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Que as tecnologias de construção estão avançando cada vez mais, a gente até sabe, mas será mesmo que a gente sabe como executar?
Tem muita novidade, tecnologias, materiais incríveis que facilitariam a vida dos nossos clientes no dia a dia, mas que às vezes nem consideramos colocar nos projetos ou nas obras por falta de clareza. Não saber como usar, como dimensionar, como instalar podem atrapalhar e te deixar inseguro de especificar, mas se bem pensados desde o projeto e planejamento da obra, podem facilitar muito o dia a dia dos nossos clientes. Por isso eu separei aqui 3 tecnologias da construção que você precisa saber para não deixar seu cliente na mão.
A primeira novidade é usar o aspirador central. Esse sistema traz bastante qualidade de vida para os moradores, melhorando problemas de alergia e rinite por exemplo. É como se fosse um aspirador de pó permanente instalado ainda na obra dentro dos edifícios ou casas. O sistema de aspiração central também é conhecido como sistema de aspiração embutido ou duto.
A potência desse equipamento é bem mais alta que os aspiradores convencionais e a central ou unidade de energia precisa ficar instalada do lado de fora do imóvel. Pode ser na garagem ou em um depósito. Esse sistema é composto por um motor e um sistema de filtragem e não toma muito espaço. As tomadas de aspiração são posicionadas de forma estratégica em lugares diferentes da casa e se conectam à central por meio de uma tubulação. Quando o cliente desejar aspirar a casa, só precisa conectar a mangueira nessas tomadas ou até usar um sistema que já vem com a mangueira retrátil.
A segunda tecnologia que você pode usar é o piso aquecido. Ele também é conhecido como piso térmico, aquecedor de piso ou piso radiante e como o próprio nome já diz, ele aquece o ambiente através do chão.
Ele aquece por igual todo o ambiente e existem dois tipos: o elétrico e o hidráulico.
O sistema de piso térmico hidráulico é feito com água quente bombeada por tubos plásticos dispostos em uma serpentina para aquecer o piso.
O sistema de aquecimento no piso elétrico é composto basicamente por cabos calefatores instalados abaixo do revestimento do piso e um termostato para regular a temperatura. O piso térmico pode ser instalado na casa inteira ou em cada ambiente de forma individual, o que ajuda a controlar a temperatura por cômodo separadamente ou desligar se estiver sem uso. O termostato de cada ambiente pode ser analógico ou digital.
O piso aquecido pode ser instalado na maioria dos revestimentos, inclusive pisos vinílicos e laminados.
Na obra, ele é instalado entre a etapa de contrapiso e acabamento. Você prende os cabos com pregos e presilhas e distribui em forma de zig-zag. Depois de distribuir os cabos, é feita uma camada de proteção mecânica. Quando secar, está liberado para colocar o acabamento final, e aí vem os revestimentos. Na nossa obra inclusive, nós estamos usando piso de madeira estruturado e porcelanato.
E para finalizar, lembre de testar se o sistema está funcionando bem! Você pode fazer isso com um aparelho que chama câmera termográfica, e ela faz um raio X no ambiente, te mostrando um mapa de calor com as temperaturas.
O terceiro item que você pode oferecer pros seus clientes instalarem ainda na obra é a automação residencial. Você pode automatizar a iluminação, o áudio, o vídeo, pode automatizar a segurança, a climatização do ambiente. Você pode deixar cenas pré definidas, acionar cortinas à distância, configurar alarmes, automatizar até mesmo eletrodomésticos.
Para criar a automação residencial, os aparelhos precisam estar conectados a uma central de controle. Essa conexão pode ser feita por meio de um cabeamento mais estruturado ou mesmo com pequenos ajustes utilizando a rede wifi.
Aqui na sede do BORAnaOBRA, por exemplo, toda a iluminação é automatizada e nós conseguimos acionar as cenas por um aplicativo no nosso celular. Ter isso no nosso escritório inclusive nos permite mostrar na prática para os nossos clientes como funciona.
Você como profissional, arquiteto, engenheiro, construtor, já precisa prever estes sistemas desde os seus projetos de arquitetura, para que durante o planejamento da obra essa etapa já seja considerada. Quanto mais você estiver ao lado do seu cliente antecipando essas decisões, mais você vai conseguir economizar, deixar a casa linda e funcional.
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