30日オープンのJR・地下鉄駅直結「BiVi新さっぽろ」再開発進む新さっぽろは“ラピダス”千歳市や“Fビレッジ”北広島市との連携活かせるか

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7 ай бұрын

30日にオープンする、新札幌の新たな商業施設「Bivi新さっぽろ」。
　４階建てのビルは、JRと地下鉄の駅に直結でアクセス抜群。
　ここに飲食や日用品の店など、34店舗が入ります。
　28日は報道関係者の内覧会と近隣住民を対象にしたプレオープンが行われました。
　再開発で生まれた、新札幌の新たなランドマークをもうひとほりします。
　堀内キャスターが向かったのは…
堀内大輝キャスター
「２階飲食店のフロアです、20のお店が入っているんです、ギュギュッとしているのかと思いきや、結構お店のスペースや通路が広く、すごくゆったりとした印象ですね」
　堀内キャスターがおじゃましたのは、函館に３店舗を展開している老舗のラーメン店、函館麺や一文字。
　お店の藤原さんにおススメを聞くと…
函館麺や一文字PREMIUM　藤原恭平さん
「鶏ガラベースに、南かやべ産の高級昆布で取った和風だしを合わせた塩ラーメンになります」
　函館に行かないと味わえなかった有名店の一杯が、新札幌で食べられるようになりました。
堀内大輝キャスター
「（スープが）透き通っていますよ。（食べて）ダシのこんぶのうま味と、鶏のうま味、ガツンと塩味が効いていて、あっさりしているんだけど、しっかりしている、おいしい」
　BiVi新さっぽろが一号店というお店も！
　こちらは東京のフレンチシェフ監修の「Gentle Bagle（ジェントル・ベーグル）」
　チョコやチーズなどの定番メニューのほかに、こんなメニューも…。
堀内大輝キャスター
「こちらがおすすめのベーグルサンドです。マッシュルームとクリームチーズがサンドされたもの、ローストビーフがサンドされたもののセットです」
　テイクアウトしたら同じ２階にあるBiviパークへ。
堀内大輝キャスター
「Bivi新さっぽろ、大きな目玉がこの『BiViパーク』なんです。見てください、この開放的な空間、公園のようなスペースがあるんですね。しかも上をみると空が見えるんです、まるで屋外にいるんじゃないかというくらいのリアルさ」
　天井には16メートル四方の巨大ビジョンが設置され、さまざまな映像を映し出すことができます。
堀内大輝キャスター
「ここではレジャーシートも無料で貸し出しがあるということで、先ほど買ったベーグルサンド、テイクアウトで持ってきました。（食べて）生地の甘さがすごく出てますね、サンドされているお肉も柔らかくておいしい」
　「新さっぽろ」は1970年代から、札幌の副都心として開発が始まりました。
住民（60代）
「年を取るとなかなか歩けなくなるから、近場で用を済ませられるのもいい」
住民（20代）
「車を持っていなくても、駅近辺にお買い物のところだったり保育施設だったり、たくさん遊ぶところもあるので移動も便利かなって思います」
　しかし、ここ５年をみても、新札幌を含む厚別区の人口は減り続け、65歳以上の高齢者の割合が高まっています。
　今回の再開発プロジェクト「マールク新さっぽろ」は商業施設や病院、マンションの建設のほか、地域の外から訪れる交流人口を増やそうと大学や専門学校、ホテルを誘致しました。
　７月にオープンしたこのホテルは、利用客が予想以上に多かったと話します。
ラ・ジェント・ステイ新さっぽろ　馬俊龍フロントマネージャー
「北海道博物館やエスコンフィールドについて毎日のように問い合わせがあった」
　駅や商業施設に通路で直結しているのもアピールポイントです。
ラ・ジェント・ステイ新さっぽろ　馬俊龍フロントマネージャー
「宿泊客も増えると思いますので楽しみです」
　都市開発に詳しい専門家は、今後の新札幌は、ボールパークができた北広島や、ラピダスが進出する千歳に近い利点を生かした街づくりのビジョンを持つべきだと指摘します。
北海商科大学商学部　池ノ上真一教授
「ラピダスで働く人たちが、北海道に来て住むようになることが起きたときに、その人たちが札幌の都心に集まることもひとつ考えられるんですけど、なかなかアクセスが容易ではないこともあると思う。そう考えると新札幌は、いわゆる新しい今のビッグプロジェクトの中で生まれてくる町との連携を結びやすい立地環境にあると思う。新たな北海道の町のあり方とつながっていくことによって、北海道を形成する一つの重要な都市として、生まれ変わる・成長する、そういうところが期待される」
　新札幌では、市営住宅跡地の再開発が５年ほど前から進んできました。
　この再開発プロジェクトは「マールク新さっぽろ」と名付けられ、BiVi新さっぽろと分譲マンション、医療機関、ホテルが連絡通路で結ばれました。
　また近くには大学と専門学校も開校しています。
　池ノ上教授も触れていましたが、新札幌から苫小牧にかけて大きなプロジェクトが目白押しです。
　北広島ではボールパークが開業。今後、千歳にラピダスの半導体工場、苫小牧にソフトバンクのデーターセンターができます。
　再開発が完了した新札幌、今後どんな人の流れを生み、どう発展していくのか注目です。2023年11月28日(火) 19時40分更新
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Пікірлер: 11

