Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)

Я как директор строительной компании скажу... Чем шикарнее внутренний ремонт в доме, чем больше "косяков" в нем и поэтому покупать нужно в "черновом" варианте

Со многими тезисами данного видео согласен. Только насчёт брусовых домов не соглашусь. В каркасном доме, например, может оказаться куда больше "косяков" и их исправление может обойтись намного дороже, чем в брусовом доме. К каркасным домам так же относиться сказанное про случайных "строителей". И ещё, если нанимать специалиста на осмотр (подбор) дома, то есть риск вообще не купить дом...)) Квалификация специалиста должна быть такой, чтобы он мог определить масштабы "косяков" и допустимую степень компромисса.

Дом, обшитый сайдингом, тоже вызывает подозрения

Я как архитектор, который потом работает с заказчиками, купившими себе такие дома, могу сказать, что почти никогда не встречал домов купленных готовыми, в которых бы не вскрылись потом какие-либо косяки. А главное, что потом, когда мне заказывают его реконструкцию, то заказчик вваливает такие суммы в ремонты и переделки, что можно было себе изначально построить в разы лучше, а главное под конкретные пожелания, а не универсальный! Помните всегда то, что реконструкция всегда дороже чем новое строительство! Хотите построить хороший дом, стройте под себя и сразу с профессионалами, не покупайте готовые. Последний мой заказчик, после года проживания в доме, купленном у строительной компании, заказал мне новый дом с полным сносом того, в котором жил, можете представить себе его переплаты.

Спасибо, Фил!

С домом все понятно. А вот вопрос, если если представитель строительной компании постоянно всех хуесосит, и из его речи звучит говнище да дерьмище, это хороший признак или плохой?)

Если дом свежий/новый, то надо начинать с вопроса: "Есть ли нормальная документация, по которой строили дом?" И, если отвечают что нет, или показывают веселые картинки (эскизные решения например) - сразу "прощайте".

Спасибо за кучу полезных видео! А нельзя ли чередовать видео о том как нельзя и Вашими выполненным проектами? Было бы интересно посмотреть как НАДО!

А где можно посмотреть про дома которые анонсировали на Дмитровке? Что за проекты? Какие цены? Интересно!

На счет воды, скважина на 300м- в московской области-абсурд. Я гидрогеолог,и знаю,что что воды может не быть местами и на 40 и на 50 метрах.Но, в любом случае, на глубине 70-100метров вы добуритесь если не до простого водоносного горизонта то до артезианской воды.

Добрый день! Вы проводите экпертизу дома и участка? На сайте к вам об этом нет информации

Недавно стал смотреть по интернету, какие б/у дома предлагают на продажу в двух районах средней полосы России. Пересмотрел несколько десятков вариантов. Предлагают либо откровенно старый и гнилой утиль середины прошедшего века постройки за относительно не очень большие деньги, который проще, наверное, снести бульдозером все к чертям собачьим, чем пытаться привести в удобоваримый вид, либо свежую постройку некрасивого, бездарного, зато крупногабаритного вида по заоблачной цене. А вот чтобы что-то симпатичное и пусть даже компактное, но не гнилое за вменяемые деньги не увидел ни одного варианта. Конечно, поищу еще немного по другим районам, но надежды на успех совсем мало. Все чаще прихожу к мысли, что стоит рискнуть самому строиться, хотя многие предупреждают, что это дороже, чем купить готовый, построенный лет 5-10 назад.

Полезное видео. Лайк со всей силы

Спсб! Добрый Человек!

до воды бывает не добраться, если на горе или на высоком холме участок.

У нас в поселке 8 типов домов от120 до220 м. Кв. Все дома из оцилиндрованного бревна,но не в одном доме нет и намека на подвал. Поселок с 2007 г. Живём не тужим, кто-то подвал выкапывал ,но таких единицы. Больше десяти лет эксплуатации без подвала, ничего не рухнуло не треснуло не отвалилось 😂

Фил!Удачи!

Вечер добрый Филипп,вопрос в В.Новгороде строите?

Спасибо!

Привет.а мусор на стройке кто должен убирать?заказчик или строители(после еды фантики ,бутылки)

Благодарю🙏🙏🙏

Поговорить с соседями - это хороший совет. Но вот отсутствие подполья считать косяком?! Большинство деревянных домов ставят на свях, и там не предусматривается подвалом в принципе. Да и когда на ленту ставят, далеко не все заказчикам нужны подвалы. Идея ролика в том, что самый главный плохой признак - это если дом построили не СкайХоум )

О, третий пункт прямо мой бзик. Если буду приобретать дом, то только с документацией и фото - видео обязательно.

