Zakup mieszkanie jako inwestycji w najbliższych latach to kompletny bezsens. Zakończyliśmy zakupy bo te po 11k w Warszawie ledwo się spinają. Kocham dzieci ale nie zamierzam czekać 30 lat na zwrot z inwestycji , bo obsługa kredytów pochłania 50% dochodu z najmu 9 mieszkań. 50 na karku a ostatni zakup wychodzi na minus. 300 własny kapitał 300 kredyt.45m2 na igle zostaje 700zl na czysto na szczesliwicach 😅😢😅.

Byłem dziś w biurze sprzedaży mieszkań, ceny stoją w miejscu i gro mieszkań czeka na nabywców. Ceny dla młodych są już mega zaporowe. Tylko dla szlachty albo oligarchów z Ukrainy

To nie ceny mieszkań rosną, tylko zdolność nabywcza pieniądza spada z roku na rok. Stąd wyższe ceny

Drożejące mieszkania według ciebie to powód do radości? Jakie są perspektywy dla młodych ludzi? Kredyt 500 tys na 30 lat i mieszkanie w klatce 40m2? Tak ludzie zadluzaja się na te długie lata a później jedzenie najgorszej jakości brak czasu i pieniędzy na wakacje na jakąś rozrywkę! Fajne życie! 40 lat i do piachu bo stres bez końca!

Co Pan opowiada bajki, że nie ma negocjacji - ze statystyk GUS wynika, że różnica między cena ofertowa a transakcyjna w większości miast jest historycznie duża.

ceny ostatnio rosły bo był kredyt 2 % , wysatarczy że Państwo przestanie wpierniczać sie w gospodarkę i dofinansowyać deweloperów kosztem wszystkich podatkników. Co się odwlecze to nie uciecze....z większej górki gorszy upadek. Jak widać to po Niemczech czy innych krajach ceny bez ingenrencji rządu spadają. Z tym że w PL większość ludzi "uważa " spadające ceny są złe.... pytanie dla kogo są złe? ( jak w sklepie promocja i coś taniej można upolować to dużo chętnych jest) . Niestety budowlanka to duży kawałek polskiego PKB , dlatego rządzący za wszelką cenę nie chcę dopuścić do oczyszczenia rynku, spadku cen bo wtedy spada PKB , a tym samym wpływy z podatków , zwiększa sie bezrobocie , a to przekłada sie na krytykę rządu.. Nie da sie jechać na dopalaczach wiecznie, - wystarczy ze w obecnych " łańcuchu" jedno oczko sie zerwie , a wtedy wiele osób zauważy że ma za wysokie zobowiązania, ktoś straci pracę lub zmniejszy mu sie etat o połowę, ktomuś sie mieszkanie nie wynajmuje od pół roku, a w tedy problemy zaczną się piętrzyć i będzie efekt śnieżnej kuli. Oczywiście czas pokże kiedy to będzie , jednak patrząc historycznie że spadek stóp procentowych zwiastował krysys, spowolnienie gosporarcze itp to jesteśmy bliżej niż dalej. Wszyscy sie cieszą ze stopy niedłgo spadną, a mało kto zadaje sobie pytanie dlaczego spadną. Spadająca inflacja to zmniejszenie wydatków konsumentów i firm w celu ratowania miesięcznego budżetu. Warto to zapamiętać że jak sie źle dzieje w gospodarce to inflacja spada dlatego w celu jej pobudzenia obniżane są stopy procentow.

Wynajem to mega tanieje. Pełno pustych mieszkań na wynajem w Krakowie. 2k z 2 pokoje i 1.5k za kawalerkę

Pociąg zmierza nad przepaść.. może w dużych miastach to się jeszcze kręci. Średnie miasta nie koniecznie . W takiej Częstochowie pojawilo się w ub. miesiącu ok 70 mieszkań do wynajęcia. Mam oferty od kawalerek nie wynajęte od 6 miesiecy... Ale znowu będzie " wrobieni w nieruchomości" ...

