Попросите счета за отопление дома. Это как расход бензина у автомобиля. Иногда маленький домик настолько плохо утеплён, что вся зарплата будет уходить на отопление практически улицы.

Только вчера подумала, как не купить дом с проблемами, и тут видео выходит 👍. Спасибо

Благодарю за подробный разбор, Тезка!

После 25 работы в строительстве я ни один дом не купил бы, только если есть видео или фотоотчёты о ходе строительства.

Полезно, чётко, по пунктам! Приятно смотреть и слушать!!! Благодарствую!!!

Привет большой из Перми! Не зря ваш смотрю канал, много что узнаю нового! Респект 👍

Спасибо за концентрат мыслей относительно проверки дома!

Спасибо за обзор и очень полезную информацию. Успехов вам и крепкого Здоровья

С Рождеством и привет из Минска.Смотрим вас с удовольствием и интересом. Удачи всем зрителям канала и приветик коллегам строителям и архитекторам!))

Надо выбирать не дом, а участок с постройками, одна из которых является и дом. Есть ли свет, газ, вода, если скважина какой объем может выдать , если централизованная ,, какое давление, если септик смотреть его, если централизованная канализация то там другие проблемы , и т д. И . т п. , если. Охрана, сколько стоит, самое главное, какие соседи! У нас как, купят участок в жопе, построят там дворец, все сделают в нем и продают потом его, по цене дворца , и потом оказывается охраны нет, только уехал в магазин его вынесли, какие соседи, а то или медведи или бомжи, и т.д. И самое главное все покупают типа оставить потомкам, а потом продают через пару лет :) ведь дом это не приехал на субботу шашлычок пожарить, это начнется газон косить так как за неделю вырос по колено, если высадил кусты то следи чтоб слизни не сьели и т.д. Если Вам нужен дом на субботу чтоб отдохнуть, арендуйте лучше.

Как всегда интересно и крайне полезно

Здравствуйте Филипп!!! Как всегда ясно, чётко и по делу!!! Поддерживаю полностью, что дом нужно построить под себя, не возможно на вторичке найти такой какой иммено тебе нужен...нет на свете двух одинаковых людей.

Мудро изложено и интересно рассказано!

Вы - мастер своего дела! Единственный на ютубе

"если ... то это уже повод задуматься". с моими знаниями после этого ролика я конечно все посмотрю, но буду очень задумчивый, потому что не знаю насколько это серьезные проблемы и насколько они влияют на цену ремонта =) а так - спасибо за ролик.

Хорошее видео! Полезно

под себя можно легко сделать! Лучше делать ДЛЯ себя)

Филипп, смотрю твои ролики, с ощущением, что вижу молодого Михаила Пореченкова. Просто новый сезон "Агента Национальной безобасности".😎💪 Спасибо

Купили старый домик с участком в 25 соток в беларуской деревне.За 650 $))) Дому почти 60 лет.Думали сносить.А потом реконструировали и живём с удовольствием.Видио тут есть. Так что не все то плохо, что старое. Кстати, домик был ничем не обшит, сруб серого цвета.

Так и есть. Построил человек деревянный дом из бревен. Все идеально. 250 кв. За 9 млн. По нынешним деньгам. Прожил в нем 15 лет и продает. Оказалось что в одном бревне был жучек, который за эти годы разошелся ещё на четыре соседних венца. А так внешне всё лак и золотые унитазы.

15:24 Топ-момент 👍👍👍 Напомнило, если не изменяет память, кадры из английского «Шерлока» с Кембербэтчем. И, возможно, в «Играх разума» было что-то аналогичное 😆

Филипп, привет. Спасибо за видео! Позвонил по номеру с сайта компании, сказали, что не делаете никаких осмотров (

Отличный канал! Ребята, Вы умнички продолжайте в том же духе! 👍 Подскажите плиз в СПб у Вас ещё нет филиала?

Спасибо вам большое. Ближе к весне приду к вам за домом 👌😊

Филипп, расскажите, пожалуйста, в отдельном ролике, как правильно сделать отмостку в доме. И если можно, расскажите, как её поправить, если дом старый и между фундаментом и отмосткой образовалась трещина.

Проблема в том, что участки в основном в поле стоят за адекватные деньги . А когда человек покупает за 3 милиона домик, в уже сформированном снт, он получает зелень, инфраструктуру и так далее. Поэтому люди так и берут, а потом его реновируют. Конечно вам проще строить с нуля, вы за это топите. А людям сносить дом, и строить там же с нуля не реально, так же как и найти просто участок за адекватные деньги в сложившейся инфраструктуре!