ИМХО, парадокс что дома, что машины б/у: хочешь продать свое в хорошем состоянии со всей историей - никто не дает нормальной цены, хочешь купить - за проблемное говно просят неадекватную сумму. В свое время решил таки строиться, слава богу, продавать не планирую, но понимаю, что даже со всеми документами и процессами я готовую коробку мог бы продать, в лучшем случае, за 70% от вложений.

Самый первый признак, что вам не надо покупать дом, это когда ваши родственники часто спрашивают о завещании.))

Всегда лайк. Один из немногих каналов о строительстве, который вызывает исключительно положительные эмоции

Следуя этой идее не стоит покупать хорошие вещи в принципе - всё равно вы не умеете ими пользоваться. А про Яхрому, террасы и панорамные окна я вам тоже могу порассказывать 1001 страшилку - чужое всегда охаять легко.

Где на сайте информация про строительство домов в 40км по Дмитровке?

Построить дом из профилированного бруса куда проще чем каркасник, и бригаду найти легче, и накосячить там сложнее.

Добрый день. Расскажите про отступы на участке

Относительно специалиста: если этот спец не очень хороший товарищ, то он может договорится с продавцом этого чуда дома. Специалист рядом, это хорошо когда уверены в его порядочности, но вам тоже следует генерировать свою центральную нервную систему. Потрудиться, просмотреть, почитать. Рынок недвижимости полно сюрпризов. Хорошие дома, где соблюдены технологи-нормы, агенты сами покупают и перепродают. Фундамент, стена, крыша и тд и тп. есть куча элементов, которое надо разобраться. Если фундамент и стена, кровля хороший, и цена приемлемая, то думаю стоить обратить внимание на такие дома. После сделаете капремонт по желанию.

Филипп, а почему вы не представлены на выставке OpenVillage?

Если имеется в наличии почти отвесная межэтажная лестница это заведомо чудной колхоз-проект.

за Яхрому - респект!

Что нужно смотреть при покупке дома: 1. Расположение. Чтобы никаких рядом хайвеев, оживлённых улиц, школ, торговых центров, церквей, "заводиков" и т.п. Идеально - где-то в тупике тихой улочки. Минимум соседей. 2. Простая архитектура - "ящик", крыша, дверь. Никаких "парадных подъездов" с колоннами, перепадов крыши, "башенок", мансард, неоправданных углов, пятиугольников и т.п. Чем проще дом, тем проще его ремонт/улучшение. Прямая крыша - это и удобный сбор воды, и лёгкая установка солнечных панелей/нагревателей/антенн и т.п. Простая структура так же позволяет свободнее проводить внутреннюю перепланировку. 3. Открытое пространство - чтобы дом был полностью освещён солнцем. Спасаться от холода вам придётся чаще, чем от жары. Поэтому никаких "тенистых дубов", которые перекрывают весь дом, никаких заборов впритык к дому и т.п. 4. Так же никакой растительности вплотную к забору - ради безопасности и чтобы не вырвало ваш забор корнями. 5. Нормальный, высокий забор, который выдерживает удар машиной. Да-да, кирпичный забор! Время дощщатых изгородей прошло, времена наступают лихие и не надо давать мародёрам лёгкую мишень. 6. Внутренняя планировка должна быть удобной. ПЕРЕстраивать её у вас не получится. Внутри - никаких ступеней! 7. Никаких двухэтажных замков! Вы даже в 30 лет задолбаетесь бегать по этажам. ВЕСЬ дом должен быть на первом этаже. Допускается отдельная башенка второго этажа типа "личный кабинет"/планетарий/гулек разводить. 8. Какой-никакой гараж. Или навес. Будете жить зимой - точно гараж. 9. Смотрите за уровнем земли. Дома на косогорах - отдельный вид мазохизма, так что лучше не надо. Так же нехорошо, если дом в низине, а все соседи - сверху. 10. Снабжение водой/газом/электричеством - само собой, детально обсуждается. 11. Крыша - только "на века" - черепичная(керамика). Одно- или двускатная. Это я чисто навскидку набросал, т.к. сам ищу дом. Но как же это непросто - выбирать среди домов, которые строила какая-то банда кретинов-вредителей!! :) Воистину, сколько есть домов, столько и недостатков.