Nie zgadzam się, uwarzam ze ceny mieszkan spadną, to samo dzieja sie z msterialami budowlanymi ceny przez rok bardzo mocno spadly, popyt tez spadnie gdyz coraz mniej jest ludzi młodych którzy moga kupić mieszkanie. Bańka peknie juz chyba w tym roku. Na zachodzie juz pekła.

Jak ja już widzę te luksusowe wykończenie czego nie potrzebuję w ogóle normalny człowiek który żyje w kawalerce to się nie dziwię że tyle to kosztuje w Polsce absolutna przesada

A w Niemczech ceny domów i mieszkań tylko w 2023 roku spadly o 13 procent. Niemiecka bańka pekla, i wierzycie w cuda, ze ceny beda rosly? Nie ma takiej opcji. Realnie mieszkania w Polsce nie beda juz rosly.

Poznałem paru (małych) landlordów, takich co mają po naście albo kilkadziesiąt "apartmentów" i wiecie co? Nikt z nich (poza jednym moim bliskim znajomym) nie przyznał i nie przyzna się do jednego. Otóż, wbrew temu co bełkoczą od lat, nikt z nich kompletnie nie wiedział i nie wie, czy ceny mieszkań wzrosną czy spadną. Oczywiście oni mają swoje "predykcje", ale one są wyłącznie życzeniowe. Po prostu oni chcą wierzyć w to co sobie wymyślili. A prawda jest taka, że nikt z nich nie ma pojęcia co do sytuacji na rynku za rok, czy za dwa. Jeden bliski znajomym, który zresztą poznał tę "branże" i wielu inwestorów, przyznał mi, że chodziło tylko i wyłącznie o to by się po prostu nie bać i ryzykować. Sam swego czasu miał kredyty wzięte w nastu bankach, chyba już w kraju nie było banku którego by nie pytał o kredyt. Powiedział mi szczerze, że gdyby (prócz zwykłej gadaniny) on rzeczywiście przejmował i zastanawiał się tym, czy ceny mieszkań wzrosną czy spadną to w życiu by nic nie kupił, bo zagrożeń na rynku było i jest bardzo wiele. Po prostu. On jak sami mówi poszedł na rympał, ale ma w sobie tyle przyzwoitości (przynajmmniej wobec mnie), że nie bełkocze teraz jaki to on był wielki myśliciel i wizjoner, bo nie jest hipokrytą. Taka jest tajemnica tej branży. Te ich analizy, projekcje, przywidywania, opracowania... to na serio są wyłącznie materiały aby uzasadnić ich życzeniowe myślenie, by lepiej się czuli, mniej denerwowali przy kolejnym kredycie. I oni tak się wzajemnie poklepują po polecach bez przerwy. Gdyby rynek był inny, choćby bardziej "płaski" przez ostatnie np 10 lat, to zbankrutowałby ze dwa razy już na pewno. Dla przykładu, ktoś tam z jego znajomych próbował w niemczech, no i szybko się przekonał, że tam jest zupełnie inny rynek, polityka, perspektywy, itd. A u nas? Kolejny rządowy programik, itd. Zdajcie sobie sprawe, że od 25 lat u nas w kraju jest hossa na rynku mieszkań, oczywiście były lata co jeszcze bardziej przyspieszała i lata chudsze, ale to cały czas jedna i ta sama hossa. Ryzyko jakie wisi nad tym rynkiem, że ta hossa się w końcu skończy, ale nie będzie to tak, że jednego roku ceny spadną o np więcej niż 20%. Nie, nie. Ceny się po prostu zatrzymają lub wzrost cen będzie niznacznie słabszy niż lokata w banku i taki stan rzeczy utrzyma się nie rok czy dwa, ale np 10 lat. Takie jest ryzyko i to należy nazywać bessą.

