2024房产还要涨?！房价洼地会在哪？| 美国房价 | 美国房产 | 美国买房 | 美国房地产 | 加州房产 | 德州房产 | 佛州房产 | 纽约房产 | 李文勍Richard
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您的观看点赞是对我的支持。因为每天审阅投资项目和分析大量数据，时间精力所限，无法同观众一对一沟通(没有群聊和私人咨询)。但您的问题留言，和对节目的建议，我会认真阅读，在合适的视频话题中做答疑和案例分析。再次感谢您的理解和支持！
Disclaimer 声明
The information contained in or provided from or through the video is not intended to be and does not constitute financial advice, investment advice, trading advice, or any other advice.
本视频内的信息不构成任何投资建议。
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大家好，我是李文勍 [qíng]，美国同事也叫我Richard；
建筑出身进了商学院，人工智能的跨界实践者。
▶ 美国南加州大学，建筑学院 M.Arch；马歇尔商学院 GSBA；
▶ 2012-2016：清华建研院6A2建筑室主任；研究方向：人工智能参数化建筑；学术出版：MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》；2017至今：创业投资。
我会持续分享：房产资讯、商业数据、投资案例。
@richard0501 4 ай бұрын
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@whycool_2023 4 ай бұрын
谢谢分享，干货满满！
@richard0501 4 ай бұрын
感谢您的支持🙏 周快愉快好心情🍷
@samwang5475 4 ай бұрын
非常棒的一期
@richard0501 4 ай бұрын
非常感谢Sam的肯定和鼓励🙏 祝新的一周工作顺利好心情😊
@jnjrealestateaustin 4 ай бұрын
谢谢，学习了！👍
@richard0501 4 ай бұрын
您太客气了🙏咱们互相交流学习😊
@MinYu-bk9gr 3 ай бұрын
讲的不错😊
@richard0501 3 ай бұрын
非常感谢您的支持🙏
@queenaqi9258 4 ай бұрын
北卡VS 西雅图的视频？在哪里可以找到呢？我也在研究北卡三角区
@mandyng491 3 ай бұрын
圣地亚哥的chula vista 还能买吗？
@liyasun3057 4 ай бұрын
您好李文，偶尔看到您介绍房产超赞👍立马订阅和分享，正想买房，除去硅谷之外，请问你最了解房产，在美国退休后哪个州买房比较合适，谢谢
@richard0501 4 ай бұрын
感谢您的支持，因为出差很忙，上新的视频会集中前两三天大家交流答疑。您可以在新视频下面留言告知更多的需求，比如气候、配套、预算这些大致的区间，以及您曾经对哪个州或者哪个地区有过较长的居住体验感受特别好的。最新一期视频里答疑可以一起分享。谢谢😊
@stephencheung3523 Ай бұрын
能帮助分析一下北卡三角区吗
@mengli1808 4 ай бұрын
干货满满，用心的制作。请问Phoenix 或Las Vegas 还有买投资房的潜力吗？谢谢！
@richard0501 4 ай бұрын
感谢您的支持🙏 这两个地区房价波动都挺大的，不能单一用有没有潜力来一句话给出结论，最好可以结合您关注的特定区域盯一下现房本地库存的回归量，如果是新房现在利率还是挺高的，得算一下细账，包括货币政策今年大家都在等着老包降息。
@mengli1808 4 ай бұрын
Thank you, Richard for your great suggestions! Your program has been very informative and helpful! Keep up with the good work!