Здравствуйте подскажите в Воронеже вы стоите

Дома на продажу от "фирм" это попадос по определению, даже если не было экономии на материалах и дома стоят не дёшево. Как правило это абсолютно типовая тема, сравни конвейерному производству, от фундамента до расстановки мебели. Без учёта особенностей участка, геологии, УГВ и никакой индивидуальности для покупателей.

Где ж вы раньше были) хотя раньше я наверняка считал себя самым умным и не послкшал бы)

Всё верно, рядом построили дом из говна и палок, но крышу сделали из черепицы + газон. За 5 лет уже третий хозяин сменился, бедные люди..

Мы покупали не так дорого. Можно сказать, по сравнению с другими домами хуже, дешевле. Но у нас дом кирпичный, строился для себя. Просто людям надо было переехать на ПМЖ в Подмосковье, а там у них горел вариант покупки другого жилья.

Никогда не покупай дом - если продают его Армяне!)

Выбираю дом. Подскажите, стоит ли брать из теколита?

А в Санкт-Петербурге Вы знаете кого-нибудь, кто строить дома как надо?

Главное локация. Дом можно построить а локацию не поменять.

Покажите как вы строите дома

А если фундамент без какого-либо подпола сделан, просто лента или плита, дальше перекрытия и все, тут же нет никакого подпола разве нет ?

Про то, какие еще признаки. Смотрели дом, взяли с собой специалиста и риелтора. Как же умно мы поступили. Дом из бруса, но обшитый сайдингом. Нам понравился по цене и внешне. Как минимум, 2 проблемы были бы не решаемы или очень дорого решаемы. Участок под уклоном, но дом стоит в самом низу этого уклона. Во-вторых, как нам объяснили, на втором этаже летом будет парилка. Плюс неизвестно что там между брусом и сайдингом. Когда свой покупали, удивилась, что в доме нету ни одного кондиционера. Уже в первое лето поняли, что он реально не нужен. В доме не бывает жарко даже в самую жару. Загадка, однако.

один из самых тревожных признаков - хозяева отказываются частично демонтировать фасад. Значит, под ним 500% гнильё

Покупателю не нравится,когда говорят правду и возможные риски,большую часть людей устраивает ,когда им в уши песни поют продавцы.

А фирма ещё работает? 😊

Помогала в выборе дома интернет-знакомой. Она присылала ссылки на объявление. НИ В ОДНОМ ДОМЕ не были выведены на крышу вентканалы.

8:37 Если глубина залегания фундамента 40см, то держитесь подальше от этого дома и этих строителей

Сосед- лучший друг человека.

Брехня. У меня дом из сырого профилированного бруса. Да сэкономили на строительстве. Да есть проблемы. Да куча щелей было после усушки и усадки. Но на отопление дома 100м2 вместо 6 тр получается 20тр зимой. Ну и естественная вентиляция.

Написал запрос КП на почту 05.07.23, прошло ровно 3 месяца, ответ не получил.

Знакомый купил у гос-ва много-много земли, думал разбить на участки и продавать под строительство частных домов... а там воды нет и не будет, ближайший водоносный слой 100+ дохрена метров.

Ещё один признак - плохая телефонная связь (да и мобильный интернет тоже). Если это не новый посёлок, который только строится - скорее всего такая связь останется навсегда

Сколько служит каркасный дом, прежде чем начнет дерево сыпаться?

Проекты у вас есть,с какого материала будет у меня дом?

Это под этот котеджный посёлок запустили производство "двутавровых балок" из мусора?

Филип!

Что значит «японских строителей»? Японцы у нас на стройках работают?

5млн вполне дом может стоить, без отделки и коммуникаций ! Участок 1млн или дешевле и коробка 1.5млн, остальное навар

Позвонила вам,хотела поговорить о даче,а там робот сидит...издевается!Что это??Обман И времядоязвонка такое,что я не могу позвонить ,странно

Еще один признак - дом каркасный

А как ваши эксперты узнают, что в дом раз в n лет въезжают грузовики? Дом как дом, участок как участок. Почти город.