Nie daj Boże kupić mieszkanie od takiego flipera🤦‍♂️ remonty są robione jak najszybciej, jak najszybciej z wykorzystaniem jakNajgorszych materiałów byle tylko ładnie wyglądało i jak najszybciej się sprzedało w sumie nie ma co się dziwić cała geneza tego biznesu polega na tym zeby jak najtaniej kupić a jak najdrożej sprzedać 🤦‍♂️ nawet na yt krąży taki film gdzie się wypowiada szef firmy budowlanej jak wyglądają remonty które zleca im taki fliper 😀 Swoją drogą dlaczego nie mówicie o Zaorskim ? Przecież wy wszyscy razem wzięci nie zrobiliście takiego Filipa jak on zrobił a przynajmniej chce zrobić ba Złotej 44😀

Czemu ceny mieszkań rosną: - ogromny napływ Ukrainców - kredyt 2% ( który pomógł ruszyć, napędzić rynek po 6 miesięcznej stagnacji) Jeżeli uważacie że 800tys za 50m2 to normalne to kupujcie dalej ;)

Jeżeli dojdziemy do modelu zachodniej Europy, to ci właściciele mieszkań moim zdaniem "zarabiają" JUŻ NIE na czynszu, tylko przez fakt posiadania. Można więc powiedzieć raczej, że posiadają, mają, najwyżej mają inwestycję bardzo długoterminową. A żeby czynsz był ciut wyższy niż niższy, to liczy się metraż, to coś / najemca skłonny płacić i lokalizacja, a nie lustro z Ikei na osiedlu - mrowisku. Na zachodzie ludzie żyją w wynajmowanych mieszkaniach jakby były ich własne. Podejrzewam, że tak właśnie jest. Nikt nie płaciłby horrendalnych pieniędzy na wynajem całe życie. Więc te kwoty muszą być sensowne. A to wyklucza flipy, flopy, backflipy czy inne patologie, spłacanie kredytu na zakup mieszkania na wynajem, lustro z Ikei i zarabianie na studentach albo młodych ludziach, którzy będą się rotować maksymalnie co dwa lata. Bo im się znudzi, bo nietykalne plafony, kotary, złote kible i krany im się znudzą, bo osiedle będzie ich męczyć, bo pójdą po rozum do głowy i znajdą coś sensowniejszego.

Tobie tez życzę wszystkiego dobrego 🤝😉

Zgadam się. Popyt cały czas będzie tylko rósł. Wystarczy popatrzeć na demografie.

6.5% to ja mam na obligacjach skarbowych 😀

Wszystko fajnie tylko, że przy tych cenach za metr oraz cenach za wykończenie stopa zwrotu z najmu jest delikatnie mówiąc bardzo mała. Oczywiście jeżeli traktujemy mieszkanie jako inwestycję licząc na wzrost jego wartości tyle, że obserwując to co się dzieje np. w Anglii czy obecnie w Niemczech trzeba się zastanowić czy faktycznie te ceny będą szły w górę czy w dół. U naszych sąsiadów bańska pękła, stoi bardzo wiele budów, najnormalniej wszystko ma swoje granice i jeżeli za chwilę kawalerka ma kosztować 500 tys. to przepraszam kto to będzie kupować - ci mający duży portfel i będą to wynajmować za 2500 PLN - nie sądzę. Sprawa wojny to jest już inna bajka i faktycznie żadna polisa nas nie uratuje jak zacznie się wojenka.

Wielkie, olbrzymie osiedle, Tymczasem liczba ofert najmu w Łodzi już teraz jest na ATH (patrząc na liczbe ofert rok do roku). Można sobie to prześledzić na otodom analytics jak spadają ceny najmu. A jeśli ceny mocno UP to przecież ROI spada na łeb na szyję. Więc sorry, ale inwestorzy kredyciarze, ile będziecie dopłacać do swoich biznesów licząc, że będziecie zarabiać na rosnącej cenie - ale to już spekulacja, a nie inwestycja.

Czym się różni lichwiarz od rentira? .... niczym, a Midel, próbuje za wszelką cenę wybielić to zjawisko, bo ma anegdoty na wszystko.

