6XX萬千呎複式獨立屋😱平過市區上車盤｜30秒步行到車站｜3年新樓 即買即住｜老牌屋苑 VS 小全棟｜二選一 粉嶺元朗村屋系列｜黑糯米睇樓
Рет қаралды 789,929
2 жыл бұрын今集【移民筍盤】由觀眾分享自住單位，打算移民英國賣樓，6百幾萬放售全棟三層村屋，呎價都係 5千幾，平手轉讓都 OK，堅筍價！同場比拼 錦上路老牌洋房屋苑，空間大改造～增大 500呎空間
#買村屋 #上車盤 #元朗 #粉嶺 #首次置業 #四季豪園 #四季名苑 #村屋 #補地價 #原居民 #新界村地 #元朗村屋 #粉嶺村屋 #村屋租盤 #村屋按揭 #村屋估價 #錦上路 #錦上路站 #香園圍口岸 #龍山隧道
😊我每個星期都有新影片～ 記得要訂閱呀🔔
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
♥ 推薦影片 ♥
➡【❤️移民筍盤｜4XX萬連私人車位放售】 • 4XX萬 連入契車位可充電｜1分鐘到車站｜獨...
➡【🧡7XX萬 買全棟複式】 • 7XX萬 大埔龍尾村全棟複式過千呎 有海景 ...
➡【💛疫市價 3XX萬 700呎 連特大露台】 • 疫市價 3XX萬 700呎 連特大露台 🏠 ...
➡【💚凱滙新樓入伙｜發展商送出千萬單位 】 • 凱滙｜送出千萬一房單位｜全港最靚會所？觀塘新...
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
【追蹤👉🏻黑糯米】
黑糯米 IG : hellomatetv
黑糯米 FACEBOOK : / hellomatetv
@gordonpine2724 2 жыл бұрын
四季豪園附近係養豬場，已經好多年，日日都勁臭氣，好難頂。而且好多社團人士住！兩間都唔值得去買。
@cancherie38 7 ай бұрын
岩黑社會大佬著草用😂
@mjamesk2499 2 жыл бұрын
村屋好多問題原村人都難解決 村路隨時彼封 停車場會起屋 可能要比佗地費否則成日煥玻璃 銀行受按是信個申請人還欵能力 四季需貴一倍但脱手易 交通易方便 完
@tamlill7389 2 жыл бұрын
第二間688？？？😱😳Ooooooo 😅 。辛苦晒黑糯米咁遠天氣又熱帶我開眼界🙏很喜歡看村屋長知識了🤔THX☺️
@thomanation 2 жыл бұрын
影片做得很好，有天份，講解清晰，聲缐節奏舒適明快，會繼續收看，加油努力，very nice 👍🏻
@hellomatetv 2 жыл бұрын
@tho man 多謝呀👏🏻💪🏻💪🏻
@masiehall2371 2 жыл бұрын
四季豪園，好像外國的城市屋，及在門前泊車，室內面積寬濶，但也要装修一吓了。各買家喜好不同，總會吸引一些愛郊區的new buyer.
@tangjj9603 2 жыл бұрын
四季豪園開車好快出到市區！ 好多人把廚房和工人房搬落車場,好好用！
@lalalumlum1092 2 жыл бұрын
真係二選一，梗係第一間啦，有管理，有會所，近巴士站
@ericfung5401 2 жыл бұрын
如有機會可否介紹吓南大嶼山例如貝澳, 長沙, 塘福等嘅村屋?☺🙏
@yuenws3094 Жыл бұрын
影片做得好，好處壞處都講，唔係只唱好👍
@kkpogg1 2 жыл бұрын
可以拍多1,2 間村屋， 夠3-4間先有比較性可言，講地段都加番幅地圖 觀賞性更高
@yanyan84232 2 жыл бұрын
我覺得牛潭尾嗰邊村屋好方便呀，即錦繡附近，可以參考下，揸車出九龍好快就轉上大欖
@cindyleung2874 2 жыл бұрын
2間都吾會買師頭領個間買左好難賣番出去
@yvonneyik1648 2 жыл бұрын
多謝晒你黑糯米
@user-lh1zk3vz6s 2 жыл бұрын
拍得好, 好專業!!👍👍👍
@allabout8007 2 жыл бұрын
第二間，好明顯搵人落搭
@lamwendy245 2 жыл бұрын
其實住村屋700呎最好,選些景觀較開掦些比較好。覺得師頭嶺個間每層太細，同景觀較差。地點不是太大問題,,有小巴又可揸車。
@bforbadminton 2 жыл бұрын
退休買村屋一定住七百呎地下連花園，第二間行樓梯仲要分三層細面積，住三年唔走至奇
@user-jm4hd3wj1d 2 жыл бұрын
影片介紹清晰, 希望可以介紹多D交通更方便/呎數較細既2人村屋👍
@user-wx6kl3pw8f 2 жыл бұрын
買呢d屋最小放5百萬 重新裝修 鍾意李.太屋企
@user-nr8xy7kp2b 2 жыл бұрын
好靚家庭幸福
@kc-dr7jl 2 жыл бұрын
獅頭嶺退休生活可以，一條路出入真係好大問題？不過6百萬我情願住細啲，住近啲😞
@celiacheng1904 2 жыл бұрын
可以介紹富逸天峰，成交好高，門口就係巴士小巴站，係大覽同西鐵中間！
@lonelyciti 2 жыл бұрын
我自己做中銀.中銀度好多呢啲, 唔算難. 不過買之前可以問咗先就更加穩陣.