Ярославль

Строю дом, помоги

Где это в Подмосковье продают дома за 5 млн? Тут за 10 хрен нацдешь

Не, но чувак как бы в целом грамотный, пока за свои позорные каркасники не начинает топить. А брус это прямой конкурент фанере, не в пользу фанеры. Поэтому чувак и обсирает своего самого опасного конкурента с умным видом, хотя правильнее было бы обсирать свой фанерный каркас. Р.S. У Меня брусовый дом стоит с 2007. 3 этажа. Снаружи сайдинг, утиплитель. Не усадок, ни просадок. И очень теплый, кстати.

Ну не умеете, не хотите строить дома из бруса, зачем пытаться постоянно обсирать эту технологию. Что смогли освоить - стройте. На негативе - в ответ получите только негатив. Нашли какую-то нишу - вперёд! "Эффективные менеджеры", сегодня всех уверяет, что надо жить обязательно в "хороших" домах, это или каркасник или газобетон. Всё остальное, это "лютое говнище"(С) цитата из этого видео. Это даже не обязательно брус или бревно, к "лютому говнищю" также относятся все материалы строительства: кирпич, бетон, арболит и тд и тп(они этого не умеют). Нашли свой безопасный островок? Зачем срать на всё остальное?

Ни какой натяжки 150 квадратов коробка газоблок с дверьми, окнами, крыша металл 4,5 миллиона рублей из инженерии септик, электричество, вода. Так что не представляю как может меньше7 лямов стоить.

Глебка Пьяных тоже хотел обмануть систему))

Третий пункт один очень важный. Человек, который строил дом для себя всегда будет фотографировать все этапы. Если для продажи, фотографий обычно нет. И если почему-то потерялись, то там точно косяки.

Сильно заумный.деды наши жили и было все хорошо. Просто все зажирались.

Канал хорош, но не отвечает, строят ли по России😢

Ну 99% очень сильно сказано.То есть все дома плохие.Реклама.

100квадратов 7млн под Москвой? Какого хрена у меня в округе Барнаула цены такие же😂

Японские строитель...😂😂😂

Итог ! Вокруг обман покупайте только у нас.))))) Это уже смешно смотреть.

Вы полагаете продавец дома позволит покупателям где-то дырочки сверлить? Так каждый приедет и насверлит... в итоге решето получится :(

После упоминания о том,что "не рассматриваем вариант о хорошем качественном дорогом доме из клееного бруса" дальше можно не смотреть...

Раньше хоть ролики были интересные, я не против рекламы, но не постоянно все хаить, а мы такие хорошие, ну перебор.

Каркасный дом это самое дно …!!

Когда искал себе дом, ездил смотреть более 50 домов за 1,5 года. Если хозяин говорил, что строил дом сам, каждый кирпич своими руками положил. Сразу разворачивался и уезжал, даже не смотрел.

Святой!!! Продавец!!!

Ну да, конечно, соседи взяли и прямо все тебе рассказали, незнакомому то человеку… Вы где эти видели то ? Мне даже интересно, посмотреть, как сосед Вам все выложит… Вам, которого он видит впервые !

Не связывайтесь с компанией Филиппа, сладко рассказывает, чётко берет деньги, дальше начинаются проблемы с подрядчиками, сроками и качеством. Доделывать и исправлять не хотят, гарантийных обязательств не исполняют.

Т.е. другие строят на продажу г..но, а вы построите и красавцы?

Короче все плохие а вы хорошие. Я сам строю себе дома, и знаю что сколько стоит.

Непосредственно Каха

Не покупайте дом, если в нём произведён свежий предпродажный ремонт как интерьерный так и экстерьерный, это явно следы сокрытия дефектов.

Откуда такие дешевые цены? 6-7 миллионов. Пришлите варианты...

цыганский дом

Первый признак: дом построен в России

у человека "БУРАТИНО" всегда то евреи то армяне виноваты, а то что он сам дурак и СВОИМИ РЕШЕНИЯМИ сам себя вгоняет в болото проблем - никогда не признается. Такие всегда снимают отвественностьс себя и перекладываю на армян, евреев, на 5 расу, иллюминатов, правительство). Признаки БУРАТИНО: 1. Дом за миллион; 2. Авито не врет; 3. Честные люди еще остались;

А где ссылка на дома по Дмитровке?

А как же дом от компании гуд вуд, у них дом шале первый этаж из керамических блоков, а второй этаж из клееного бруса, и они пишут, что за отопление платить 1,5 тысячи рублей в месяц