Kubusiu, zakończenie w 10👍👍👍. Pozdrawiam i życzę samych sukcesów w 2024 roku. Hejka👋👋👋

Kubuś z kolegami wykupił połowe mieszkań w tym kraju i dlatego ceny mieszkań rosną xd

Pytanie czy jest odcinek w którym dzielisz się gdzie kupujesz materiały do wykończenie???? sofy, łózka, materace, meble, zasłony itd? A jeśli nie ma to czy bezie ;)

Włączcie prędkość x2 - fajnie zaczyna tańczyć 🕺🏼 w tej kuchni. Krok w przód dwa w tył i jeden w bok. Powtarzamy. Operator - to samo tylko co jakiś czas przysiad pod lampy.

Taaa. Ceny rosną. W mediach straszą wojną z Rosją to ceny nieruchomości powinny lecieć na łeb na szyję hehe.

miałem brać w gdańsku a wziąłem 20km od Hamburga..... i taki trend będzie postępował

Szanowny Panie proszę mi wytłumaczyć jaki to jest biznes. Mieszkanie dwupokojowe to wydatek ok. 500-600 tyś. Kredyt na to to ok. 3600-4500 tyś. Wynajem takiego mieszkania to koszt ok. 2500 w Poznaniu. Gdzie tu jest obecnie biznes? A jakie ryzyko i możliwość dodatkowych kosztów jeśli lokator się nie wyprowadzi. Wynajęcie profesjonalnej ekipy szybkiego reagowania to wydatek 20 tyś .

To jest inwestycja długoterminowa. Powiedzmy, że masz ratę 3k i wynajmujesz za 3k. Dokładasz na start 100k ale po 20 latach zostajesz bez kredytu z mieszkaniem i przychodem z tytułu najmu. Po kolejnych 3 latach spłacasz to 100k, które na początku musiałeś dołożyć. Po drodze jeszcze jakiś remont pewnie więc można dodać kolejne kilkadziesiąt tysięcy, które trzeba wyłożyć. Więc faktycznie po około 25 latach zostajesz z mieszkaniem a koszty, które musiałeś ponieść się równają z przychodami. Jeśli inwestujesz mając 30 lat to w wieku 55 nie dość, że masz spłacone mieszkanie to nadal możesz je wynajmować i czerpać korzyści finansowe. Jeżeli jest to mieszkanie dla własnego użytku to tym bardziej opłaca się kupić. Zamiast spłacać komuś kredyt spłacasz swój. Po 20-25 latach odchodzi ci rata a mieszkanie zostaje. Nie musisz w wieku 55 lat płacić komuś by mieć gdzie mieszkać. Gdybyś w wieku 30 lat zaczął wynajmować i miałoby to trwać do 80 roku to faktycznie kupujesz komuś dwa mieszkania. Chociaż raczej 80 byś nie dożył bez własnego lokum, prędzej samoboj z biedy.

Wszyscy czekają na program mieszkaniowy, i w obawie przed wzrostem cen pod koniec roku, zaczną kupować mieszkania już w sierpniu. Program zostanie pewnie przesunięty na grudzień 2024/styczeń 2025, a wtedy okaże się, że podaż jest już odbudowana, deweloperzy zaczną więcej sprzedawać. Do tego za rok byc moze sprawa ukraińska zostanie już jakoś rozwiązana i zacznie się wyjazd imigrantów. To moze spowodowac presję na spadek cen najmu. A skoro najem mniej rentowny, to po co trzymać nieruchomość, skoro można ją dobrze sprzedać. Dlatego osobiście przewiduję wysyp mieszkań od osób, ktore kupiły je ok 6-7 lat temu. To bedzie idealny i pewnie ostatni dobry moment na sprzedaż (dużo klientów, dobra cena, szybka sprzedaż). A jak tylko pojawią się pierwsze sprzedaże i wzmozona podaz, pojawią się tez pierwsze sygnały, ze ceny mieszkan stanely. To moze zachęcić kolejne osoby do sprzedazy, osoby, ktore beda sie baly zostac z ręką w nocniku. A to juz tylko poczatek kuli snieznej i zjazdu cen.

