(5월 1~31) 주택 임대소득세 신고대상 맞나요? ✔보유 주택 수가 기준입니다✔ 주택 수 판단 기준은? / 주택 임대소득세 과세대상 / 주택임대소득세 신고대상

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3 ай бұрын

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주택을 전세나 월세주고 있다면
사업자등록도 소득세 신고도 해야합니다.
임대소득세 과세대상 여부는
보유 주택 수가 기준입니다.
그렇다면
주택 수 판정 기준은?
(01:26) 주택임대소득세 신고.납부
(03:40) 주택 임대소득 과세대상
(06:48) 보증금에 대한 간주임대료 계산
(09:25) 과세대상 주택 수 계산 방법
(14:01) 주택임대소득세 과세대상 (정리)
#주택임대소득세 #임대소득과세대상 #임대소득신고대상

Пікірлер: 20

@이장림부동산TV 3 ай бұрын

(01:26) 주택임대소득세 신고.납부 (03:40) 주택 임대소득 과세대상 (06:48) 보증금에 대한 간주임대료 계산 (09:25) 과세대상 주택 수 계산 방법 (14:01) 주택임대소득세 과세대상 (정리)

@jjklimmify Ай бұрын

항상 감사합니다

@이장림부동산TV Ай бұрын

저도 감사합니다 ㅎ

@jejudo78 2 ай бұрын

덕분에 이해 잘 했습니다.

@이장림부동산TV 2 ай бұрын

넵~ 주말 잘보내셔요

@youngp3328 2 ай бұрын

임대소득 과세대상 따질때는 분양권은 제외될까요? 법 만들때..이런 경우까지는 따지지 않았을 듯 한데...위~~~대하고 훌~~~~륭하신 의원님들께서....

@user-vc8oz7lj7i 5 күн бұрын

늘 좋은 정보 감사합니다. 거주주택 제외하고 2주택을 임대사업을 하다가 1채가 자동 말소 되었습니다. 말소된 주택이 월세인데 그래도 다른 1채는 전세인데 현제 임대 사업자라면 월세인 필요경비 계속 60% 받을수 있나요.

@youngp3328 2 ай бұрын

상당히 헤깔리는 상황인데요. 소유 1주택은 월세를 받고 있고 본인은 남의 집에 월세를 살고 있는데 현재는 1주택자로 신고 제외인데요. 2021년 이후 분양권도 주택수로 포함을 시키는데...조만간 분양권을 확보한다면 명목상 2주택자가 (주택1, 분양권1) 되면서 월세를 받으니 과세대상이 된다는 말이죠 ? 분양권 아파트에 살수도 없는데....실제적으로는 1주택자인데...법이 진짜..ㅋㅋㅋ

@이장림부동산TV Ай бұрын

양도세를 따질 땐 분양권도 주택 수에 포함인데 소득세는 포함이 안돼요 완공되면 그때부터 주택 수에 포함

@hbkwon3016 2 ай бұрын

주택임대등록사업자로~임대소득분리과세~신고방법도~궁금합니다??

@nquire2 2 ай бұрын

얼마전 본 신문기사에서 민주당에서 2주택 전세도 과세하는 입법을 준비중이라는 내용을 보았습니다. 이제 개인 임대주택사업자의 종말 예상해봅니다. (아니면 세금 뚜두려 맞거나)

@g-betting150 2 ай бұрын

안녕하세요.한가지 궁금한게 있는데 그러면 3주택 이상이라도 보증금이 3억 이하라면 따로 신고하지 않아도 되는건가요?

@user-ey9xf9ut9u Ай бұрын

영상감사합니다 질문이 있는데요 현재 아파트보유거주중 타지역에 있는 상가주택매입후 기존주택매도예정인데 바로 매도가 안되고(현부동산상황으로) 예를들어 2년후 매도가 된경우 상가주택에서 나오는 월세는 종소세 신고대상인가요? 아니면 세금에서도 일시적1가구2주택 적용이 최대3년까지 되나요?

@이장림부동산TV Ай бұрын

종소세는 일시적2주택 적용이 안되고요 매도 전까지의 임대소득은 신고를 해야하네요

@user-pv4wr1zg3f 2 ай бұрын

안녕하세요 영상 유익하게 잘봤습니다. 2주택이고 하나는 전세주고있어 과세대상이 아닌데요. 궁금한건 비과세대상도 사업자현황신고와 종합소득세 신고를 해야되는지요?

@이장림부동산TV Ай бұрын

안하셔도 됩니다~

@user-munie 2 ай бұрын

질문드립니다. 본인명의로 등기가 된 집은 월세로 주고있고 현재 거주하고 있는 주택은 전세인 경우에도 2주택으로 간주한다는 것인가요? 이 부분이 약간 혼동이 옵니다.

@이장림부동산TV 2 ай бұрын

이건 1주택자입니다.

@guback332 2 ай бұрын

안녕하세요. 다름이나니라 장특공 문의입니다. ▶매매 구입 :2003.5 ▶현재 준공공 임대중으로 아파트라서 내년 2월 자동말소 됩니다. ▶2012,1 ~2017,1 임대등록 5년완료후 바로 준공공전환 ▶2017,2~2025,2 준공공 8년 후 자동말소예정 임대등록한 5년중 반인 2.5년 +8년 = 10.5년 됨 ▶장기보유 특별공제 70% 가능한지요. 기타 임대요건 만족함 좋은 답변 요청 드립니다. 감사합니다.

@이장림부동산TV 2 ай бұрын

이 사례는 유권해석이 없는 것으로 보이네요 단순 기간으로만 보면 70%가 될 거 같기도 하고요...