Как то продавал дом ,у покупателя было одно условие:гарантия на проводку😂я не дал.Вот поставьте себя на место продавца:новыц владелец живет в своем доме ,делает все что хочет в нем ,передедывает как его душе угодно ни в чем себе не отказывает в том числе в проводку может залезть.А отвечает в случае чегл бывший владелец)очень удобно.Ну это же бред.Не любят люди ответсвенность нести,хотят быть собственнтками ,но при этом чтобы отвечал кто то другой ,если что.Надо звать спнциалистов ,делать экспертизы доступные и потом уж решать нужен такой дом или нет.

Благодарю ... Нужное. Дело. Творите... Самая. Актуальная. Тема. Спросить. ....а. ....нет. Специалистов.... И. При. Покупке. Необходимо Вызывать. Таких. Специалистов Как. Вы.... Вопросов. Много... Но...не. Зная. Можно. Сделать. Ошибку..... Мои. Друзья. Купили Кирпичный. Дом. В. Пригородной Элитной. Зоне. Рядом. Лес. Река. Да. И. От. Города. Не. Далеко. Радости. Не. Было. Предела. Но....пришла. Зима. И. Хоть Они. Там. Не. Проживали. Постоянно. Но. Приехали. На. Праздники. И. Начали. Замерзать Стены. Наружные. Обледенели И. Сырость. Но. Когда. Обратили. Внимание. Были. В. Шоке.... Отсутствовало. Утепление.... Создали. Видимость. Толку. Мало. И. Чтобы. Все. Утеплить. А. С. Виду. Красота....такая... Вообщем. Опять. Нанимали И. Утепляли.... Вот. Такие. Мы. Специалисты. Ждём. Ваших. Советов. ....

Никогда больше не куплю готовый дом. Демонтаж с ремонтом вышел в два раза дороже постройки нового дома. И конца, и края не видно переделкам. 13 лет живем и все время что-то переделываем. От замены окон, котла,системы отопления, до засыпания погреба од домом, куда пошла вода после покупки. Плюс еще потекла крыша. Оталивается штукатурка. Обвалились дорожки. Ппц

Никаких гарантий быть не может. Если гражданин гуманитарий о покупке/постройке своего дома для круглогодичного проживания лучше даже не думать. Дача из сырого бруса это да. Но не больше. Бед не оберётесь Купили проект. Полноценный стоит хороших денег. Его нужно отправить на независимую экспертизу. Он её вряд ли пройдет и денег вам никто за него не вернет. Будете дорабатывать - согласовывать долго и дорого. Допустим прошли этот этап успешно. Подрядчик и сама стройка. Так же необходим независимый технический надзор. Это входной контроль материалов, акты скрытых работ, акты приемки работ и т.д. Все это вам необходимо в том числе и для дальнейшей эксплуатации вашего дома. Самостоятельно вы не сможете это контролировать как бы себя не обманывали. Возможно вам придется поменять подрядчика. Это совсем беда. Ура, новоселье! Нет. Ваш дом начал изнашиваться. Неизбежно двигаться в сторону сноса. У вас нет никаких ЖКХ служб которые что то там поделают и вот опять вода в кране и свет в люстре. Все теперь только на вас. Это как с новой машиной. 5-7 лет счастья, если нет заводского брака, а потом пошло поехало. И тут то вас выручит документация как по конструктиву так и по инженерии. У вас есть какие то договора с организациями которые вам строили и монтировали. К ним конечно есть гарантийные обязательсва. Если вы не полковник МВД минимум то можете смело этим подтереться. В России строительный бизнес на зачаточном уровне. Про частный сектор вообще молчу.

ЗаЧёт!👍

Счастье в неведеньи)

Можно подумать, вновь построенный дом будет без недостатков. На бумаге и в обещаниях всегда все правильно и честно, а по жизни много обмана к сожалению.

Покупка таких домов иногда связана с экстренными ситуациями и другими доп. плюшками

Мечтаю дом купить нагнал жути, теперь я потерялся

Ох, как вы в тему с этим роликом. Задолбалась спорить с мамой.

Филипп, вы строите дома только в московском регионе?

Тоже нашли дом, 2020 года постройки, каркасник, как говорят никто не жил. Но вот как Вы говорите, всё заделано сайдингом. Дом на винтовых сваях, тоже закрыты. 2 этажа, чердака нет. Вот как его проверить, хозяин я думаю полюбому не разрешит что то вскрывать. Через щель, увидел под днищем по середине как будто доска как то перекручена. Вот х.з. что делать. Вентиляции вообще нет ни где. Спрашиваю как так? Говорят дерево же дышит.....

Добрый день, сколько в вашей фирме стоит экспертиза деревянного дома на 70кв.м?

