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【2022年最新分析】新築VS中古 専門家がホンネで教える長所と短所【経済の話で困った時にみるやつ】
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Күн бұрын
Пікірлер: 41
@user-qb2he6cw3b
2 жыл бұрын
高齢なると貸してくれなくなり、仕方なく購入で検討中です。参考になりました。
@user-cs8jn6ie7k
2 жыл бұрын
マンションは何歳で購入するかで違うからなあ。 若い時に購入すると定年前後で老朽化するからなあ。
@yes162
11 ай бұрын
価格差のグラフ、中古マンション築古でめちゃくちゃ安いのも含まれてるからこれだけの金額差が出るのは当たり前。都心部で築20年以内ならリフォーム含めると新築と同等かそれ以上になります。 あと、新築だと仲介手数料がいらないと言う点が抜けてますね。
@sirmione905
Жыл бұрын
最近は夏でも冬の陽当たりをチェックできるアプリとかもあるし、いろんなお役立ちサイトもあるから便利だなーと思います。
@silverspoon9190
2 жыл бұрын
大変分かりやすい解説でした。勉強になります。
@74kyoshiro99
Жыл бұрын
末広氏、トーク力高い🤣
@masatoinoue668
2 жыл бұрын
賃貸マンション経営するなら断然コスパの良い中古を買うに限ると思います。
@user-nl7ut3bi8n
2 жыл бұрын
賃貸も加えて欲しいな。 どちらも買ったら住むしかないが 賃貸なら新しい物件を渡り合う 事も出来る。 但し資産は無いが
@user-zi1ji1zv6u
2 жыл бұрын
人に貸して利益を得ること前提で買った方がコスパ良くいい物が買えるよね。
@hat4411
2 жыл бұрын
自宅用で購入 ローン繰り上げ 賃貸 25歳32歳52歳 3件目です。 2件賃貸だしてます
@vsf9834
2 жыл бұрын
ヤドカリ投資、ですね。全く同意です。
@user-cb2of8iz2o
Ай бұрын
やはり中古のコスパがよい
@user-mo3tg5xc7j
2 жыл бұрын
生活スタイルがそれぞれに違うから。中古は使いづらさが後々出て来ます、リフォームで金がさらにかかったら、意味無いし、新築の方が断然良いと思います、中古は年数が古い分あちこち必ず痛みが来るだろうし!
@ti3188
Жыл бұрын
「築20年前後の物件は、それ以降値下がり幅が少ないのでおすすめ」と言っている根拠が全く分からん。28:35のグラフだと新築~20年で2000万値下がりし、20年~40年で同様に2000万値下がりしている。しかも極めつけには「10年~15年の物件が値下がりしずらくおすすめ」と、別の年代をおすすめしちゃってるし。こういう動画では適度にツッコミ役がいないと納得感のない議論で終わってしまいますね。
@YT-xi4xq
6 ай бұрын
同感。比率でいうと新築のが有利だし。このグラフから読み取れるのは、新築かor築26年以上が棄損しにくいってことよな。
@JON0704JUN
2 жыл бұрын
正直最低限のサービスでいいから大規模マンションで管理費下げて欲しいわ
@vsf9834
2 жыл бұрын
管理体制に対する意見が分かれるとどうにもならないのが、マンション購入の短所だと思う。
@user-ze4fl5xv2w
Жыл бұрын
@@vsf9834 きか
@user-ze4fl5xv2w
Жыл бұрын
@@vsf9834 か
@user-ze4fl5xv2w
Жыл бұрын
か
@user-ze4fl5xv2w
Жыл бұрын
@@vsf9834 か
@tirorukurara
2 жыл бұрын
「みるやつ」…この言葉笑いました😆 標準語だったんやね〜 「やつ」って、漢字あるのかしら? 「奴」?? 不思議な言葉‼️😆
@user-vq9bf6oe3r
2 жыл бұрын
は?
@kamikami2941
Жыл бұрын
中古だと品格法による保証はなくても、契約不適合責任を追及できるでしょ。
@linslife3323
7 ай бұрын
ありがとうございます。とても参考になります。佐藤ございました。❤
@user-el7yh3ng4c
2 жыл бұрын
仲介手数料に消費税かかってますよ、解説のかた
@user-ty9uc9ii1l
Жыл бұрын
既得権益あるからいいにくいやろー 新築ディスったらいろんな業者敵に回すやんから。意味ない 中古ディスったらリフォーム業者、地元工務店ディスるから意味ない
@user-ju2dd7qs7x
10 ай бұрын
新築であろうが中古であろうが、出口戦略を考えつつ決めるのが原則だから、ライフプランがきちっとできてない、出来ない事情がある者は、難しいねぇ。 戸建てだと原則、長期住むのが前提だから、気が楽な面がある。
@Heartsama
2 жыл бұрын
暴れ馬のマンションを買って資金管理が面倒なら賃貸一択と思います(^^)
@TS-tf2vm
2 жыл бұрын
一番確実なのは抽選になるような大人気の新築買うことですよ。直近だとパークタワー勝どきです。
@user-ct2dd9gv4n
Жыл бұрын
素人では、わかりかねます
@user-sy4kq6oc5v
Жыл бұрын
マンション資産価値とかいっても売って初めて実現する利益だから、住み替えを前提にした話だよね。
@chrnncchhfnrfjheb
2 жыл бұрын
賃貸ならいいけど区分所有のマンションはいらね
@user-rf8by1tp9r
2 жыл бұрын
マンション
@kokieve69
10 ай бұрын
ごめん、 高強度コンクリートをキョウコウドコンクリートって、言ってるから信用できない
@pshreddermachine
2 жыл бұрын
Hi everyone
@user-us8cs7bc7s
Жыл бұрын
中古マンションの購入メリット10以外の購入前に固定資産税を知ること、納税証明書(売主)から仲介業者が買い予定者に マンションは部屋(建物)の価格であり、土地は案分で場所にもよるが、計算はややこしい、そのあたりの解説がほとんどないのはなぜ?
@manhughug5980
Жыл бұрын
いかに証券会社TBSの社員が給与がイイか自慢する事が出来る⁉️👻😎😎
@takenobukobori7157
2 жыл бұрын
あ
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