@rawegg 7 ай бұрын

新さっぽろはホテルや商業施設はこの程度にしておいてオフィスビルを建てた方が良いと思う。札幌駅 - 大通り地区は既にオフィスビル需要が逼迫して価格も上昇して中小の企業が道内に拠点を作る障壁になってる。折角大規模ですそ野が広い半導体生産拠点が国策で道内にできるのに、すそ野を満たす企業の進出需要に応えるには中央区以外のオフィス街開発が重要なはず。僕の勝手な想像だけども、新さっぽろの他、地下鉄白石駅、平岸駅、中島公園南の地域は道外のデベロッパーも目をつけてるんじゃないかと思ってる。問題は今の不動産開発の定番、下層階に商業テナント入れて高層階にホテルとマンションを入れるというパターンは既にマーケットが飽和してるので、もっと地域の需要に沿った開発ができるかどうかがポイントじゃないだろうか。

@eoaiu3769 6 ай бұрын

むしろ新札幌オフィスなんかありだと思う。アクセスの良さもあるがテクノパークが存在する

@user-wm3ie6ut5e 7 ай бұрын

新たな商業施設がオープンになることは、地元の方々にとっては利便性が向上して良いことだと思います。ただ、中国資本による不動産の買い漁りには注意していただきたいですね。

@user-me7ge6pf9o 7 ай бұрын

ココノススキノと、ＢiＶi新さっぽろがオープンして。今の時期は、お客さん達で賑わうかも❗️

@takafumikun1 7 ай бұрын

明るい話題ではあるが、ちょっと離れたもみじ台では、エレベーターのない集合住宅の五階に９０歳の高齢者が住んでいる実態もある。忘れてはならないと思う。

@jwk1028 3 ай бұрын

商業施設で札幌と張り合えるのは、Fビレッジぐらい。

@user-mb2wl5ut1l 2 ай бұрын

えっ張り合ってたの？

@user-xn8cq1zt6b 6 ай бұрын

副都心開発公社は家賃が高い、テナント採算とれるのかね、高架下の三倍だ。健闘を祈るだけだ。連携は各地で開発する、この程度では客は呼べない、北広島のニチハム球場のほうが格段上だ。特徴のない店ばかりだ。

@rinW-by1zl 7 ай бұрын

でもぉ〜お高いんでしょぉ？テナント料

@user-xn8cq1zt6b 7 ай бұрын

書くのもはばかるが千歳空港のお土産店を研究する事だ、生協ではイオンと相手にならない。地元客では商売は無理だ、高齢化と人口減少の時代だ、毎日の生活物資の販売では無理な話だ、同じ金太郎飴しか売ってない。観光客は魅力だね。千歳空港の売店やお歳暮の発送に現物見てない、時代の流れと言ってしまえばそれだけだが、同じ鮭でも石狩もの、日本海もの、オホーツク海もの、知床もの、根室、釧路もの太平洋でも襟裳岬をこえた日高もので味が違う、今頃は大鍋で石狩鍋つくりお客様にふるまい作り方の説明してやると本州から来た観光客大喜びだ、イクラやホタテの刺身バター焼きと料理の指導と食べ方、千歳空港売店と一味違った売り方すると新札幌で降りてお土産買ってヤマトて発送そして空港へ行く流れをつくらないとコープではイオンの相手にならない。役人や建設会社の発想では行き詰まり目に見えている。今から研究、観光バスが列をなして止まる開発をしないとだめだ。

@user-xn8cq1zt6b 7 ай бұрын

失敗だね、コープではイオンに勝てない。デュオ2問題ある、大仕事だね、大和ハウスに任せたのが失敗の元、日本ハム移転、アミダス、医療大学移転とあり鉄路の問題の解決難しい、イオンもカテプリ簡単に空けて返すことないだろう、デュオ2のテナント赤字でも簡単に結論出さない、第三セクターのやる事だ、最後は札幌市の責任問題だ、ドームとまた一つ増えた、病院の敷地の狭さ、ホテル入れたが経営は難しいだろう、まあ眺めてみよう。