@RandomBrosHDTV 4 ай бұрын
赞
@richard0501 4 ай бұрын
谢谢老朋友一直给我鼓励🙏
@fonggao1498 3 ай бұрын
Richard, 一直关注你的视频，请问我们前年在Tustin 买，了个房子，旁边走路只要几分钟，要开一家中国超市99Ranch,你觉的这个地方未来的房子会涨得快吗？
@ziyangyu3706 25 күн бұрын
老李有时间多讲讲买地建房的经验知识吧 谢谢啦
@richard0501 16 күн бұрын
感谢您的信任，这是大佬级别的了难度了，我得先聊过几轮南加州不同的contractor，尤其是朋友推荐的，现场去看过拆模板才敢谈这些坑，得给我点时间找熟人的完成品
@leahtbk3779 25 күн бұрын
可以講講拉斯維加斯的房地產變化和展望嗎？
@richard0501 16 күн бұрын
您好，刚从Vegas出差回来，已经交给剪辑小伙伴排班了
@pentiumsun 4 ай бұрын
兄弟说的很好，我作为佛州地产经纪人，提一个建议，南佛州的走势不完全体现在这几个旗舰城市，比如迈阿密，劳德代尔堡，西棕榈滩。很多新涌入佛州的人，不选择沿海的旅游景点城市，而是稍微靠内陆的卫星城，比如Weston, Davie, Miramar等等，这些地方涨势迅猛，很大程度上体现了新涌入的人口的增长。还有就是南佛州的独栋别墅和公寓的差异化，公寓卖不动，独栋一房难求
@cookweiwei 4 ай бұрын
同意，请问对于佛州限制中国人买房的SB264法律你有什么看法？持有H1B签证的买房者也在限制之列吗？
@richard0501 4 ай бұрын
欢迎佛州本地的朋友们一起分享😊
@chuanli7191 Ай бұрын
❤❤❤
@kaixingrace88 4 ай бұрын
旧金山以东50mi外：Antioch, Brentwood, Oakley 等，6-70万就有很好的房子
@kaixingrace88 4 ай бұрын
我就住在Antiock的“豪宅”里😂 2018 40万买的，3千+英尺，3个半batheoom, 4Beds 三厅，三车库，no学区税，低房地产税。现在大概6-70万吧，想换小点平房，换得起，但税增加很多。就住豪宅吧，尽管完全不再需要那么多房间，但退休金比当年工资少多了，所以没办法为二手房增量做贡献😂
@apple2092 4 ай бұрын
@@kaixingrace88是不是白人为主的城市，安全和环境还不错？
@richard0501 4 ай бұрын
谢谢Grace分享的本地一手资讯🙏 我都先记下来😊等暑假过来开完会计划一下往东走的日程顺序🚗
@richard0501 4 ай бұрын
哇，看到40万的时候，闭上眼睛，过了一遍这几年的“房价电影”😂
@kaixingrace88 4 ай бұрын
@@apple2092 环境漂亮（很多小山堡和hiking 公园，有山有水）， 住了15+年，没觉得不安全。
@user-hj8ku9ys9q 4 ай бұрын
毋庸置疑加州的房价高居不下！ 房源远远不够供应需求。 其实大家需要买房的时候就该买，该卖的时候就卖。 看洛杉矶房可以找我及我团队。
@julieyuan007 3 ай бұрын
正准备买一套房子用来投资，有什么好的建议吗？
@richard0501 3 ай бұрын
您好，有系列调研的节目，您可以参考，地区先能确定下来，再有预算的指标，这样规划好再去本地调研会更有针对性。祝您一切顺利！
@user-wn5wq1pw2m 4 ай бұрын
你好，能否做一期怎么自建房？是怎么个流程？与买房的费用对比？
@richard0501 4 ай бұрын
特别想做，真的，但是之前尝试过搜集观众的感兴趣话题，工业投资垫底，自建房倒数第二😂
@user-wn5wq1pw2m 4 ай бұрын
我买房就喜欢后院大的，现在的开发商土地面积都小，唯一的方法就是买地自建😀@@richard0501
@linmeng8740 2 ай бұрын
只有nashville房价2024比2023同期低。对nashville的2024下半年和2025房价预测？
@Wq1111 4 ай бұрын
你好，可以对比一下南加州Riverside或Temecula或Murrieta VS 乔治亚亚特兰大吗？？？
@linchen9986 4 ай бұрын
夏天很熱
@Wq1111 4 ай бұрын