Midel, kiedy by nie zapytać, to wg ciebie nieruchomości zawsze będą rosły. Z prostej przyczyny. Bo z tego żyjesz :D Pytanie i odpowiedź z gatunku tendencyjnych.

Ładnie kraczesz Kuba 🐦‍⬛ bo wśród wron tak trzeba i dobrze dla inwestorów 📈 ale akurat do prostego człowieka to dociera, który marzy o swoim ⛽ więc nie dziw się proszę później jak karma ☯️ wraca, mimo, że tak jak powiedziałeś "każdy ma swój rozum".

Kuba, zgadzam się z Tobą w 100%, jednak mam w glowie obraz tego co widzialem jako dziecko (tez jestem z Łodzi). Mianowicie, na prawie kazdym rogu był niedokonczony blok mieszkalny, mieszkali tam bezdomni i składowano tam śmieci, dopiero po upływie 10lat+ prace ponownie ruszyły. Na pewno znasz te bloki bo są niedaleko Ciebie, np. Wspólna lub Gdyńska/Pojezierska. Jestem ciekaw czy te czasy mogą jeszcze powrócić, myslalem, że zapoczatkuje to covid i wzrosty cen materialow, ale jednak tak sie nie stalo.

Witam , gdzie można kupić takie samo lustro led co na filmie 13:50 ??

Kuba zapomniales chyba o jeszcze jednym waznym czynniku - demografia .... a ta jest poki co bardzo niekorzystna. Pytanie czy bedzie mial kto te mieszkania wynajmowac za 15 czy 20 lat ?

panie Kubo prosimy więcej merytorycznych informacji o kosztach inwestycji. Dziękujemy.pozdrawiamy.

Rynek mieszkaniowy w Łodzi napędza kilka czynników: jest dużo kamienic w tzw śródmiesciu w których się bardzo niefajnie mieszka i ludzie się chcą z nich wynieść. Bloki z lat 70 -80 z wielkiej płyty najgorsze nie są, ale kto zarabia w miarę raczej też chce się z nich wynieść. Lodz to duże miasto do tego akademickie, wielu zamiejscowych studentów na studiach znajduje juz to pracę i po prostu zostaje więc musi się jakoś urządzić. Rynek najmu nakręcają właśnie studenci, oraz Ukraina. W Łodzi jako dużym mieście jest też praca (często marnie płatna, ale - jest). Wyludnianie się Łodzi jest na papierze, wlasnie dlatego ze przybywa dużo ludzi z tzw prowincji, niekoniecznie się meldując. Oni też muszą gdzieś mieszkać. Ceny jeśli spadną, to raczej w mniejszych miejscowościach (a o ironio w nich się mieszka często lepiej) natomiast największe miasta ceny trzymać będa. lodzi ludzie będą sie przenosić do miast (bo praca, bo uczelnie), emigracja nie jest już tak atrakcyjna jak 10 lat temu. Kto zdążył kupić te10-15 mieszkań dziś może spokojnie pić proseko jak Midel i udzielać dobrych rad...

Mam działalność gospodarczą jednoosobowa w okolicy Szczecina i nie widzę tych braków na wykonywanie usług. A nawet mam przestój zimowy 🤔

Super wiedza dziekuje❤

Kuba, a bierzesz pod uwage wojne i ewentualnie bycie krajem zagrożonym atakiem? Mysle ze jak Ukraina padnie to duże spadki sa gwarantowane. Wielu moich znajomych kupuje właśnie mieszkania w Hiszpani / Portugalii i sprzedaja co maja w PL - poki drogo. Ja tez wstrzymuje sie z zakupami tu, zobaczymy za pare lat kto ma racje.