@ivanalau8786 2 жыл бұрын
粉嶺個蓮塘口岸通關 就帶起晒成個沙頭角公路 6百幾萬咁低水🥵好可惜買吾起 拍得好好呀👍🏻
@estherlau5558 2 жыл бұрын
黑糯米下次可唔可以去睇下清水灣ya😆
@pmmchan2108 2 жыл бұрын
四季是有好臭的空氣吹來；所以留意成亇屋苑好少開窗。一星期起碼有5日；基本上附近都有臭味而且有時維持整日；好難頂！
@hoec5948 2 жыл бұрын
點解會有臭味？
@polobangar1060 2 жыл бұрын
@@hoec5948 圍村佬堆埋啲野係度。 你又唔敢同佢地嘈所以咪咁囉。圍村最怕就係呢類圍村佬。
@siustepcat 2 жыл бұрын
四季豪園後面條河成日有豬場偷排豬屎，一個星期會有幾晚臭死
@winniecheung1087 2 жыл бұрын
多謝黑糯米的分享👍👍👍 如果預留到150-200萬裝修費大執，我會揀第一間。 兩層室內，一層戶外，如果找設計公司裝修，150萬都落唔到樓。 現在裝修費好貴，天台不起地磚，重做防漏加舖地磚，圍牆磚，開價由十幾萬至二十幾萬不等。
@hellomatetv 2 жыл бұрын
Thanks Winnie 而家裝修真係好貴，最少要預 100萬大執，豪裝就更貴。
@JEFF100200 2 жыл бұрын
黑糯米，可唔可以下次介紹下青衣，荃灣,汀九市區小小嘅村屋
@jackchan1258 2 жыл бұрын
黑糯米，如果有比華利山別墅的片，麻煩分享出來呀，謝謝！
@joannepclo1226 2 жыл бұрын
粉嶺個度要有車先方便⋯同樣要揸車好似揀西貢好啲喎，你會唔會介紹下西貢村屋呀？
@ipip4022 2 жыл бұрын
粉嶺太遠了！退休就可以、小巴、巴士都有排等
@user-mu4vy2qw8n 2 жыл бұрын
第二間很不錯👍
@wallwallaceable 2 жыл бұрын
黑糯米先生 你好pro呀
@MrTommyckl 2 жыл бұрын
一定揀四季豪園，大型屋苑，有市有價！ 間村屋吊腳係死症，有得救。
@joeyho2069 2 жыл бұрын
四季，交通好過第二間
@lammmf 2 жыл бұрын
第2間真係太遠，周邊真係麻麻。第一間環境ok, 不過舊舊地。
@rickytang7067 Жыл бұрын
本人想請教，如果經地產中伏買賣村屋(村花)，但成交唔到，怎樣追討損失？
@chikinli1944 2 жыл бұрын
而新田村屋鄰近於新田公路，經3號幹線直達香港島！
@lisaiponglisaipong5929 Жыл бұрын
我住過錦田兩年，比粉嶺方便好多好多，粉嶺真係揸車都覺得遠
@gordonwhite6365 2 жыл бұрын
Amazing, a good house, indeed.