@@linchen998650W投资房不知道买加州周边还是亚特兰大
@katiechan2400 4 ай бұрын
當然加洲…Murrieta ca 學區好..Temecula 近San Diego both good! Riverside 本人不喜歡因為太塞車……！喬治太humid…
@richard0501 4 ай бұрын
您好，感谢您的支持，因为出差很忙，上新的视频会集中前两三天大家交流答疑。您可以在新视频下面留言分享，您这三个地方都自己去过居住过一段时间或者工作过吗，亚特兰大的调研专题，至少我去的季度非常喜欢，至少环境气候上比加州内陆帝国更湿润，这都非常主观，如果是客观分析，您也可以看一下那期视频的预算和回报率的计算。新的问题可以在刚上新的视频里一起聊，谢谢😊
@Wq1111 4 ай бұрын
@@richard0501 一直在加州生活，没有在Temecula 那边生活过。现在想买个50W左右投资房，不知道是买Temecula 还是亚特兰大？哪里比较好出租好管理？升值快。加州驱赶租客和亚特兰大对比等等。
@nancyjiang639 4 ай бұрын
可不可以做一集佐治亚州的Savannah
@richard0501 4 ай бұрын
Nancy好😊 等今年如果还有来本地的商务出差就尽量安排日程去看看
@nancyjiang639 4 ай бұрын
@@richard0501 现在那里的市场变化好快，
@jmaustinbook127 4 ай бұрын
曼哈頓永遠不跌下去呀😢
@watermelon4319 4 ай бұрын
👍🙏
@richard0501 4 ай бұрын
谢谢Melon无论节目大小都在支持🙏周末快乐🍻🍻🍻
@yankees_2286 4 ай бұрын
🥳🥳
@richard0501 4 ай бұрын
给大佬把大沙发搬出来🌟☕ 🥳 周末快乐🍻
@one_man_corp 4 ай бұрын
猫猫抢镜 😸😻🐱🐈
@richard0501 4 ай бұрын
头像猫咪超乖(>^ω^
@tinasun6909 4 ай бұрын
是个狸花，哈哈哈，我在看它有没有偷水喝。我老家大狸花就喜欢喝台子上的茶，不喜欢自己猫特供😂
@Anna-kf4zl 4 ай бұрын
修房翻新，总担心水电线路问题
@richard0501 4 ай бұрын
是的，如果是特别老的房整体翻新，扒完drywall基本是顺着stud重新埋线了，和车一样，线路老化到年头就该报废了
@MrPathorock 4 ай бұрын
说说亚利桑那
@richard0501 4 ай бұрын
暂时还没有本地的商务出差项目，有机会到本地做调研，和朋友们告知😊
@christinahappy8796 4 ай бұрын
请问德州奥斯汀的农场房产税是不是比住宅房产税低很多呢？谢谢
@richard0501 4 ай бұрын
请农业投资的大佬来帮帮看看，这个sec超出我的实业投入范围了，谢谢大家
@hideonbush66 4 ай бұрын
半年出一期 溜一遍各地房价 😂 还能再多掺点水么 看完这个搞投资房能赶上股市大盘的都是运气天才
@apple2092 4 ай бұрын
博主可能主业并不是做视频，可以理解。
@LA-gr8qm 10 күн бұрын
能否说点专业的话，在这乱说，凭空想像，瞎指点。都被现实打的鼻青脸肿😂
@hhnwbyou3301 4 ай бұрын
Richard, 你好， 我住德州Dallas， 自己有一块地，想自己建房， 谈了很多设计公司和施工公司， 总觉得都不理想，你有好的公司推荐给我吗？
@richard0501 3 ай бұрын
您好，已经离开德州很久了，当年的很多老同事都退休不做了，如果要说本地找contractor，我们一般是熟人推荐，这样能看到熟人的案例，包括所有工序管理的细节才能了解到。祝您一切顺利！
@christinahappy8796 4 ай бұрын
去德州买农场怎么样啊？
@richard0501 4 ай бұрын
德州本地的朋友，如果有看到留言，欢迎一起交流一下。农场这个思路完全打开另一个层次了，关于农牧用途，市场距离，灾害评估这些，和住宅投资的分析不是一个高度了。
@jnjrealestateaustin 4 ай бұрын
德州的农场有很多优惠，这两年来买的人不少。我是在德州奥斯汀
李文勍Richard
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