I nie świeci wam się lampka, że to "inwestorzy" są problemem? Wystarczy ukrócić wasze marże (o marżach deweloperów już nie wspominając) i rynek by się nieco unormował. Nie rozumiem jak można z czystym sumieniem zarabiać na tym, że się kupi hurtowo mieszkania, wykończy i opchnie dalej z marzą 10-20 czy nawet 50 tysięcy. Chore.

Ładne to mieszkanko w tle. Nie przypadkiem cały filmik się po nim kręcisz :) Widać, że zawodowy architekt przyłożył do tego rękę i ktoś się trochę postarał. Ładne, ładne... :)

Mało jest mieszkań za 2500 tys Na wynajem Więc lepiej wziąć kredyt i płacić za swoje mieszkanie.

A kto kupi takie drogie mieszkania?Rodzina dochód około 10tys netto z tego ma płacić około 3tys kredytu plus czynsz 1tys plus opłaty czyli wychodzi że masz na przeżycie około 4-5tys.

Tylko jestem ciekawy kto takie czynsze i kto takie raty kredytu będzie płacił skoro większość ludzi nie ma zdolności kredytowej na mieszkanie nie ma pieniędzy na wkład własny I nie zarabia dobrych pieniążków. Zmniejszenie zainteresowania = zmniejszenie czynszów i zakupów mieszkań przez ludzi

Co zrobic , chce kupić większe mieszkanie i pytanie brzmi sprzedać obecne i dobrać kredyt ?? Czy wziąć kredyt a mieszkanie wynająć ? 🤔🤔

Kuba wiecznie lobbuje ba podwyżki rób tak dalej.....

Super, pozdrawiam 🤛

Mam nadzieję że ktoś ukruci to rentierstwo

Witam Mam pytanko czy macie problemy z wynajmem mieszkania ludzia z bangladeszu

pozdrowienia z Londynu

Bardzo łądnie zrobiona kuchnia, gratulacje kolejnych nieruchomości.

Nie rozumiecie tego biznesu. Nie zarabia się na wynajmie tylko na wzroście. Nie liczy się ROI od wynajmu. Kupujesz mieszkanie za 400 tyś, połowa gotówka połowa kredyt. Czynsz z najmu pokrywa kredyt. Po roku zarabiasz np 5 % na swoim kapitale i 5% na pożyczonym. Koszt obsługi kredytu płaci najemca.

Aranzacja wnetrza rewelacja kto to robi? Mozna prosic jakiś kontakt do tej osoby? Mam mieszkanie małe - dwadzieścia cztery m2 też potrzebuje takie fajne rozwiązania- fajny projekt.

Nigdy nie jest za późno ❤

Gdyby do władzy doszli Polacy i uwolnili grunty których jest w kraju mnóstwo- ludzie mogli by pobudować fajne domki za fajne pieniądze.

Branie jredytu na mieszkanie w kwocie 15 000 za metr to czyste szalenstwo. !!!!!!!!!

Bzdury , nie wiemy jak rozwinie się temat za wschodnią granicą , w przypadku konfliktu zbrojnego z NATO , tylko gotówka / USD / EU / ew. złoto - inwestycja w mieszkania w czasie takiej niepewności to samobójstwo , Rosja nie musi napadać na Polskę , wystarczy , że na Litwę itp. i wówczas się zacznie mega emigracja , najlepiej poza europę a bez środków finansowych jestes trupem. Inwestycje w nieruchomości owszem : SZWAJCARIA , AUSTRIA , NOWA ZELANDIA - to kraje gdzie będzie można przeżyć , Duże Polskie miasta to pewna śmierć , dzisiaj inwestują tylko frajerzy a Pan Kuba jest naganiaczem , a żyje z YT i pochodnych , te lewarowanie nie trzyma się kupy dla osoby z podstawowa wiedza matematyczną.

Jaka jest różnica między fliperem a Spekulantem ????