@shirleytang 2 жыл бұрын
No.1👍🏻
@2005milkmilk 2 жыл бұрын
想問下獅頭嶺小全棟出售左未？
@JACKjack-hh9gs Жыл бұрын
介紹多d 四季呢d價錢既獨立屋仔，支持你
@KhicasGems 2 жыл бұрын
cool & thx sharing
@lf9938 2 жыл бұрын
一條業餘愛好者拍嘅片仲專業過係KZfaq 搵食AA拍嘅👍👍👍
@BearIronman 2 жыл бұрын
你覺得係業餘？😅
@legendarystats720 2 жыл бұрын
@@BearIronman 黑糯米有正職，唔係全職youtuber。
@BearIronman 2 жыл бұрын
@@legendarystats720 但肯定唔係業餘囉。依個 view 同 subscription 唔夠養佢人 做 PR 嘢先搵真銀。多份賺的確唔錯。
@siuts1105 2 жыл бұрын
四季有升值潛力，環境好啲
@ThePsykoka 2 жыл бұрын
獅頭嶺果間唔係唔好, 不過搭小巴無可能20分鐘出到火車站~~ 自己渣車先得~
@Joe-tx3nx Жыл бұрын
小巴不方便，就自己开车😆
@PaulLeungpage Жыл бұрын
舊屋重建小全棟好難甩手,最好唔好掂...依家元朗邊皮中層標準700尺都系賣3-4球,5-6球有700+700天台,好住好放好按揭,銀行和市場已普遍視為私樓的標準,黑糯米都做得算好客觀
@umamaboom1824 2 жыл бұрын
四季應該唔錯，冇路權問題，屋苑式管理有會所同車位，係當時驗樓片好似麻麻要大執做過晒防水層
@hellomatetv 2 жыл бұрын
長實樓名不虛傳，四季豪園位置好好，仲有個四季名園，本來想做埋比較，可惜屋主唔俾拍片 🙈
@umamaboom1824 2 жыл бұрын
@@hellomatetv 係阿 當時詹sir發現樓下對住上層浴缸個位漏水…😅
@hellomatetv 2 жыл бұрын
😂 下次去睇埋錦繡，好多都改到好靚
@ipip4022 2 жыл бұрын
太遠
@Taurineg Жыл бұрын
第二間買左三年就走 完全唔諗放租 仲開到聲唔介意你還價 唔計蝕住走 都幾明顯有圍村問題
@TheHinoro 2 жыл бұрын
兩個完全唔同GRADING 好難比WOR 有錢梗係四季啦~將來錦上站個大形屋苑賣樓一定會帶動到個樓價!
@hellomatetv 2 жыл бұрын
所以計可用面積兩間差不多，但價錢相差5百萬，就知道 location 的價值，不過接受到地段既話 第二間價錢超筍
@MrRyannnnc 2 жыл бұрын
淨係計面積 就話差500萬ja,仲有環境，外觀，管理，流動性，車位，跟本無得比較
@official-fw7zk 2 жыл бұрын
awesome video
@johnlee2548 2 жыл бұрын
獅頭嶺村好, 日常生活可以搭小巴去聯和墟, 不過留意專線小巴晚上9點半就尾班車.
@wongsauling9664 2 жыл бұрын
獅頭嶺個間都喜歡
@Looser362 2 жыл бұрын
獅頭嶺果間 想搵水魚接手
@ckca7180 2 жыл бұрын
兩間都ok
@weiqiuiei9911 2 жыл бұрын
請問以該有冇啲平靚淨的租盤呀
@Adr_00 2 жыл бұрын
四季正D！
@morethanone2012 2 жыл бұрын
第二間村屋買左好難賣出同埋景好差行入去條路有点恐怖
@chausun3742 2 жыл бұрын
第二間500有興趣😜😜
@kaichotang2631 2 жыл бұрын
兩間都鐘意
@chuenly8338 2 жыл бұрын
有冇啲5千幾尺嘅介紹下 呢啲細左小小
@rickylee739 2 жыл бұрын
睇咗好多你嘅片，比較返你嘅評價算中肯，唔會特別讚，希望唔會好似其他人咁因為有贊助而改變。以一個廿幾年地產經紀嘅意見
@hellomatetv 2 жыл бұрын
多謝 Ricky 支持呀 💪🏻 會一直保持中肯既角度同大家分享 👏🏻
@kakilam9916 2 жыл бұрын
黑糯米，你可以的話去下西貢睇下，現在西貢平左，地下連花園或三樓連天台都係六佰幾萬，環境比元朗好！
@hellomatetv 2 жыл бұрын
多謝你報料呀 👍🏻 好有興趣去
@kakilam9916 2 жыл бұрын
👍👍👍
@tangjj9603 2 жыл бұрын
如果是元朗vs大埔又點睇? 例如比華利山莊vs四季豪園。
@NameNo-ep2ld 2 жыл бұрын
比華利內外設計實用+豪華規格,唯一中伏是售價有價無市，二三千萬買完不會升值 四季傻園外型寒酸,室內規格窄到暈! 950呎分三層后每層才三百二十呎，首層扣完廚房樓梯工人房之后客廳得番…180呎左右……都吾好意思招呼朋友來探監!