Филипп, вы не планировали строить на Дальнем Востоке? А именно на Сахалине? 😁 я 💯 ваш клиент в таком случае! 🙋‍♀️ очень хочется качественный 🏠 дом!

Всё так. Но при условии что у тебя уже есть участок на котором построишь дом. А если его нет? Купи участок в новой Москве той же или Подмосковье ближайшем, вот тебе и выйдет 5- 6 млн рублей за участок 6- 7 соток(если участок не в поле, в полях и 100км от Москвы понятно что дешевле будет), плюс дом у вас заказать, коммуникации подвести и тд... и вот мы уже пришли к 20 млн руб легко.

Плюс к этому всему юридическая составляющая сделки - это вообще жесть

Значит если после зимы на облицовочном кирпиче появляются белые соляные разводы, это тепло просачивается через стены? и значит плохо утеплён. дому второй год...особенно под крышей второго этажа больше всего разводов. Нам объясняли это тем, что при строительстве зимой добавляют в раствор соль, и типо это от неё разводы....

Здравствуйте, скажите пожалуйста, как бороться с конденсатом на влагозащитной пленке, как показано в ролике? Утепление чердачного перекрытия 250 мм

Ти дуже добрий піз,абол знаєш на кого працюєш і за що кращого розводіли чим ти і твоя фірма нема.

Здравствуйте! Что вы думаете о доме из клеёного бруса? Тепло ли в таком доме?

👍

Вы ни разу не сказали про цену свою,сколько стоит работа и дом и под ключ

Добрый день. Живу в СПб. Нужна экспертиза каркасного дома. Хотел бы воспользоваться вашими услугами, но вы в СПб не работаете. Можете кого-нибудь порекомендовать?

Филипп, здравствуйте. Что за звуки на заднем фоне какие-то" чуфырь,чуфырь"?! И ещё давно хотел написать-Можете ли вы поменять микрофон,на более мощный?!.Можно слушать только дома ,в дороге совсем тихий звук.

а в какое время года и погоду лучше покупать?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, почему наличие горизонтальных трещин в стене каменного дома - это очень страшная вещь и от покупки такого дома нужно отказаться?

Всё это сильно зависит от бюджета. В наших широтах условные 100 квадратов если за 10 млн можно что-то требовать, всё, что дешевле будет заведомо косячно. Не стоит портить себе настроение этими осмотрами, понравился домик внешне - берите.

Мечтаю построить через годик-два свой маленький домик. Так после этих роликов страшно становится, что свяжусь с неудачной фирмой, и после постройки дома, придется все переделывать или срочно продавать. Жалко, что вы вы только в Московском регионе работаете)

Переехала в мкд по программе переселения, живу под крышей, вода у меня с потолка капает во время дождя, чем дальше живу тем страшнее(((( мечта свалить на землю

Покупали ли вы на вторичном рынке дом и с какими проблемами столкнулись?

Были колокольчики, теперь какие-то "чуфырь-чуфырь" Зачем эти звуки,на заднем плане? Смысл в них какой?

Почему ламинат расходится и сходится, и это в одном и том же месте !? Незнаю даже на какую причину думать!!!

Вас послушать,так вы предлагаете купить дом дешманский за 3 ляма,зато требований столько,что тянут на все 15.такого не бывает!соотносите свои хотелки и цену!добротный качественный дом на 200 квадратов не може стоить 3 копейки.так может вам за так все отдать?вы не стесняйтесь!цель вашего ролика сводится к тому,чтоб у вас сделать заказ на строительство дома.вы же профессионалы,а все остальные дураки необразованные,типа строят из говна и палок. поверьте,что это не так!ты сам построй за 15,а потом продай за 4.мы найдем,уж поверь!

А у вас есть такая услуга, как выезд специалиста с инспекцией? Например, если я хочу купить дом, и при этом нанять вашего специалиста, который бы проинспектировал его перед покупкой

У нас вода не очень, соседи поставили фильтра по 250 тысяч, нам придется тоже в этом районе.

вообще я Ваши видео смотрю и от прайса в шоке, бред, я 9 лет назат строился за 6 лямов, при то мчно дом газобетонный межэтажные плитные перекрытия.....цены странные у Вас

Если строитель отвечает за качество дома, то тогда обязан дать гарантию лет 50 минимум. Если не может дать, значит он не уверен в своём качестве.

Целью всех роликов одна, заказать у тебя дом,!!всё.....

Ни одна фирма не даст гарантии что делать будут "как для себя"! в том и проблема!

Если строить хороший дом под себя,ты никогда не продашь его за те деньги которые вложил.А если тебе строит кто то левый то это вообще жопа.В России нет хороших строителей от слова совсем,одни рукожопы и рвачи.