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VANTAGENS DE UM TERRENO EM ACLIVE
O que é um terreno em aclive?
Para começar, vale entender O QUE É um terreno em aclive. Ele se refere aos lotes em que a parte de trás é mais elevada que a frente. Ou seja, o pedaço que tem ligação com a rua será mais baixo que os fundos.
. Vantagens do terreno em aclive:
1. A fachada fica mais IMPONENTE. A casa fica acima do nível da rua e isso valoriza o imóvel.
2. Taxa de Ocupação (TO)
Você pode ganhar área construída no terreno colocando a GARAGEM em baixo da casa. Essa área da garagem estando em baixo da projeção da casa não contará na TO. E ainda sobrará mais área de QUINTAL.
3. Vista
Como a casa vai ficar mais alta devido ao perfil do terreno sua vista tende a ser melhor que em uma casa plana.
4. Não terá problemas com ESCOAMENTO de água de chuva e esgoto.
Muitos imóveis sofrem com problemas relacionados ao escoamento da água da chuva e do esgoto. Mas você sabia que isso é mais comum nos terrenos planos? Isso porque eles costumam estar no nível da água, exigindo que o projeto faça elevações para evitar que ela fique parada.
Por outro lado, os terrenos em aclive facilitam o processo. Como o lote é mais baixo na frente da rua, a tendência é de não acumular água, otimizando o projeto e reduzindo riscos relacionados aos problemas de escoamento.
5. Preços mais atrativos
Como muitas pessoas preferem lotes planos, os terrenos em aclive podem apresentar preços MAIS ATRATIVOS. Isso ajuda a compensar eventuais gastos maiores em relação ao projeto, equilibrando os custos. Inclusive, a possibilidade de precisar fazer mais intervenções também pode ser um fator de negociação para o lote.
Observação: Em um terreno em aclive você terá que planejar bem a ACESSSIBILIDADE para a casa. Você terá que fazer o acesso através de escadas, rampas e/ou até mesmo elevador. Isso não será um problema com um projeto bem planejado. Fale com seu arquiteto!
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