@tobywong2016 2 жыл бұрын
@@NameNo-ep2ld 907尺係講緊一同二樓，地下車庫唔計喎😅地下車庫都有400尺
@tangjj9603 2 жыл бұрын
如果唔用個車房做廚房和工人房就真係窄窄地！但好唔明比墅啲業主大多要蝕住走！
@lalalumlum1092 2 жыл бұрын
睇得新盤多，睇番啲舊啲嘅樓，樓底好矮咁
@missleung2474 2 жыл бұрын
第一間好D
@nicolechung6399 2 жыл бұрын
可唔可以去洪水橋尚城睇下？
@legendarystats720 2 жыл бұрын
呢集果然係區區有筍盤兼chill豪宅嘅crossover。
@72183 2 жыл бұрын
竟然在這個頻道見到你香港人加油呀 宜家果位業主都係去海外了我相信應該沒有市場掛多謝你堅守喺香港 我們海外人士一定會支持香港手足的 放心一定不會變成冷氣戰士
@72183 2 жыл бұрын
等待支爆光復的1日吧
@tesmasui2752 2 жыл бұрын
@@72183 泰國人 南亞馬騮 識字架原來？😎
@hellomatetv 2 жыл бұрын
@指路明燈頻道 😍 果然心水清 👍🏻
@legendarystats720 2 жыл бұрын
@@72183 我都想支爆，不過機會唔大。
@isabellalai4578 8 күн бұрын
第二間係沙頭角馬尾下喎
@vincentchan7165 2 жыл бұрын
渡假一流
@suiyukwong6817 Жыл бұрын
請幫我睇下有冇小全幢村屋？
@kevinchiu6677 2 жыл бұрын
第二間完全唔洗諗、地點勁差有6M係位置好d買間700尺村屋好過
@CYRUSTSOI9502 16 күн бұрын
第二間好近羅湖
@legendarystats720 2 жыл бұрын
黑糯米你好快就10萬訂閱喇
@leafhkg5272 2 жыл бұрын
加油！
@72183 2 жыл бұрын
@@leafhkg5272 +1，不過我呼籲大家再8月之前要轉移資產去海外現在警犬高中畢業也可以做政務司司長了,軍政府模式比我鄉下泰國更加壞 香港人就快變猶太人了大家小心手足加油
@hellomatetv 2 жыл бұрын
多謝大家 🥰💪🏻💪🏻💪🏻
@user-hy9fw9np3f 2 жыл бұрын
600幾萬抵、
@ranwongzone 2 жыл бұрын
四季
@gary1316 2 жыл бұрын
3:39, 依句好笑, 講得好圓, haha 6:34第二間外在都幾好睇, 唔知依D日後維修要幾錢呢 除非好似你咁有架靚車, 唔係依D地方都未必考慮😂
@hellomatetv 2 жыл бұрын
樓齡新既話，到將來賣出時應該都唔使維修住 😉 住村有車出入會方便好多
@gary1316 2 жыл бұрын
@@hellomatetv 方便到自己, 方便唔到下一代😂 雖然舒服但下一代返學/同朋友出街都好似好遠咁
@ipip4022 2 жыл бұрын
@@gary1316 系、要一層人揸車先得
@sheungchungwong5349 2 жыл бұрын
可不可以介紹下東涌村屋
@kokdjdlamcocoyyy7237 2 жыл бұрын
Thx☕🌹
@yvonneyik1648 2 жыл бұрын
我都想睇樓
@ipip4022 Жыл бұрын
第二間會唔會$3百萬成交？？
@chunhui2416 2 жыл бұрын
當然係第1間啦 @@@
@freedomrg531 Жыл бұрын
比較喜歡獅頭嶺個間好，平之餘，裝修都好新！！即買即住！！
@Tommy-ls8cv Жыл бұрын
村裏面嗰啲人，你同佢冇事就好地地， 唔講道理嘅野蠻人好多 有事嗰陣時反轉豬肚就係屎， 到時就有排你煩，睇電視都睇得多啦！ 唔好玩啦😂
@freedomrg531 Жыл бұрын
@@Tommy-ls8cv 你入得去住，真係要入鄉隨俗，畢竟人地村地頭，呢d村民關係，小心處理啊，價錢擺係個度。
@Tommy-ls8cv Жыл бұрын
