, а вы для себя приобрели квартиру? Для жизни?

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Здравствуйте, мы купили квартиру для себя - пока для летнего отдыха, но к пенсии надеемся жить постоянно...

@krolik2903 2 жыл бұрын

Добрый день, очень информативное видио. Этим вопросом заинтересовалась пол года назад, более конкретно неделю, ситуация в Украине подтолкула. Спасибо за вашу работу

@user-db3sw1us8x 2 жыл бұрын

Скиньте пожалуйста ссылочку на этого юриста,который оформлял вам квартиру.В видео я не заметила.

@helenstauber9538 2 жыл бұрын

Если не секрет,в каком комплексе Вы купили?

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Helen, с Рождеством! 🌟❄🎉🎄 Я купила квартиру в Форт Нокс Орхидея

@user-ce4cg7ox2r 2 жыл бұрын

Спасибо Вам за видео. Покупать можно и сразу, без предварительного договора у нотариуса. Будет меньше расходов при покупке. 2. Справку о том, что покупается квартира не находится в залоге у банка, нет кредитов на неё и задолженностей берётся обязательно с утра в день покупки. Стоит 30 лев. Берет её сам нотариус. Или его помошник. 3. Сколько стоит в месяц в Вашем доме обслуживание какие ещё расходы зимой. Спасибо.

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Спасибо большое за Ваш комментарий ⚘ Всем, кто покупает или бронирует квартиру дистанционно, без предварительного договора не обойтись, но он заключается бесплатно без нотариуса. Насчёт справки полностью согласна - записываю сейчас вторую часть видео об этом документе👍 В нашем комплексе такса поддержки пока 10,5 Евро за 1 кв.м в год, но планируют небольшое повышение. Расходы ещё на электричество и воду. В ближайшее время, когда получу счёт от управляющей компании, расскажу что сколько стоит точно и покажу счёт

@user-ce4cg7ox2r 2 жыл бұрын

@@bgdnevnik спасибо за Ваш ответ. Много в Вашем видео полезной информации. В остальном примерно если у Вас квартира 100 кв. Метров то нужно в год платить 1150 евро за только обслуживание дома? Понятно, что свет, вода не входит. И хотел Вам сказать, не обращайте внимание на тех, кто Вам придирается или без толку критикует. Очень много кроватных и диванных критиков, которые сами в жизни ничего не достигли

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Спасибо Вам большое за поддержку и с Рождеством Вас 🎄 ☃️ ☀️ ❄ 🎉 Вы все правильно поняли насчёт таксы поддержки. Именно поэтому многие покупают квартиры в обычных жилых болгарских домах, где нет своих территорий и бассейнов, но нет и таксы поддержки либо она минимальная. Многие выбирают комплексы с большой закрытой территорией из-за детей, чтобы иметь возможность выпускать их гулять самостоятельно. Болгария хороша тем, что есть выбор недвижимости на любой вкус❤👍

@angelikashishkovich4699 2 жыл бұрын

@@user-ce4cg7ox2r хочу добавить что входит в оплату годовой поддержки мокрая уборка подъездов охрана и уборка бассейнов охранники территории вывоз мусора садовники детские развлекательные центры и самое главное страховка на квартиру также управляющий которые находятся всегда рядом электрики сантехники и мастер подключения интернета и после этого многие считают что очень большая сумма поддержки оплачивается собственниками

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Angelika, спасибо Вам большое за дополнения ❤❤❤ Я видела, что Ваши предыдущие комментарии были удалены. Знайте, что это делаю не я. Ютуб удаляет все вподряд без возможности восстановления🙁🙁🙁 Не могу понять почему

@Tatiana-hm8ec 2 жыл бұрын

Анастасия,а как Вы относитесь к покупке квартиры без предварительного договора от агентства,только с распиской о получении депозита?Так поступил со мной В Карайселийский из агентства Bulgaria Avenue, теперь я не знаю,, сколько получили в отдельности все участники процесса сделки,знаю только общую анносированную сумму. Это является обманом?Я ьыла лично и все ждала, что мне назовут условия,но этого так и не произошло.А депозит уже был ими взят,отступать было некуда .

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Татьяна, в таком случае у Вас должен быть заключен свой договор с агентством, где прописана цена, за которую Вы продаёте и сроки проведения сделки. Либо в расписке о получении депозита может быть указана эта информация. Копия такой расписки должна быть у Вас.

@Tatiana-hm8ec 2 жыл бұрын

@@bgdnevnik да,в к ,как в послвице,что русский человек силен задним умом! НИЧЕГО, переживём и будем жить спокойно дальше,если даже и понял,что совершил ошибку.

@bgdnevnik 2 жыл бұрын

Согласна с Вами 👍