Oj Kuba chyba masz coś do sprzedania że wkręcasz wzrost :) Pytanie brzmi - kto w nich będzie mieszkał ? Na osiedlu w Sopocie w jednym 4 piętrowym 2 klatkowym budynku z lat 70 tych inwestorzy kupili mieszkania i z 10 stoi pustych :) a będzie lepiej :) Mieszkanie 54m 2 z 68 roku przy ruchliwej ulicy 870k pln :) haha to nie Seul z dobrym przemysłem :) Oj będzie wesoło .. Nie ma kim wykończyć mieszkań .... a będzie w nich kim mieszkać ?

Jak przestali wpuszczać Ukraińców to już nie ma komu budować, a z tych co byli w Polsce wyjechali dalej na Zachód bo w Polsce wszystko Janusze chcą robić na czarno. Łukąszu trzeba zacząć dawać umowę o prace i będzie komu budować.

Zdecydowanie najbardziej spodobało mi się podsumowanie patrząc z perspektywy moich rodziców . Sprzedać dom kupić ze trzy mieszkania a w jednym z nich zamieszkać i cieszyć się życiem i wyjazdami do hoteli itd...

Problem to wzrost podaży mieszkań, pustostany podatek katastralny od drugiego i kolejnego mieszkania...

Rynek nieruchomości jest mega przeszacowany. Za byle kawalerkę kroją krocie "inwestorzy" pijawki. Nic realnie nie wytwarzają a kroją fliperzy pożal się. A nie. Wytwarzają. Swoją marżę.

nie ma Panu żadney wiary bo jest Pan stroną zainteresowaną

Ceny mieszkan juz rosnac nie beda !!!!! Nie kupujcie na gorce.

Jednym słowem warto zakładać biuro turystyczne.

Kuba, jesteś złym człowiekiem

To już koniec teraz równia pochyła kolejne 15 lat 😀 a tak pozatym to ceny wzrosły tylko nominalnie realnie to ceny podobne jak 2015

Dużo wysiłku, czasu , poświęcenia kosztuje to żeby mieć się gdzie wyspać. Praca, spanie i tak w kółko. Cieszę się,że mam to już za sobą. Młodzi dacie radę. Niestety trzeba odłożyć na dalszy plan założenie rodziny i więcej pracować jeśli nie macie rodziców, którzy mogą pomóc.

kubusiu, jest kim pracowć, ja i moa firma pracujemy za € w DE, także nie narzekajcie że nie ma niewolników. Lekarze po 50k na miesiąc programiści podobnie, kierownik budowy 5.............Także bawcie się sami.

Ładnie z Gustem 💪

Szkoda, że łazienki nie pokazano.

Czy opłaca sie teraz kupic mieszkanie na wynajem, gdzie rate masz 3k np i wynajmujesz za 3k a musiales wydac na wklad ze 100k jakies 20% wartości?

Ludzi coraz mniej a mieszkań brak wtf

To jest piękna wizja, ale gdzie minusy wynajmu (konieczność napraw, remontu itp)? , poza tym te koszty wyposażenia, robocizny materiałów i stolarza sorry ale mało realne już na dzisiaj. Ceny mieszkań są już poza jakąkolwiek kontrolą i na rynku takich przygotowanych przez taksówkarza i piekarza, bo przecież wszyscy są już w tym bussinesie jest już cała masa więc niestety ale ceny wynajmu na moje oko będą spadać. Mam wrażenie że rynek mieszkań do wynajmu już mamy zasycony.

Panie Kubo oraz Drodzy Państwo w komentarzach co kupują nieruchomości . Jak postrzegacie lokowanie kapitału w nieruchomości a perspektywę ( opcje ) wrogiego sasiada bardzo blisko i strate dorobku z dnia na dzien

Na rynku najmu pojawia sie coraz wiecej mieszkań mowych do wynajecia. Ukraincy wyjechali, czesc studentow mieszka z rodzicami. Najpierw peknie banka na wynajmie ktora juz pomalu peka. A to pociagnie ceny najmu i mieszkan w dol !!!!!