@@freedomrg531 唔係入鄉隨俗嘅問題，係關於衝突嘅問題，只好簡單一樣嘢，我住緊村屋地下，佢哋啲狗成日去你門口屙屎屙尿！咁係唔係又要入鄉隨俗！😂 你唔明㗎喇，佢哋本村人覺得你係嚟呢度住，你要聽佢講。 每個人都有每個人嘅性格，但係你同有衝突嘅時候你就會好蝕底
@bitshan 4 ай бұрын
村民係一種部落民，未住過村既城市人係自我高估自己既適應能力，和村民既友善。😂
@yiuwaichan9382 2 жыл бұрын
第二間好D
@kennylee6768 2 жыл бұрын
想買個外賣都要坐車去買？
@hokwokfai789 2 жыл бұрын
占美 請問第二间 賣出未？
@hellomatetv 2 жыл бұрын
聽屋主講 暫時未啊😉
@bensonchan2623 2 жыл бұрын
賣出未？
@business859 2 жыл бұрын
688萬我買美孚好過。依d村屋有排蝕
@inawan347 2 жыл бұрын
車房改建，分分鍾借唔到按揭
@wilsonsmart3435 Жыл бұрын
請問賣左未？
@m_mlautaitai3979 2 жыл бұрын
兩間都唔掂。四季買入一定中伏，第二間山旮旯咁遠，如果唔係難放，三年樓價都升左唔少，平手放一定有原因。$688買層700尺正正常常好過。
@tommytung0403 2 жыл бұрын
4季，搵笨😂😂😂
@kfyau8619 Жыл бұрын
便宜莫貪
@leowu5503 2 жыл бұрын
好奇獅頭嶺嗰間最後賣左幾錢?定未賣?
@hellomatetv 2 жыл бұрын
賣出咗了
@leowu5503 2 жыл бұрын
@@hellomatetv how much?
@sophia18132 2 жыл бұрын
第二間咁快放，仲要原價放，唔慌好。又僻又多蟲，自住都唔掂。
@yanchen6134 2 жыл бұрын
醒目就去現場，發現周圍都有cam爆格案多
@alices9577 2 жыл бұрын
7球，係英國可以買三幢
@puikam5756 2 жыл бұрын
@@alices9577 七球返大陸，六-七個單位都買到
@ckca7180 2 жыл бұрын
😰
@mankityee1728 2 жыл бұрын
村屋要面對陀地、路霸等，不知明收費，電視都有講啦
@joechanchihan5452 Жыл бұрын
第一間四季還可以。第二間，就...真心百貨百客
@Dream-hw6qs 2 жыл бұрын
OK啵 有錢米去英國洗洛 洗多十幾年先算洛
@leegrace6690 2 жыл бұрын
住四季如果你冇私家車，等車等到你腳跛！第二間送都唔要啦，山旮旯，新入職的士司機根本唔識去！
@kit07072002 2 жыл бұрын
三層千尺，不如單層700尺，我住過
@evachan8392 2 жыл бұрын
以前以為退休住郊區好逍遙，其實是坐監，下下要等車出入，原來退休先要住市區，方便買餸飲茶購物，屋仔行上行落膝頭吃不消。
@robinlok9142 2 жыл бұрын
65 以上: 91% 住近 街市，去港铁站慢慢行 12 分钟內，去超市 慢行 10 分钟內
@cooper2871 2 жыл бұрын
得四季好d，其他⋯咪區，但兩間都老套
@RemindersMN 2 жыл бұрын
我想問有興趣可以點樣聯絡睇樓呀？
@chloechoi1965 2 жыл бұрын
之前係皇后山地盤返工已經覺得好遠，入去容易粉嶺一出就小巴總站，但係係入面出返黎好難，小巴試過等30分鐘先有但係坐滿左人最後都係要坐的士。 皇后山出去都要半個鐘，獅頭嶺仲入多倍有多路程😎離公路又咁遠出返粉嶺站要幾耐🤑
@hellomatetv 2 жыл бұрын
交通同地點真係唯一缺點
@ipip4022 2 жыл бұрын
繁忙時間等小巴隨時等45分鐘以上
@ipip4022 2 жыл бұрын
唔揸車冇得玩
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 67 М.
阿JACK睇樓團
Рет қаралды 19 М.
KATE林樂儀
Рет қаралды 107 М.
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 232 М.