Przestań straszyć rudy kondonie

Polska to chory kraj, zamiast opodatkowac kazda kolejna nieruchomosc zwlaszcA kazda po 3 tak zeby uciac czesciowo spekulacje, to w poslce pozwala sie na wszystko - pato deweloperke i okradanie ludzi ktorzy nie maja pieniędzy. W uk na północy juz spadly srednio o 10-20 tys funtow. Jak sie pompuje pieniadze znikad tak to jest. Ale to kiedys peknie zawsze peka im bardziej rosnie bez uzasadnienia.

Kraków się wyludnia. Kto może rezygnuje z najmu już od dłuższego czasu. Ukraińcy wyjechali. Studentow coraz mniej na pokojach. Ceny najmu lecą w dół. Już kastingow nie ma !!!!!!.

A kiedy ceny mieszkań zaczną spadać?

Ja sie zgadzam z wami szystkimi ktozy mysla ze ceny spadna. Biorac pod uwage oprocentowanie kredytow na mieszkanie i cen mieszkan to niestety doszlismy do momentu ze przecetnego kowalskiego juz niestety jie stac. Moim zdaniem banka peknie.

A w Niemczech spadają Budowlanka na skraju

Panowie nie wiem jak wam, ale mi się w głowie zakręciło już w połowie.😁

Szczecin - ceny 80 m2 mieszkania w cenie 200 m2 szeregowca!!! Masakra!

Komentarz dla zasięgu i słowa uznania za ten materiał

Nikt z moich znajomych nie planuje zakupu mieszkania !!!!!!. Więc jak ceny mogą rosnąć?

Co polecicie osobie która nie ma pieniędzy ale ma kamienice 400m mieszkalnych na działce 2000m ? Kamienic do generalnego remontu. Za ta cene można kupić segment 80-120m z wyposażeniem. Czy to się opłaca ?

Znowu ta psuja Rynku nieruchomości dla młodych Polaków

"Dokąd tak naprawdę zmierza ten pociąg..." do tego, że część mieszkań będzie stała pustych bo ceny za metr są z kosmosu. Myślę, że tak się stanie tylko bądźmy cierpliwie i czekajmy na finał tego szaleństwa. Chciałbym żeby za kilka lat każdego obywatela było stać na własne M. Sam spłacam kerdyt ale m² kosztował mnie 4 tys. -Lublin

Bez dotacji rzadu ceny spadną

Kompletnie niewiarygodny film. Ten Pan zarabia na sprzedaży i wynajmie mieszkań i zwyczajnie nie w jego interesie jest mówienie że ceny spadną. Jeśli wszyscy będą sądzić że ceny wzrosną to lepiej się jego mieszkania sprzedadzą lub wynajmą. Koniec banki moim zdaniem już nastąpił

Witam. Mam okazję kupić 2 mieszkania w dobrych pieniądzach w Wałbrzychu. Warto je wynająć Ukraińcom? Czy lepiej uważać z tematem?

Robocizna pod Warszawą Za 16m 35tys Stan deweloperski+ 20m 26tys 27m 36tys Do tego materiały i sprzęty meble

W Krakowie jest całe mnóstwo mieszkań które stoją i nikt ich nie chce wynająć.

👏👏🙌

Teraz już wiem skąd tyle ogłoszeń " skup budynków, mieszkań za gotówkę". Tylko jak mir ruszy na zachód to stracicie wszystko na takiej inwestycji bo niema ubezpieczeń na wypadek W. Lepsza inwestycja w grunty i kruszce. A szanse miru raczej pozytywne. Obym się mylił.

W Lodzi ilosc mieszkan na wynajem wzrosla o 80 procent tylko ze wynajmujacych ubywa !!!!

Weź pod uwagę że w 2023 skończyła się Górka wyżu demograficznego na piramidzie wieku. Ostatnie lata 35 lat była najliczniejsza populacja na piramidzie wieku kolejne 10 lat gwałtowny spadek liczebności roczników w wieku kupowania mieszkań